11 Verslag omgevingsdialoog Buitengebied Zuidwest- deel 2

Vertrouwelijkheidsniveau: Openbaar

Verslag van Opgesteld door Datum Locatie

Omgevingsdialoog Buitengebied Zuidwest Tilburg – deel 2. Ian Meuwese / Jolanda van Rooy (gemeente Tilburg) 20 maart 2023 Wijkcentrum Heyhoef, Kerkenplaats 2 te Tilburg

Aanwezig Reinou Kieboom, onafhankelijk gespreksleider. Vanuit de initiatiefnemers waren aanwezig: Van Broekhoven Loonwerkbedrijf Corné van Broekhoven, Nicky van Broekhoven. Thielen Diervoeders Bram Thielen, Luke Thielen. Landgoed De Groene Kamer Gerard Berkelmans, Nicole Berkelmans, Paul Tankink. Pouderoyen Tonnaer Peter de Bie (Landschapsarchitect), Harm Arts (Senior adviseur Ruimtelijke ontwikkeling en milieu), Mireille Winkelmolen (Senior adviseur Strategisch omgevingsmanagement), Maud Gramser (stagiaire). Vanuit de gemeente Tilburg waren aanwezig: Jolanda van Rooy (projectleider), Ian Meuwese (junior projectleider / projectondersteuner), Edwin v.d. Heuvel (strateeg vastgoed), Marco Visser (stedenbouwkundige), Roxanne Bleijenberg – Platel (planologisch juridisch beleidsmedewerker), Koen Wilsing (omgevingsmanager). Algemeen Er zijn twee dialoog bijeenkomsten georganiseerd. Omgevingsdialoog 1 (1 maart 2023, met als doel informeren) en omgevingsdialoog 2 (20 maart, met als doel in dialoog met elkaar). De uitnodiging voor omgevingsdialoog 2 is verzonden aan alle adressen in Buitengebied Zuidwest en een deel van de Reeshof. Tijdens de omgevingsdialoog waren 25 personen aanwezig. De agenda van deze 2e omgevingsdialoog is: o (1) de visie voor het Buitengebied Zuidwest / Stadsbos 013, gemeente Tilburg.

o (2) het principeverzoek gezamenlijke ontwikkeling Zuidwest Tilburg o (3) het principeverzoek Ontwikkeling Landgoed De Groene Kamer o (4) het principeverzoek Uitbreiding Van Broekhoven Loonwerkbedrijf. o (5) het principeverzoek Uitbreiding Thielen Diervoeders. o (6) De aanwezigen zijn verder geïnformeerd over de stand van zaken t.a.v. Dierenpark De Oliemeulen. o (7) De procedure. Zowel het ingediende principeverzoek en dit verslag maken onderdeel uit van de informatie die uiteindelijk wordt voorgelegd aan college van B&W en aan de Raad. o (8) Reflectie wethouder Rik Grashoff. De vragen, opmerkingen en andere reacties zijn in dit verslag per agendapunt weergegeven. Er zijn tijdens het plenaire gedeelte 29 opmerkingen/vragen ontvangen. Ca. 80% van alle vragen/opmerkingen zijn gesteld door 2 personen. Het verslag van de omgevingsdialoog 1 en omgevingsdialoog 2 worden toegevoegd aan de aanvragen (de principeverzoeken). Omwonenden en andere betrokkenen worden in de gelegenheid gesteld om schriftelijk hun reactie kenbaar te maken tot uiterlijk 25 maart 2023, dit kan door een email te sturen aan buitengebiedzuidwest@tilburg.nl. (Aanvulling: de reactietermijn is verlengd tot 21 april. Aanleiding: het principeverzoek Landgoed De Groene Kamer en Proeflab is op 28 maart geplaatst op de website). Welkom en inleiding 2e Omgevingsdialoog. -

Wethouder Rik Grashoff geeft aan dat de insteek van de avond is om van gedachten te wisselen, vragen te stellen en bezwaren, meningen en opvattingen voor de gezamenlijke ontwikkeling en de initiatieven afzonderlijk kenbaar te maken. Met die informatie kan het college en de raad een besluit nemen over deze ontwikkelingen. Later deze avond wordt de procedure nader toegelicht door mevr. Van Rooy, projectleider gemeente Tilburg.

