08 Bijlage 3 - Verslag Omgevingsdialoog Stappegoor-WBI (vragen uit chat en beantwoording)

Uitdraai chat bij omgevingsdialoog Stappegoor-WBI

#

Vragen uit de chat tijdens de digitale omgevingsdialoog Stappegoor WBI

1

Waarom staat bij sommige gebouwen de hoogte in meters en soms in lagen? 12 lagen is hoeveel meter de lucht in?

2 3 4 5 6

Volgens het bestemmingsplan mogen tilly towers niet hover zijn Dan t kwadraat. Hoe zit dit? Er komen dus voornamelijk woontorens en wat minder ‘normale’ woningen? Is er al enig idee wanneer de bouw start en wat de kosten zijn van huizen? Er is nu 1 fietstunnel, komt daar nog een tweede bij? Geen vragen, behalve wat er voor ouderen gedaan gaat worden!>?

Antwoord Daar is geen bijzondere reden voor. Voor 1 bouwlaag wordt ongeveer 3meter gerekend, dus voor 12 bouwlagen rekenen we ongeveer 36 meter. Het huidige bestemmingsplan moet gewijzigd worden om de bouw van de Tilly Towers mogelijk te maken. Er komen met name woningen in 'gestapelde vorm', ookwel appartementen. Die planning moet nog uitgewerkt worden, al lijkt een eerste inschatting 2023-2024 te zijn voor de start van de bouw van de eerste woningen. Nee er komt geen tweede fietstunnel. Op dit momet is er nog geen ontwerpaandacht naar specifieke doelgroepen uitgegaan.

7 Kunt u iets vertellen over de parkeermogelijkheden?Betaald?

Het aantal parkeerplekken dat wordt gerealiseerd (aanbod) moet passen bij de parkeerbehoefte (vraag). Dit zou goed betaald (gereguleerd) parkeren kunnen zijn, al is daar nog geen besluit over genomen. Dit moet eerst verder onderzocht worden.

Parkeermogelijkheden vooral ook voor de wijk Willemsbuiten, om even aan te vullen op de vraag van Ron Verwachten jullie een toename van overlast? Bijv. parkeerdruk, geluid, meer zwerfvuil, etc.? Hoe zit het met Asian Boulevard en de geur daarvan? Want daar komt een enorme lucht vanaf Gaan de Tilly Towers ook door als Attila niet verhuist?

Voor de wijk Willemsbuiten worden geen nieuwe/extra parkeerplaatsen gerealiseerd.

8 9 10 11 12 Waarom alleen een fietsbrug naar goirle en geen doorgang voor de auto? 13 14 15

Er wordt geen toename van overlast verwacht. Dit onderwerp is geen onderdeel van de studie die we op dit moment uitvoeren. De relatie tussen de Tilly Towers en de Atletiekbaan, en of de Tilly Towers gebouwd kunnen worden als de Atletiekbaan blijft liggen, is onderwerp van studie. Naast de twee autoverbindingen tussen Goirle-Tilburg wordt ingezet op een verbetering van de fietsverbinding Goirle-Tilburg. Een autoverbinding maakt hier geen onderdeel van uit.

Blijft de atletiekbaan? Wordt de geluidswal verder uitgebreid? Of gaat de max snelheid naar beneden op de snelweg ivm geluidshinder? En hoe gaat de gemeente zorgen dat de verkeersdrukte en geluidsoverlast in de trouwlaan niet groter wordt maar hopelijk ook afneemt als er straks door de trouwlaan nog veel meer mensen (nieuwe bewoners van stappegoor) de ringbaan zuid over gaan?

Of de atltiekbaan wel/niet blijft is nog een onderwerp van studie. Er zijn geen plannen om de geluidswal uit te breiden. Een verlaging van de maximum snelheid op de snelweg is geen onderdeel van studie. Een belangrijk onderdeel in de haalbaarheid van de plannen is de verkeersontwikkeling binnen Stappegoor en naar de omgeving. Dit wordt dus op een later moment uitvoering in beeld gebracht.

