03 Bijlage ii Uitwerking structuurontwerp model B

13 september 2023

Haalbaarheidsstudie huisvesting BAT

1

4

Bestaand kantoorgebouw: - 1700 m2 in 1 bouwlaag

5

7

Programma van Eisen (PvE) & uitgangspunt werk-/spreekplekken

8

referentie Werkvormen: Stadswinkel Koningsplein

15

Model B: - 30 x 30 mtr, in 2 bouwlagen - eerst nieuwbouw, daarna sloop - en nieuwe aanleg parkeerplaats

De flex-werkplekken bevinden zich op de verdieping, enigszins geclusterd en ruimtelijk gescheiden door de ligging aan 4 gevelzijden en een zone met vide’s in het hart van het gebouw. Deze vide’s zorgen voor contact/verbinding tussen beide vloerniveau’s, transparante daklichtkappen zorgen er in dit model voor dat daglicht diep in het gebouw valt. Trap en lift zijn centraal in de open ruimte gesitueerd, een 16 eenvoudige en ruimtelijke verbinding van begane grond en verdieping.

Op niveau begane grond zijn in deze proefverkaveling alle grote functies ondergebracht die verbonden zijn aan Team Uitvoering: kleeden wasruimten, de kantine, de balie voor planning en uitgifte. Twee grote vergaderruimten zijn ingepast op niveau begane grond, deze ruimten worden ook bezocht door bezoekers, ambtelijke collega’s en externe professionals.

Stedenbouwkundig maakt het bouwvolume, door de nabijheid, een ensemble met de Werkplaats. Het nieuwe bouwvolume kan aan 2 zijden omzoomd worden door groene buitenruimten, de kantine sluit in het model hier op aan. Een langgerekte bomenreeks kan onderdeel zijn van deze groenzone en een filter vormen tussen bedrijfsterrein en openbare ruimte aan de Ceramstraat. Het straatprofiel kent door de positie van model B nabij de Werkplaats over een lange lengte aan beide zijden parkeerterreinen als begrenzing, er ontstaat een amorf straatbeeld.

Het nieuwe bouwvolume is geplaatst in de nabijheid van de Werkplaats van Bat en heeft een afmeting van 30 x 30 = 900 m2 bebouwd grondoppervlak. Model B kent 2 bouwlagen en blijft binnen de hoogtenorm van het bestemmingsplan (10 mtr.) Realisatie van model B kan plaatsvinden met behoud van het bestaande kantoorgebouw, tijdens de bouw kan BAT op locatie in bedrijf blijven, echter tijdelijk zonder parkeerplaats. Na ingebruikname van model B wordt in dit scenario het bestaande gebouw gesloopt, ter plaatse wordt een nieuwe parkeerplaats aangelegd met eigentijdse maatvoering en duurzame inrichting.

Model B, nieuwbouwmodel

17

18

19

20

Tekening t.b.v calculatie