(1) Visie op het gebied vanuit de gemeente Dhr. Visser (stedenbouwkundige) geeft namens gemeente Tilburg een toelichting op de ontwikkelrichting voor het gebied Buitengebied Zuidwest Tilburg. Gemeente Tilburg heeft ingestemd met de ontwikkeling van drie stadsregionale parken. De ontwikkeling van Stadsbos013, als een stadsregionaal park, wordt voorzien in Zuidwest Tilburg. Het ruimtelijk raamwerk betreft een ontwikkelkader, waarbij initiatiefnemers worden uitgenodigd om een bijdrage te leveren aan Stadsbos013, de ontwikkeling tot stadsregionaal park. De principeverzoeken worden getoetst aan provinciaal beleid zoals de Omgevingsverordening Noord-Brabant en gemeentelijk beleid zoals de Omgevingsvisie 2040, het Ruimtelijk Raamwerk Stadsbos013, de Analyse KruitKok zoals benoemd in de presentatie. Het klopt dat er geen gebiedsvisie is voor dit gebied. In de omgevingsvisie zijn drie stadsregionale parken benoemd (Moerenburg, Stadsbos013 en Landschapspark Pauwels), om richting te geven aan de ontwikkeling van deze gebieden, waaronder ‘stadsbos 013’. In dit gebied blijven agrarische functies in brede zin wel belangrijk in het gebied, maar er zullen wel ‘rode’ functies bij komen. Rode functies dienen nadrukkelijk bij te dragen aan een versterking van het groen. De Provincie heeft gesteld dat dit gebied (of een deel ervan) is aan te wijzen als verstedelijking afweegbaar.

Dit betekent dat de Provincie in haar verordening stelt dat de gemeente Tilburg in dit gebied verstedelijking kan overwegen. In haar Omgevingsvisie 2040 heeft de gemeente hier invulling aangeven door het gehele gebied van het stadsbos, inclusief Buitengebied Zuidwest, aan te wijzen als stadsregionaal park. Dit betekent dus dat zij afziet dat hier een woonwijk of iets degelijks kan komen maar ook afziet van het feit dat het puur buitengebied moet blijven maar dat ze het wil invullen op een manier waarbij rood (verstedelijking) en groen (landschap ) in balans zijn.

Op pagina 83 van de Omgevingsvisie Tilburg 2040 is De Groene Kamer of een dergelijke functie als publiekstrekker genoemd. Bij de beschrijving van het stadsregionaalpark Stadsbos013 wordt deze balans tussen rood en groen verder uitgeschreven en er wordt een beeld van geschetst. “In het meer agrarische deel van het

Stadsbos013 heeft zich een publiekstrekker gevestigd op het gebied van leisure: een commercieel activiteitencentrum dat duurzaam ondernemen hoog in het vaandel heeft staan. Dat alles in een landgoedachtige setting. De Groene Kamer heeft als initiatiefnemer inmiddels hiervoor een plan bij de gemeente ingediend”. De ontwikkeling van het stad regionale park is verder uitgewerkt in een gebiedsontwikkeling, het Ruimtelijk Raamwerk opgesteld door Kruit Kok is hier een verdere uitwerking van. Ook hierin zijn de plannen van De Groene Kamer genoemd en opgenomen. Om de exacte positionering van de Intratuin en het inpassen van de natuurcompensatie in het landbouwgebied goed te kunnen beoordelen en ook het principeverzoek van de initiatiefnemers, opgesteld door Pouderoyen Tonnaer, hebben we gevraagd aan Kruit Kok om de landschappelijke analyse van het gebied verder uit te werken (Deelgebied Cultuurlandschap Klein Tilburg 2020).. Het rapport helpt de gemeente Tilburg bij het beoordelen van initiatieven, het rapport is nooit bestuurlijk vastgesteld.. Wijze van beoordeling van het principeverzoek. , De visie van de gemeente Tilburg is vastgelegd in de hierboven beschreven documenten.

