02 Erfpachtovereenkomst TV Berkel-Enschot eenzijdig ondertekend

GEMEENTE TILBURG

DEFINITIEVE VERSIE 4 OKTOBER 2021 ERFPACHTOVEREENKOMST Partijen: I.

GEMEENTE TILBURG, een publiekrechtelijke rechtspersoon gevestigd te (5038 CB) Tilburg aan de Spoorlaan 181 (KvK-nummer 17281808) vertegenwoordigd door , de heer M. 't Hardt (teamma­ nager Grond - Vastgoedbedrijf), handelend krachtens op 18 december 2018 verleend mandaat, hierna: 'gemeente';

II.

TENNISVERENIGING BERKEL-ENSCHOT. een vereniging gevestigd en kantoorhoudende te (5056 CR) Berkel-Enschot aan de Generaal Eisenhowerweg 9 (KvK-nummer 40258057), vertegen­ woordigd door (voorzitter) en (penningmeester), hierna:'TVBE'of'erfpachter'; gemeente en erfpachter hierna gezamenlijk: 'partijen';

Overwegingen: A.

Tussen partijen bestaat een overeenkomst van verhuur voor het gebruik van de gronden waarop het tenniscomplex is gelegen. De overeenkomst tot verhuur van grond is als bijlage 1 aan de onderhavige overeenkomst toegevoegd.

B.

Bij akte d.d. 20 december 1988 (bijlage 2) en akte van rectificatie d.d. 25 november 1991 (bijlage 3) is een recht van opstal gevestigd, op grond waarvan TVBE het kleed- en clubgebouw met aanhorigheden en terras, alsmede vier lichtmasten, gelegen op het tenniscomplex, in eigendom heeft.

C.

TVBE heeft aangegeven het tenniscomplex in erfpacht te wensen verkrijgen, omdat dit een finan­ cieel voordeligere situatie oplevert in vergelijking met de huidige combinatie van grondhuur en een opstalrecht.

D.

TVBE heeft tevens aangegeven een extra stuk grond van 424 m2 van de gemeente in erfpacht te wensen verkrijgen om nog twee extra padelbanen te kunnen realiseren;

E.

De gemeente streeft naar de situatie waarin het grondeigendom van sportaccommodaties 100% privaat eigendom dan wel 100% gemeentelijk eigendom is.

F.

De gemeente is bereid om het tenniscomplex en extra stuk grond zoals omschreven in overwe­ ging D in erfpacht uit te geven aan TVBE onder de in onderhavige erfpachtovereenkomst ge­ noemde voorwaarden.

G.

De onderlegger voor de canon is het aantal effectieve sportmeters minus het aantal bebouwde meters (zijnde het kleed- en clubgebouw met aanhorigheden en terras).

H.

Omdat het tot stand komen van de erfpachtovereenkomst door omstandigheden gelegen buiten de invloedssfeer van erfpachter langer heeft geduurd, komen partijen in de onderhavige erf­ pachtovereenkomst tevens een verrekening overeen van de reeds betaalde grondhuur over de periode 1 januari 2019 t/m 31 december 2020 en een aangepaste huurprijs over 2021.

I.

Partijen wensen de gemaakte afspraken vast te leggen in deze overeenkomst.

Paraaf gemeente

Paraaf erfpachter

Vragen aan de gemeente? Kijk op www.tilburg.nl

GEMEENTE TILBURG

Partijen zijn het volgende overeengekomen: 1.

Algemene erfpachtbepalingen

1.1.

Op deze overeenkomst en het erfpachtrecht zijn van toepassing de algemene erfpachtbepalingen gemeente Tilburg 2015 (bijlage 4. hierna 'algemene bepalingen'), voor zover daarvan niet uit­ drukkelijk is afgeweken in deze overeenkomst. Erfpachter verklaart hierbij een exemplaar van de algemene bepalingen te hebben ontvangen.

2.

Afstand opstalrechten

2.1.

Gemeente en TVBE zijn overeengekomen afstand te doen van het opstalrecht zoals gevestigd bij akte d.d. 20 december 1988 (bijlage 2) en akte van rectificatie d.d. 25 november 1991 (bijlage 3). TVBE doet hierbij afstand van dit opstalrecht ten behoeve van de gemeente, die bij deze de af­ stand van dit opstalrecht aanvaardt.

