Document · PDF

03 voorlopig ontwerp ketelhuis

Hamerraad 1 november 2021, gemeente TilburgBij agendapunt: -Raadsvoorstel vaststellen beleidsregel ruimtelijke structuur spoorzone deelgebied ketelhuis4.186 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

VO KETELHUIS - TILBURG DATUM 27.05.2021

WEL!!

Atelierstraat

Lange nieuwstraat

kavelgrens ovb.

21.206

10.782

gem. berging min. 48 m2

gem. buitenruimte 48 m2

2.000

Ketelhuis

13.112 3.125

27.471

+/- 700-P

PEIL=0

4.003

zie opm. K+

PEIL=0

14.950 Burgemeester Broxlaan

situa

| 1:500

tapijt nader te ontwerpe n kavelgrens ovb.

gem. berging min. 48 m2

21.206

10.782

omliggende

Atelierstraat

Lange nieuwstraat

gem. buitenruimte 48 m2

met KenB

2.000

Ketelhuis

13.112 3.125

27.471

+/- 700-P

PEIL=0

4.003

zie opm. K+

PEIL=0

14.950 Burgemeester Broxlaan

situa

| 1:500

Lange nieuwstraat

omliggende

Atelierstraat

tapijt nader te ontwerpe n met KenB in de toekom st aansluiten ... kavelgrens ovb.

21.206

10.782

gem. berging min. 48 m2

gem. buitenruimte 48 m2

2.000

Ketelhuis

13.112 3.125

27.471

+/- 700-P

PEIL=0

4.003

zie opm. K+

PEIL=0

14.950 Burgemeester Broxlaan

situa

A. CULTUUR- & BOUWHISTORISCHE WAARDERING

nieuwe kaders m.b.t. monument... interieur wordt aangetast, inzetten op maximaal behoud exterieur

Gebouw 65, Burgemeester Brokxlaan 365, Tilburg bouwhistorische rapportage 10-07-2020

NA 998

340

998 300

300

3.750

930

100

930

250

100 1.690 250

1.200

250 2.950

2.500

250

214

1.500 2.500

214 250

3.225

500

6.300 11.861

500

6.339 214

4.789

300

999

300

999 340

340

B2 1.942

amk

1.442

HF 100

-keuken

2.230

1.330 100

4.420

posi

1.230 100

8.070

vluchtroute BG?

1.230 100

1.330 100

postkasten 48 stuks

100

1.230

600

100

1.500

100

10.574

8.070

B1 merk_xx

merk_xx

6.800

Begane grond | 1:100

Gebouw 65, Burgemeester Brokxlaan 365, Tilburg bouwhistorische rapportage 10-07-2020

A. HETGEBRUIK / BEHOUD OBJECTEN KETELHUIS INTERIEUR

wel zo veel m

ogelijk obje cten veilig s tellen voor m gebruik bij h ogelijk erinrichting.

T P E C N O C

Gebouw 65 (Ketelhuis NS), Burgemeester Brokxlaan 365a, Tilburg bouwhistorische rapportage __-07-2020

Perforaties in de gevel / notitie kwaliteitsteam opties bespreken m.b.t. de perforaties

T P E C N O C

Gebouw 65 (Ketelhuis NS), Burgemeester Brokxlaan 365a, Tilburg bouwhistorische rapportage __-07-2020

T P E C N O C

Gebouw 65 (Ketelhuis NS), Burgemeester Brokxlaan 365a, Tilburg bouwhistorische rapportage __-07-2020

Perforaties in de gevel / notitie kwaliteitsteam opties bespreken m.b.t. de perforaties

spanning

relatie binnen / buiten

spanning

relatie binnen / buiten

T P E C N O C

Gebouw 65 (Ketelhuis NS), Burgemeester Brokxlaan 365a, Tilburg bouwhistorische rapportage __-07-2020