De gemeente heeft de 3 initiatiefnemers gevraagd om gezamenlijk een principeverzoek in te dienen en in beeld te brengen welke uitwerking de ontwikkelingen samen hebben op het gebied en op welke wijze de initiatieven een bijdrage kunnen leveren aan een landschappelijke inpassing en versterking van het gebied Zuidwest Tilburg. Pouderoyen Tonnaer heeft in opdracht van de initiatiefnemers de afzonderlijke principeverzoeken in relatie tot elkaar bekeken en hun gezamenlijke effect op het gebied geanalyseerd en in beeld gebracht. Het is nu aan de gemeente Tilburg om te beoordelen of de initiatieven en de principeverzoeken aansluiten bij/passen binnen het beleid van gemeente Tilburg. In lijn met het beleid van de gemeente zijn nu twee omgevingsdialogen met bewoners e.a. georganiseerd. Het verslag van beide bijeenkomsten wordt toegevoegd aan de principeverzoeken en zo meegenomen in de besluitvorming van het college van Burgemeester en wethouders. (2) Principeverzoek gezamenlijke ontwikkeling Zuidwest Tilburg Opmerking 1: De term ‘verstedelijking afweegbaar’ wordt in de stukken voor het gebied gebruikt. Deze term is niet terug te vinden in de omgevingsvisie. Antwoord: Dhr. Visser licht toe. Deze term komt uit de provinciale verordening Ruimte van de Provincie NoordBrabant. De gemeente kan hier een invulling aan geven middels een afweging te maken welke functies hier mogelijk passen.

Het is dan zoeken naar een goede combinatie tussen bestaande functies en nieuwe functies. Opmerking 2: Het agrarisch buitengebied wordt een werklandschap genoemd in het principeverzoek. Klopt dit? Antwoord: Dhr. Visser licht toe. De term werklandschap komt uit de Omgevingsvisie 2040 van de gemeente Tilburg. Opmerking 3: Er is geen gebiedsvisie voor het landbouwgebied. Het is fijn als de gemeente Tilburg ook wil kijken welke toegevoegde waarde de landbouw kan leveren aan het gebied Zuidwest Tilburg en het Stadsbos013. Wij denken hier graag over mee. Opmerking 4: Er is eerder een toezegging gedaan om een visie voor het gebied verder te ontwikkelen met de gebiedscoalitie. Dit is echter niet gebeurd. Antwoord: Mevr. van Rooy licht toe. Hier is heel hard aan getrokken, maar het is, door partijen samen, niet gelukt om tot een afronding te komen. De keuze is gemaakt om hier niet op te wachten voor deze ontwikkelingen. Alle partijen zijn gebaat bij een besluit, bij duidelijkheid. Opmerking 5: Pouderoyen Tonnaer heeft beloofd dat men bij het hele proces zou worden betrokken, maar dit is 1,5 jaar lang niet gebeurd vinden wij. Aanvulling in verslag (navraag Pouderoyen Tonnaer, mevr. Winkelmolen): Initiatiefnemers informeren omwonenden over een voorgenomen ontwikkeling. Omwonenden worden in de gelegenheid gesteld om vragen te stellen en om eventuele verbetermogelijkheden aan te geven.

De initiatiefnemer en de gemeente nemen kennis van de vragen en zorgen van omwonenden. De ondernemers hebben meerdere malen de omwonenden geïnformeerd en geraadpleegd. Er is overleg geweest tussen bewoners en gemeente Tilburg. De bewonersorganisatie is geïnformeerd over de principeverzoeken. Opmerking 6: Straks is het gebied vogelvrij voor allerlei ontwikkelingen. Antwoord: Mevr. Van Rooy: We snappen uw zorg, maar dit is niet het geval: er wordt in dit proces enkel over de gezamenlijke ontwikkeling van de drie initiatieven, als ook de initiatieven afzonderlijk, een besluit genomen. Opmerking 7: In het principeverzoek staan ook tekeningen met 5 kamers. De zorg is dat deze afbeelding kan zorgen voor verdere ontwikkeling van de Bredaseweg tot de Gilzerbaan. Antwoord: Dhr. Visser licht toe: De tekening is een uitgangspunt voor de ontwikkeling van het Landgoed de Groene Kamer. Dit staat los van het feit of andere initiatieven wenselijk of passend worden geacht in het gebied. De initiatiefnemers hebben geluisterd naar de omgeving en hebben, in het zuidelijke deel, de volumineuze bebouwing afgeschaald. De huidige agrarische bestemming is als basis genomen voor de verdere invulling van het landgoed (regeneratieve landbouw). Vraag 8: Wat is de opdracht vanuit de gemeente aan de initiatiefnemers geweest? Antwoord: Dhr. Visser licht toe.

