04 Regels ontwerpbestemmingsplan

10.3 Binnenplans afwijken t.b.v. aan-huis-verbonden beroep Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen voor het binnenplans afwijken van het plan voor wat betreft de voorwaarden, zoals beschreven in de begripsregels, waaronder overeenkomstig de desbetreffende bestemmingsomschrijving een aan huis verbonden beroep is toegelaten, indien door de aard van de werkzaamheden het beroep niet of bezwaarlijk anders dan aan huis of op de betreffende locatie kan worden uitgeoefend.

10.4 Binnenplans afwijken t.b.v. bouwwerken van algemeen nut Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen voor het binnenplans afwijken van de bouwregels, opgenomen in de bestemmingsregels in Hoofdstuk 2, ten behoeve van het bouwen van bouwwerken van algemeen nut, met dien verstande dat: 1. de bouwhoogte niet meer dan 3,5m mag bedragen en; 2. de oppervlakte niet meer dan 50m² mag bedragen.

Theresia-Loven-Besterd 2016, 10 herziening (Lange Nieuwstraat 255, Gasthuisring 28-30-30a)

28

Artikel 11 Algemene procedureregels Op het stellen van nadere eisen op grond van enige bepaling van de regels van dit bestemmingsplan is afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) van toepassing.

Theresia-Loven-Besterd 2016, 10 herziening (Lange Nieuwstraat 255, Gasthuisring 28-30-30a)

29

Artikel 12 Overige regels 12.1 Algemene regels inzake nadere eisen Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen ten aanzien van: 1. de bereikbaarheid van gebouwen vanuit en de situering van de hoofdentree van gebouwen ten opzichte van de openbare ruimte; 2. de situering en afmetingen van groenvoorzieningen; 3. de situering en afmetingen van parkeergelegenheid, ook op eigen terrein; 4. de situering van toegangswegen en -paden tot gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde en open erven.

12.2 Parkeerregeling 12.2.1 Parkeren 1. De gronden mogen enkel worden gebruikt onder voorwaarde dat ten behoeve van het parkeren of stallen van (motor)voertuigen in, op of onder het gebouw dan wel op het onbebouwde terrein dat bij het gebouw hoort, in voldoende mate parkeergelegenheid aanwezig is, zoals neergelegd in de op 14 november 2017 door het college van burgemeester en wethouders vastgestelde nota 'Parkeernormen Tilburg 2017' (bijlage ..); 2. het bevoegd gezag kan slechts een omgevingsvergunning verlenen voor de activiteiten bouwen en/of gebruiken van gronden en/of de activiteit handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening, indien bij aanvraag wordt aangetoond dat wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid, zoals neergelegd in de nota 'Parkeernormen Tilburg 2017'. Indien deze parkeernota gedurende de planperiode wordt gewijzigd dient te worden voldaan aan de gewijzigde parkeernormen en rekenmethode; 3. De onder 1. bedoelde plaatsen voor het stallen van voertuigen moeten afmetingen hebben die afgestemd zijn op gangbare (motor)voertuigen, zoals neergelegd in de nota 'Parkeernormen Tilburg 2017'. Indien deze parkeernota gedurende de planperiode wordt gewijzigd dient te worden voldaan aan de desbetreffende wijzigingen.

12.2.2 Laden en lossen Indien de bestemming van een bouwwerk of een terrein aanleiding geeft tot een te verwachten behoefte aan ruimte voor het laden of lossen van goederen moet zijn verzekerd, dat op eigen terrein wordt voorzien in voldoende ruimte voor laden en lossen, zoals neergelegd in de CROW Kennisbank in ASVV 2012. 12.2.3 Afwijken van de regels Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen voor het binnenplans afwijken van artikel 12.2.1 en 12.2.2 indien: 1. op andere wijze in de parkeerbehoefte en/of de nodige laad- of losruimte wordt voorzien en; 2. wordt voldaan aan de voorwaarden en vrijstellingsregels zoals neergelegd in de nota 'Parkeernormen Tilburg 2017'. Indien deze parkeernota gedurende de planperiode wordt gewijzigd dient te worden voldaan aan de desbetreffende wijzigingen.

