Document · PDF

12 bptb 13 Verslag omgevingsdialoog eerste fase

Raadsvergadering 6 juli 2023, gemeente TilburgBij agendapunt: Raadsvoorstel BP Groeseind 2017, 3e herziening (Veldhovenring 37-39)3.407 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Samenvatting omgevingsdialoog Veldhovenring tot augustus 2021 Voor de ontwikkeling aan de Veldhovenring 39 te Tilburg is er een dialoog met de omgeving gevoerd. Dit is gedeeltelijk door KRAGT en gedeeltelijk door Beeck gevoerd. Hieronder treft u een samenvatting tot de aanwezigheid van Beeck. -

29 april 2021 eerste brief aan omgeving verspreid (bijlage 1). De brief is bezorgd aan 235 adressen in de omgeving, zie hiervoor bijlage 2 en 3 ter verduidelijking.

Mei 2021 zijn er 12 reacties ontvangen op de brief. Een van de reacties is onderschreven door 27 buurtbewoners. Een aantal daarvan heeft ook individueel gereageerd. Een aantal reacties waarderen het plan en hebben aanvullende vragen over de doelgroep, invloed op de in de openbare ruimte gelegen monumentale bomen en parkeren. Anderen kunnen zich niet vinden in de hoogte van het gebouw en zouden graag het bestaande pand willen laten restaureren.

28 mei 2021 alle mensen die een reactie hebben gestuurd zijn geïnformeerd dat de vragen gebundeld en beantwoord worden zodat iedereen dezelfde informatie krijgt.

4 Juni 2021 is een gebundelde reactie gestuurd met beantwoording van de vragen en uitnodiging voor een zoommeting waarin een nadere toelichting komt.

2 juli 2021 Zijn omwonenden geïnformeerd dat er geen zoommeting gaat plaatsvinden, maar een fysieke bijeenkomst. Dit doordat de situatie omtrent corona het weer toelaat.

23 juli 2021 omwonenden geïnformeerd dat de bijeenkomst na de vakantie zal plaatsvinden.

28 juli 2021 is Beeck erbij betrokken en heeft het omgevingsdialoog verder gecoördineerd en gedocumenteerd. Er is een bijeenkomst georganiseerd met alleen Beeck en er is een bijeenkomst georganiseerd waarin het aangepast plan is gepresenteerd.

Bijlage 1 Eerste brief omgevingsdialoog

Aan de bewoners van dit adres

Datum 29-04-2021 Betreft Omgevingsdialoog Veldhovenring 39 Geachte heer, mevrouw, Wij zijn KRAGT en houden ons bezig met herontwikkeling van bestaand vastgoed. Enige tijd geleden hebben wij de Veldhovenring 39 aangekocht en hebben het voornemen om deze locatie te transformeren van woon/bedrijfslocatie naar een woonlocatie. Gezien de maatregelen omtrent het Coronavirus kunnen helaas wij momenteel geen inloopavond organiseren, maar graag betrekken wij u door middel van deze brief bij ons plan. Huidige situatie Op de hoek bevindt zich een woonhuis dat op dit moment wordt bewoond door studenten, middels kamerverhuur. Aan de rechterzijde staat het oude Wilhelmina schoolgebouw. Deze wordt momenteel door een andere ontwikkelaar verbouwd tot woningen. Nieuwe situatie Het project leent zich voor 21 nieuwbouwappartementen en zal bestaan uit 7 lagen met op de hoek een accent laag, voor het daar gelegen appartement. Het naastgelegen park wordt doorgetrokken in het plangebied. Hierdoor is er meer ruimte voor groen wat zorgt voor een verbetering van de leefomgeving. Voor de parkeerbehoefte van dit plan worden parkeerplaatsen gehuurd op een afgesloten terrein. Daarnaast worden er enkele deelauto’s geplaatst. In samenspraak met de stedenbouwkundige van de gemeente Tilburg en de omgevingscommissie is het plan tot stand gekomen.