2.2.

Als gevolg van de afstand van het opstalrecht zal de gemeente weer het volledige en onbe­ zwaarde eigendom krijgen.

2.3.

De afstand van het opstalrecht geschiedt zonder dat partijen over en weer ter zake enige tegen­ prestatie verschuldigd zijn.

2.4.

Ter zake van de afstand van het opstalrecht is overdrachtsbelasting verschuldigd. De gemeente zal - aangezien ter zake van de afstand van de opstalrechten een beroep op vrijstelling van de overdrachtsbelasting kan worden gedaan(conform artikel 15, lid 1, onderdeel c Wet op belastin­ gen van rechtsverkeer) - een beroep op die vrijstelling in de akte zoals bedoeld in artikel 4.1.

3.

Uitgifte in erfpacht, waarborgsom.

3.1

Gemeente en erfpachter komen hierbij overeen dat de gemeente aan erfpachter in erfpacht zal uitgeven en dat erfpachter in erfpacht zal aanvaarden: het perceel grond met de zich daarop bevindende kantine, was- en kleedaccommodatie en sportparkinrichting, bestaande uit acht tennisbanen en twee padelbanen en nog door erfpachter aan te leggen twee nieuwe padelbanen, plaatselijk bekend Generaal Eisenhowerweg 9, 5056 CR te Berkel-Enschot, kadastraal bekend gemeente Berkel-Enschot waaraan een voorlopige kadastrale grens en oppervlakte is toegekend (met kenmerk lm-2020-bkla2003.dgn, d.d. 01-07-2021), aan­ geduid op bijlage 5, hierna: 'de onroerende zaak' of ‘het tenniscomplex'.

3.2

De waarborgsom als bedoeld in artikel 6 van de algemene bepalingen is niet van toepassing.

4.

Levering, overdracht.

4.1.

Het afstand doen van het recht van opstal zoals bedoeld in artikel 2.1 zal onderdeel zijn van de akte van uitgifte die - door partijen ondertekend zal worden op uiterlijk 31 december 2021, of zoveel eerder of later als partijen overeenkomen ten overstaan van een notaris verbonden aan kantoor Daamen De Kort Van Tuijl Notarissen te Udenhout.

4.2.

In aanvulling op het bepaalde in artikel 13.2 van de algemene erfpachtvoorwaarden, dient alle door erfpachter verschuldigde huur uit hoofde van de grondhuurovereenkomst (bijlage 1) te zijn voldaan uiterlijk op de datum van ondertekening van de akte van uitgifte aan de notaris op diens kwaliteitsrekening.

4.3.

Partijen instrueren de notaris na het verlijden van de akte zoals bedoeld in lid 1 een afschrift daarvan te doen inschrijven in de openbare registers voor registergoederen.

Paraaf gemeente

Paraaf erfpachter

Vragen aan de gemeente? Kijk op www.tilburg.nl

GEMEENTE TILBURG

4.4.

Het tenniscomplex zal bij de notariële uitgifte aan erfpachter juridisch in bezit worden gesteld. Met ingang van de overdrachtsdatum draagt erfpachter het risico van de onroerende zaak.

4.5.

TVBE heeft het tenniscomplex sinds jaar en dag reeds feitelijk in gebruik en aanvaardt de onroe­ rende zaak dan ook in de feitelijke staat. Het voortgezet gebruik, tot na het tot stand komen van de overeenkomst tot vestiging van het recht van erfpacht, wordt geacht geen wijziging te hebben gebracht in de staat van het tenniscomplex.

4.6.

Een recht op inspectie van de onroerende zaak voorafgaand aan de ondertekening van de akte van uitgifte is niet aan de orde daar TVBE het tenniscomplex reeds in gebruik heeft.

5.

Beëindiging grondhuur

5.1.

Partijen komen overeen dat de grondhuurovereenkomst tussen partijen, bijgevoegd als bijlage 1, eindigt op het moment dat de akte zoals bedoeld in artikel 4.1 ondertekend is en ingeschreven in de openbare registers.