B. NIEUW PROGRAMMA

programma ongewijzigd ontwerp ver der uitgewe rkt n.a.v. laa tste overleg

PROGRAMMA SCHETS GBO 47 m

GBO 33 m

GBO 46 m

GBO 43 m

WM WM

verkeersruimte BVO 69 m2 WM

WM WM

P +27.500 bk. dakrand

P +24.000 7e verdieping

P +21.000 6e verdieping

+ ontspannen | werken P +18.000 5e verdieping

P +15.000 4e verdieping

P +12.000 3e verdieping

P +9.000 2e verdieping

P +5.000 1e verdieping

Peil=0

NIEUW VOLUME >

GRID - hoofdstructuur > afgestemd op hoofdstructuur plattegrond

PROGRAMMA SCHETS

P +27.500 bk. dakrand

P +24.000 7e verdieping

P +21.000 6e verdieping

wonen

+ ontspannen | werken P +18.000 5e verdieping

P +15.000 4e verdieping

P +21.000 6e verdieping

P +18.000 5e verdieping

P +15.000 4e verdieping

P +12.000 3e verdieping

P +9.000 2e verdieping

P +5.000 1e verdieping

Peil=0

P +27.500 bk. dakrand

8 woningen per laag P +24.000 7e verdieping

P +21.000 6e verdieping

+ P +18.000 5e verdieping

P +15.000 4e verdieping

P +12.000 3e verdieping

P +9.000 2e verdieping

8 woningen per laag 8 woningen per laag 8 woningen per laag 8 woningen per laag 8 woningen per laag

P +21.000 6e verdieping

P +18.000 5e verdieping

P +15.000 4e verdieping

P +12.000 3e verdieping

URBAN CHALLENGERS Het Ketelhuis focust zich op Urban Challengers, dynamische stedelingen. Ego-georiënteerd maar zeker extravert. Midden in het momentum van hun leven en op zoek naar een unieke, excentrieke en karaktervolle woning tussen alle voorzieningen die de (binnen)stad biedt. Geen catalogus-woning maar een prikkelende plek met een verhaal en uitstraling om trots op te zijn.

P +9.000 2e verdieping

werken

P +5.000 1e verdieping

Peil=0

P +24.000 7e verdieping

P +5.000 1e verdieping

ontspannen

HORECA EN WERKPLEKKEN In de plint van het ketelhuis wordt een invulling onderzocht t.b.v. een horeca voorziening. Aangevuld met kantoorruimte op de eerste verdieping.

Peil=0

nieuwe kroonlijst als beëindiging

P +27.500 bk. dakrand

bovenbouw losknippen van het Ketelhuis

P +24.000 7e verdieping

minder zwaar volume op het Ketelhuis wel structuur handhaven

P +21.000 6e verdieping

nieuwe geleding

P +18.000 5e verdieping

P +15.000 4e verdieping

P +12.000 3e verdieping

tussenlaag in een afwijkend ritme

P +9.000 2e verdieping

Ketelhuis als basement wordt meer gedefinieerd

P +5.000 1e verdieping

Peil=0

Voorgevel

Werknummer Fase

Project

Schaal

Datum

0000

PROJECTNAAM

1:100

dd-mm-jjjj

FS CONCEPT

Straat, Postcode Stad

Opdrachtgever

Layoutnummer

Revisie

Bedrijf opdrachtgever

200

A B C D E F

Straat opdrachtgever, postcode Stad opdrachtgever

Tekening

Formaat

Voorgevel

CARRÉ 31

5017 JE TILBURG

T 013 750 4646

INFO@BURO013.NL

WWW.BURO013.NL

NA 998

340

998 300

300

3.750

930

100

930

250

100 1.690 250

1.200

250 2.950

2.500

250

214

1.500 2.500

214 250

3.225

500

6.300 11.861

500

6.339 214

4.789

300

999

300

999 340

340

B2 1.942

amk

1.442

HF 100

-keuken

2.230 100

posi 4.420

8.070

vluchtroute BG?

1.230 100

1.330 100

postkasten 48 stuks

1.230 100

1.330 100

1.230

600

100

1.500

100

10.574

8.070

B1 merk_xx

merk_xx

6.800

NA 998

340

998 300

300

3.750

930

100

930

250

100 1.690 250

1.200

250 2.950

2.500

250

214

1.500 2.500

214 250

3.225

500

6.300 11.861

500

6.339 214

4.789

300

999

300

999 340

340

B2 1.942

amk

1.442

HF 100

-keuken

2.230 100

posi 4.420

8.070

vluchtroute BG?