Ik hoor in het hele verhaal niks over het Stappegoorpark. Is er een borging dat de Tilly Towers alleen gerealiseerd gaan worden als er een Stappegoorpark komt?

Er is op dit moment geen borging dat de Tilly Towers alleen worden gerealiseerd als er een StappegoorPark komt. Dit is afhankelijk van nog te nemen besluiten in de toekomst over de plannen in Stappegoor qua wonen én voor de Atletiekaccommodatie.

Hoe is de verdeling laag bouw / hoog bouw in %.

Het meerendeel van de woningen wordt, in verband met de beschikbare ruimte, in gestapelde vorm (appartementen) gerealiseerd. Het is nog te vroeg om de exacte verhouding tussen hoog/laagbouw te geven. Om de Tilly Towers te kunnen realieren moet het bestemmingsplan gewijzigd worden.

16

17

18 19

20 21

Hoe zit het met het bestemmingsplan en de hoogte? dat de towers boven tkwadraat uitkomen? Komen er ook normale woningen voor jonge gezinnen?

Er komt een mix van diverse appartementen en enkele grondgebonden woningen. Minimaal de helft van de woningen wordt gerealiseerd als sociale huurwoning of als woning in de categorie 'middeldure huur'. Zijn er plannen om Willemsbuiten voor vergunninghouders of betaald parkeren te maken? In 2019 is besloten om na de oplevering van de laatste woningen in fase-56 , om in dat deel van Willembuiten gereguleerd (betaald) parkeren in te voeren. Hoe zit het met waterbergingen? Het totale plan moet voorzien in voldoende waterbering(en), conform het gemeentelijk beleid.

22 Jullie hebben het over sociale huurwoningen , vergeet men hier dan gezinnen met kinderen die graag laagbouw willen?

De plannen in Stappegoor richten zich met name op het realiseren van een groot aantal sociale huurwoningen en woningen in de categorie 'middeldure huur'. Er komen ook koopappartementen in verschillende omvang, en enkele grondgebonden woningen.

Komen er ook maatschappelijke voorzieningen in de omgeving? Zoals supermarkt/gezondheidscentrum/horeca ? Ik had een vraag rond de planning die aan het begin getoond is. Deze leek voor de plannen in het algemeen te zijn, maar ik neem aan dat niet alles tegelijk gebouwd wordt? Kunnen jullie hier wat meer over uitweiden? Bijvoorbeeld wat er eerst op de planning staat en wat pas later (is het ook nog mogelijk deze slide nog eens te tonen?)

Binnen Stappegoor zijn al tal van voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, en we kijken ook of aanvullende voorzieningen gewenst zijn. Niet alle plannen worden tegelijk gebouwd. Daar zit een fasering in. Op dit moment is de gedachte om te beginnen met de realisatie van de Tilly Towers, en om daarna met het Curlinghof en de Appenijnenstrook aan de slag te gaan.

Wanneer start de bouw, en zijn de kosten al bekend voor huizen/appartementen?

De bouw start naar verwachting in 2023/2024. De prijzen voor de huizen/appartementen zijn nog niet bekend. De plannen in Stappegoor bestaan voor minimaal de helft uit de realisatie van sociale huurwoningen en woningen in de categorie 'middeldure huur'.

Komt er een vergunningsregeling voor het parkeren in Willemsbuiten?

In 2019 is besloten om na de oplevering van de laatste woningen in fase-56 , om in dat deel van Willembuiten gereguleerd (betaald) parkeren in te voeren. Het is mogeijk dat dit voor heel Willemsbuiten wordt uitgebreid, al is dat nog onderwerp van studie.

Om hoeveel huurappartementen gaat het ?

Het plan bestaat nu uit ongeveer 1000 woningen, en minimaal de helft ervan (500 stuks) wordt als sociale huurwoning of huurwoning in de categorie 'middeldure huur' gerealiseerd.