6.

Belastingen

6.1.

De eventueel verschuldigde omzetbelasting of overdrachtsbelasting is voor rekening van de erf­ pachter.

6.2.

Gemeente heeft voor wat betreft de vestiging van het erfpachtrecht verklaard dat hij onderne­ mer in de zin van de Wet op de omzetbelasting 1968 is.

6.3.

Partijen verklaren dat de tegenprestatie voor de vestiging van het erfpachtrecht, vermeerderd met omzetbelasting, minder bedraagt dan de waarde in het economisch verkeer van de grond en de opstallen, zodat, gezien het bepaalde in artikel 3 lid 2 van de Wet op de omzetbelasting 1968, de vestiging van het erfpachtrecht geen levering in de zin van die wet is.

7.

Bijzondere erfpachtbepalingen.

7.1.

Op het erfpachtrecht zijn voorts van toepassi ng de navolgende bijzondere bepalingen ter invulling van de algemene bepalingen: a. ingangsdatum:

1 januari 2022

b. duur:

30jaar

c. verlenging:

Ja, met eenzelfde tijdvak van 30 jaar

d. grondwaarde:

€ 153.515,- (zie opbouw in bijlage 6)

e. canonpercentage:

4,5%

f. canon:

€ 6.908,- op jaarbasis (o.b.v. Kader Grondprij­ zen 2021, zie opbouw in bijlage 6), welke ca­ non jaarlijks geïndexeerd wordt conform arti­ kel 23 van de algemene bepalingen.

g. betaalmoment:

1 januari van ieder jaar

h. bestemming:

Sport Bestemmingsplan Berkel 2008 d.d. 17 juli 2009

i. toegestaan gebruik:

Paraaf gemeente

aanleggen, inrichten, in stand houden en

3

Paraaf erfpachter

Vragen aan de gemeente? Kijk op www.tilburg.nl

GEMEENTE TILBURG

onderhouden van een terrein voor Sportdoeleinden en wel specifiek voor de sporten ten­ nis en padel door Tennisvereniging Berkel-Enschot. j. maximaal toegestane bebouwing:

472 m2

8.

Verrekening

8.1.

Partijen zijn overeengekomen dat de door erfpachter betaalde huurprijs over de periode: 1 januari 2019 tot en met 31 december 2019, te weten € 9.368,71, wordt verrekend met de canon gebaseerd op het Kader grondprijzen 2019 (€ 7.546,-). Het te verrekenen bedrag van € 1.823,- zal in mindering worden gebracht op de eerste canonbetaling van erfpachter.

8.2

De huurprijs over de periode 1 januari 2020 tot en met 31 december 2020, te weten € 9.368,71, is kwijtgescholden in het kader van de regeling Tegemoetkoming Verhuurders Sportaccomodaties COVID-19 (TVS). Over de periode 1 januari 2020 tot en met 31 december 2020 vindt geen verre­ kening plaats.

8.3

Erfpachter heeft de huurprijs over het jaar 2021 nog niet voldaan. Partijen zijn overeengekomen dat de door erfpachterte betalen huurprijs over de periode 1 januari 2021 t/m 31 december 2021 door erfpachter wordt voldaan uiterlijk op de datum van ondertekening van de akte van uitgifte aan de notaris op diens kwaliteitsrekening. Partijen zijn overeengekomen dat de huurprijs over genoemde periode, in afwijking van de huurovereenkomst, € 6.414,- bedraagt.

8.4

De eerste canonbetaling dient conform het bepaalde in artikel 13.2 van de algemene erfpachtvoorwaarden uiterlijk op de datum van ondertekening van de akte van uitgifte te zijn voldaan aan de notaris op diens kwaliteitsrekening. De berekening van het te verrekenen bedrag zoals bepaald in artikel 8.1 is toegevoegd in bijlage 6.

9

Verklaringen.

