06 Bijlage 5_ Uitgangspunten planteam Koningshoeven maart 2019

Integrale uitgangspunten van Planteam Kempenbaan Oost met betrekking tot ontwikkeling van het Hacas- en Verschuurenterrein (korte versie) Deze uitgangspunten zijn sinds de start van de planteamoverleggen met gemeente Tilburg en Somerset Capital Partners gehanteerd en gecommuniceerd. I. Een groenstrook achter de bestaande bebouwing aan de westzijde van de Koningshoeven. Een groenstrook van 30 meter breed met hoge (blijvend groene) bomen die er voor zorgt dat bewoners van de Koningshoeven een groene zichtlijn hebben in plaats van dat ze tegen bebouwing aankijken, en die andersom inkijk voorkomt. II. Voorkomen dat schaduwen van hoogbouw bestaande huizen en/of tuinen treffen. III. Maak van de Koningshoeven een fietsstraat waar alleen gemotoriseerd bestemmingsverkeer mag komen. Een alternatieve route kan lopen van de Trappistenbrug naar de Kempenbaan via grondgebied Hilvarenbeek. IV. Perfecte geluidsmaatregelen tegen lawaai A58 en Kempenbaan. V. Ontsluiting van het gemotoriseerd verkeer van de nieuwe wijk niet via de Koningshoeven, maar via de Kempenbaan. Ontsluiting voor voetgangers en het fietsverkeer kan wel (fietsstraat!), bijvoorbeeld tegenover het Rooie Bietje. VI. Voorkomen dat de Koningshoeven, vanwege eventuele ophoging Hacas-Verschuurenterrein, te maken krijgt met wateroverlast (dit hele gebied was vroeger moeras, is dus niet ondenkbaar). VII.

Geluidwerende hoogbouw alleen aan de zijde van de A58 en Kempenbaan. Gezien vanaf de Kempenbaan worden de gebouwen tot aan de groenstrook achter de Koningshoeven steeds lager. VIII. Lintbebouwing aan Koningshoevenzijde in de stijl van vroeger met losse huizen, atelierwoningen en enkele statige die lijken op Dennehage, Villa Pastorie (Piushaven) of op andere historische villa’s uit onze omgeving, inclusief groenstrook aan de voorzijde. IX. Versterken groene structuur van de Leije. Ooit liep er een historisch wandelpad langs de Leije van achter het Leijpark tot in het huidige vorstelijke landschap Moerenburg – Koningshoeven. Mooi als dat weer in ere kan worden hersteld.