02 Was-wordt tabel

Bijlage 1 - Was-wordt tabel adviesrecht raad Was géén verklaring van geen bedenkingen (VVGB) nodig in de onderstaande gevallen: Categorie 1 (raadsbesluit 15 juli 2021) Het bouwen, herbouwen, vernieuwen, uitbreiden van gebouwen en bouwwerken en het omzetten van bestaande functies ten behoeve van de woonfunctie inclusief de bij die functie bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde en voorzieningen, met een maximum van 100 woningen. Categorie 1b (raadsbesluit 14 november 2022) Het bouwen van tijdelijke woningen en/of tijdelijke onzelfstandige studentenhuisvesting en in gebruik nemen als zodanig met als voorwaarden: De tijdelijkheid betreft maximaal een periode van 15 jaar; en De omvang is maximaal 200 woningen en/of eenheden onzelfstandige studentenhuisvesting; en Het project maakt onderdeel uit van het project `Tijdelijke woningen, gemeente Tilburg’ zoals dat is opgenomen in artikel 3.6 sub m Regeling uitvoering Crisis- en herstelwet. Categorie 2 (raadsbesluit 15 juli 2021) Het realiseren van een project (zowel bouwen en gebruik) dat is opgenomen, dan wel in overeenstemming is of rechtstreeks past binnen de kaders van de volgende door de gemeenteraad geaccordeerde documenten: 1. Koersdocument Spoorzone; 2. Koersdocument Stappegoor; 3. Masterplan Landschapspark Pauwels; 4. Stedenbouwkundige visie gebiedsontwikkeling Piushaven, actualisatie 2018.

Wordt wél adviesrecht van toepassing in de onderstaande gevallen:

Resultaat

Categorie 1 Woonactiviteiten Het toevoegen van meer dan 50 woningen, uitgezonderd tijdelijke woningen en/of onzelfstandige studentenhuisvesting voor een duur van maximaal 15 jaar en tot een maximum van 200 woningen, voor zover deze onderdeel uitmaken van het project ‘Tijdelijke woningen, gemeente Tilburg’.

Formulering vereenvoudigd en het aantal van 100 woningen wordt teruggebracht naar 50, zodat de raad voortaan bij projecten vanaf 50 permanente woningen om advies wordt gevraagd. De betrokkenheid van de raad bij tijdelijke woningen blijft gelijk aan hoe het was.

3. de volgende gevallen uit te zonderen van adviesrecht: a. activiteiten genoemd onder categorie 1 of 2 die in overeenstemming zijn of rechtstreeks passen binnen de kaders van één van de volgende door de gemeenteraad geaccordeerde stukken: Koersdocument Spoorzone; Koersdocument Stappegoor; Masterplan Landschapspark Pauwels; Stedenbouwkundige visie gebiedsontwikkeling Piushaven.

Betrokkenheid van de raad blijft gelijk.

Categorie 3 (raadsbesluit 15 juli 2021) Realisering van functiewijzigingen van bestaande opstallen met bijbehorende gronden, de daaruit voorkomende bouwactiviteiten alsmede uitbreiding van bestaande functies, behoudens (volumineuze) detailhandel en de vestiging van bedrijven in een bedrijfscategorie van 3.1. en hoger volgens de richtlijn Bedrijven en Milieuzonering. Categorie 4 (raadsbesluit 15 juli 2021) Het oprichten, wijzigen en/of uitbreiden alsmede het gebruiken van een gebouw, inclusief gevelwijzigingen, ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen, mits geen sprake is van maatschappelijk gevoelige initiatieven, dienstverlening, horeca, mits geen sprake is van grootschalige horeca, kantoren, recreatie en/of sport, met inbegrip van bijgebouwen.

Categorie 2 Overige activiteiten Het realiseren of uitbreiden van de volgende gebruiksactiviteiten: a. Agrarische activiteiten, voor zover deze niet in overeenstemming zijn met een vooraf door de gemeenteraad vastgesteld beleidskader; b. Detailhandelsactiviteiten met een oppervlakte van meer dan 500m²; c. Maatschappelijke activiteiten, voor zover sprake is van een maatschappelijk gevoelig initiatief; d. Horeca-activiteiten, voor zo ver sprake is van grootschalige horeca; e. Bedrijfsactiviteiten, voor zo ver sprake is van: activiteiten buiten bestaande bedrijventerreinen die vallen in of vergelijkbaar zijn met de milieucategorie 3.1 en hoger volgens de richtlijn Bedrijven en Milieuzonering, of; activiteiten buiten bestaande bedrijventerreinen met een oppervlakte groter dan 5.000 m² bvo, of; grootschalige opwek of opslag van energie.

In het nieuwe voorstel staan een aantal activiteiten die in de oude regeling niet genoemd waren. Omdat ze voorheen niet genoemd waren was er een VVGB nodig van de raad. Daarom zijn ze nu genoemd in de lijst voor adviesrecht: agrarische activiteiten grootschalige opwek of opslag van energie De betrokkenheid van de raad hierbij blijft gelijk. De grens van 500 m² bvo is geïntroduceerd voor detailhandelsactiviteiten. De betrokkenheid van de raad hierbij blijft nagenoeg gelijk. De grens van 500 m² bvo is geïntroduceerd voor horeca-activiteiten. Dit geeft concreet invulling aan de term ‘grootschalige horeca’. De betrokkenheid van de raad hierbij blijft nagenoeg gelijk. De grens van 5.000 m² bvo is geïntroduceerd voor bedrijfsactiviteiten buiten de bestaande bedrijventerreinen, ongeacht de milieucategorie. De betrokkenheid van de raad wordt op dit punt uitgebreid.

n.v.t.

3. de volgende gevallen uit te zonderen van adviesrecht: b. weigering van een omgevingsvergunning voor activiteiten genoemd onder categorie 1 of 2.

Deze uitzondering is nieuw ten opzichte van de oude regeling. Het college heeft de bevoegdheid om zonder tussenkomst van de raad een aanvraag omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgegingsactiviteit (bopa) te weigeren.