9.1 Aan de gemeente zijn van overheidswege of door nutsbedrijven ten aanzien van de onroerende zaak geen veranderingen of voorzieningen voorgeschreven of aangekondigd, welke thans nog niet zijn uit­ gevoerd of wel zijn uitgevoerd, maar nog niet betaald. 9.2 Aan de gemeente is niet bekend of de onroerende zaak is: a.

aangewezen of betrokken in een procedure tot aanwijzing als: (i) rijksmonument in de zin van de Erfgoedwet en/of (ii) provinciaal monument of gemeentelijk monument krachtens een provinci­ ale verordening, gemeentelijke verordening of bestemmingsplan;

b.

gelegen binnen een gebied dat is aangewezen of waarvoor een procedure loopt tot aanwijzing als: (i) rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht als bedoeld in artikel 9.1 lid 1 onder a van de Erf­ goedwet en/of (ii) beschermd stads- of dorpsgezicht krachtens een provinciale verordening, ge­ meentelijke verordening of bestemmingsplan.

9.3 De onroerende zaak is niet betrokken in een landinrichtingsplan en is niet ter onteigening aangewe­ zen; er is geen sprake van leegstand noch van vordering van de onroerende zaak krachtens de Huisvestingswet en de uit die wet voortvloeiende regelingen. 9.4 Aan de gemeente is niet bekend of ten aanzien van de onroerende zaak geen beschikkingen of bevelen in de zin van artikel 55 Wet Bodembescherming zijn genomen door het bevoegd gezag.

Paraaf gemeente

4

Paraaf erfpachter

Vragen aan de gemeente? Kijk op www.tilburg.nl

GEMEENTE TILBURG

9.5

De zich in de onroerende zaak bevindende technische installaties en leidingen functioneren naar behoren, het gebruik daarvan is niet op enigerlei wijze door de daartoe bevoegde instantie(s) beperkt en daarop rusten geen retentierechten.

9.6

De onroerende zaak is rechtstreeks aangesloten op de openbare leidingen voor water, energie en riool.

9.7

De onroerende zaak heeft rechtmatige en onbeperkte uitgang op de openbare weg op de wijze als ter plaatse blijkt.

9.8 Voor zover aan de gemeente bekend zijn in de onroerende zaak geen ondergrondse tanks, zoals olieen septictanks, voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig. 9.9

Het is de gemeente niet bekend dat zich in de onroerende zaak asbesthoudende materialen bevin­ den.

9.10 Erfpachter heeft een energielabel als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen aan ge­ meente overhandigd (bijlage 7). 9.11 Erfpachter verklaart ermee bekend te zijn, dat de gemeente de onroerende zaak nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat zij derhalve de erfpachter niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van casu quo gebreken aan de onroerende zaak, welke zij niet kende doch waarvan zij op de hoogte zou zijn geweest als zij de onroerende zaak zelf feitelijk had gebruikt. 9.12 Mogelijk heeft een vorige eigenaar of huurder voorzieningen/zaken aangebracht in de onroerende zaak. Gemeente staat - anders dan voor een normaal gebruik noodzakelijk - niet in voor het functio­ neren van deze voorzieningen/zaken of het aanwezig zijn van handleidingen/ gebruiksaanwijzingen en/of garantiebewijzen. Erfpachter is hiermee bekend en zal gemeente ter zake nimmer aanspreken. 9.13 De enkele verklaring dat de gemeente niet bekend is met bepaalde feiten en/of omstandigheden houdt geen garantie of vrijwaring in. 10 Overgang/overdracht van rechten. 10.1 Gelijktijdig met de overdracht van de onroerende zaak zullen op erfpachter overgaan alle rechten van vrijwaring en andere rechten, die de gemeente tegen zijn rechtsvoorgangers en/of derden - daar­ onder begrepen bouwers, (onder-) aannemers, installateurs en leveranciers - ten aanzien van de on­ roerende zaak heeft.