Is er informatie bekend omtrent oppervlakte van de toekomstige woningen? Hoe word autoverkeer gereguleerd? Als alles weer gewoon is, is het nu al keidruk met het wisselen van films, Jumbo met zijn ruime openingstijden, sportactiviteiten in de Sporthal en Ijshal (Tilburg Trappers) en de schoolgaande jongeren. Daar komen straks nog de bewoners van de verschillende torens bij.

Helaas is deze informatie nog niet bekend. De invloed van de plannen op het wegennet en de parkeervoorzieningen wordt onderzocht. Mobiliteit en bereikbaarheid zijn belangrijke thema's om bij de verdere uitwerking te onderzoeken. Daarbij houden we onder andere rekening met de bioscoop, supermarkt, sporthal, ijshal en schoolgaande jeugd.

Bij het niet doorgaan van de verplaatsing Atilla, hoe denkt de gemeente dan genoeg buitenruimte te realiseren in het gebied?

Juist het realiseren van voldoende buitenruimte in relatie tot de realisatie van de bouwplannen, en het wel/niet realiseren van het StappegoorPark is een onderdeel waar nog op wordt gestudeerd. De exacte verhouding is nog niet te geven, die kan tijdens de verdere uitwerking ook nog wijzigen. Het plan bestaat op dit moment uit ongeveer 1000 woningen, en minimaal de helft ervan (500 stuks) wordt als sociale huurwoning of huurwoning in de categorie 'middeldure huur' gerealiseerd. De plannen die nu worden opgesteld richten zich in mindere mate op grondgebonden woningen (laagbouw). Dit is een foutieve weergave, waarvoor onze excuses. Er is geen sprake van een plan van een ontsluiting midden door het woonwagenkamp.

23 24

25

26

27

28 29

30

31 Wat is verhouding appartementen en woningen.(huur en koop)

32 33

Jullie hebben het over sociale huurwoningen , vergeet men hier dan gezinnen met kinderen die graag laagbouw willen? Hoezo ontsuiting naar berglandweg midden door het woonwagenkamp?

34

Chat vragen & beantwoording

13

Uitdraai chat bij omgevingsdialoog Stappegoor-WBI

Wat gebeurt er met tennisvereniging Stappegoor. is dit afhankelijk van wat er met Atilla gebeurd?

Met de Tennisvereniging Stappegoor zijn we in goed overleg over een verplaatsing. Of dit ook daadwerkelijk nodig is, hangt onder andere af van het doorgaan van de Tilly Towers.

Waarom is er gekozen voor veel hoogbouw en wat zegt de omgeving hiervan?

Er is gekozen voor gestapeld wonen (appartementen) omdat de vrije grond in Stappegoor schaars is en de woningbouwopgave voor deze stad groot. Op de parkeerplaats voor de Ijshal en het Zwembad maakt de huidige parkeerplaats plaats voor een parkeergarage die in de parkeerbehoefte gaat voorzien, met daarboven wonen in appartementen. Een studie hiernaar kan op een later stadium meegenomen worden als de plannen in detail worden onderzocht op haalbaarheid. De plannen voor het Koning Willem II College sluiten aan op deze plannen, maar maken er formeel geen onderdeel vanuit. Het KWII College is wel een zelfstandig plan.

35 36 Waar komt parkeren voor het zwembad, en de bezoekers van de ijsbaan? 37 Kan er gekeken worden naar geluids en trillingsoverlast? 38 In hoever zijn de ontwikkelingen van koning willem2 opgenomen in het plan 39 Ik hoor niks over het project bij de oude willem ll kazerne. Hoe zit dit?

Het plan voor de Willem II Kazerne, herontwikkeling naar woningen en een Integraal Kindcentrum, sluit aan op deze plannen. De Kazerneontwikkeling is wel een zelfstandig project.

