03 Staat van wijzigingen ontwerp bestemmingsplan St Elisabethziekenhuis

Staat van wijzigingen ontwerp bestemmingsplan St Elisabethziekenhuis e.o. 2009, 1e herz (Zorgcampus) Naar aanleiding van de zienswijzen zal het bestemmingsplan op de volgende punten gewijzigd vastgesteld worden. Algemeen In de toelichting en regels de term “ontwikkelleidraad” of “beleidsregel” vervangen door de term “Ontwikkelleidraad Zorgcampus, beleidsregels ruimtelijke structuur”. Regels Artikel 1 Begrippen 1.28 gevoelige bestemmingen Na “ziekenhuizen’ ”revalidatiecentra” toevoegen. 1.44 Maatschappelijke instellingen wijzigen in Maatschappelijke voorzieningen Aan dit lid toevoegen 'scholen voor speciaal onderwijs' Toevoegen 1.63 zoekgebied voor behoud en herstel van watersystemen Gebieden waar maatregelen plaatsvinden gericht op verbetering en herstel van het natuurlijke watersysteem van bovenregionaal belang en de ruimte die daarvoor nodig is. Ook gebieden waar al maatregelen zijn uitgevoerd, blijven onderdeel van het zoekgebied. Het blijft immers van belang om deze gebieden te beschermen en de ruimte beschikbaar te houden.

Artikel 3.2.1. c, 4.2.1.b, 5.2.1.b, 6.2.1.b, wijzigen in “Een omgevingsvergunning kan alleen worden verleend als uit een advies van het Kwaliteitsteam blijkt dat wordt voldaan aan de eis van een goede ruimtelijke structuur zoals deze eisen zijn uitgewerkt in de Ontwikkelleidraad Zorgcampus, beleidsregels ruimtelijke structuur zoals bedoeld in artikel 13.1.” Toevoegen aan artikel 4.2.2. i. Geluidgevoelige gebouwen mogen niet eerder in gebruik worden genomen dan nadat uit een akoestische onderzoek blijkt dat: a. ofwel de maximale geluidbelasting op de gevel van de geluidgevoelige functie minder dan 48 dB bedraagt; b. ofwel indien de maximale geluidbelasting op de gevel van de geluidgevoelige functie meer bedraagt dan 48 dB, maar minder dan 58 dB er karakteristieke geluidmaatregelen worden getroffen zoals bedoeld in de norm NEN 5077; c. ofwel indien de maximale geluidbelasting op de gevel van een geluidgevoelige functie meer bedraagt dan 58 dB deze gevel als dove gevel wordt uitgevoerd. j. binnen een zone van 300 m gemeten vanuit de buitenste rand van het asfalt van de rijksweg A58 is de bouw of uitbreiding van gebouwen met een gevoelige bestemming slechts toegestaan indien: a.

uit onderzoek blijkt dat geen sprake is van een overschrijding of dreigende overschrijding als bedoeld in de AMvB gevoelige bestemmingen met betrekking tot zwevende deeltjes (PM10) of stikstofdioxide (NO2), of; b. er sprake is van een uitbreiding van een bestaande gevoelige bestemming die leidt tot een toename van ten hoogste 10% van het 'rechtens aantal personen dat ter plaatse mag verblijven'.

Artikel 4.2.4. Voorwaardelijke verplichting Toevoegen; “c. Indien de gemeentelijk norm of de waterschapsnorm voor waterberging gedurende de planperiode wordt gewijzigd dient te worden voldaan aan de gewijzigde waterbergingsnorm.”

Toevoegen 4.2.5. Voorwaardelijke verplichting natuurcompensatie Het gebruik van gronden, binnen deelgebied 1, ten behoeve van de bestemming 'Maatschappelijk', is uitsluitend toegestaan indien binnen 3 jaar na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan de natuurcompensatie ter plaatse van de aanduiding “overige zone vanwege natuurcompensatie te realiseren natuur” is gerealiseerd en duurzaam in stand wordt gehouden.