10.2 Voor het geval ten aanzien van een of meer rechten - om welke reden ook - de hiervoor bedoelde overgang niet plaats vindt op grond van het in artikel 6:251 Burgerlijk Wetboek bepaalde, is de ge­ meente verplicht op eerste verzoek van erfpachter mee te werken aan een levering van het desbe­ treffende recht. 10.3 Erfpachter is te allen tijde na de notariële uitgifte bevoegd de hiervoor bedoelde overgang of levering van rechten mee te delen aan de desbetreffende schuldenaar. 11 Erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen, beperkte rechten en andere bijzondere lasten en verplichtingen. 11.1 Erfpachter is sinds jaar en dag huurder en opstalhouder van de onroerende zaak. Erfpachter is uit dien hoofde alsook uit eigen onderzoek voldoende bekend met de aan de onroerende zaak verbon­ den lasten, verplichtingen en/of beperkingen uit hoofde van erfdienstbaarheden als dienend erf, kettingbedingen, kwalitatieve verplichtingen, beperkte rechten (ook die bedoeld in de Belemmeringen­ wet privaatrecht) en/of andere bijzondere lasten en /of beperkingen. Erfpachter aanvaardt deze

Paraaf gemeente

Vragen aan de gemeente? Kijk op www.tilburg.nl

GEMEENTE TILBURG

lasten, verplichtingen en/of beperkingen uitdrukkelijk. Gemeente staat niet in voor aan - en/of afwe­ zigheid van lasten, verplichtingen en/of beperkingen als hiervoor bedoeld en- erfpachter kan ge­ meente daarop niet aanspreken. 12 Milieubepaling. 12.1 De milieuhygiënische staat van de bodem en het grondwater van de onroerende zaak wordt niet door de gemeente gerapporteerd. Het risico voor de bodemkwaliteit van de onroerende zaak is te allen tijde geheel voor rekening van erfpachter. Erfpachter vrijwaart de gemeente voor alle aansprakelijk­ heid die uit de aanwezigheid van enige verontreiniging in de onroerende zaak kan voortvloeien. 13 Informatie- en onderzoeksplicht. 13.1 De gemeente heeft aan erfpachter met betrekking tot de onroerende zaak al die inlichtingen ver­ schaft die naar de huidige opvattingen ter kennis van erfpachter behoren te worden gebracht. De gemeente is niet gehouden inlichtingen te verstrekken aan erfpachter over onderwerpen met be­ trekking tot de onroerende zaak die aan erfpachter bekend zijn of redelijkerwijs bekend hadden kun­ nen zijn uit eigen onderzoek, voor zover naar de huidige opvattingen een dergelijk onderzoek van erfpachter verlangd mag worden, dan wel uit onderzoek van de door erfpachter daartoe aangewezen adviseur(s)/deskundige(n) bekend is of redelijkerwijs bekend hadden kunnen zijn. 14 Verkoopregulerend beding.

14.1 Erfpachter is verplicht om het erfpachtrecht onverwijld b jij aangetekende briefte koop aan te bieden aan de gemeente zodra: a.

erfpachter voornemens is het erfpachtrecht geheel of gedeeltelijk te vervreemden, waaronder voor de toepassing van dit artikel mede wordt begrepen de vestiging van een beperkt gebruiks­ recht of genotsrecht op de onroerende zaak of het erfpachtrecht, alsmede de overdracht van economische eigendom in de zin van de Wet op belastingen van rechtsverkeer; of

b.

erfpachter niet (meer) voldoet aan de plicht tot gebruik als tennis-/buitensportcomplex; of

c.

een hypotheekhouder schriftelijk heeft medegedeeld te willen overgaan tot gebruikmaking van het recht als bedoeld in artikel 3:268 lid 1 of lid 2 Burgerlijk Wetboek (gedwongen verkoop); of

d.

op het erfpachtrecht executoriaal beslag is gelegd; of

e.

op het erfpachtrecht conservatoir beslag is gelegd en de betreffende eis bij onherroepelijke uit­ spraak in de hoofdzaak is toegewezen.