De ambitie is om er een herkenbaar (oriëntatie)punt voor de omgeving van te maken. Op de volgende pagina treft u enkele impressies van het plan. Vervolg en verslag Wij zijn nog bezig met de uitwerking van het plan en zijn daarom erg benieuwd naar uw reactie. Heeft u vragen of opmerkingen, dan horen wij dat graag uiterlijk op 13-05-2021. U mag deze mailen naar: veldhovenring@kragtgroep.nl. Vriendelijk het verzoek om ook uw telefoonnummer te vermelden in de mail. Indien uw vraag zich ervoor leent, kunnen wij in dat geval telefonisch contact met u opnemen. Na afloop van de omgevingsdialoog zullen wij een verslag maken waarin we de vragen en reacties bundelen en beantwoorden. Dit verslag zal onderdeel uitmaken van de toelichting van het bestemmingsplan.

KRAGT VASTGOED B.V. Achtseweg Zuid 161B 5651 GW Eindhoven

www.kragtgroep.nl info@kragtgroep.nl

KvK: 65662571 BTW: NL8562.05.552 B01

In een later stadium wordt het plan als ontwerp voorgelegd aan het college van burgemeester en wethouders. Daarna wordt het plan ter visie gelegd en kunt u zienswijzen kenbaar maken. De gemeente informeert u hierover met een bewonersbrief. Met vriendelijke groet, KRAGT Vastgoedontwikkeling B.V. Jeroen van Wezel Directeur

Impressie vanaf Veldhovenring.

Impressie vanaf het park.

KRAGT VASTGOED B.V. Achtseweg Zuid 161B 5651 GW Eindhoven

www.kragtgroep.nl info@kragtgroep.nl

KvK: 65662571 BTW: NL8562.05.552 B01

Bijlage 2 verspreidingsgebied brief

Bijlage 3 Adressenlijst brief

STRAATNAAMHUISNUMMERHUISLETTER TOEVOEGINGPOSTCODE7 WOONPLAATS GEBRUIKSDOEL 1 Bisschop Sonniusstraat 1 66 5014 LA Tilburg industriefunctie 2 Bisschop Sonniusstraat 1 60 5014 LA Tilburg woonfunctie 3 Deken Botsstraat 21 5046 KA Tilburg woonfunctie 4 Deken Botsstraat 23 5047 KA Tilburg woonfunctie 5 Deken Botsstraat 24 5048 KA Tilburg woonfunctie 6 Deken Botsstraat 25 5049 KA Tilburg woonfunctie 7 Deken Botsstraat 26 5050 KA Tilburg woonfunctie 8 Deken Botsstraat 27 5051 KA Tilburg woonfunctie 9 Deken Botsstraat 28 5052 KA Tilburg woonfunctie 10 Deken Botsstraat 29 5053 KA Tilburg woonfunctie 11 Deken Botsstraat 30 5054 KA Tilburg woonfunctie 12 Deken Botsstraat 31 5055 KA Tilburg woonfunctie 13 Deken Botsstraat 32 5056 KA Tilburg woonfunctie 14 Deken Botsstraat 33 5057 KA Tilburg woonfunctie 15 Groeseindstraat 98 5014 LX Tilburg woonfunctie 16 Groeseindstraat 98 a 5014 LX Tilburg woonfunctie 17 Groeseindstraat 98 b 5014 LX Tilburg woonfunctie 18 Groeseindstraat 100 5014 LX Tilburg woonfunctie 19 Groeseindstraat 100 a 5014 LX Tilburg woonfunctie 20 Groeseindstraat 100 b 5014 LX Tilburg woonfunctie 21 Groeseindstraat 100 c 5014 LX Tilburg woonfunctie 22 Groeseindstraat 100 d 5014 LX Tilburg woonfunctie 23 Groeseindstraat 102 a 5014 LX Tilburg woonfunctie 24 Groeseindstraat 97 5014 LV Tilburg woonfunctie 25 Groeseindstraat 89 5014 LV Tilburg woonfunctie 26 Groeseindstraat 93 5014

