16 Spreektekst Inwoner Buitengebied Zuidwest (1)

Geachte leden van de raad, Het college vraagt u om een pakket aan randvoorwaarden voor de ontwikkeling het gebied Buitengebied Zuid-West vast te stellen, het college een card-blanche te geven om de Oliemeulen zonder randvoorwaarden en burgerparticipatie toch in het gebied te krijgen en daarnaast om de ruimtelijke procedures alvast te gaan starten. U heeft daarvoor een pracht van een raadsvoorstel met mooie bijlages ontvangen. Ik begrijp best dat dit veel leeswerk met zich mee brengt dus ik zal de pijnpunten voor u samenvatten zodat u deze in elk geval goed in uw oren kunt knopen. U wordt gevraagd randvoorwaarden voor de ontwikkeling van buitengebied Zuid-West vast te stellen. Echter dat is niet wat u vaststelt, u stelt vast een raamwerk voor 5 initiatieven in het gebied. U wordt dus niet gevraagd een visie vast te stellen nu u wordt gevraagd om alvast ja te zeggen tegen o.a een tuincentrum van 8500 m2 bebouwd oppervlakte, voor de helderheid dat is meer dat gelijk aan de oppervlakte van het Willem II stadion, waarbij aan u wordt voorgespiegeld dat door de ontwikkeling van de woningen in het Kenniskwartier er een markt voor is. U weet wel, de herontwikkeling van waarbij er sprake is, volgens de Visie Kenniskwartier die ook door u is vastgesteld, van een “Hoogstedelijke mix inhoudende een hoge dichtheid en hoge mate van functiemenging.

Passend bij deze sfeer is het delen van faciliteiten. Dit biedt ruimte aan urban communities; complexen met gedeelde tuinen en voorzieningen die bijdragen aan de community vorming. Veel Tilburgers zullen geïnteresseerd zijn in een dergelijke omgeving, maar ook expats, young professionals en studenten van buiten de stad passen bij deze levensstijl. En deze mensen worden dan als doelgroep aangegeven die circa 7 kilometer verderop naar een tuincentrum gaan voor de tuin die ze niet hebben? Dan het volgende argument dat een educatief tuincentrum past in de visie van de Stadsbos013 en zou zorgen voor een verbetering van tuinen in Tilburg. Dat is volgens het raadsvoorstel ook de visie van Groene Kamer. Dat terwijl de heer (naam bekend bij griffie) en dochter hebben aangegeven in de omgevingsdialoog dat ze zelf helemaal niets gaan doen in het gebied maar elke kamer los willen verkopen aan een ondernemer die er wel brood in ziet. Wat brengt dat de nieuwe eigenaar dat educatieve gaat doen? Planologisch kunt u dit niet vastleggen en wij als omgeving zitten gewoon met een ordinair tuincentrum te kijken. Nog even over dat verbeteren van tuinen elders in Tilburg.

Hoe gaan die ruim 1 miljoen verkeersbewegingen per jaar het gebied in worden gecompenseerd voor de tuinen en leefomgeving van ons aan omwonenden? Om het in perspectief te zetten dit betekent dat het gebied door elke inwoner die in Tilburg woonde op 1 januari 2023 met een auto 2,5 keer wordt bezocht. En in elke auto zit dan 1 persoon! En dat is passend voor het gebied wat als buitengebied wordt beschouwd. Sorry nee dat ik helaas mis, volgens de beantwoording door de ambtenaren van de gemeente van de vragen die in de omgevingsdialoog zijn gesteld, is het gebied aan te merken als “verstedelijking afweegbaar” volgens de verordening Ruimte. U weet toch ook dat dit maakt dat het mits gaat om versterking in kwaliteiten van het gebied dat als alle nogmaals alle belangen afwegend het tot een mogelijkheid kan behoren. Dat moet dus niet. Nu wordt er zowel in de beantwoording (zie bijlage 12) als in dit raadsvoorstel gedaan alsof de provincie eist dat er een tuincentrum, beautycentrum, verblijfsaccomodatie en de Oliemeulen MOETEN komen. Dat is toch de omgekeerde wereld. Dan de horeca die in het gebied gaat komen, nogmaals ik zal het even samenvatten. Er komt dus een aparte kamer Food met 500 m2 aan horeca, bij het tuincentrum komt circa 1000m2 aan horeca,

Oliemeulen heeft in haar plannen aangegeven een los terras met inpandige los te bezoeken horeca te wille, in kamer Proeflab komt 250m2 aan horeca. Dit maakt bij elkaar dat er in het gebied ruim 2000m2 aan bebouwd oppervlakte aan horeca komt. Naast het te ontwikkelen Wokrestaurant aan de overzijde van de Bredaseweg. Hoe kan het dat het college u met mooie plaatjes wenst te overtuigen dat dit hartstikke leuk en gezellig is? Maar dit is wel waar u gevraagd wordt nu ja tegen te zeggen zodat straks in de planologische procedure kan worden gezegd, net zoals bij Wijkevoort, ja maar dat staat toch in de visie dus dat is dan toch passend. Nee dat staat niet in een visie, dit staat in een document opgesteld door een bureau wat is betaald door de initiatiefnemers die iets wensen te ontwikkelen. Dat is geen visie dat is het omgekeerde van burgerparticipatie, namelijk het faciliteren van ontwikkelaars. Hier zit u als gemeenteraad niet aan het stuur, u staat op het punt in een gesponsorde taxi te stappen. Ik kan me ook best voorstellen dat u, terwijl u luistert naar dit betoog dat u wat een gezeur over een ontwikkeling want ach het zijn toch maar 8 adressen die de moeite hebben genomen om schriftelijk vragen te stellen over de ontwikkelingen. Ik wil u dan wel even wijzen dat direct grenzend aan de Groene Kamer maar 3 adressen zitten, die allen hebben gereageerd.

Verder staan er in het gehele gebied circa 40 woningen. Dat betekent dus dat 20% een schriftelijke reactie heeft gegeven. Ik wil u vragen om geen ja te zeggen tegen het raadsvoorstel zoals dat er nu ligt maar om de college de opdracht te geven om voor het hele gebied, dus ook alle andere grondeigenaren, woningbezitters, ondernemers een gebiedsvisie op te stellen waarbij er gekeken gaat worden op welke wijze ons buitengebied Zuid-West zowel voor de bewoners, gebruikers en recreanten een aantrekkelijk gebied kan blijven en worden. Hierbij niet de initiatieven als leidend maar het gebied als leidend en daar zal vast een ontwikkeling mogelijk zijn die passend, kleinschalig en landelijk is. Zodat uiteindelijk ook mijn kleinkinderen mogen en kunnen zeggen ik woon hier want “hier adem ik nog altijd vrij”. Dank voor uw aandacht en hopelijk zijn de pijnpunten u nu een beetje duidelijk.