Komt het fietspad onder de stappegoorweg bij het curlingplein ook in een tunnel, omdat de stappegaarweg wel erg druk is

Nee, er komt geen extra tunnel voor fietsers in het plan. We zijn nog aan het studeren op de kruising van fietsverkeer dat de Stappegoorweg doorkruist. Dit is een aandachtspunt tijdens de vervolguitwerking. De nieuwbouwopgave binnen Stappegoor richt zich met name op gestapeld wonen (appartementen). Er komen ook enkele grondgebonden woningen, maar niet zo veel. Die komen er wel heel veel binnen het project van de Willem II Kazerne. Bij de verdere uitwerking gaan we ook de mobiliteit uitwerken. Autoverkeer, fietsen, parkeerplaatsen, en onderdeel van die studie is ook het wel/niet invoeren van gereguleerd (betaald) parkeren. Met de toename van het aantal woningen willen we bij de verdere uitwerking ook onderzoeken of bestaande verbindingen aangepast of verbeterd moeten worden. De huidige weg door het Zuiderpark maakt onderdeel uit van dat onderzoek. Dit is nog niet vastgesteld, de plannen moeten daarvoor eerst nog verder uitgewerkt worden.

40

41 Vind de vraag hoe het zit met laagbouw belangrijker! jonge gezinnen willen niet in een toren wonen die willen een tuin hebben aan hun huis, Dus hoe zit het daarmee? 42 Geen betaald parkeren neem ik aan? 43 Begrijp ik het goed dat er een fietspad dwars door Zuiderpark (Pindosstraat) gelegd gaat worden, waar veel kinderen op de pleintjes spelen? 44 Hoe is de verdeling laag bouw / hoog bouw in %. 45 46

47 48 49 50 51 52

53

54

55 56

57 58 59

60

61

62 63 64 65 66 67 68

Wanneer het stappegoorpark wordt gerealiseerd, wordt de buurt dan betrokken en krijgt deze inspraak in de invulling? Ik had nog een vraag over de voetgangers/-fietstunnel die nu alleen aan de kant van het zwembad is gesitueerd, terwijl je daardoor als fietser/scooterrijder vanaf Fontys/Zuiderpark/het Willem II college ter hoogte van de Stappegoorweg met de kruising van de ringbaan zuid 2 x extra moet oversteken. Komt daar aan de rechterkant ook een fietstunnel? Als het gaat om veiligheid lijkt me dat wel een bijzonder belangrijk uitgangspunt. Geef ons maar betaald parkeren??? zeggen dat de bewoners? Waar hebben jullie dat gehoord? In andere steden (randstad) waar wordt gekozen voor een vergunning, krijgt iedere woning een gratis bezoekerspas Als er bomen bij gaan komen, kan dan rekening gehouden worden met de eikenprocessierups. want die wil ik niet hebben in de wijk Zijn er nog plannen om groenstrook/wandelgebied dampad door te trekken naar/richting Moerenburg? Zijn de sheets online in te zien?

Deze suggestie nemen we mee voor als wordt besloten dat er een StappegoorPark komt.

Kan het willem 2 stadion niet verplaatst worden? Wat je nu mist? gezellig koffie tentje! Het Stappegoorpark zou een mooie plek zijn voor een terras Zijn er geen plannen voor het PNEM-gebouw? Zijn er in het project ook eenlaags woningen meegenomen. Wat is de doelgroep voor de verschillende woningen/appartementen? Is het doel gezinnen en echtparen of ook studentenwoningen? Zou het olympiaplein ook al vroegtijdig binnen het project gerealiseerd kunnen worden?

Dat zit niet in de plannen. Deze suggestie wordt meegenomen. Deze suggestie wordt meegenomen. Op dit moment zijn er geen plannen bekend voor het PNEM-gebouw. Er zijn een-laags woningen meegenomen in de vorm van appartementen. Er zijn geen specifieke doelgroepen aangeduid.

Graag dan ook geluidswal/voorzieing doortrekken tot en met de vijver aan de berglandweg, de huidige geluidswal is uit 1970 en voldoet geheel niet meer ..

Dit zit nu niet in de vooliggende plannen. In het kader van de verdere planuitwerking wordt ook het onderdeel "Geluid" onderzocht. Dit moet nog gebreuren.