LV Tilburg woonfunctie 27 Groeseindstraat 95 5014 LV Tilburg woonfunctie 28 Groeseindstraat 102 c 5014 LX Tilburg woonfunctie 29 Groeseindstraat 102 d 5014 LX Tilburg woonfunctie 30 Groeseindstraat 102 e 5014 LX Tilburg woonfunctie 31 Groeseindstraat 102 b 5014 LX Tilburg woonfunctie 32 Groeseindstraat 99 5014 LV Tilburg winkelfunctie 33 Groeseindstraat 104 5014 LX Tilburg woonfunctie 34 Groeseindstraat 106 5046 XB Tilburg woonfunctie 35 Groeseindstraat 108 5046 XB Tilburg woonfunctie 36 Groeseindstraat 97 a 5014 LV Tilburg woonfunctie 37 Groeseindstraat 97 b 5014 LV Tilburg woonfunctie 38 Groeseindstraat 97 c 5014 LV Tilburg woonfunctie 39 Groeseindstraat 117 5046 XA Tilburg bijeenkomstfunctie; woonfunctie 40 Groeseindstraat 115 5046 XA Tilburg woonfunctie 41 Groeseindstraat 113 5046 XA Tilburg woonfunctie 42 Groeseindstraat 111 5046 XA Tilburg woonfunctie 43 Groeseindstraat 109 5046 XA Tilburg woonfunctie 44 Groeseindstraat 107 5046 XA Tilburg woonfunctie 45 Groeseindstraat 105 5046 XA Tilburg woonfunctie 46 Groeseindstraat 103 5046 XA Tilburg woonfunctie 47 Houtstraat 116 5046 DM Tilburg winkelfunctie 48 Houtstraat 116 a 5046 DM Tilburg woonfunctie 49 Houtstraat 116 b 5046 DM Tilburg woonfunctie 50 Houtstraat 116 c 5046 DM Tilburg woonfunctie 51 Houtstraat 116 d 5046 DM Tilburg woonfunctie 52 Houtstraat 118 5046 DM Tilburg winkelfunctie 53 Houtstraat 120 5046 DM Tilburg

woonfunctie 54 Houtstraat 122 5046 DM Tilburg woonfunctie 55 Houtstraat 124 5046 DM Tilburg woonfunctie 56 Houtstraat 126 5046 DM Tilburg woonfunctie 57 Houtstraat 128 5046 DM Tilburg woonfunctie 58 Houtstraat 130 5046 DM Tilburg woonfunctie

59 Houtstraat 132 60 Houtstraat 134 61 Houtstraat 136 62 Houtstraat 138 63 Superior de Beerstraat 2 64 Superior de Beerstraat 4 65 Superior de Beerstraat 6 66 Superior de Beerstraat 8 67 Superior de Beerstraat 10 68 Superior de Beerstraat 12 69 Veldhovenring 41 70 Veldhovenring 41 a 71 Veldhovenring 43 72 Veldhovenring 59 73 Veldhovenring 45 74 Veldhovenring 37 75 Veldhovenring 37 76 Veldhovenring 37 77 Veldhovenring 37 78 Veldhovenring 37 79 Veldhovenring 37 80 Veldhovenring 37 81 Veldhovenring 37 82 Veldhovenring 37 83 Veldhovenring 37 84 Veldhovenring 37 85 Veldhovenring 37 86 Veldhovenring 37 87 Veldhovenring 37 88 Veldhovenring 37 a 89 Veldhovenring 55 90 Veldhovenring 53 91 Veldhovenring 51 92 Veldhovenring 49 93 Veldhovenring 44 94 Veldhovenring 44 95 Veldhovenring 44 96 Veldhovenring 44 97 Veldhovenring 44 98 Veldhovenring 44 99 Veldhovenring 44 100 Veldhovenring 44 101 Veldhovenring 44 102 Veldhovenring 44 103 Veldhovenring 44 104 Veldhovenring 42 105 Veldhovenring 40 106 Veldhovenring 40 107 Veldhovenring 40 108 Veldhovenring 40 109 Veldhovenring 40 110 Veldhovenring 40 111 Veldhovenring 40 112 Veldhovenring 40 113 Veldhovenring 64 114 Veldhovenring 64 115 Veldhovenring 64 116 Veldhovenring 64 117 Veldhovenring 64

