01 Raadsvoorstel voortzetting ontwerpproces TextielMuseum en omgeving

Voorblad Raadsvoorstel voortzetting ontwerpproces Textielmuseum en omgeving Datum college: Portefeuillehouder: Afdeling: Behandelend ambtenaar:

12 maart 2024 Marcelle Hendrickx Vastgoed M. ‘t Hardt

Samenvatting Vanaf 2022 is gewerkt aan een Ontwerpend Onderzoek voor de renovatie, verduurzaming en transformatie van het Mommers-Drögecomplex. Deze ontwikkeling biedt onze stad de kans om de voormalige textielfabrieken van Mommers-Dröge te transformeren tot een unieke combinatie op het gebied van textielfuncties. Met deze transformatie wordt het huidige succes van het TextielMuseum en het TextielLab optimaal benut en wordt het ‘textiel-DNA’ van Tilburg versterkt. Daarmee is het project van belang voor de verdere positionering van het Museumkwartier en Tilburg als #stadvanmakers. Het TextielMuseum en het TextielLab worden - voortbordurend op het huidige succes - vernieuwd. Dit geeft een stevige impuls aan het aantal bezoekers en draagt daarmee bij aan een toekomstbestendig museum. Naast het museum ontstaat een nieuwe TextielCampus, waar onderwijsinstellingen en bedrijven zullen samenwerken aan vraagstukken in de sector. Middels dit raadsvoorstel wordt een voorbereidingskrediet aangevraagd om het ontwerpproces voor het Mommers-Drögecomplex (TextielMuseum en omgeving) voort te zetten tot en met het Definitief Ontwerp, de hierbij benodigde onderzoeken uit te voeren en de kosten van het interne projectteam te dekken. Dit voorbereidingskrediet kan worden gedekt middels de in de gemeentelijke begroting opgenomen middelen voor deze vastgoedontwikkeling.

Collegebesluit Het college stelt de raad voor: 1. het ontwerpproces voor het Mommers-Drögecomplex voort te zetten tot en met het Definitief Ontwerp, waarbij de in de gemeentelijke begroting opgenomen middelen als financieel kader gelden voor de vastgoedontwikkeling. Dit om een volgende stap te kunnen zetten ten aanzien van de voorbereidingen voor de renovatie en verduurzaming van het monumentale gebouwencomplex, de vernieuwing van het TextielMuseum, de invulling van het Drögepand met een TextielCampus en de herontwikkeling van het complex tot een uniek TextielCluster dat Tilburg en het Museumkwartier verder op de kaart zal zetten. 2. de met het (ontwerp)proces samenhangende onderzoeken en werkzaamheden uit te laten voeren ten aanzien van monumentale, stedenbouwkundige en mobiliteitsaspecten, uitplaatsen van interne depots en indien mogelijk centraliseren van gemeentelijke collecties (TextielMuseum en Stadsmuseum Tilburg), organisatie van de TextielCampus, fiscale en juridische aspecten. 3. hiervoor een voorbereidingskrediet van € 4 miljoen ter beschikking te stellen.

raad 2024_1574 definitief.docx

1/10

Raadsvoorstel TextielMuseum en omgeving Aanleiding De aanleiding om tot komen tot dit raadsvoorstel is gelegen in verschillende concrete aspecten omtrent de ontwikkeling van het industriële erfgoedcluster Mommers-Dröge. Verduurzaming, renovatie en transformatie Mommers-Drögecomplex (TextielMuseum en omgeving) Het in het Museumkwartier gelegen industriële erfgoedcluster Mommers-Dröge bestaat uit de gebouwen van het TextielMuseum en het Drögepand, allemaal rijksmonumenten. De voormalige textielfabrieken moeten worden verduurzaamd en gerenoveerd. Deze noodzakelijke grondige verbouwing biedt de kans om de panden en het daaromheen gelegen voormalige fabrieksterrein te transformeren tot een toekomstbestendig, mondiaal onderscheidend cluster waarin diverse functies op het gebied van textiel samen worden gebracht. Uitkomsten Ontwerpend Onderzoek Vanaf 2022 is gewerkt aan een Ontwerpend Onderzoek voor de renovatie, verduurzaming en transformatie van het Mommers-Drögecomplex. Hiervoor heeft de gemeente in 2022 Architectenbureau Mecanoo en ABT Ingenieurs aangetrokken. De uitkomsten van dit onderzoek vindt u in het samenvattend document en andere bijlagen bij dit raadsvoorstel.