Is het mogelijk de presentatie ergens naderhand nog in te zien?

De presentatie is online beschikbaar via: https://www.tilburg.nl/actueel/gebiedsontwikkeling/stappegoor/.

Nee er komt geen extra Tunnel aan de rechterzijde.

Betaald (of gereguleerd) parkeren is voor de een een last, voor de ander wordt het gezien als oplossing tegen overlast. De meningen zijn hierover verdeeld. Dank voor de suggestie. Of er gereguleerd parkeren komt en in welke vorm gaan we in samenhang met de verdere planuitwerking onderzoeken. Deze suggestie nemen we mee. Dit zit nu niet in de vooliggende plannen.

De presentatie is online beschikbaar via: https://www.tilburg.nl/actueel/gebiedsontwikkeling/stappegoor/. En wat als er tegelijkertijd iets is bij TCT, WII en trappers qua parkeren?Is nu al een De parkeervraag en de parkeerbehoefte wordt voor het hele gebied en de nieuwbouwplannen in probleem. beeld gebracht. De vraag en het aanbod (de parkeerbalans) moet op elkaar aansluiten. Het kan echter voorkomen dat op een plaats een piek optreedt waardoor het aantal plekken tijdelijk onvoldoende is. Wordt de geluidswal nog verder doorgetrokken? En gaat de max snelheid op de A58 naar Nee, de geluidswal wordt niet doorgetrokken. De maximum snelheid op de A58 is voor de beneden? verdere planuitwerking, en bijbehorende geluidsberekeningen, een uitgangspunt. Wijziging hiervan is niet voorizen. Die fietsroute die heb je wel dwars door de wijk heen gezet. ik neem aan dat die dan Bij het verder uitwerken van de plannen gaan we onderzoeken of de huidige wegen aangepast ondergronds wordt ivm spelende kinderen? moeten worden omdat er meer woningen komen. Door de wijk Zuiderpark komt geen tunnel voor fieters. We hebben ons aangemeld voorkoopwoning de Willem 2 kazerne wanneer krijg je daar Hiervoor kunt u zich het best tot de ontwikkelaar richten. Dat kan onder andere via deze website: antwoord op of je in aanmerking komt. https://www.nieuwbouwwillemii.nl/.

En hoe zit het met het waterbergingen met al die extra stenen Waterberging is een belangrijk item bij de uitwerking van de plannen. We streven naar het bergen van regenwater dicht bij de plek waar het neervalt. Mocht dat niet lukken dan zoeken we een bering in de nabijheid. We hebben voor de zekerheid een uitbreiding van de waterbering gepland langs de A58. Wat is de doelgroep voor de appartementen? Is dat op gezinnen en echtparen of ook een Er zijn geen specifieke doelgroepen aangeduid. grote groep studenten? ivm al dat water…. komen bovenop al die mooie gebouwen ook groendaken met mos of Het toepassen van daken die tevens regenwater kunnen bergen is een goede optie. We kijken daktuinen? lijkt me een voorwaarde breder naar deze opgave, ook andere opties worden onderzocht. Komt er nog ruimte voor ondernemerschap en nieuwe Leisure? Naast het bouwen van woningen vinden we het ook passend als de functies Onderwijs en Sport meer ruimte krijgen. We staan open voor partijen die interesse hebben om zich in Stappegoor te vestigen. Wanneer het Stappegoorpark geen doorgang kan vinden, hoe denkt de gemeente dan De plannen worden in samenhang onderzocht.

Onder andere de beschikbaarheid van openbare genoeg groen te realiseren teneinde een goede ruimtelijke ordening te realiseren voor de ruimte (groen) en het aantal woningen dat gebouwd kan worden is hier een belangrijk onderdeel overige 825 woningen? van. Wordt ook bekeken of er een langzaamverkeerroute naar Moerenburg gemaakt kan Dat zit niet in de plannen. worden in het verlengde van het dampad en het pad langs de geluidswal?