1.230 100

1.330 100

postkasten 48 stuks

1.230 100

1.330 100

1.230

600

100

1.500

100

10.574

8.070

B1 merk_xx

merk_xx

6.800

ENTREE POSTKASTEN 998

340

998 300

300

3.750

930

100

930

250

100 1.690 250

1.200

250 2.950

2.500

250

214

1.500

2.500

500

6.339 214

4.789

300

999

300

999 340

340

100

vluchtroute BG? -keuken

2.230

1.230

4.420

posi

TOILETGROEP

1.230 100

potentiele openingen

VLUCHTWEG

HORECA

100

1.330 100

6.300

11.861

postkasten 48 stuks

1.230 100

8.070

500

amk

1.942

potentiele openingen 1.330 100

3.225

NE BB VLUCHTWEG

600

214

250

1.442

340

NC ENTREE WOONGEBOUW/KANTOOR B

100

N3 1.500

BAR

10.574

8.070

potentiele openingen

HORECA

TOEGANG BAR - TERRAS

HORECA

VISUELE RELATIE TERRAS N1

N1 B1

B1 merk_xx

merk_xx

6.800

3.750

250

1.200

250

2.500

250

1.580

125

3.234

500

6.300

500

6.339

300

B2 1.202

B2 N4

125

5.056

1.580

3.750

250

2.950

214

2.500

250

1.928

300

1.678 250

1.500

800

1.600

1.500

250

489

1.000

2.000

125

250

rooksluis nodig?

1.329

8.070

1.500

125

1.329

800

125

2.482

1.000

1.200

205

800

8.070

5.056

10.158

800

1.200

1.087

6.800

1.088

3.750

250

1.200

250

2.500

250

1.580

125

3.234

500

6.300

500

6.339

300

1.329 125

1.200

WERKEN

3.750

250

2.950

214

2.500

250

1.928

300

1.678 250

1.500

800

1.600

1.500

250

489

1.000

2.000

WERKEN

5.056

1.580

125

250

1.329

8.070

1.500

125

TOILETTEN

rooksluis nodig?

800

125

2.482

1.000

205

VLUCHTEN

1.202

10.158

800

5.056 800

8.070

VIDE

1.200

1.087

6.800

1.088

1.087

6.800

487

5.286 3.316

100

1.870

250

2.500

214

250

2.500

214

5.100 1.500 70

6.800 250

1.180

100

2.250

250

6.800

6.550 2.580

1.050

250 100

2.750

250

6.550 1.250 70

2.580

1.088 487 600

2.050

487

6.800

B2 936

type kD woonkamer/keuken

37,23 m2

23,25 m2

37,58 m2

37,44 m2

3,04 m2

336

techniek 2,44 m2

badruimte

3,89 m2

5,04 m2

techniek 3,32 m2

4,45 m2

WTW

badruimte 4,45 m2

WTW

techniek 3,01 m2 WM

1.250

1.500 214

100

badruimte

100

-20dB

1.900

WTW

1.900

1.212

1.500 214

1.200

490

336

WM WP

1.500 214

WTW

1.500 100 600

-20dB

1.625 100

techniek WM

badruimte

1.500

5.686

type kC woonkamer/keuken

5.686

woonkamer/keuken

5.486

type kB

2.160

9.364

type kA woonkamer/keuken

600

8.070

3.139

336

N4 336

WTW

-20dB

214

214 1.870

1.870

WTW

214

8.070

100

-20dB

WTW

100

4,45 m2

5.716

badruimte

3,83 m2

5.716

1.870

techniek WTW

2.100

100

250

N2 250

5.486

5.716

type kE woonkamer/keuken 37,44 m2

3 kozijnen krijtstrepen

336

N1 890

B1 2.050

600

2.580

1.250

250

500

2.250

100

1.050

2.580

250

1.250 70

2.580

600

2.050

487

487 487

6.550

250

6.550

250

6.550

250

6.550

487

BEELDKWALITEIT SPOORZONE - koersdocument

bestaande gebouwen eerste plaats nieuwe gebouwen inpassen in ensemble

flexibele structuur tbv toekomstig herbestemmen duurzame structuur met flexibele invulling

flexibele structuur ook in gevel geen letterlijke weergave functie relief, terassen, groen en kwaliteit wonen en werken