Besluitvorming voorbereidingskrediet In dit raadsvoorstel wordt voorgesteld een voorbereidingskrediet beschikbaar te stellen voor de verdere uitwerking van de plannen voor de renovatie, verduurzaming en transformatie van het MommersDrögecomplex tot een Definitief Ontwerp, waarmee toekomstige besluitvorming kan worden voorbereid. Vervolg besluitvorming gemeenteraad Indien de raad positief besluit over het voorbereidingskrediet zal de uitwerking van het ontwerp tot en met het Definitief Ontwerp starten en zullen de nodige onderzoeken worden uitgevoerd. Na het opleveren van het Definitief Ontwerp volgt opnieuw een raadsvoorstel. Na een positief besluit worden vervolgens de renovatie, verduurzaming en (ver)bouw aanbesteed. Vervolgens wordt in bouwteam verder gewerkt aan het Technisch Ontwerp en bestek, waarna de uitvoering van de (ver)bouw van start kan gaan. Toekomstperspectief Mommers-Drögecomplex Met de toekomstige herontwikkeling van het Mommers-Drögecomplex kan de gemeente Tilburg zichzelf verder als bekende textielstad van de toekomst op de kaart te zetten, zowel nationaal als internationaal. De sterke internationale positie van het huidige TextielMuseum en TextielLab kunnen op deze manier optimaal worden verzilverd voor de stad. De combinatie van museum (met lab) en campus heeft voorlopig de werknaam ‘TextielCluster’ gekregen.

In het vervolgproces zal, samen met de betrokken partijen, een aansprekende naam worden ontwikkeld, die ook internationaal goed is te positioneren.

Beoogd effect Het beoogd effect van het ter beschikking stellen van het voorbereidingskrediet is het ontwerpproces kunnen voortzetten en alle benodigde parallelonderzoeken kunnen uitvoeren, ten einde de renovatie, verduurzaming en transformatie van het Mommers-Drögecomplex voor te bereiden om daarmee (na realisatie) van het project de volgende effecten te bereiken: ▪ ▪ ▪

Gebouwen van het Mommers-Drögecomplex renoveren en verduurzamen, zodat ze toekomstbestendig zijn en voldoen aan de eisen die voor het beoogde gebruik gelden. Het TextielMuseum en het TextielLab functioneel versterken en gereed maken voor de toekomst. Een nieuwe, unieke combinatie van textielfuncties creëren: ▪ Versterken identiteit en imago ▪ Aantrekken cultureel toerisme

raad 2024_1574 definitief.docx

▪

2/10

▪ Sterker aanbod op het gebied van kunst, cultuur en erfgoed ▪ Bijdragen aan economie en werkgelegenheid ▪ Aantrekkelijker vestigingsklimaat ▪ Bakermat voor innovatie, ontwikkeling en onderzoek in textiel ▪ Faciliteren (textiel)onderwijs ▪ Stimuleren kennisontwikkeling en -uitwisseling ▪ Voorloper op het gebied van duurzaamheid en circulariteit Stedenbouwkundige versterking van de stad: ▪ Verhogen ruimtelijke kwaliteit Tilburg ▪ Creëren groene en gezonde leefomgeving ▪ Ruimte bieden aan sociale contacten en ontmoeting

Voorstel 1.

2.

3.

het ontwerpproces voor het Mommers-Drögecomplex voortzetten tot en met het Definitief Ontwerp, waarbij de in de gemeentelijke begroting opgenomen middelen als financieel kader gelden voor de vastgoedontwikkeling. Dit om een volgende stap te kunnen zetten ten aanzien van de voorbereidingen voor de renovatie en verduurzaming van het monumentale gebouwencomplex, de vernieuwing van het TextielMuseum, de invulling van het Drögepand met een TextielCampus en de herontwikkeling van het complex tot een uniek TextielCluster dat Tilburg en het Museumkwartier verder op de kaart zal zetten. de met het (ontwerp)proces samenhangende onderzoeken en werkzaamheden uit laten voeren ten aanzien van monumentale, stedenbouwkundige en mobiliteitsaspecten, uitplaatsen van interne depots en indien mogelijk centraliseren van gemeentelijke collecties (TextielMuseum en Stadsmuseum Tilburg), organisatie van de TextielCampus, fiscale en juridische aspecten. hiervoor een voorbereidingskrediet van € 4 miljoen ter beschikking stellen.

