03 Staat van wijzigingen EP Koningsoord 2e herziening

Notitie

Staat van wijzigingen exploitatieplan 'Koningsoord 2023 tweede herziening’ Op basis van het raadsvoorstel dienen de volgende (ambtshalve) aanpassingen in het ontwerp exploitatieplan te worden doorgevoerd: Verkeerde naam op ruimtelijkeplannen.nl • Op www.ruimtelijkeplannen.nl staat per abuis de naam ‘Exploitatieplan Koningsoord 2021 2e herziening’ bij de zowel de link naar het plan als bovenin het kader met gegevens van het plan en de onderliggende documenten. De naam moet ‘Exploitatieplan Koningsoord 2023 2e herziening’ zijn zoals ook op het document van Arcadis is weergegeven. De naam op www.ruimtelijkeplannen.nl wordt daarom op de betreffende plekken gewijzigd naar ‘Exploitatieplan Koningsoord 2023 2e herziening’. Bijlage 5 exploitatieplan • In bijlage 5, de berekening behorende bij het exploitatieplan, is de exploitatiebijdrage per eigenaar doorgerekend1. In deze berekening in bijlage 5 is per abuis een verkeerde basiseenheid gehanteerd voor de categorie vrijstaand groot. In plaats daarvan is de basiseenheid behorende bij de functie appartement sociaal gehanteerd, wat onjuist is. De berekening wordt hersteld met toepassing van de juiste basiseenheid waardoor de exploitatiebijdrage bij de definitieve vaststelling van het exploitatieplan van alle eigenaren wijzigt2.

1

Deze berekening is gebaseerd op artikel 6.18 Wro waarin is bepaald op welke wijze de toedeling van de te verhalen kosten wordt berekend. Dit dient plaats te vinden aan de hand van door de gemeente te bepalen gewogen eenheden, die gebaseerd worden op basiseenheden per uitgiftecategorie maal de daaraan toegekende gewichtsfactor. Het te realiseren programma wordt omgerekend naar het aantal gewogen eenheden en vervolgens omgerekend naar de door exploitant te betalen exploitatiebijdrage op basis van het verhaalbare bedrag per gewogen eenheid. 2 Deze wijziging heeft geen consequenties voor de reeds betaalde exploitatiebijdragen van belanghebbende partijen in het exploitatiegebied. Welliswaar is de verwachting dat de exploitatiebijdragen als gevolg van bovenstaande aanpassing in de berekening hoger wordt, maar wettelijk gezien is naheffing bij partijen na actualisatie van het exploitatieplan niet mogelijk, ook niet bij de eindafrekening.

Pagina 1 van 1