Deze suggestie wordt meegenomen.

69

70 71

Chat vragen & beantwoording

23

Uitdraai chat bij omgevingsdialoog Stappegoor-WBI

En die oranje route dwars door Zuiderpark? Gaat die dwars door een gebied met spelende kinderen? 72 Is er gedacht aan doelgroep studenten bij het wonen ivm de scholen in de buurt? 73 74 75

Wordt het "park voor sport en spel" bij de geluidswal ook nog wel gerealiseerd? Dit is zo wel verkocht aan de bewoners van Willemsbuiten. En de parkjes ook goed verlicht in de avond.

Met de toename van het aantal woningen willen we bij de verdere uitwerking ook onderzoeken of bestaande verbindingen aangepast of verbeterd moeten worden. De huidige weg door het Zuiderpark maakt onderdeel uit van dat onderzoek. Hier is al aan gedacht. Er zijn geen specifieke doelgroepen voor woningen aangeduid. Mogelijk komt dit nog, dat is nu nog te vroeg om aan te geven. Het "Geluidswal Park" bij Willemsbuiten is bij fase-3 en fase-4 al defintief aangelegd.

Verlichting wordt op een later moment, bij de uitwerking van het StappegoorPark en de openbare ruimte meegenomen. Hoe worden we in het vervolg op de hoogte gehouden? Gebeurt dat proactief, of moeten In de toekomst vindt actieve communicatie vanuit de gemeente en de ontwikkelaars plaats. Het we dit zelf in de gaten houden? is altijd goed om ook zelf nieuwsberichten in de gaten te houden.

76 77 78

Kunt u ook aangeven wanneer een volgende info sessie zal plaatsenvinden/hoe je up to date met deze plannen blijft? Wanneer worden de woonoppervlaktes bekend gemaakt? Wel zo handig om te weten of het interessant is om het project nauw te blijven volgen. Is er niet nagedacht om die lege parkeerplaats te gebruiken voor het parkeren? Ipv betaald parkeren in de buurten te gaan doen

79 Verander de parkeerplaats voor Asian Boulevard en de ijshal in een park met een parkeergarage eronder. Dan wordt die plint niet weggemoffeld achter de hoogbouw.

Dat is op dit moment nog niet bekend. Dit wordt op een later moment pas bekend. We zijn nog niet zo ver met de planontwikkeling. De parkeerplaats bij Sporthal T Kwadraat en de Pathé bioscoop maakt onderdeel uit van de totale studie naar parkeervraag en parkeervoorzieningen. Dit komt samen in de parkeerbalans die we voor heel Stappegoor opstellen. We hebben voor de parkeerplaats voor de Asian Boulevard en de Ijshal het plan om hier een parkeergarage te realiseren met daar bovenop appartementen.

80 Zou het ook een optie zijn om naast de fontys vijver misschien het fiets en wandel doorgang richting de andere woonwijken gerealiseerd kunnen worden?

Dank voor de suggestie. Dit zit nu niet in de plannen.

Hoe kunnen we ons voor die nieuwsbrief aanmelden?

Aanmelden voor de nieuwsbrief kan via www.tilburg.nl/stappegoor. Daar staat een link.

Misschien een fietspad van de fontysvijver met aansluiting op de berglandweg?

Dank voor de suggestie. Dit zit nu niet in de plannen.

Wanneer worden de andere vragen uit de chat beantwoord?

Beantwoording vindt plaats via gemeentelijke kanalen (website). Hoe en waar is op dit moment nog niet zeker. Beantwoording vindt plaats via gemeentelijke kanalen (website). Hoe en waar is op dit moment nog niet zeker. Beantwoording vindt plaats via gemeentelijke kanalen (website). Hoe en waar is op dit moment nog niet zeker.

81 82 83 84 En waar kunnen we die antwoorden dan terugvinden? 85 From E_Logo : idd worden de niet behandelde vragen per email beantwoord? 86

Chat vragen & beantwoording

33