03 Staat van wijzigingen Piushavengebied 2009 8e herz
Tekst van het document
Staat van wijzigingen Piushavengebied 2009, 8e herziening (Vendeliersstraat 77-79) Ten aanzien van de verbeelding: De verbeelding wordt als volgt aangepast: De bouwhoogte van respectievelijk 12 en 5 meter op de verbeelding wordt aangepast naar respectievelijk 11 en 4 meter. De aanduiding ‘onderdoorgang’ op de verbeelding en in de regels wordt opgenomen. de dubbelbestemming ‘waarde-archeologie’ wordt geschrapt.
Ten aanzien van de toelichting: 3.3 Archeologie, cultuurhistorie en monumentenzorg Paragraaf 3.3.4 conclusie 3e alinea wordt als volgt gewijzigd Het onderzoeksbureau geeft als advies een proefsleuvenonderzoek uit te voeren onder de bestaande bebouwing. De gemeente neemt dit advies niet over. De dichte bebouwing op het perceel heeft een aanzienlijk deel van de ondergrond verstoord. Daarnaast wordt niet alles gesloopt. Er blijft te weinig over om zinvol archeologisch onderzoek te doen.
Paragraaf 8.3 Zienswijzen wordt als volgt gewijzigd: Het ontwerpbestemmingsplan en de aanvraag omgevingsvergunning (Z-HZ_WABO-2023-01266) hebben van 20 november 2023 tot en met 2 januari 2024 ter inzage gelegen voor zienswijzen. Tijdens deze periode is eenieder in de gelegenheid gesteld een zienswijze in te dienen. Er zijn 4 zienswijzen ingediend. Er zijn tevens 2 zienswijzen tegen de aanvraag omgevingsvergunning ingediend.
De zienswijzen zijn binnen de termijn ingekomen en daarmee ontvankelijk. De zienswijzen zijn gedeeltelijk gegrond en leiden tot aanpassing van het plan. Zo wordt de bouwhoogte verlaagd en wordt in de regels de aanduiding ‘onderdoorgang’ opgenomen. Tevens worden enkele technische aanpassingen in het bestemmingsplan doorgevoerd. Verwezen wordt naar de Nota van zienswijzen bestemmingsplan en omgevingsvergunning “Piushavengebied 2009 8e herziening” en de Staat van wijzigingen.
Bijlagen bij toelichting Gewijzigd wordt: Bijlage 13 Aerius projectberekening bouwfase d.d. 24-10-23 Bijlage 14 Aerius projectberekening gebruiksfase d.d. 24-10-23 Bijlage 15 Memo stikstofdepositie 24-10-23 Toegevoegd wordt: Bijlage 17 bezonningsstudie d.d. 9 januari 2024 Bijlage 18 parkeerbalans d.d. 15 februari 2024
Ten aanzien van de regels: Verwijderd wordt: • Artikel 3.2.1 lid c. • Artikel 4.2.1 lid c. • Artikel 5 Waarde-archeologie (dubbelbestemming) Toegevoegd wordt: Artikel 4.2.7 Bouwaanduidingen Ter plaatse van de bouwaanduiding ‘onderdoorgang’ dient een onderdoorgang met een vrije hoogte van ten minste 3m aanwezig te zijn. Gewijzigd wordt: Bijlage 2 Update stedelijke ontwikkelingsstrategie d.d. september 2021