13 Bewonersbrief

Datum 19 mei 2023

Ons kenmerk 23145

Postadres

Bezoekadres

Postbus 90155

Stadhuisplein 130

5000 LH Tilburg

CONCEPT Plannen voor buitengebied Zuidwest flink aangepast voor behoud open en landelijke karakter In het buitengebied Zuidwest zijn drie initiatiefnemers (Landgoed De Groene Kamer met een groot tuincentrum, Van Broekhoven Loonwerkbedrijf en Thielen Diervoeders) bezig met de ontwikkeling van hun plannen. De gemeente heeft voor deze ontwikkelingen in januari 2023 een gezamenlijk en individuele principeverzoeken ontvangen. Op 1 maart en 20 maart 2023 hebben de initiatiefnemers in samenwerking met de gemeente Tilburg hun plannen toegelicht aan vele geïnteresseerden. Op 16 mei 2023 heeft het college een besluit genomen over de wenselijkheid van deze initiatieven. Het college concludeert dat er flinke aanpassingen nodig zijn zodat de plannen beter passen in het gebied. Daarom heeft het college diverse randvoorwaarden voor de plannen geformuleerd. Op 6 juli 2023 spreekt de gemeenteraad hierover. Als de raad instemt met de aanpassingen en randvoorwaarden, dan start de voorbereiding van het noodzakelijke Omgevingsplan (de opvolger van het bestemmingsplan). Het Omgevingsplan gaat op zijn vroegst begin 2024 ter inzage. Tijdens de informatieavonden in maart vonden veel omwonenden vooral het formaat van het tuincentrum te fors en niet passend bij het kleinschalige en landschappelijke karakter van het gebied.

Het college heeft dan ook besloten om voorwaarden te stellen aan de ontwikkeling van Landgoed De Groene Kamer en ook voor het tuincentrum. De gebouwen waaronder ook het tuincentrum worden aanzienlijk kleiner. Daardoor zijn er minder parkeerplekken nodig en vermindert ook de hoeveelheid verkeer van en naar het gebied. De uitbreidingen van Loonwerkbedrijf Van Broekhoven en diervoederbedrijf Thielen zijn op hoofdlijnen wel akkoord. Maar ook voor deze plannen stelt het college enkele randvoorwaarden. Aanpassingen Het college heeft besloten dat de volgende aanpassingen nodig zijn: 1. De ontwikkeling van landgoed ‘De Groene Kamer’ aan de Bleukweg in combinatie met een tuincentrum. Het landgoed bestaat uit vijf kamers: voedsel, een tuincentrum, gezondheid, proeflab en educatie, met daarin onder andere overnachtingsmogelijkheden, een imkerij, eco-tuinderij en een winkel met streekproducten. • Er mag minder gebouwd worden op het landgoed, maximaal 17.000 m2 in plaats van de gevraagde ????? m2. • Het tuincentrum mag niet 13.520 m2 groot worden, maar maximaal 8.500 m2. • De gebouwen op het landgoed mogen aan de noordzijde (Bredaseweg) wat groter zijn. Aan de zuidzijde moeten de gebouwen kleiner worden. • Vooruitlopend op het Omgevingsplan krijgen het Proeflab en de eco-tuinderij toestemming om voor maximaal 10 jaar te starten.

Deze initiatieven passen, voor een groot deel, namelijk al in het huidige bestemmingsplan en hoeven niet te wachten totdat de procedure van het Omgevingsplan is doorlopen.

Pagina 1 van 2

2.

Een uitbreiding van het bestaande bedrijf van Thielen Diervoeders, Hultenseweg 79. Dit bedrijf produceert dierenvoer en verkoopt aanverwante producten. Het oorspronkelijke plan omvat ook een dierenspeciaalzaak voor particuliere klanten. • •

3.

Het college vraagt te onderzoeken of dat het opheffen van de landschappelijke inpassing aan de zuidzijde noodzakelijk is. De gemeente vindt een dierenspeciaalzaak op deze locatie echter niet wenselijk. In de gemeentelijke Visie Detailhandel zijn andere plekken in de stad aangewezen voor dierenspeciaalzaken.

Een uitbreiding van het bestaande loonwerk- en grondverzetbedrijf Van Broekhoven aan de Keizersakker 12. Naast agrarische klanten voert het bedrijf ook veel werkzaamheden uit binnen de grond-, weg- en waterbouw. Het gaat om een uitbreiding van de bedrijfsgebouwen (om machines en voertuigen te kunnen stallen) als de buitenopslag (van goederen en producten). Ook beschikt het bedrijf over een mestopslaglocatie aan de Nieuwe Lijn. • Het college kan instemmen met de uitbreidingsplannen. • Het college laat vastleggen dat dit de laatste uitbreiding van Van Broekhoven is aan de Keizersakker 12. • De mestplaat aan de Nieuwe Lijn moet verhuizen naar de Keizersakker 12.

In aanloop naar de Omgevingsplan procedure wil het college dat de initiatiefnemers in gesprek blijven met de omwonenden. Zodat zij betrokken blijven bij het verdere verloop en goed geïnformeerd blijven over de verdere uitwerking van de plannen. Bespreking raad De gemeenteraad bespreekt de aanpassingen voor de drie initiatieven in het buitengebied Zuidwest op maandag 6 juli a.s. Op dit moment is er nog geen tijdstip bekend. Medio juni vindt u de datum op www.raadtilburg.nl, selecteer Stukken en Agenda’s, klik op maandag 6 juli. U kunt de raadsbehandeling live volgen via de website van de raad of plaatsnemen op de publieke tribune van de raadzaal in het Stadhuis. Voortgang dierenpark De Oliemeulen Over de komst van De Oliemeulen naar het Buitengebied Zuidwest heeft het college nog geen standpunt ingenomen. Begin 2023 heeft De Oliemeulen bij de gemeente aangegeven dat een verhuizing naar de Bleukweg niet langer financieel haalbaar is. Toch ziet de gemeente kansen voor de Oliemeulen op deze plek in combinatie met het Stadsbos 013. De gemeente is dan ook opnieuw in gesprek met de eigenaar en de Oliemeulen over de haalbaarheid van de plannen. Het is nog niet bekend wanneer dit haalbaarheidsonderzoek klaar is. Meer informatie? U vindt een link naar het collegebesluit van 16 mei 2023 (raadsvoorstel Buitengebied Zuid West) op www.tilburg.nl/buitengebiedzuidwest.

In het raadsvoorstel vindt u alle voorwaarden terug die het college wenselijk vindt. Heeft u vragen? Neem dan contact op met projectleider Jolanda van Rooy van de gemeente Tilburg via jolanda.van.rooy@tilburg.nl. Wilt u inspreken tijdens de raadsbehandeling op 6 juli 2023? Dan kunt u contact opnemen met de raadsgriffie via raadsgriffie@tilburg.nl.

Pagina 2 van 2