03-RUI-03 Staat van wijzigingen

Staat van wijzigingen bestemmingsplan Stappegoor 2013, 4e herziening (Willem II Kazerne) Regels • Artikel 3.1.1. sub a wordt als volgt gewijzigd: horecacategorie 1; (Hiermee komt de functie bedrijven te vervallen • Artikel 7.2.1. sub b wordt als volgt gewijzigd: binnen het totale plangebied dienen binnen de bestemmingen "Wonen", "Woongebied 1" en "Woongebied 2" in totaal 24 sociale huurwoningen gebouwd te worden; • Artikel 7.4.1. wordt als volgt gewijzigd: Van het aantal te realiseren woningen binnen de bestemmingen "Wonen", "Woongebied 1" en "Woongebied 2" dienen 24 sociale huurwoningen te worden gerealiseerd; • Artikel 7.4.3. sub b wordt verwijderd, waarna overige leden worden vernummerd; • Artikel 8.2.1. sub a wordt als volgt gewijzigd: Binnen het totale plangebied dienen binnen de bestemmingen "Wonen", "Woongebied-1" en "Woongebied-2" in totaal 24 sociale huurwoningen gebouwd te worden; • Artikel 8.5.1. wordt als volgt gewijzigd: Van het aantal te realiseren woningen binnen de bestemmingen "Wonen", "Woongebied 1" en "Woongebied 2" dienen 24 sociale huurwoningen te worden gerealiseerd; • Artikel 8.5.3. sub b wordt verwijderd, waarna overige leden worden vernummerd; • Artikel 9.2.1.

sub a wordt als volgt gewijzigd: Binnen het totale plangebied dienen binnen de bestemmingen "Wonen", "Woongebied-1" en "Woongebied-2" in totaal 24 sociale huurwoningen gebouwd te worden; • Artikel 9.5.1. wordt als volgt gewijzigd: Van het aantal te realiseren woningen binnen de bestemmingen "Wonen", "Woongebied 1" en "Woongebied 2" dienen 24 sociale huurwoningen te worden gerealiseerd; • Artikel 9.5.3. wordt als volgt gewijzigd: “Gebouwen bestemd voor bewoning mogen niet eerder in gebruik worden genomen dan nadat de aanvrager van een omgevingsvergunning bouwen een akoestisch rapport Industrielawaai heeft overgelegd waarin aangetoond wordt dat: a. de geluidgrenzen conform stap 2 VNG-brochure Bedrijven en Milieuzonering uitgaande van gemengd gebied in acht worden genomen en er sprake van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat, wat betekent 50/45/40 dB(A) voor het langtijdgemiddeld beoordelingsniveau, 70/65/60 dB(A) voor het maximale geluidniveau en 50/45/40 dB(A) voor de indirecte hinder voor respectievelijk de dag-, avonden nachtperiode, én; b. de daartoe te nemen maatregelen worden getroffen en deze in stand worden gehouden.” ; • Artikel 9.5.4. sub b wordt verwijderd, waarna overige leden worden vernummerd; • Aan artikel 17.1.2. worden toegevoegd de bestemming “Groen”, “Woongebied 1” en “Woongebied 2”.

Toelichting Paragraaf 3.4 Het onderdeel ‘betaalbare (huur) woningen zal worden aangepast naar aanleiding van de gewijzigde afspraken met de ontwikkelaar. Op dit moment worden diverse woningen voorzien, waarvan 24 sociale huurwoningen (Tiwos) en 24 middeldure huurwoningen. Er resteert daarmee volgens de gemaakte afspraken een opgave van 15 huurwoningen. Het Consortium Stappegoor heeft het voorstel gedaan om van deze restantopgave van 15 woningen, 13 grondgebonden woningen te realiseren in het middeldure huursegment, plus als extra opgave (tegenprestatie) het realiseren van 40 onzelfstandige woon-zorgeenheden. Deze zorgwoningen zijn bedoeld voor mensen met dementie. Met dit voorstel worden naast de 40 onzelfstandige zorgeenheden, alsnog 24,4% van de woningen in het sociaal- en middensegment gerealiseerd, met een verdeling van een kleine 40% sociaal en ruim 60% middeldure huur. Paragraaf 3.6.5. Het onderdeel parkeren zal worden uitgebreid met een toelichting op de parkeerbalans welke laatste ook als bijlage bij het plan wordt gevoegd. Paragraaf 4.6.3. Bijlage 7 zal worden gewijzigd.