Naar het effect kijken van de initiatieven samen in plaats van losse plannen die niet op elkaar afgestemd zijn. De stukken worden getoetst, maar zijn geen basis voor andere initiatieven. Opmerking 9: Er is een nieuwe afvaardiging van de bewonersvereniging die gericht is op gebiedsontwikkeling. Bij deze een appèl om gebruik te maken van deze groep en hiermee samen te werken. Antwoord: Mevr. Van Rooy: Hier kan zeker verder invulling aan worden gegeven. De eerste contacten zijn hiervoor al gelegd. Landschappelijk kader, initiatieven gezamenlijk. (Deze opmerkingen zijn later tijdens de bijeenkomst gemaakt, maar hebben betrekking op dit onderdeel). Bewoner wil graag nogmaals terugkomen op het principeverzoek gezamenlijke ontwikkeling. Opmerking 27: De analyse (incl. zichtlijnen) van KruitKok is nooit vastgesteld. Op basis van deze zichtlijnen heeft Nieuwe Lijn 2 geen vrij zicht, maar de schapen in de wei wel. En waarom is hier niet over gesproken met de omgeving? Antwoord: De zichtlijnen zorgen voor de borging van openheid en verbindingen binnen het gebied. De opdracht aan KruitKok is geweest om te kijken naar het landschap en hoe dit ooit historisch is geweest. Het stuk is opgesteld om te dienen als beoordelingskader van de plannen. Opmerking 28: De gemeente maakt een plan en voert het uit. De gemeente heeft ook gevraagd aan partijen in het gebied om een gebiedscoalitie te vormen.

De zichtlijnen zijn altijd een twistpunt geweest, maar de buurt is verder niet verder meegenomen in het opstellen van het landschappelijk kader. Antwoord: Jullie mening hierover is duidelijk. Het is echter niet dat een tekening die wordt opgesteld direct een vastgesteld plan is. De initiatiefnemer geeft aan graag in gesprek te gaan met de omgeving over de landschappelijke inpassing. Zo zouden we graag na vanavond een lijst met concrete opbouwende kritiekpunten hebben om mee te nemen bij de verdere ontwikkeling. Opmerking 29: Fijn dat de initiatiefnemer er zo in staat, maar het probleem is de werkwijze van de gemeente. De gebiedscoalitie is geïnitieerd door de gemeente, maar die neemt daar nu geen rol meer in. Samenvatting onafhankelijk gespreksleider: wat is jullie visie voor het gebied? Het gevoel dat het agrarische deel van het gebied wel eens wordt vergeten. Wél veel ontwikkeling van natuur, waarmee ruimte voor ontwikkeling wordt ontnomen. Men was graag in de ontwikkeling meegenomen om samen in op te trekken (gebiedscoalitie).

(3) Principeverzoek Ontwikkeling Landgoed De Groene Kamer Onderstaande vragen en opmerkingen (10 t/m 18) worden gesteld door één inwoner. Vraag 10: De invulling van enkele kamers is volgens ons onduidelijk; Wat gaat er gebeuren in Kamers 3 thema gezondheid en Kamer 5 thema educatie? Antwoord door mevr. Berkelmans. We zullen n.a.v. uw vraag/verzoek een nadere uitwerking aanleveren aan gemeente Tilburg. In het principeverzoek is beschreven welke functie in welke kamer komt. Het uitgangspunt is om op het overgrote deel van het landgoed regeneratieve landbouw te bedrijven, maar dat is economisch gezien een uitdaging omdat dit onvoldoende inkomsten gaat generen. We beogen een gezonde exploitatie van het hele landgoed in combinatie met regeneratieve landbouw. Het klopt dat er nog nagedacht wordt over een specifieke invulling voor Kamer 3 en Kamer 5 Het is lastig om nu te zeggen wat hier exact gaat landen. Er komen geen grote gebouwen en de zichtlijnen worden gerespecteerd. Voor de duidelijkheid: grootschalige wellness en sport is niet meer aan de orde. Vraag11: Ik vind het oprecht leuke plannen. Maar de stukken van Pouderoyen Tonnaer hadden geen bijlage, dus het is lastig om hierover nu uitspraken te doen. Antwoord door mevr. Van Rooy (projectleider). Als het goed is zijn alle principeverzoeken inmiddels op de website van gemeente Tilburg geplaats.