KWALITEIT OPEN RUIMTE

GEVEL VAN NIEUW TOEGEVOEGD VOLUME | aanbrengen maatgevend en verenigend gridstructuur

zetwerk dakkap

P +27.500 bk. dakrand

P +24.000 7e verdieping

zetwerk waterslag stalen zetwerk

P +24.000 7e verdieping

zetwerk waterslag stalen zetwerk

P +24.000 7e verdieping

zetwerk waterslag

P +27.500 bk. dakrand

P +21.000 6e verdieping

aluminium kozijn

P +18.000 5e verdieping

P +15.000 4e verdieping

stalen zetwerk

P +21.000 6e verdieping

aluminium kozijn

P +18.000 5e verdieping

P +15.000 4e verdieping

P +24.000 7e verdieping

zetwerk waterslag stalen zetwerk

P +21.000 6e verdieping

aluminium kozijn

stalen zetwerk

P +27.500 bk. dakrand

stalen zetwerk

P +21.000 6e verdieping

aluminium kozijn

zetwerk dakkap

P +27.500 bk. dakrand

P +18.000 5e verdieping

P +15.000 4e verdieping

stalen zetwerk

P +12.000 3e verdieping

P +9.000 2e verdieping

P +5.000 1e verdieping

Peil=0

Voorgevel | 1:200

zetwerk dakkap

Voorgevel | 1:200

zetwerk dakkap

P +27.500 bk. dakrand

P +27.500 bk. dakrand stalen blokpro

a , ver

plaatstalen balustrade

Reynaers SL38 classic

P +24.000 7e verdieping

zetwerk waterslag

P +27.500 bk. dakrand

P +24.000 7e verdieping

P +21.000 6e verdieping

P +18.000 5e verdieping

P +15.000 4e verdieping

P +12.000 3e verdieping

P +9.000 2e verdieping

P +5.000 1e verdieping

Peil=0

stalen zetwerk

zetwerk waterslag stalen zetwerk

P +21.000 6e verdieping zetwerk waterslag stalen spiltrap

aluminium kozijn

P +18.000 5e verdieping staalplaat

P +15.000 4e verdieping

stalen zetwerk

Peil=0 1.087

Voorgevel | 1:200

6.800

1.088

Voorgevel | 1:200

MATERIALISATIE | inbrengen van karakteristiek machinerie Ketelhuis

MATERIALISATIE | inbrengen van karakteristiek machinerie Ketelhuis - staalstructuur

MATERIALISATIE | Eigenwijs afwijken in massa en materiaalgebruik

Optopping met overgangslid/insnoering

Atelierstraat

Lange nieuwstraat

kavelgrens ovb.

21.206

10.782

gem. berging min. 48 m2

gem. buitenruimte 48 m2

2.000 zie opm. K+

PEIL=0

Ketelhuis

+/- 700-P

13.112 3.125

27.471

4.003

programma atelierwonin gen studios voor jonge doelg roep PEIL=0

14.950 Burgemeester Broxlaan

situa

| 1:500

Atelierstraat

Lange nieuwstraat

kavelgrens ovb.

21.206

10.782

gem. berging min. 48 m2

gem. buitenruimte 48 m2

2.000

Ketelhuis

13.112 3.125

27.471

+/- 700-P

PEIL=0

4.003

zie opm. K+

PEIL=0

14.950 Burgemeester Broxlaan

situa

| 1:500

Atelierstraat

Lange nieuwstraat

kavelgrens ovb.