Argumenten 1.1 De ontwikkeling draagt bij aan de verduurzaming en renovatie van een uniek rijksmonumentaal stuk Tilburgs textielerfgoed Met deze belangrijke ontwikkeling wordt uniek Tilburgs textielerfgoed verduurzaamd en gerenoveerd. De bouwfysische en constructieve tekortkomingen worden opgelost en de aanwezige (sterk verouderde) installaties worden vervangen door duurzame installaties die betere energiepresentaties leveren. Dankzij de verduurzaming en renovatie voldoet het Mommers-Drögecomplex in de toekomst aan het gemeentelijk beleid op het gebied van verduurzaming en aan de eisen voor een museaal- c.q. depot- en werkklimaat. 1.2 Het vernieuwen en toekomstbestendig maken van TextielMuseum en TextielLab is nodig om het groeipotentieel daadwerkelijk te verwezenlijken De reeds in het complex gevestigde functies (TextielMuseum en TextielLab) worden vernieuwd en gereed gemaakt voor de toekomst. Voor het TextielLab worden huidige knelpunten opgelost, waardoor makers optimaler gebruik kunnen maken van het lab én tevens de presentatie van het lab interessanter wordt voor museumbezoekers. De kwalitatieve impuls is een logisch gevolg op het succes van het TextielMuseum.

Dankzij deze vernieuwing, de uitplaatsing van de interne depots en de verbetering van publieksfaciliteiten, de wisselexpositieruimte en de museale routing kan het museum van 70.000 bezoekers doorgroeien naar 100.000 bezoekers per jaar, waarmee de groeipotentie van het museum wordt benut en het museum de eigen inkomsten kan vergroten. 1.3 Door de transformatie ontstaat een unieke, sterkere combinatie van textielfuncties De transformatie biedt de kans om het gebouwencomplex om te vormen tot een nieuw, mondiaal onderscheidend concept waarin diverse aspecten van textiel op een unieke manier zijn samengebracht. De TextielCampus in het Drögepand is een nieuwe toevoeging waar - in het verlengde van het museum en het lab - bedrijven, start-ups, onderwijsinstellingen zich richten op innovatie en verduurzamingsvraagstukken binnen de textielsector. Met deze uitbreiding wordt het huidige succes van het TextielMuseum (en het daarin ondergebrachte TextielLab) verzilverd.

raad 2024_1574 definitief.docx

3/10

1.4 Deze ontwikkeling draagt bij aan stedenbouwkundige versterking en vergroening van het MommersDrögecomplex, het Museumkwartier en andere gebiedsontwikkelingen in de stad Door het gebied rondom het complex te 'openen’, te vergroenen en te voorzien van speel- en zitgelegenheid, zal het de ruimtelijke kwaliteit van het gebied en het hele Museumkwartier verbeteren. De ontwikkeling leidt tot een versterking van het Museumkwartier waar het TextielMuseum, Museum De Pont en het kunstenaarsinitiatief Park aan het monumentale Wilhelminapark reeds zijn gevestigd. In het Museumkwartier zetten we als #stadvanmakers creativiteit voorop, faciliteren we creatieve ondernemers en creëren we met verschillende combinaties van wonen, werken en ontspannen een bruisend gebied voor iedereen. Het Mommers-Drögecomplex wordt bovendien een aangename groene plek waar inwoners in de stad altijd iets interessants kunnen doen of beleven. Het TextielCluster wordt een nieuwe hotspot waar Tilburgers graag verblijven en waar ze trots op kunnen zijn. De monumenten en het museum ‘vertellen’ over de cultuurhistorie van de stad en laten tegelijkertijd zien hoe de stad zich richt op de toekomst. Voor inwoners van Tilburg die in de textielsector werken wordt het een plek om te studeren, kennis uit te wisselen, zichzelf te ontwikkelen en te werken.