NB: Op 27 maart is alsnog geconstateerd dat het principeverzoek van Landgoed De Groene Kamer nog niet op de website van gemeente Tilburg beschikbaar gesteld was. Het principeverzoek van Landgoed De Groene Kamer is op 28 maart op de website van gemeente Tilburg geplaatst. Vraag12: Het samenbrengen van alle initiatieven was een verzoek vanuit omwonenden juist ook om duidelijkheid te krijgen over alle initiatieven. De onduidelijkheid over invulling van de kamers gezondheid en educatie is daarom lastig. Begrijpt u dit? Antwoord door mevr. Berkelmans. Zeker, dat begrijpen wij. Het gedachtengoed en de visie voor het Landgoed is in wezen ongewijzigd maar door de jaren heen is de concrete invulling van (de kamers in) het Landgoed wel doorontwikkeld en geëvolueerd. In dit principeverzoek wordt het toekomstperspectief van Landgoed De Groene Kamer wel geschetst en aangegeven. Dit is nodig omdat het Landgoed en de afzonderlijke Kamers in stappen ontwikkeld worden over een periode van ca. 5-10 jaar. Vraag van de gespreksleider aan de vragensteller: Hoe kijkt u naar de ontwikkeling van het zuidelijke deel van LDGK? Antwoord door vragensteller. Het Proeflab lijkt een goede ontwikkeling Verder is het belangrijk dat ontwikkelingen niet te grootschalig zijn; ook niet in de vorm van vakantiewoningen.

Ook vraag ik mij af of Tipi-tenten wel nodig zijn? Evenementen en grote feesten hebben voor mij niet de voorkeur. Verder vraag ik me af hoeveel horeca er nodig is. Als ik het voor het zeggen had dan lijken mij eco-cabins beter passen in het Landgoed? Vraag 13: Is het noodzakelijk dat de Intratuin vanuit Stappegoor weg moet, en daarom naar LDGK? Antwoord: door mevr. Van Rooy. In het collegebesluit 2016 is het vertrek van de Intratuin op Stappegoor gesteld als randvoorwaarde voor het kunnen vestigen van een Intratuin in Landgoed De Groene Kamer. Het gaat dan om een verplaatsing. Er is op dit moment geen urgente aanleiding meer voor ´het vertrek van de Intratuin op Stappegoor´. Gezien de groei van de stad Tilburg, zou naar nieuwe inzichten een tuincentrum op beide locaties mogelijk moeten zijn. Vraag 14: Hoe gaat de gemeente om met de aanvullende verkeersbewegingen? Antwoord door dhr. Arts (Pouderoyen Tonnaer): Er is naar alle initiatieven gekeken, zowel naar de huidige verkeersbewegingen als de toekomstige ontwikkelingen. De aansluiting van de Bredaseweg op de Bleukbosweg (extra invoegstrook en stoplichten) is juist door de gemeente Tilburg aangelegd om het noordelijk deel van Zuidwest Tilburg te ontlasten. Een mogelijke vestiging van een Intratuin brengt een forse toename in verkeersbewegingen met zich mee maar er is voorzien in een goede afwikkeling van het verkeer.

Dit betekent

dat de ontwikkelingen zeker wel effect hebben, waarbij opgemerkt dient te worden dat er geen overschrijding van wettelijke normen op aspecten van luchtkwaliteit en stikstof voorzien worden. In een eventueel vervolgtraject wordt dit nog nadrukkelijker onderzocht. Opmerking 15: De Bleukbosweg (en Strijpbeemd) is aangelegd omdat de Hultenseweg was doorgesneden, niet voor de ontwikkeling van Landgoed De Groene Kamer. Ook was de voorwaarde voor de aanleg van de Strijpbeemd dat van Broekhoeven niet verder zou uitbreiden. Antwoord dhr. Visser (gemeente Tilburg): Deze kruising is aangelegd om ontwikkelingen in Zuidwest Tilburg te faciliteren en om bestaande wegen te ontlasten. Vraag16: Via de navigatie word je richting de Bleukweg vaak binnendoor geleid. Een inwoner uit het gebied geeft aan zorgen te hebben, dat hij/zij na de toekomstige ontwikkeling de kinderen niet meer naar school durft te laten fietsen. Kan gemeente Tilburg hier iets aan veranderen? Antwoord mevr. Van Rooy (gemeente Tilburg): We geven uw opmerking en zorgen door aan de deskundige medewerker van verkeer binnen de gemeente. Vraag 17: Is dit initiatief voor uzelf of voor de Tilburgers? Antwoord door dhr. Berkelmans: Het ontwikkelen van een groen landgoed is uiteindelijk alleen haalbaar als er ook een gezonde financiële exploitatie te realiseren is.