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13

01 05 09 11 12 14 16 17 18 20 22 01 02 03 04 05 06 07 08 01 02 03 04

5046 DM 5046 DM 5046 DM 5046 DM 5046 HC 5046 HC 5046 HC 5046 HC 5046 HC 5046 HC 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BB 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BB 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BD 5041 BD 5041 BD 5041 BD 5041 BD

Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg Tilburg

woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie winkelfunctie woonfunctie woonfunctie sportfunctie woonfunctie onderwijsfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie onderwijsfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie

118 Veldhovenring 119 Veldhovenring 120 Veldhovenring 121 Veldhovenring 122 Veldhovenring 123 Veldhovenring 124 Veldhovenring 125 Veldhovenring 126 Veldhovenring 127 Veldhovenring 128 Veldhovenring 129 Veldhovenring 130 Veldhovenring 131 Veldhovenring 132 Veldhovenring 133 Veldhovenring 134 Veldhovenring 135 Veldhovenring 136 Veldhovenring 137 Veldhovenring 138 Veldhovenring 139 Veldhovenring 140 Veldhovenring 141 Veldhovenring 142 Veldhovenring 143 Veldhovenring 144 Veldhovenring 145 Veldhovenring 146 Veldhovenring 147 Veldhovenring 148 Veldhovenring 149 Veldhovenring 150 Veldhovenring 151 Veldhovenring 152 Veldhovenring 153 Veldhovenring 154 Veldhovenring 155 Veldhovenring 156 Veldhovenring 157 Veldhovenring 158 Veldhovenring 159 Veldhovenring 160 Veldhovenring 161 Veldhovenring 162 Veldhovenring 163 Veldhovenring 164 Veldhovenring 165 Veldhovenring 166 Veldhovenring 167 Veldhovenring 168 Veldhovenring 169 Veldhovenring 170 Veldhovenring 171 Veldhovenring 172 Veldhovenring 173 Veldhovenring 174 Veldhovenring 175 Veldhovenring 176 Veldhovenring

64 64 64 64 64 64 64 64 64 64 64 66 60 a 68 57 47 58 54 50 50 a 50 b 44 44 44 44 44 44 44 44 44 44 44 44 44 44 44 44 18 16 16 16 16 16 14 14 16 16 5 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27

05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15

02 03 07 08 10 13 15 19 21 23 24 25 26 27 28 29 04 06 07 12 13 01 04 02 03

5041 BD 5041 BD 5041 BD 5041 BD 5041 BD 5041 BD 5041 BD 5041 BD 5041 BD 5041 BD 5041 BD 5041 BD 5041 BD 5041 BD 5041 BB 5041 BA 5041 BD 5041 BD 5041 BD 5041 BD 5041 BD 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BA

woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie kantoorfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie kantoorfunctie woonfunctie

177 Veldhovenring 178 Veldhovenring 179 Veldhovenring 180 Veldhovenring 181 Veldhovenring 182 Veldhovenring 183 Veldhovenring 184 Veldhovenring 185 Veldhovenring 186 Veldhovenring 187 Veldhovenring 188 Veldhovenring 189 Veldhovenring 190 Veldhovenring 191 Veldhovenring 192 Veldhovenring 193 Veldhovenring 194 Veldhovenring 195 Veldhovenring 196 Veldhovenring 197 Veldhovenring 198 Veldhovenring 199 Veldhovenring 200 Veldhovenring 201 Veldhovenring 202 Veldhovenring 203 Veldhovenring 204 Veldhovenring 205 Veldhovenring 206 Veldhovenring 207 Veldhovenring 208 Veldhovenring 209 Veldhovenring 210 Veldhovenring 211 Veldhovenring 212 Veldhovenring 213 Veldhovenring 214 Veldhovenring 215 Veldhovenring 216 Veldhovenring 217 Veldhovenring 218 Veldhovenring 219 Veldhovenring 220 Veldhovenring 221 Veldhovenring 222 Veldhovenring 223 Veldhovenring 224 Veldhovenring 225 Veldhovenring 226 Veldhovenring 227 Nijverstraat 228 Nijverstraat 229 Nijverstraat 230 Nijverstraat 231 Nijverstraat 232 Nijverstraat 233 Nijverstraat 234 Nijverstraat 235 Nijverstraat