14.2 Terstond nadat het erfpachtrecht schriftelijk aan de gemeente te koop is aangeboden, benoemt de gemeente een taxateur voor de waardebepaling van het erfpachtrecht. De gemeente stelt een kopie van het taxatierapport ter beschikking aan erfpachter. De koopsom die de gemeente aan erfpachter verschuldigd is bij terugkoop van het registergoed door de gemeente wordt vastgesteld op de onder­ handse verkoopwaarde van het erfpachtrecht op het moment van de aanbieding door erfpachter zoals deze blijkt uit het taxatierapport, met dien verstande dat de koopprijs nimmer hoger zal.zijn dan de prijs die bij uitgifte voor het erfpachtrecht aan de gemeente is betaald. 14.3 Vanaf het moment van de in lid 1 bedoelde aanbieding tot het moment van levering door erfpachter, is erfpachter verplicht de gemeente, de taxateur en alle overige door de gemeente daartoe aange­ wezen derden, op eerste verzoek van de gemeente, in de gelegenheid te stellen om de onroerende zaak te inspecteren.

Paraaf gemeente

6

Paraaf erfpachter

Vragen aan de gemeente? Kijk op www.tilburg.nl

GEMEENTE TILBURG

14.4 Binnen drie weken na ontvangst van het taxatie rapport en inspectie van de onroerende zaak door de gemeente, bericht de gemeente bij aangetekende brief aan de erfpachter of de gemeente het erfpachtrecht wenst te verwerven. Door de enkele mededeling van de gemeente dat zij het erfpachtrecht wenst te verwerven, komt een koopovereenkomst tot stand, onder toepassing van de alge­ mene verkoopvoorwaarden van de gemeente, aangevuld met de bepalingen als door de gemeente opgenomen in de in dit lid bedoelde brief. De levering door erfpachter aan de gemeente vindt plaats binnen drie maanden na de datum van de in dit lid bedoelde brief. 14.5 De notariële akte van levering wordt verleden voor een door de gemeente aan te wijzen notaris. Het erfpachtrecht moet door erfpachter worden geleverd vrij van hypotheek en/of beslag en de onroe­ rende zaak dient ter vrije beschikking van de gemeente te worden gesteld, leeg, ontruimd, vrij van roerende zaken, vrij van enig gebruiksrecht en in geen mindere staat dan die ten tijde van de taxatie. De gemeente kan verlangen dat veranderingen, die onbevoegdelijk zijn aangebracht, bijvoorbeeld omdat een vereiste bouwvergunning of de vereiste toestemming van de Vereniging van Eigenaars ontbreekt, voor terug levering ongedaan worden gemaakt.

14.6 De gemeente is uitdrukkelijk bevoegd om het erfpachtrecht door te verkopen aan een derde en rechtstreekse levering aan die derde te verlangen mits de tussen erfpachter en de gemeente over­ eengekomen leveringstermijn daardoor niet wordt overschreden. Alle kosten en belastingen, hoe ook genaamd, die verbonden zijn aan de levering van het erfpachtrecht, komen ten laste van de betreffende verkrijger. 15 Kwalitatieve verplichting met betrekking tot het voetpad 15.1 Het voetpad dat is aangeduid op de uitgiftetekening erfpacht (bijlage 5). dient te allen tijde vrij toe­ gankelijk te zijn voor derden en mag derhalve niet worden afgesloten. Bij niet nakoming van deze bepaling is erfpachter een direct opeisbare boete verschuldigd, en wel een boete van € 5.000 per overtreding en € 500 per dag dat erfpachter de overtreding laat voortduren, onverminderd de be­ voegdheid van de gemeente om daarnaast nakoming en/of eventueel geleden schade te vorderen.

15.2 Erfpachter en gemeente komen overeen dat de in lid 1 vermelde verplichting om te dulden of niet te doen ten aanzien van het tenniscomplex als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 Burgerlijk Wetboek zullen overgaan op diegenen die het desbetreffende goed onder bijzondere titel zullen verkrijgen en dat mede gebonden zullen zijn degenen die van de rechthebbende op het des­ betreffend goed en recht tot gebruik van het goed zullen verkrijgen. 16 Overige bepalingen. 16.1 Erfpachter is gehouden de twee nieuwe padelbanen conform de voorschriften in de daarvoor door de gemeente te verlenen omgevingsvergunning (en) te realiseren. Eventueel benodigde toestemming(en), ontheffing(en), (omgevings-)vergunning(en) en/of anderszins benodigde planologische aanpassing(en) voor het aanbrengen van de twee nieuwe padelbanen, zijn voor rekening en risico van de erfpachter, conform de daarvoor standaard geldende (aanvraag)procedures. 16.2 Op de onroerende zaak is thans een lichtmast (met bijbehorende voorzieningen) gesitueerd. De ge­ meente zal deze lichtmast verplaatsen. De kosten voor het verplaatsen van de lichtmast worden in­ geschat op € 1.065,73 (exclusief btw). Erfpachter dient voornoemd bedrag uiterlijk op het moment van ondertekening van de onderhavige overeenkomst te hebben voldaan aan de gemeente.