Er moet ergens een balans gevonden worden tussen het verdienen van een boterham en de aanleg van veel natuur en landschap. Landgoed De Groene Kamer is bij uitstek geschikt om klanten, bezoekers en recreanten aan te trekken en om hen wat extra´s en beleving te bieden. LDGK verbindt de stad met de natuur. Vraag 18: Kunt u mij uitleggen hoe de vestiging van een Intratuin past in LDGK vanuit uw gedachtengoed van het verbinden van de stad met de natuur? Antwoord door dhr. Berkelmans: Intratuin is gericht op een breed spectrum van ´groen´, van planten, decoratie en beleving. De nadruk ligt steeds meer op duurzaamheid en op educatie. Voor veel inwoners van een stad is een tuincentrum een hele laagdrempelige ingang voor groen, het kopen van plantjes. Wellicht voor in huis, op het balkon en hopelijk ook voor ´de tuin´. Vandaaruit kan de interesse voor tuinieren, natuur en biodiversiteit verder groeien en ontwikkelen. Wij zouden klanten graag willen verleiden om die natuurlijke verdieping elders op LDGK te vinden. Samenwerking met opleidingscentra/scholen (educatie) op LDGK kan hiervoor zorgen. (4) Principeverzoek Uitbreiding Van Broekhoven, Loonwerkbedrijf. Opmerking 19: In 2011 bij de aanleg van de Strijpbeemd is afgesproken dat er geen uitbreidingen meer mogelijk zouden zijn. Antwoord: de gemeente kan deze afspraken niet terugvinden, bekeken moet worden hoe we hiermee om moeten gaan.

Vraag 20: Blijft de mestplaat aan de Nieuwe Lijn liggen? Zou het mogelijk zijn om landschappelijke inpassing dit voorjaar nog te doen? En als het totaalplan niet doorgaat, gaat de landschappelijke inpassing alsnog door? Antwoord: Laten we eerst het besluit van gemeente Tilburg op het principeverzoek afwachten. Maar dit voorjaar lukt het niet meer om aan te planten ook in verband met het plantseizoen (winter). Dhr. Van Broekhoven geeft aan dat hij bereid is om t.z.t te kijken wat er mogelijk is t.a.v. de landschappelijke inpassing. Vraag 21: De bewonersvereniging heeft eerder een nota van bevindingen/adviezen ingediend als reactie op de geplande ontwikkelingen in het gebied. Is een verdere uitbreiding van Van Broekhoven, na dit totaalplan, nog denkbaar? Antwoord: Nee, wij denken dat een verdere uitbreiding van de locatie in dit gebied niet haalbaar is. Wij willen als bedrijf wel met de tijd mee kunnen gaan; als er nieuwe eisen gesteld worden aan veiligheid/gezondheid dan willen we daar wel op in kunnen spelen. Wij willen dan wel de mogelijkheid hebben om het terrein anders in te kunnen richten en/of voorzieningen te kunnen overkappen. Dus binnen het terrein kunnen we veranderingen in de toekomst niet uitsluiten.

(5) Principeverzoek Uitbreiding Thielen Diervoeders. Vraag 22: Tijdens de gebiedscoalitie zijn plannen geweest met uitbreiding richting de Burgemeester Letschertweg. Nu is het plan om de uitbreiding richting de buurman te bouwen. Waarom is dit? Antwoord: In het bestemmingsplan was aan de andere zijde nog ruimte om een separaat gebouw te plaatsen. Deze aanpassing is gedaan op basis van opmerkingen en advies van gemeente Tilburg. Het is wenselijker om de gebouwen met elkaar te verbinden. Voor ons bedrijf past het ook beter want dan kunnen wij onze bedrijfsprocessen beter inrichten. Hierbij is ook gekeken om zo min mogelijk geluidshinder te hebben voor de omgeving. Verder is een goede landschappelijke inpassing op deze manier ook beter te realiseren. Ook dit is in goede samenspraak met gemeente Tilburg tot stand gekomen want hiervoor is een grondruil nodig. Opmerking 23: Voorkeur van deze buurman heeft het om uit te breiden richting de burgemeester Letschertweg. Er wordt kennis genomen van deze opmerking. Vraag 24: Is er gekeken naar de toename van het aantal verkeersbewegingen en naar de snelheid van het huidige en toekomstige verkeer? Antwoord: Ja, het aantal verkeersbewegingen is opgenomen in het principeverzoek. Vorig jaar heeft de overname van de winkel plaatsgevonden.

