03 Staat van wijzigingen Bt Het Laar 2008, 1e herz

Staat van wijzigingen Bedrijventerrein Het Laar 2008, 1e herziening (Gen. Winkelmansstraat 175) Ten aanzien van de toelichting Paragraaf 6.2 Bestemmingen en aanduidingen Toegevoegd wordt: De volgende gebiedsaanduidingen zijn opgenomen: a. luchtvaartverkeerszone b. milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied c. veiligheidszone - aandachtsgebied leiding In artikel 8 algemene aanduidingsregels zijn voor deze gebiedsaanduidingen specifieke regels opgenomen. Paragraaf 8.3 Zienswijzen Toegevoegd wordt: Het ontwerp bestemmingsplan heeft, in overeenstemming met het bepaalde in artikel 3.9a van de Wet ruimtelijke ordening (Wro), gedurende zes weken ter inzage gelegen, te weten van maandag 10 mei 2021 tot en met maandag 21 juni 2021. Tijdens deze periode is er 1 zienswijze ingediend. In de notitie behandeling zienswijzen wordt een zakelijke puntsgewijze samenvatting van de ingekomen zienswijze weergegeven en het standpunt van de gemeente hierop. De zienswijze is gedeeltelijk gegrond en leidt tot aanpassing van het bestemmingsplan. Ten aanzien van de verbeelding De maximale bouwhoogte binnen het bouwvlak wordt gedeeltelijk gewijzigd in 15 meter. Toegevoegd wordt: gebiedsaanduiding ‘milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied’. Verwijderd wordt: aanduiding ‘zorgwonen’ Ten aanzien van de regels Artikel 3.1.2 wordt verwijderd Aan artikel 3.2.1 wordt toegevoegd a.

een omgevingsvergunning onderdeel bouwen kan slechts worden verleend indien aan de hand van een akoestisch rapport is aangetoond dat wordt voldaan aan afdeling 3.1 van de Bouwbesluit én de geluidbelasting op de gevel niet meer bedraagt dan 50 dB(A) etmaalwaarde. Artikel 3.2.2, lid b wordt als volgt gewijzigd: in afwijking van het bepaalde onder a. mogen ondergeschikte delen van een bouwwerk zoals balkons en overstekken, voor zover gelegen binnen het bestemmingsvlak, het bouwvlak overschrijden. Artikel 3.4.2 lid a wordt als volgt gewijzigd: het bepaalde in 3.2.2 voor het bouwen van entrees, aan- en uitbouwen en bijgebouwen, zulks tot een hoogte van maximaal 4,5m, tot een oppervlakte van maximaal 75 m2, met dien verstande dat niet meer dan 40% van het onbebouwd erf op deze wijze mag worden bebouwd. Aan artikel 8 wordt toegevoegd: 8.3 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied 8.3.1 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied De gronden ter plaatse van de aanduiding 'Milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied' zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, tevens bestemd voor de bescherming van de kwaliteit van het grondwater ten behoeve van de drinkwatervoorziening. 8.3.2 Bouwregels In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag de verticale diepte van een bouwwerk niet

meer dan 3m onder maaiveld bedragen. 8.3.3 Afwijken van de bouwregels Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van artikel 8.3.2 voor het bouwen van een bouwwerk met een verticale diepte van meer dan 3m onder maaiveld, met dien verstande dat: a. het bouwwerk of de bouwwerkzaamheden geen onevenredige afbreuk doen aan de bescherming van de kwaliteit van het grondwater ten behoeve van de drinkwatervoorziening, en b. voor de afweging over het verlenen van de omgevingsvergunning advies van gedeputeerde staten wordt gevraagd. 8.3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van het bevoegd gezag de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren: a. het ontgronden, vergraven, afgraven, egaliseren, diepploegen, woelen en mengen en ophogen van gronden, verbreden en verharden van wegen, paden, banen, parkeervoorzieningen en andere oppervlakteverhardingen; b. het aanleggen, verdiepen, verbreden en dempen van sloten, watergangen en overige waterpartijen; c. het gebruiken, storten en opslaan van meststoffen, bestrijdingsmiddelen, verontreinigde grond of schadelijke stoffen; d.

het aanleggen van ondergrondse of bovengrondse transport-, energie- of communicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties en apparatuur; en e. werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden die een verandering van de waterhuishouding of het grondwaterpeil tot gevolg hebben, zoals drainage en (onder)bemaling. 8.3.5 Uitzonderingsregel Het in 8.3.4 vervatte verbod geldt niet voor gevallen als bedoeld in artikel 2.8 van de Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant of de verordening als bedoeld in artikel 2.6 van de Omgevingswet. 8.3.6 Voorwaarden Een omgevingsvergunning voor werken of werkzaamheden als bedoeld in8.3.4 wordt door het bevoegd gezag niet eerder verleend dan nadat advies is verkregen van gedeputeerde staten.