16.3 Nadat de verplaatsing van de lichtmast (met bijbehorende voorzieningen) is uitgevoerd, ontvangt erfpachter een opgave van de werkelijk door de gemeente gemaakte kosten. Indien deze lager zijn dan de geraamde kosten, ontvangt erfpachter terugbetaling van de teveel betaalde kosten. Indien

Paraaf gemeente

7

Vragen aan de gemeente? Kijk op www.tilburg.nl

GEMEENTE TILBURG

de werkelijk gemaakte kosten hoger zijn dan de geraamde kosten, dient erfpachter een bijbetaling te voldoen. 16.4 De beoogde groenvoorziening, zoals weergegeven op de tekening in bijlage 8. dient te worden inge­ richt met laurierhaag, in lijn met het reeds aanwezige groen op het tennispark. 17 Slotbepalingen. 17.1 De Algemene termijnenwet is op deze overeenkomst van overeenkomstige toepassing. 17.2 De rechten en verplichtingen uit deze overeenkomst zijn niet overdraagbaar en kunnen niet be­ zwaard worden. 17.3 Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Geschillen worden beslecht door de rechtbank Zeeland-West-Brabant. 18 Bijlagen 18.1 De bij deze overeenkomst gevoegde bijlagen maken onverbrekelijk deel uit van deze overeenkomst. Deze bijlagen zijn: bi lage 1:

Overeenkomst tot verhuur van grond •

bi lage 2:

Akte van opstalrecht d.d. 20 december 1988

bi lage 3:

akte van rectificatie d.d. 25 november 1991

bi lage 4:

algemene erfpachtbepalingen gemeente Tilburg 2015

bi lage 5:

uitgiftetekening erfpacht (kenmerk lm-2020-bkla2003.dgn, d.d. 01-07-2021)

bi lage 6:

tabel opbouw erfpachtcanon

bi lage 7:

energielabel als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen

bi lage 8:

tekening TVBE padelbanen - toekomstige situatie

18.2 Indien onderdelen van deze overeenkomst en daartoe behorende bijlagen als hiervoor bedoeld on­ derling tegenstrijdig zijn, prevaleert deze overeenkomst boven de daartoe behorende bijlagen.

Aldus overeengekomen en op

GEMEENTE TILBURG voor deze: M. 't Hardt functie: Teammanager Grond

Paraaf gemeente

/ é> '~SC

C OCs/(datum) in tweevoud getekend te Tilburg.

TENNISVERENIGING BERKEL-ENSCHOT

8

Paraaf erfpachter

Vragen aan de gemeente? Kijk op www.tilburg.nl

GEMEENTE TILBURG

Paraaf gemeente

9

Paraaf e

Vragen aan de gemeente? Kijk op www.tilburg.nl

GEMEENTE TILBURG

BIJLAGEN

bijlage 1: Overeenkomst tot verhuur van grond bijlage 2: Akte van opstalrecht d.d. 20 december 1988 bijlage 3: akte van rectificatie d.d. 25 november 1991 bijlage 4: algemene erfpachtbepalingen gemeente Tilburg 2015 bijlage 5: uitgiftetekening erfpacht (kenmerk lm-2020-bkla2003.dgn, d.d. 01-07-2021) bijlage 6: tabel opbouw erfpachtcanon bijlage 7: energielabel als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen bijlage 8: tekening TVBE padelbanen - toekomstige situatie

Paraaf voor akkoord bijlagen

Gemeente Tilburg:

Tennisvereniging Berkel-Enschot:

Paraaf gemeente

10

Paraaf erfpachter

Vragen aan de gemeente? Kijk op www.tilburg.nl