04 Nagekomen reacties

Nagekomen reacties n.a.v. ontwerpbestemmingsplan Reit 2007, 7e herziening (Reitseplein 15) Reactie 1 Afkomstige van de bewoner van de Bokhamerstraat 29 Ontvangen op maandag 8 februari 2021 Ingediend in het kader van “Aan de slag met je huis”, gericht aan wethouder Dusschooten Reactie bewoner Bokhamerstraat 29 Ik ben blij om te lezen dat u zo begaan bent met energiezuinig wonen. Aan energiezuinigheid zijn wij reeds enkele jaren bezig. Wij hebben voor het hele huis kunststof kozijnen met HR ++ glas gekocht. Tevens hebben wij vloer + gevel en dakisolatie aangebracht. Als laatste hebben wij eind 2020 zonnepanelen aangeschaft. Wat mij nu erg tegenvalt van de gemeente is dat u goedkeuring verleent voor hoogbouw op plan Reitseplein 15. Dit gaat mij in het voor en najaar ongeveer 3 kwartier zonne-energie opbrengst per dag schelen. Krijg ik daar compensatie voor en ook planschade wat betreft uitzicht(hoogbouw)? Beantwoording d.d. 9 februari 2021 namens wethouder Dusschooten Uitstekend om te lezen dat u zo veel duurzame en energiebesparende maatregelen hebt getroffen. Wij begrijpen uw zorgen over de hoogbouw aan het Reitseplein 15. Bij de voorbereiding van het bestemmingsplan is een bezonningsstudie uitgevoerd om te beoordelen of er sprake zal zijn van een goede ruimtelijke ordening. De bezonningsstudie is te vinden op deze webpagina.

Om een aanvaardbaar woon- en leefklimaat te garanderen ter plaatse van omliggende woningen hanteert de gemeente Tilburg de Haagse bezonningsnorm. Dat houdt in dat omliggende woningen ten minste twee mogelijke bezonningsuren per dag moeten ontvangen op de gevel in de periode van 19 februari tot 21 oktober (gedurende 8 maanden). In dit verband is de bezonningsstudie dan ook uitgevoerd, maar de resultaten van het onderzoek bieden ook inzicht in de effecten van de beoogde nieuwbouw op uw zonnepanelen. De bezonningsstudie laat zien dat het plan binnen de genoemde periode geen enkele schaduwwerking heeft op uw woning aan de Bokhamerstraat 29. Aanvullend is de schaduwwerking op de data 22 november en 21 januari onderzocht en in beeld gebracht. Daarop is te zien dat de slagschaduw van het plan op geen enkel onderzocht tijdstip reikt tot aan uw woning (09:00 uur, 11:00 uur, 13:00 uur en 15:00 uur). Mocht u van mening zijn dat er sprake is van inkomstenderving of een waardevermindering van uw woning vanwege het bestemmingsplan voor het Reitseplein 15 (bijvoorbeeld vanwege uw uitzicht), dan kunt u binnen vijf jaar na onherroepelijk worden van het bestemmingsplan een aanvraag om tegemoetkoming in planschade indienen. Daarbij is het wel zo dat een waardevermindering van uw woning van tenminste 2% voor eigen risico is.

De gemeenteraad is het bevoegd gezag voor de vaststelling van een bestemmingsplan. Op dit moment is de verwachting dat het raadsvoorstel voor vaststelling van het bestemmingsplan in maart 2021 wordt behandeld door het college en in mei 2021 door de gemeenteraad. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd en hopelijk hebben wij (een deel van) uw zorgen weg kunnen nemen. Reactie 2 Afkomstig van 2college namens de Jozef mavo Ontvangen op donderdag 11 februari Reactie 2college namens Jozef mavo Namens de Jozef mavo gelegen aan de Sportweg 11 te Tilburg, heb ik nog wat aanvullende vragen m.b.t. tot de bouwplannen Reitseplein 15 te Tilburg. Ik hoop dat u deze vragen ook in behandeling wilt nemen en ons hierover duidelijkheid kunt verschaffen. • Is het parkeren voor bewoners in de parkeerkelder gratis of moet er voor betaald, zodat ze massaal in de Sportweg hun auto gaan neerzetten.

•

•

Wij moesten vanwege beperkte capaciteit hemelwaterafvoer met kratten werken om water terug te geven aan de bodem. Wat zijn de afspraken bij de bouw daar, want met de toename van de afvoer van het hemelwater in de Sportweg gaan er zonder maatregelen grote problemen ontstaan met o.a. onze fietsenstalling. Is de ingang/uitgang van hun parkeerkelder veilig genoeg voor onze leerlingen (+ die van Theresialyceum) die veelal met fiets voorbij aan het Theresialyceum de Sportweg opschieten?

Beantwoording d.d. 11 februari 2021 Zoals telefonisch besproken stuur ik u hierbij een schriftelijke reactie op uw vragen. 1. De parkeerkelder wordt gratis toegankelijk voor de bewoners en hun bezoek. Nieuwe ontwikkelingen mogen niet leiden tot (extra) parkeeroverlast in de omgeving. 2. Uit ons Programma Water en Riolering 2020 – 2023 volgt dat er tenminste 60 mm hemelwater per m² verharding moet worden geborgen. Dit is vastgelegd in het bestemmingsplan, dus de ontwikkelaar kan geen omgevingsvergunning krijgen voor het bouwen als hij niet aan deze voorwaarde voldoet. De concrete uitwerking van de bergingsvoorzieningen volgt in het kader van de aanvraag omgevingsvergunning. Er is dus op dit moment nog niet bekend welke maatregelen de ontwikkelaar zal treffen, maar gedacht kan worden aan bv. groene daken en de ecologische zone aan de noordzijde van het perceel (langs het spoor) kan ruimte bieden aan een wadi. 3. De inrit naar de parkeerkelder ligt aan de oostzijde van het perceel. Verkeer dat vanaf de Professor Cobbenhagenlaan richting Reitseplein 15 rijdt, slaat aan het einde van het Reitseplein rechtsaf. Fietsverkeer rijdt op het fietspad aan de westzijde van het Reitseplein en slaat linksaf. Op die manier worden auto’s en fietsers goed gescheiden. Dat is weergegeven op onderstaande afbeelding.

Daarbij is het zo dat het aantal verkeersbewegingen dat de studentenhuisvesting met zich meebrengt ongeveer overeenkomt met het aantal verkeersbewegingen van de voormalige kantoorfunctie. Het ligt zelfs iets lager.

Mocht u verder nog vragen hebben dan hoor ik het graag.