Theresia-Loven-Besterd 2016, 10 herziening (Lange Nieuwstraat 255, Gasthuisring 28-30-30a)

30

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Theresia-Loven-Besterd 2016, 10 herziening (Lange Nieuwstraat 255, Gasthuisring 28-30-30a)

31

Artikel 13 Overgangsrecht 13.1 Overgangsrecht bouwwerken 1.

2. 3.

4.

5.

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot; gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan; het bevoegd gezag kan eenmalig omgevingsvergunning verlenen voor het binnenplans afwijken van het bepaalde onder 1. voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder 1. met maximaal 10%; het bepaalde onder 1. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen het overgangsrecht van dat plan.

13.2 Overgangsrecht gebruik 1. 2.

3.

4.

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet; het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder 1., te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind; indien het gebruik, bedoeld onder 1., na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten; het bepaalde onder 1. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen het overgangsrecht van dat plan.

Theresia-Loven-Besterd 2016, 10 herziening (Lange Nieuwstraat 255, Gasthuisring 28-30-30a)

32

Artikel 14 Slotregel Dit plan wordt aangehaald als bestemmingsplan 'Theresia-Loven-Besterd 2016, 10e herziening (Lange

Theresia-Loven-Besterd 2016, 10 herziening (Lange Nieuwstraat 255, Gasthuisring 28-30-30a)

33

Bijlagen bij regels Bijlage 1 Boomwaardekaart Boomwaardekaart

Bijlage 2 Luchtvaartverkeerszone funnel Luchtvaartverkeerszone funnel

Bijlagen bij regels Bijlage 1 Boomwaardekaart Boomwaardekaart

1 6

20899

1 8 1 8 b

18265

5 9 / 1 0 5 9 / 1 5

2 0

1363

2 2

1362

8986

2 4 2 4 / 0 2 11669

2 6 2 6 a

11670

3 0 3 0 a

24 7c

12083

3 2 12082

24 7b 24 7a

2 8

4385

3 4 / 0 1 3 4 / 1 0

4384

16381 6178

7465 7466

Monumentale bomen

18867

3 8

2 7 1

16383

16378 16379

2681 2 6 9 2 6 5

Lang eNi euw s t r aat

16382

Beschermwaardige bomen

16380

2 6 3

18866

16384

2 6 1

2 5 5

10297

15032

25601t / m 25619

16823

Plangebied 2 5 1

2 5 2 a 2 5 4

2 4 9

4711

Plangebiedgrens

2 4 5

2 5 2

2 4 3

2 5 0 16824

4043

2 4 6 2 4 8 a 2 4 4

4 2

2 4 2

8676

17969

3548

2 4 0 2 4 0 b

2 3 6

8677

13635

Theresia-Loven-Besterd 2016, 10 herziening (Lange Nieuwstraat 255, Gasthuisring 28-30-30a) afdeling Ruimte

2 3 4

13649 17968

Boomwaardekaart

16385

2 3 8

bijlage bij:

2 3 2

3547

2 3 0 c

3272 3454

2 3 0 b

Boomwaardekaart

Tel. nr: 14013

bestandsnaam: NL.IMRO.0855.BSP2021005-a001.dgn

Postbus 90155

datum:

5000 LH Tilburg

2 november 2021

3274 3455

3275

17676

17677

schaal:

1:1000

formaat:

A3

model:

Boomwaardekaart

paraaf gemeente:

paraaf initiatiefnemer:

Bijlage 2 Luchtvaartverkeerszone funnel Luchtvaartverkeerszone funnel

160

160 160 160

Maten staan weergegeven in meter boven N.A.P.

THERESIA-LOVEN-BESTERD 2016 BIJLAGE: LUCHTVAARTVERKEERZONE - FUNNEL afdeling Ruimte

bestandsnaam: NL.IMRO.0855.BSP2014006-b001.dgn

Postadres

projectwise-nr: 593406

Postbus 90155

datum:

6 juni 2016

schaal:

1:2000

bsp-code:

2014-006

tek. nr:

1 van 1

formaat:

A0

tel. nr:

14013

model:

Bijlagekaart

getekend:

GD

5000 LH Tilburg