34 e 34 f 34 g 34 h 36 32 34 34 a 34 b 34 c 34 d 38 39 37 b 30 28 26 35 24 20 31 b 33 33 a 33 b 31 31 a 4 6 8 10 12 14 16 16 16 18 18 16 16 16 16 16 14 14 16 16 3 70 72 74 2 4 6 8 10 12 3 5 16

14 15 16 01 02 05 08 09 10 11 02 03 01

5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BA 5041 BA 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BA 5041 BC 5041 BC 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BA 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BC 5041 BA 5041 BD 5042 BD 5043 BD 5041 AH 5042 AH 5043 AH 5044 AH 5045 AH 5046 AH 5047 AH 5048 AH 5049 AH

woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie winkelfunctie winkelfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie winkelfunctie woonfunctie winkelfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie winkelfunctie; woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie woonfunctie industriefunctie woonfunctie industriefunctie

Bijlage 4 Beantwoording vragen 4 juni 2021

Betreft Beantwoording vragen omgevingsdialoog Veldhovenring 39 Omdat er veel overlap gezien wordt in de gestelde vragen omtrent het project, geven wij middels dit document per onderwerp antwoord op de gestelde vragen. 1. Woning nood / Verhuur We hebben van meerdere buurtbewoners vernomen dat ze blij zijn met het vergroten van het woningaanbod middels de toevoeging van 21 nieuwbouwappartementen. Op dit moment wordt er een tekort ervaren van het woningaanbod, wat leidt tot een woningnood. Hierbij kwam ook de vraag aan bod of men zich al kon inschrijven voor de 21 nieuwe appartementen.

Ons voornemen is om het pand in eigen beheer te houden, dus zal het pand ook door ons verhuurd worden. Op dit moment zijn de inschrijvingen voor de appartementen nog niet open. Mocht u voor uzelf of iemand anders interesse hebben, laat dit dan aan ons weten dan kunnen wij u op tijd notificeren wanneer inschrijving mogelijk is. 2. Doelgroep Ook kwam de vraag naar voren voor welke doelgroep de appartementen zijn bedoeld. De beoogde doelgroep voor het verhuur van de appartementen zijn Young Professionals. Hoger opgeleiden individuen/duo’s aan het begin van hun carrière. 3. Parkeren Door meerdere bewoners werd er aangegeven dat er op dit moment sprake is van een parkeerprobleem in de buurt. De hogere parkeerdruk in de omgeving erkennen we. Zoals aangegeven zoeken we momenteel de oplossing door huur van reeds bestaande parkeerplaatsen en deelmobiliteit.

Daarvoor worden op dit moment gesprekken gevoerd met verschillende locaties voor het huren van parkeerplekken nabij de locatie, binnen de acceptabele loopafstand conform het beleid parkeernormen 2017. Zodra we overeenstemming hebben met een of meerdere locaties, kunnen wij u hier meer over toelichten. Wij willen de parkeerplaatsen verhuren gecombineerd met de appartementen. Deelauto’s Momenteel wordt er onderzoek gedaan naar de meest effectieve manier waarop deelmobiliteit ingezet kan worden.

