04 -Bijlage 3 01 bezwaarschrift H.M. Holding_geanonimiseerd

Bezwaarschrift tegen vestiging voorkeu rsrecht HM Holding B.v. 5.1.2e 5.1.2e 5.1.2e

Houten

5.1.2e

@hotmail.com

Aan: College van Burgemeester en Wethouders T.a.v. de afdeling Vastgoedbedrijf Gemeente Tilburg Postbus 90155 5000 LH Tilburg

1 6 JULI 2025

Datum: 14 Juli 2025 Onderwerp: Bezwaar tegen voorgenomen vestiging van voorkeursrecht op perceel Verdiplein 96 te Tilburg pand

Geacht college, Middels deze brief maak ik bezwaar tegen het besluit van de gemeente Tilburg, kenmerk 3212191, d.d. 24 juni 2025 , waarin u het voornemen uitspreekt tot het vestigen van een gemeentelijk voorkeursrecht op mijn onroerende zaak, gelegen aan Verdiplein 96, kadastraal nummer 1110 A25 te Tilburg-Noord.

Gronden van bezwaar: Onevenredige benadeling De vestiging van het voorkeursrecht leidt tot een beperking van mijn beschikkingsbevoegdheid als eigenaar en heeft directe negatieve gevolgen voor de marktwaarde en verkoopbaarheid van het pand. Dit levert een schending op van artikel 1 van het Eerste Protocol bij het EVRM, waarin het recht op ongestoord genot van eigendom is vastgelegd.

Gebrekkige onderbouwing In het besluit ontbreekt een concrete, ruimtelijk-planologische motivering waarom deze locatie noodzakelijk is voor toekomstige gemeentelijke plannen. Volgens jurisprudentie van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (bijv. ECLI:NL:RVS:2012:BV8198) moet een dergelijk besluit voldoende specifiek onderbouwd zijn.

Ontbreken van urgentie De Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) vereist dat het gemeentelijk belang en de ruimtelijke ontwikkeling waarop het besluit gebaseerd is, voldoende concreet en actueel zijn. Bij gebrek aan concrete plannen is de maatregel prematuur en disproportioneel. Alternatieven niet onderzocht Niet is gebleken dat de gemeente heeft geprobeerd om via vrijwillige verwerving, participatie of overleg met de eigenaar tot planvorming te komen. Minder ingrijpende maatregelen dan een voorkeursrecht zijn niet onderzocht, wat in strijd is met het subsidiariteitsbeginsel. Onvoldoende communicatie Het fair play-beginsel vereist dat belanghebbenden tijdig, eerlijk en volledig geïnformeerd en betrokken worden. In dit geval is geen serieus overleg gevoerd met mij als eigenaar. Waardevermindering van het pand De vestiging van een voorkeursrecht heeft een negatieve invloed op de vrije verkoopwaarde van het pand, wat kan leiden tot schade. De gemeente is op grond van artikel 17 Wvg mogelijk schadeplichtig als dit tot vermogensschade leidt. Het is onredelijk dat deze lasten op de particuliere eigenaar worden afgewenteld zonder een concreet compensatiemechanisme.

Verzoek: Gelet op het bovenstaande verzoek ik u om het besluit tot (voorgenomen) vestiging van het gemeentelijk voorkeursrecht op mijn eigendom in te trekken dan wel niet definitief vast te stellen. Graag ontvang ik een ontvangstbevestiging van dit bezwaarschrift. Indien gewenst ben ik bereid mijn bezwaar mondeling toe te lichten. Met vriendelijke groet, 5.1.2e

5.1.2e

VIM hoi;ri (3(). 5.1.2e 5.1.2e

_ 1J _-~_ - __._____.---~-~-.

.

~

C o L-Liy oor,

_.-~"'~—``~

mets-kip,

oPet•3 uct si-500d &Ary-

C7 tgcnte

+e_ -7 77L- Lc-t

imsonx#ooltoooo# K-:* ............ - ia !::X .e.;i irit pOstn1 POSTBUS 90155 I- •': 5000 LH NH-05

., I.:

)S

14

1 ~

wcillottde,-,s

I. a ,c) Ci

P 0 -56(17 S

TILBURG

_

I ;1.13m2

Legenda toegepaste uitzonderingsgrondslagen In dit document zijn gegevens geanonimiseerd op grond van: Wet

Artikel

Omschrijving

Pagina's

Wet open overheid

Art. 5.1 lid 2 sub e

De eerbiediging van de persoonlijke levenssfeer

1, 2, 3