De investeringen in de herontwikkeling hebben echter niet alleen positieve gevolgen voor het complex zelf en het Museumkwartier, maar ook voor de verdere gebiedsontwikkeling van Tilburg (Oud) Noord, de Kanaalzone, de verbinding met de Tilburgse binnenstad (ten zuiden van het spoor) en de algehele positionering van Tilburg als creatieve #stadvanmakers die van aanpakken weet. Een ‘future proof’ TextielCluster is zo bezien van belang voor de hele stad. 1.5 De herontwikkeling herbergt in zich de kans om de gemeente Tilburg als textielstad van de toekomst (inter)nationaal verder op de kaart te zetten. Met de toekomstige herontwikkeling van het Mommers-Drögecomplex kan de gemeente Tilburg zichzelf verder als bekende textielstad van de toekomst op de kaart te zetten, zowel nationaal als internationaal. De sterke internationale positie van het huidige TextielMuseum en TextielLab kunnen op deze manier optimaal worden verzilverd voor de stad. De combinatie van museum (met lab) en campus heeft voorlopig de werknaam ‘TextielCluster’ gekregen. In het vervolgproces zal, samen met de betrokken partijen, een aansprekende naam worden ontwikkeld, die ook internationaal goed is te positioneren.

3.1 Het voorbereidingskrediet is noodzakelijk om de verduurzaming, renovatie en transformatie van het Mommers-Drögecomplex voor te bereiden Het voorbereidingskrediet is nodig om de inzet van de projectorganisatie, het architectenbureau, het ingenieursbureau en diverse onderzoeken te kunnen bekostigen. Met dit voorbereidingskrediet kan het ontwerpproces tot en met het Definitief Ontwerp worden uitgewerkt, kunnen de benodigde onderzoeken worden uitgevoerd en kan de raad een go/no-go besluit worden voorgelegd. Het beschikbaar stellen van het voorbereidingskrediet is een essentiële stap om te komen tot toekomstige besluitvorming in de raad over de verduurzaming, renovatie en transformatie van het MommersDrögecomplex, waarmee de bij 1.2, 1.3, 1.4 en 1.5 beschreven doelen worden gediend. 3.2 Beschikbaar stellen voorbereidingskrediet heeft als belangrijke processtap een signaalfunctie Het beschikbaar stellen van het voorbereidingskrediet is een belangrijk signaal dat de gemeente afgeeft aan alle (huidige en toekomstige) samenwerkingspartners, mogelijke subsidiënten, sponsoren en fondsen en potentiële huurders van de TextielCampus. Het zetten van deze stap in het proces kan worden gezien als een voorwaarde voor cofinanciering, het afsluiten van huurintenties en het werven van externe subsidies, sponsorgelden en fondsen.

raad 2024_1574 definitief.docx

4/10

Kanttekeningen en gewogen alternatieven 1.1 Een kanttekening is de financiële gezondheid van musea De afgelopen anderhalf jaar gingen veel musea in Nederland gebukt onder hoge energielasten en stijgende personeelskosten. Ondanks stijgende bezoekersaantallen is het voor musea veelal niet mogelijk om deze externe kostenontwikkelingen te compenseren, zo ook voor het TextielMuseum. De verbouwing biedt de mogelijkheid om het museum aantrekkelijker en publieksvriendelijker in te richten, meer publiek te ontvangen en (dus) meer eigen inkomsten te genereren. De verwachting is dat de voorgenomen vastgoedontwikkeling in positieve zin zal bijdragen aan een beter toekomstperspectief voor het TextielMuseum, maar de huidige structurele exploitatietekorten op een andere wijze zullen moeten worden opgelost. De vernieuwing van de museale inrichting en het lab is momenteel door Stichting Mommerskwartier begroot op circa € 2,95 miljoen. De stichting is zelf financieel verantwoordelijk voor de herinrichting van museum en lab. Voor deze investering zal de stichting externe subsidies, sponsorgelden en fondsen gaan werven. Bijzonder goed nieuws is dat de VriendenLoterij recent een structurele bijdrage heeft toegekend van € 250.000 gedurende 5 jaar (met ingang van 2024). Deze donatie is een bijdrage aan de zichtbare en beleefbare onderdelen van het TextielMuseum en het TextielLab.