Per dag betekent dit een toename van ongeveer 75 bewegingen heen en 75 bewegingen terug, op basis van 150 betalende klanten. Het blijkt dat de wegen het verkeer wel aankunnen. Dhr. Thielen geeft aan dat het eigen personeel geïnstrueerd wordt om rustig te rijden. Dhr. Thielen geeft ook aan dat hij de klanten hier wel op attendeert maar dat hij maar weinig invloed op heeft. Dhr. Thielen geeft ook aan dat hij in de gaten houdt of er mogelijk onveilige situaties voorkomen. Als dat zo is dan gaat hij hierover in gesprek met gemeente Tilburg. Vraag 25: De berm wordt door het huidige vrachtverkeer al kapotgereden. Komt hier een oplossing voor? Antwoord: Dhr. Thielen heeft dit al aangekaart bij de gemeente, maar heeft hier tot op heden niks aan gedaan. Het gat is door dhr. Thielen voor nu zelf met puin opgevuld. Voor de korte termijn is dat het beste. Dhr. Thielen gaat graag in gesprek met gemeente Tilburg over verbetermogelijkheden. Vraag: Betreffende het gebruik? Is hier niet alleen sprake van een groothandel van voer, maar ook van het produceren van veevoer. Hoe zit het met de afstanden tot deze bestemming in het principeverzoek? Antwoord: Het produceren van voer is nu ook al onderdeel van het bedrijf. Hier is niets aan veranderd. De uitbreiding is nodig voor de opslag van goederen, niet als uitbreiding van de productie.

Opmerking 26: De publicatie van de VNG die in het principeverzoek wordt genoemd spreekt over gemengd gebied. Deze gaat niet over het buitengebied. Antwoord dhr. Arts; Deze publicatie wordt al jaren gebruikt als jurisprudentie. De uitspraak van de Afdeling van 25 september 2013 (ECLI:NL:RVS:2013:1231) gestuurd. Specifiek verwezen naar rechtsoverweging 12.5: Wat het betoog van [appellant sub 4] betreft dat de raad in redelijkheid geen aansluiting heeft kunnen zoeken bij de richtafstand als geadviseerd in de VNG-brochure omdat deze afstand toegepast wordt voor een stedelijke omgeving, overweegt de Afdeling als volgt. In de VNG-brochure wordt een afstand van 50 m geadviseerd tussen een geluidgevoelig object en een kampeerterrein met keuken. Deze richtafstand geldt voor het omgevingstype "rustige woonwijk". In de VNG-brochure staat dat daaronder ook wordt begrepen "rustig buitengebied". Gelet hierop heeft de raad in redelijkheid aansluiting kunnen zoeken bij de richtafstand uit de VNG-brochure. (6) Dierenpark De Oliemeulen Wethouder brengt dit punt in. Hij wil graag polsen hoe de omwonenden denken over een mogelijke komst van Dierenpark De Oliemeulen naar het gebied. Hij geeft aan dat het Dierenpark veel steun heeft bij inwoners van Tilburg en dat de gemeente overweegt hoe deze voorziening behouden kan blijven voor de stad. De projectleider van de gemeente licht toe.

Dit maakt geen onderdeel meer uit van het principeverzoek, daar bent u de eerste avond over geïnformeerd. Het staat de eigenaar van de locatie nog steeds vrij om de locatie te verkopen aan wie zij wil. De wethouder inventariseert graag wat er leeft.