21.206

10.782

gem. berging min. 48 m2

gem. buitenruimte 48 m2

2.000

Ketelhuis

13.112 3.125

27.471

+/- 700-P

PEIL=0

4.003

zie opm. K+

PEIL=0

14.950 Burgemeester Broxlaan

situa

| 1:500

Atelierstraat

Lange nieuwstraat

kavelgrens ovb.

21.206

10.782

gem. berging min. 48 m2

gem. buitenruimte 48 m2

2.000

Ketelhuis

13.112 3.125

27.471

+/- 700-P

PEIL=0

4.003

zie opm. K+

PEIL=0

14.950 Burgemeester Broxlaan

situa

| 1:500

BURO013 | 1909 Ketelhuis, nieuwbouw | 23 juli 2021, 29-04-2021 LET OP! Kavelgrens nog bepalen/controleren

175

330

D berging/

4.250

175

19.460

175 LET OP m2 nav. trafo (21m2)

4.720

330

techn. ruimte

4.240

GBO (14 x 1,5m2) 19 m2

opstelplek li , vlgs. BB2012

2.750

bergingen Nieuwbouw

GBO (48 x 1,5m2) 72 m2

1.200

bergingen Ketelhuis

trafo 2.500 BVO 11 m2

330

PEIL=0

330

420 1.200

1.520

BVO 2 m2

1.500

175

5.795

4.600

BVO 104 m2

corridor/trappenhuis

PEIL=0

+/- 800-P

BVO 44 m2

B mk

mk WTW

WTW

2.100

WTW

badruimte WP

WTW

woonkamer/keuken

18 m2

22 m2

730

100 1.050

70 2.000

250

5.530

250

8.512

8.000

100

badruimte

WTW

atelier 02

atelier 01

atelier 01'

BVO 35 m2 GBO 27 m2

BVO 36 m2 GBO 31 m2

29.540

3.700

N 01

4.200 02

vluchtroute+toegang

h0.01

4.200 03

4.200 04

4.200 05

4.200 06

4.200 07

PEIL=0

+/- 800-P

Begane grond | 1:100

BURO013 | 1909 Ketelhuis, nieuwbouw | 23 juli 2021, 29-04-2021

5.960

5.850

4.600

27.480

galerij/dakterras BVO 160 m2

1.520

C 3000+P

370

WTW

730

250

8.512

445

1.500

1.150

5.130

8.000

100

2.500

WTW

A atelier 02

atelier 01

BVO 35 m2 GBO 27 m2

BVO 36 m2 GBO 31 m2

h1.01

atelier 01

atelier 01'

BVO 36 m2 GBO 31 m2

BVO 39 m2 GBO 31 m2

29.540

4.200 02

3.700

4.200 03

4.200 04

4.200 05

4.200 06

4.200 07

1e verdieping | 1:100

BURO013 | 1909 Ketelhuis, nieuwbouw | 23 juli 2021, 29-04-2021

aluminium dakkap

P +6.670 UNP240

P +6.000 dakaanzicht

gevelmetselwerk, tegelverband

Reynaers SL38 Classic

gevelmetselwerk, wildverband

P +3.000 1e verdieping

Peil=0 P -800 3.700

4.200

zuidgevel | 1:100

aluminium dakkap

P +6.700 UNP240

P +6.000 dakaanzicht

gevelmetselwerk, wildverband

P +4.050 gevelmetselwerk, tegelverband gevelmetselwerk, staandverband

P +3.000 1e verdieping

Reynaers SL38 Classic

betonnen keerwand

Peil=0 P -800

8.000

1.520

4.600

VISUALISATIES | VO

uitwerking o

pbouw

GEVELCASETTE concept

VISUALISATIES | VO

render positie

VISUALISATIES | VO

Atelierstraat

Lange nieuwstraat

kavelgrens ovb.

21.206

10.782

gem. berging min. 48 m2

gem. buitenruimte 48 m2

2.000

Ketelhuis

13.112 3.125

27.471

+/- 700-P

PEIL=0

4.003

zie opm. K+

PEIL=0

14.950 Burgemeester Broxlaan

VISUALISATIES | VO

render positie

VISUALISATIES | VO

DANK VOOR UW AANDACHT VRAGEN?

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/10695839/1