KRAGT VASTGOED B.V. Achtseweg Zuid 161B 5651 GW Eindhoven

www.kragtgroep.nl info@kragtgroep.nl

KvK: 65662571 BTW: NL8562.05.552 B01

4. Fietsen Naast de verhoogde parkeerdruk in de buurt, werd er ook aangegeven dat er een overschot is aan fietsen op de straat. Voor de appartementen in ons project zal er een gezamenlijke ruimte komen om fietsen te plaatsen. Welke plek biedt voor een totaal van 68 fietsen. 5. Uitbreiding park Uit jullie reacties bleek dat er vragen waren ontstaan over de ontwikkelingen van het park en wat de invloed hiervan zou zijn op de monumentale bomen en de huisvesting van dieren.

Groen is een belangrijk aspect tijdens al onze ontwikkelingen. Veel groen zorgt voor een betere leefomgeving en geeft meerwaarde aan de buurt. Ook is het voor ons als projectontwikkelaar (en mogelijk eigenaar) aantrekkelijk om groen toe te voegen aan onze projecten, dit komt ook de verhuur ten goede. Dit alle heeft ons gedreven om het park te vergroten en het te betrekken in het plangebied.

+ = Uitbreiding park

De monumentale bomen zijn natuurlijk een groot onderdeel van het park. Het meerderdeel van deze bomen liggen op voldoende afstand van de Veldhovenring 39. Naast het plan staat een zomereik. Eerder in oktober 2020 hebben wij een boom technisch onderzoek uit laten voeren van de naastgelegen zomereik. Hieruit is gebleken dat de conditie van de zomereik van redelijk tot goed is beoordeeld. Aanbevelingen werden gegeven met betrekking tot het snoeien van afgestorven takken en de aanwezigheid van diverse lengtescheuren. Deze bevindingen hebben wij gedeeld met de gemeente Tilburg. Zij hebben naar aanleiding daarvan onderhoud aan de boom gepleegd.

KRAGT VASTGOED B.V. Achtseweg Zuid 161B 5651 GW Eindhoven

www.kragtgroep.nl info@kragtgroep.nl

KvK: 65662571 BTW: NL8562.05.552 B01

In navolging op het boom technisch onderzoek, hebben we in afstemming met de stadsecoloog een boom effect analyse uitgevoerd. Hierin is onderzocht wat de invloed van de realisatie van het project is op de boom en welke maatregelen ter bescherming ervan dienen te worden genomen. Resultaten en aanbevelingen hiervoor zijn gegeven. En er kan geconcludeerd worden dat de nieuwbouw geen negatieve invloed zal hebben op de wortels van de zomereik; ze reiken namelijk niet tot aan het plangebied. Ook voor wat betreft grondwater heeft de ontwikkeling geen negatieve impact op de zomereik. De boom heeft namelijk een zogenaamde contactprofiel/hangwaterprofiel. Wat inhoudt dat de boom voor water vooral afhankelijk is van de bestaande vochtvoorraad en de neerslag. Daarnaast zijn er enkele aanbevelingen gedaan ten behoeve van het ontwerp en uitvoering. Dit ter bescherming van de boom en het park. Deze aanbevelingen zullen in acht worden genomen bij de realisatie van het plan. Dieren Conform het beleid van het ecologisch werkprotocol van de gemeente Tilburg zal de sloop en nieuwbouw uitgevoerd worden met zo min mogelijk effect op de beschermde soorten. In samenwerking met een deskundig ecologisch bureau wordt er onderzocht over welke soorten het gaat en wat de beste plekken zijn om hen te vestigen.

De bebouwing in de nieuwe situatie zal geschikt worden gemaakt voor de huisvesting van de betreffende soorten. Op deze manier proberen we een goede leefomgeving voor de aanwezige dieren te creëren. Zoom meeting Ook willen wij u nogmaals attenderen op de Zoom-meeting welke door ons georganiseerd zal gaan worden. Mocht u hier aan deel willen nemen, laat het ons weten via een reactie op de mail. (Veldhovenring@kragtgroep.nl)

KRAGT VASTGOED B.V. Achtseweg Zuid 161B 5651 GW Eindhoven

www.kragtgroep.nl info@kragtgroep.nl

KvK: 65662571 BTW: NL8562.05.552 B01

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/12926800/2