-

-

Het is veel verstening. Het speelparadijs is niet passend bij de ontwikkeling. Teveel horeca. De steenuilen in het gebied zijn niet gebaat bij een roofvogelshow. Bijt deze functie niet met de al bestaande functies in het gebied? De gemeente ziet het eerder andersom: u zit in het gebied en er moet worden gekeken naar het van de ontwikkeling op uw situatie in plaats van beperkingen die door de ontwikkeling zich opwerpen. Komt er een stadsbosentree extra? Enkel bij een publieksaantrekkende werking van het initiatief dat daar komt. Er komen al veel functies samen in het gebied en dan wordt daar ook nog een Oliemeulen aan toegevoegd. Voor de huidige eigenaar is het jammer dat er nog geen duidelijkheid is over deze locatie. Waarom moet er een ontwikkeling komen op die locatie?

(7) De procedure Vorige keer hebben wij u gevraagd om reactieformulieren in te vullen. Veel reacties hebben we al ontvangen, dank daarvoor. Het is nog mogelijk om uw reactie in te sturen tot 25 maart a.s. (Aanvulling: de reactietermijn is verlengd tot 21 april i.v.m. het ontbreken van het principeverzoek Landgoed De Groene Kamer en Proeflab op de website). Het verslag van deze en de vorige bijeenkomst worden op de website van de gemeente geplaatst (zoekterm, Buitengebied Zuidwest). De principeverzoeken gezamenlijk en de principeverzoeken afzonderlijk worden ter besluitvorming gebracht. • •

16 mei 2023: collegebesluit. – Het collegebesluit van 2016 wordt vervangen door dit besluit. 6 juli 2023: raadsbesluit. – Principeverzoek Proeflab, Landgoed De Groene Kamer. – Benodigde vergunningen Proeflab.

Na akkoord raad: • 2024: Omgevingsplan (bestemmingsplan) in procedure; op basis van de vastgestelde kaders. • Benodigde vergunningen initiatieven. De inbreng n.a.v. van deze avonden is voor het college voldoende, de raad beslist hier zelf over. (8) Reflectie op de bijeenkomst door wethouder Grashoff Dank voor uw reflectie. Meerdere malen heb ik gehoord, ´waarom wordt er niet met ons gesproken´? Nu in ieder geval wel. In 2016 is er door het college een besluit genomen waarbij kaders zijn vastgesteld voor Landgoed De Groene Kamer. In de tussentijd is er heel wat veranderd. Dit maakt dat het college zegt hier moeten we opnieuw naar kijken, ook na ontwikkelingen rondom besluitvorming Wijkevoort. Het college ziet aanleiding om nieuwe kaders te stellen. Er volgt een nieuw besluit van het college en de gemeenteraad. Eén van uw belangrijkste zorgen is de opgetelde schaalgrootte. Die zorg neem ik als wethouder mee. Het gaat dan zowel om bebouwd oppervlak, als ook de typologie van de diverse functies. Stadsbos 013 is niet sec natuur, niet sec landbouw, niet verstedelijkt, het is een divers overgangsgebied van stad naar land. Recreatie speelt daarbinnen een belangrijke rol. De aansluiting tussen Landgoed De Groene Kamer en Intratuin wordt betwist.

Is er noodzaak voor een tuincentrum? Kan het kleiner, meer verbonden? Bestaat de noodzaak nog voor het verdwijnen van het tuincentrum op Stappegoor? Wat ik hoor is dat het bijgestelde Proeflab op sympathie kan rekenen, maar blijft het daarbij? Ik hoor ook dat er onduidelijk is over wat er gaat komen. Voor Van Broekhoven en Thielen stel ik de vraag of de uitbreiding van deze bedrijven passend is binnen Stadsbos013? Hierop hoor ik echter minder weerstand. Oliemeulen kan op sympathie rekenen, maar ook heeft u nog vele vragen. Het college acht het nog steeds passend op Bleukweg 15, als het werkelijkheid wordt, ook dan moeten we opnieuw met u in gesprek over maat en schaal. Alles opgeteld, gaat het in het gebied over

maat en schaal. Wat kan het gebied dragen? De agrarische functie gaan we zeker niet uit Buitengebied Zuidwest ‘duwen’. Daarnaast heb ik de signalen voor een nieuwe gebiedscoalitie gehoord. Einde bijeenkomst. mevr. Jolanda van Rooy (projectleider) sluit deze 2e bewonersbijeenkomst (omgevingsdialoog) af. Zij bedankt iedereen voor hun aanwezigheid en deelname.