04 - Bijlage 3 02 bezwaarschrift vragen Bakkerij Saada_geanonimiseerd

, 5.1.2e

5.1.2e

Aan: Gemeente Tilburg College van Burgemeester en Wethouders oT T.a.v. Vastgoedbedrijf wP Postbus 90155 5.1.2e Tilburg 2 9 JULI 2025 PH

Betreft: Bezwaar en verzoek tot zienswijze — gemeentelijk voorkeur ree Datum: 15-7-2025

U42ƒ9

Geacht College van B&W en de gemeenteraad, te Via deze brief dien ik, 5.1.2e , huurder van het pand aan het 5.1.2e Tilburg, een formeel bezwaar en verzoek tot zienswijze in op het besluit tot vestiging van het gemeentelijk voorkeursrecht zoals aangekondigd op 28 juni 2025. In dit pand is mijn onderneming Bakkerij Saada gevestigd, waarmee ik al geruime tijd actief ben in de wijk. 1.Geen bezwaar tegen ontwikkeling, wél behoefte aan duidelijkheid Laat voorop staan dat ik als ondernemer positief ben over de plannen om het Verdiplein te vernieuwen. Het plein verdient een opknapbeurt en ik ondersteun het idee om van de wijk een aantrekkelijker geheel te maken. Mijn bezwaar richt zich dan ook niet op de ambitie van de gemeente, maar op het gebrek aan duidelijkheid over de inhoud en gevolgen van het voorkeursrecht. Tot op heden is er geen concreet plan gepresenteerd voor het gebied, noch voor de panden waarin wij als ondernemers gevestigd zijn. Desondanks is er een juridisch instrument in werking gesteld dat wél invloed heeft op de toekomst van mijn locatie. Dat roept bij mij vragen op. 2. Wat betekent dit voor mij als huurder? lk ben geen eigenaar van het pand, maar huur dit als middenstander met een lopende huurovereenkomst.

Mijn zorg is niet alleen juridisch, maar ook praktisch: Wat betekent dit voorkeursrecht voor mijn huurrelatie? ik Heeft dit gevolgen voor mijn continuïteit op deze plek? -4 Krijg ik in de toekomst nog zekerheid over behoud van mijn vestiging of een alternatieve locatie? Daarnaast wil ik wel opmerken, dat mocht er in de toekomst sprake zijn van sloop, beëindiging van de huur of herhuisvesting, het belangrijk is om te weten of: Er rekening wordt gehouden met verplaatsingskosten.

»J. Er ondersteuning is bij inrichting van een eventueel nieuw pand.

-4 Er oog is voor tijdelijke omzetderving en andere directe of indirecte schade. -4 En of er regelingen bestaan voor ondernemers die, zoals ik, geen eigenaar maar huurder zijn.

lk stel deze vragen niet uit bezwaar, maar uit een behoefte aan duidelijkheid over mijn positie als zittende ondernemer in een gebied dat mogelijk ingrijpend verandert. Het is belangrijk te weten waar ik aan toe ben, zodat ik ook in de toekomst op verantwoorde wijze kan blijven ondernemen.

3. Onduidelijkheid over motivering voorkeursrecht De toepassing van het voorkeursrecht wordt gemotiveerd met het oog op toekomstige herontwikkeling, maar op dit moment zijn noch de aanpak of plan concreet toegelicht. Er is geen openbaar plan waaruit blijkt: 4. Wat de bestemming wordt van het Verdiplein. Of de bestaande bebouwing behouden blijft. Of er sloop of herontwikkeling op korte termijn plaatsvindt.

dia4

Zonder deze onderbouwing is het lastig te begrijpen waarom het voorkeursrecht nu noodzakelijk is. Dit voelt voor betrokken ondernemers als een maatregel die onzekerheid creëert, zonder dat duidelijk is waarvoor precies. 4. Mijn maatschappelijke rol in de wijk Als ondernemer ben ik actief en maatschappelijk betrokken binnen deze wijk. Mijn bakkerij is niet alleen een plek waar brood verkocht wordt, maar ook een ontmoetingsplek voor buurtbewoners. lk draag bij aan de leefbaarheid en het sociale weefsel van de buurt en voel me verbonden met de mensen hier. lk hoop dat hier in de herontwikkeling rekening mee wordt gehouden, en dat er ruimte blijft voor lokale ondernemers die al jaren bijdragen aan het functioneren van deze buurt. 5. Verzoek Op basis van bovenstaande verzoek ik u om: 1. Duidelijk te maken wat het voorkeursrecht betekent voor zittende huurders zoals ik; 2. Te communiceren of en hoe mijn plek als ondernemer op het Verdiplein wordt gewaarborgd bij verdere ontwikkeling; 3. Mee te nemen hoe ondernemers met maatschappelijke betekenis een rol kunnen blijven spelen in de toekomstige invulling van het plein. lk wil als ondernemer graag blijven bijdragen aan een toekomstbestendig en levendig Verdiplein, maar vraag in ruil daarvoor heldere communicatie, betrokkenheid en zekerheid. et,

5.1.2e 5.1.2e

5.1.2e

5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e

5.1.2e

Tilburg @hotmail.com

o n‘^

t

(c2 I (e9._ vetv) ?DkAvmees y -teA.

I

L.

~-

.

(oectcF

Vc)-s\- u.r 9 o OO(9 L \4

99106 I-110009

LtiL1799£9LSNd2iS£

1 11N11 ii 11 1 1 1 1 111 1 11 11 QZ0Z-10- 81.

1Nlsoci

a

LOOM.

J6CL Ple2laq SUIJO)Illeid 1N

1N aN3)131.30NyV d3IBEI

vg

a

36 V eAo&lp\ :-1\-, . c---hlA JQ NO 11 . i r, -rr--;1 i I

kokil

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van: Wet

Artikel

Omschrijving

Pagina's

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

1, 2