13 (Vastgesteld in raad 23/5) Motie 10_02_SP_LST_CDA_Koppelen kamerverhuurvergunning aan eigenaa

Motie

Motie 10-02 AANVAARD

De raad van de gemeente Tilburg in vergadering bijeen op maandag 23 mei 2022 Raadsbesluit: nota van uitgangspunten kamerverhuurbeleid en opkoopbescherming Titel: vergunning kamerverhuur op naam van de huiseigenaar Constateert dat: Het college voornemens is per 1 september 2022 weer omzettingsvergunningen te verlenen voor kamerverhuur. Een omzettingsvergunning/kamerverhuurvergunning op adres van een pand wordt afgegeven, zodat bij verkoop de vergunning intact, blijft ondanks de wisseling van eigenaar van het pand. Daarbij dezelfde regels, het afstandscriterium, van toepassing zijn op het verkrijgen van een kamerverhuur vergunning. Net zoals voor de stopzetting van kamerverhuurvergunningen. Er bij een wisseling van eigenaar van een verkamerde woning alleen een meldingsplicht is en mogelijk een Bibob toets voor de nieuwe eigenaar. Er in Tilburg 3.000 woningen zijn die verhuurd worden middels een omzettingsvergunning kamerverhuur en verwacht wordt dat er elk jaar 70 woningen bij komen die verhuurd gaan worden middels de omzettingsvergunning. Het aantal woning dat middels kamerverhuur verhuurd wordt, daardoor alleen maar toeneemt.

Het college aangeeft dat er in Tilburg een relatie is geconstateerd tussen gebieden met veel kamerverhuurpanden en een matige en/of slechte leefbaarheid in die gebieden Hele straten veel kamerverhuurpanden hebben zoals bijvoorbeeld de Statenlaan, de Korvelseweg en de Akkerstraat. In veel gebieden met een toename van particuliere verhuur de kans op overbewoning toeneemt. Voor starters en middeninkomens het lastig is om een betaalbare woning te kopen/ huren. Overwegende dat: Door het grote woningtekort staat de beschikbaarheid en betaalbaarheid van wonen in Tilburg onder druk. Een gemeente met de huisvestingswet de mogelijkheid heeft om te sturen op de woonruimteverdeling en de samenstelling van de woonruimtevoorraad en dit ook kan gebruiken bij omzettingsvergunningen.

Andere gemeenten waar de omzettingsvergunning gekoppeld is aan de eigenaar van het verkamerde pand, als voorbeeld kunnen dienen. Door het koppelen van de omzettingsvergunning aan de eigenaar ontstaat de mogelijkheid om meer de regie te behouden over de panden die middels kamerverhuur verhuurd gaan worden. Dit beleid later, als de wetgeving rondom goed verhuurderschap geregeld is, een sturingsmiddel kan zijn bij het wel of niet verstrekken van een omzettingsvergunning/kamerverhuurvergunning. In de huidige situatie een verkamerd pand altijd een verkamerd pand blijft en er dus in hele straten/gebieden veel kamerverhuur panden kunnen komen. Dat er bij wisseling van eigenaarschap van zo’n woning, alleen een vergunning geweigerd kan worden als de eigenaar niet door de Bibob toets komt.

Verzoekt het college om

In de huisvestingsverordening waarvan de gemeenteraad nu de uitgangspunten vastlegt de mogelijkheid te onderzoeken tot het koppelen van de omzettingsvergunning aan de eigenaar van het pand. Zodat bij wisseling van huiseigenaar opnieuw gekeken wordt of een pand wederom een omzettingsvergunning moet krijgen. Waarbij uiteraard rekening wordt gehouden met de reeds verstrekte omzettingsvergunningen die juridisch gezien niet ontnomen kunnen worden. En gaat over tot de orde van de dag. Namens Fractie van de SP; Helma Oostelbos Fractie van de LST, Peter van den Hovcen Fractie van 50PLUS, Frans Vriens Fractie van de CDA, Anne Zouridis