Verwijderen de artikelen 4.3.1 Strijdig gebruik, 4.4.1 Afwijken gevoelige bestemmingen luchtkwaliteit, 4.4.2 Afwijken geluidgevoelige gebouwen

Toevoegen aan artikel 15 overige zone vanwege natuurcompensatie te realiseren natuur De inrichting van de voor natuurcompensatie aangewezen gronden ter plaatse van de aanduiding “overige zone vanwege natuurcompensatie te realiseren natuur” dient uiterlijk 3 jaar na onherroepelijk worden van het bestemmingsplan volledig te zijn gerealiseerd en daarna blijvend te worden onderhouden en in stand te worden gehouden.

Verwijderen aanduidingen leden 15.1 tot en met 15.6 omdat dit verwerkt is in de Interim omgevingsverordening van de provincie danwel in bestemmingsplan.

Toevoegen aanduiding Overige zone - behoud en herstel van watersystemen 15.4 overige zone - behoud en herstel watersystemen 15.4.1 Omschrijving De voor 'overige zone - behoud en herstel watersystemen' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor waterschapsbelangen ten behoeve van de aan deze zone grenzende watergang. 15.4.2 Bouwregels Op deze gronden mag niet worden gebouwd. 15.4.3. Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen voor het binnenplans afwijken van de bouwregels in 15.4.2 en toestaan dat bouwwerken ten behoeve van de op deze gronden liggende basisbestemmingen worden gebouwd, mits de bebouwing niet leidt tot belemmering van het realiseren en/of in stand houden van de hydrologische en ecologische doelen van de watergang. Alvorens omgevingsvergunning te verlenen wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de waterbeheerder 15.4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. Het is verboden op of in de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone - behoud en herstel watersystemen' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: 1. het ophogen van gronden; 2.

het aanbrengen van oppervlakteverhardingen of verharde oppervlakten van meer dan 100 m2, anders dan een bouwwerk;

b. het verbod, zoals hierboven bedoeld, is niet van toepassing, op werken en/of werkzaamheden die: 1. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer; 2. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan; 3. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende omgevingsvergunning; c. de werken en/of werkzaamheden als hierboven bedoeld zijn slechts toelaatbaar, indien hierdoor geen onevenredige schade wordt of kan worden toegebracht aan de beschermingsfunctie ten behoeve van de watergang. 15.4.5. Wijzigingsbevoegdheid Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen zodanig dat de aanduiding ‘Overige zone - behoud en herstel van watersystemen” naar omvang wordt vergroot of verkleind en in voorkomend geval uit het plan wordt verwijderd, voor zover de realisatie en de instandhouding van de hydrologische en ecologische doelen van de watergang zijn verzekerd. Toevoegen aanduiding Overige zone – reservering waterberging 15.5 overige zone – reservering waterberging 15.5.1 Omschrijving De voor 'overige zone – reservering waterberging' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd tot behoud van het waterbergend vermogen van dat gebied. 15.5.2 Bouwregels Op deze gronden mag niet worden gebouwd.

15.5.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen voor het binnenplans afwijken van de bouwregels in 15.5.2 en toestaan dat bouwwerken ten behoeve van de op deze gronden liggende basisbestemmingen worden gebouwd, mits de bebouwing niet leidt tot beperking van het waterbergend vermogen van het gebied . Alvorens omgevingsvergunning te verlenen wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de waterbeheerder 15.5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden a. Het is verboden op of in de gronden ter plaatse van de aanduiding 'overige zone – reservering waterberging' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: 1. het ophogen van gronden; 2. het aanbrengen van oppervlakteverhardingen of verharde oppervlakten van meer dan 100 m2, anders dan een bouwwerk; b. het verbod, zoals hierboven bedoeld, is niet van toepassing, op werken en/of werkzaamheden die: 1. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer; 2. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan; 3. reeds mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende omgevingsvergunning; c.

de werken en/of werkzaamheden als hierboven bedoeld zijn slechts toelaatbaar, indien hierdoor geen onevenredige schade wordt of kan worden toegebracht aan het waterbergend vermogen van het gebied. 15.5.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen zodanig dat de aanduiding ‘Overige zone – reservering waterberging” naar omvang wordt vergroot of verkleind en in voorkomend geval uit het plan wordt verwijderd, voor zover het waterbergend vermogen van het gebied is verzekerd. Opnemen artikel 7 en daaropvolgende artikelen hernummeren

Artikel 7 Waterstaat - Waterbergingsgebied (dubbelbestemming) 7.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Waterstaat - Waterbergingsgebied (dubbelbestemming)' aangewezen gronden zijn, naast de andere voor die gronden aangewezen bestemming(en) (basisbestemmingen), mede bestemd voor tijdelijke opvang van water.

