14 Concept nieuwsbericht Buitengebied Zuidwest

Concept Nieuwsbericht Buitengebied Zuid West Publicatiedatum vrijdag 19 mei 2023

Plannen voor buitengebied Zuidwest flink aangepast voor behoud open en landelijke karakter Minder verkeer, minder gebouwen, geen grote Intratuin, geen dierenspeciaalzaak en mogelijk toch dierenpark De Oliemeulen. Dat vindt het college noodzakelijke aanpassingen voor een wenselijke ontwikkeling van Buitengebied Zuidwest. Door af te schalen blijft het kleinschalige en landschappelijke karakter van het gebied beter behouden. En geeft het college gehoor aan de bezwaren van omwonenden die de plannen veelal te fors vinden. Op 6 juli a.s. is het woord aan de gemeenteraad. In het buitengebied Zuidwest (ten zuiden van de Bredaseweg en (langs) de Burgemeester Letschertweg) zijn drie initiatiefnemers bezig met de ontwikkeling van hun plan. Daarbij gaat het om de ontwikkeling van landgoed ‘De Groene Kamer’ in combinatie met een tuincentrum, een uitbreiding van Thielen Diervoeders en een uitbreiding van loonwerk- en grondverzetbedrijf Van Broekhoven. De gemeente heeft voor deze ontwikkelingen een gezamenlijk principeverzoek en individuele principeverzoeken ontvangen. Op 1 maart en 20 maart 2023 hebben de initiatiefnemers in samenwerking met de gemeente Tilburg hun plannen toegelicht aan vele geïnteresseerden. In de afgelopen periode zijn alle opmerkingen en reacties in kaart gebracht. Vooral het formaat van het tuincentrum vonden veel bewoners te fors.

Voor de toekomstige Intratuin was 13.520 m2 gereserveerd, maar het college vindt een tuincentrum van maximaal 8.500 m2 beter passen bij de omgeving. Door te verkleinen vermindert ook de hoeveelheid verkeer van en naar het gebied en de parkeerruimte die nodig is. Ondanks een eerder positief collegebesluit over de komst van Landgoed De Groene Kamer uit 2016 besloot het college deze week toch om de kaders te wijzigen. Wethouder Rik Grashoff: “In de afgelopen zeven jaar is er veel veranderd. De ontwikkeling van het Stadsbos013 is gestart. Het gebied ontwikkelt zich steeds meer tot een landschapspark en recreatief uitloopgebied voor de Tilburgers. We willen het buitengebied waar mogelijk meer open te houden en zo ook het landelijke karakter behouden. Ook is het draagvlak om in het buitengebied te bouwen afgenomen. Dat vraagt om een nieuwe afweging en dus ook een koerswijziging”. De gemeenteraad bespreekt de randvoorwaarden voor de drie initiatieven op maandag 6 juli a.s. In gesprek blijven Omwonenden en andere belanghebbenden hebben de plannen afgelopen maart gezien. Als de raad op 6 juli groen licht geeft, start de voorbereiding van het nieuwe Omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) dat op zijn vroegst begin 2024 ter inzage gaat. In aanloop naar de procedure wil het college dat de initiatiefnemers in gesprek blijven met de omwonenden.

Zodat zij betrokken blijven bij het verdere verloop en goed geïnformeerd zijn over de verder uitwerking van de plannen. Voortgang dierenpark De Oliemeulen Over de komst van De Oliemeulen naar het Buitengebied Zuidwest heeft het college nog geen standpunt ingenomen. Begin 2023 heeft De Oliemeulen bij de gemeente aangegeven dat een verhuizing naar de Bleukweg niet langer financieel haalbaar is. Toch ziet de gemeente kansen voor de Oliemeulen op deze plek in combinatie met het Stadsbos 013. De gemeente is dan ook opnieuw in gesprek met de eigenaar en de Oliemeulen over de haalbaarheid van de plannen. Het is nog niet bekend wanneer dit haalbaarheidsonderzoek klaar is.