7.2 Bouwregels 7.2.1 Algemeen Voor het bouwen geldt dat in afwijking van hetgeen wordt bepaald door de onderliggende basisbestemming(en) op binnen de weergegeven dubbelbestemming 'Waterstaat - Waterbergingsgebied (dubbelbestemming)' begrepen gronden uitsluitend bouwwerken mogen worden opgericht ten behoeve van waterberging. Hierbij geldt dat de bouwhoogte niet meer dan 2m mag bedragen.

7.3 Afwijken van de bouwregels 7.3.1 Binnenplans afwijken Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen voor het binnenplans afwijken van de bouwregels in 7.2 en toestaan dat bouwwerken ten behoeve van de op deze gronden liggende basisbestemmingen worden gebouwd, mits de bebouwing niet leidt tot een significante vermindering of verslechtering van het waterbergend vermogen van de gronden. Alvorens omgevingsvergunning te verlenen wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in bij de waterbeheerder.

7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 7.4.1 Werken en werkzaamheden Het is verboden zonder een schriftelijke vergunning van het bevoegde gezag de volgende werken en werkzaamheden uit te voeren: a. het aanleggen en/of verharden van wegen, paden, parkeerterreinen of het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen, voor zover groter dan 100m2 per perceel; b. het ophogen van gronden; c. het aanbrengen of wijzigen van kaden; d. het verlagen van de grondwaterstand door aanleg van drainage of bemaling; e. het aanleggen, dempen of wijzigen van (oevers, profiel, doorstroom- of bergingscapaciteit van) oppervlaktewateren. 7.4.2 Uitzonderingen Het in lid 7.4.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die: a. het normale onderhoud en/of gebruik betreffen, dan wel van ondergeschikte betekenis zijn; b. reeds in uitvoering zijn, dan wel krachtens een verleende vergunning reeds mogen worden uitgevoerd op het tijdstip van het van kracht worden van dit plan. 7.4.3 Voorwaarden voor verlenen omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden De in lid 7.4.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van het waterbergend vermogen van de gronden.

Alvorens te beslissen over het verlenen van een omgevingsvergunning wint het bevoegd gezag advies in bij de waterbeheerder.

Verbeelding • Overnemen aanduiding “overige zone - behoud en herstel watersystemen” en “overige zone - reservering waterberging” uit de Interim Omgevingsverordening van de Provincie,

•

• • •

verwijderen aanduidingen “overige zone - te verwijderen Natuur Netwerk Brabant”, “overige zone-toegevoegde NNB - ecologische verbindingszone”, “overige zone - te verwijderen attentiezone waterhuishouding”, “overige zone - te verwijderen NNB - Ecologische verbindingszone”, “overige zone - te verwijderen behoud en herstel watersystemen” en “overige zone - te verwijderen reservering waterberging”; Opnemen dubbelbestemming Waterstaat – Waterbergingsgebied (dubbelbesteming) Toevoegen deelgebied 1 ter plaatse van de aantasting van de NNB; Aan plangebied toevoegen het historisch graslandje gelegen in het Leijpark en dit de bestemming Natuur toekennen.

Toelichting • • • • •

Aanpassingen doorvoeren nav de aanpassingen in regels en verbeelding. Tekstuele fouten verbeteren. Waterparagraaf uitbreiden met KRW doelen. Paragraaf 2.3.5. in overeenstemming brengen met paragraaf 4.5.4. Bijlage 16, onderzoek stikstofdepositie vervangen door rapport d.d. 25-3-2022

Ontwikkelleidraad Paragraaf 4.1. Beekdal, laatste bullit vervangen door “Onderhoud wordt uitgevoerd vanuit een afgezette onderhoudsstrook Het onderhoudspad zal geen onderdeel uit maken van de natuurvriendelijke oevers. De oevers vormen juist het leefgebied van de planten- en diersoorten waarvoor de natuurzone is bedoeld. Ruimtereservering voor het onderhoudspad is daarom nodig vanaf de insteek van de oevers (buiten het “flauwe” deel).”