En tot slot zal nog moeten worden bezien of de transitiekosten van het museum geheel gedekt kunnen worden uit de exploitatiekosten (zoals huur) die tijdens de verbouwing wegvallen. Het museum verricht hiernaar momenteel nader onderzoek, in samenspraak met de gemeente. 1.2 Een kanttekening is dat de complexiteit gevolgen kan hebben voor de duur van het project Er dient een kanttekening te worden gemaakt bij de geplande looptijd van de renovatie, verduurzaming en transformatie. Verbouwingsprojecten van rijksmonumenten waarbij sprake is van grote publieke belangen en meerdere gebruikers zijn complex en tijdens het ontwerpproces en de uitvoering van de verbouwing kunnen zich onvoorziene vraagstukken voordoen die tot vertraging leiden. Om dit aspect te beheersen wordt voldoende tijd ingepland voor de vervolgfases van het project. Ook bij de looptijd van de ontwikkeling van een extern depot voor het uitplaatsen van de interne gemeentelijke collecties van het TextielMuseum en Stadsmuseum Tilburg dient een kanttekening geplaatst te worden. Stichting Mommerskwartier zal gevraagd worden om samen met de gemeente een alternatief plan te ontwikkelen, waardoor er zekerheid is over het tijdig kunnen uitplaatsen van de interne depots.

Niet beïnvloedbare risico’s Er zijn diverse niet beïnvloedbare risico’s met betrekking tot de herontwikkeling van het MommersDrögecomplex tot een TextielCluster. Een groot aantal van de huidige risico’s, met name de ontwerprisico’s, hangen samen met de beginfase waarin het project zich bevindt. Veel zaken dienen nog nader te worden onderzocht en uitgewerkt worden. Hieronder worden de belangrijkste risico’s met betrekking tot de renovatie, verduurzaming en transformatie en bijbehorende beheersmaatregelen genoemd. Technische uitdagingen De gebouwen van het Mommers-Drögecomplex stellen ons voor verschillende technische uitdagingen. Te denken valt daarbij aan constructieve vraagstukken (kwaliteit van de bestaande hout-, beton- en staalconstructies), hoogteverschillen in vloerniveaus, hergebruik van bestaande technische elementen, fysische verduurzaming en installatietechniek. Ook het verwerken van het benodigde ruimtebeslag voor de installatietechniek (installaties en kanalen) in het ontwerp is een uitdagend onderdeel van het technische vraagstuk. Om dit risico te beheersen zal hetzelfde ingenieursbureau dat gewerkt heeft aan het Ontwerpend Onderzoek in principe ook het vervolgtraject technisch begeleiden. Bij het uitwerken van het Voorlopig Ontwerp en Definitief Ontwerp zullen de benodigde technische ingrepen in het gebouw nader gedefinieerd en gecalculeerd worden.

In deze fase dient in het kader van dergelijke risico’s op basis van berekeningen van Ingenieursbureau ABT rekening te worden gehouden met een risicoparagraaf van € 5,26 miljoen.

raad 2024_1574 definitief.docx

5/10

Marktwerking en beweging in bouwkosten De marktwerking in de bouwsector en de stijgende bouwkosten dienen als niet beïnvloedbaar risico benoemd te worden. Ter beheersing van dit risico zal voorafgaand aan de aanbesteding (zoals gebruikelijk) een zogenaamde directiebegroting voor de (ver)bouw worden opgesteld. Deze beheersmaatregel helpt om inzicht te krijgen in de te verwachten kosten van de (ver)bouw, maar is geen garantie op uitsluiting van het risico op verder stijgende bouwkosten en marktwerking in de bouwsector.

Kosten en dekking Voorbereidingskrediet Het gevraagde voorbereidingskrediet van € 4 miljoen wordt gedekt uit de reeds in de begroting opgenomen structurele middelen à € 1,7 miljoen voor de vastgoedexploitatie vanaf 2025 en zal onder meer worden aangewend voor: een participatietraject en overige communicatie, bemensing van het projectteam inclusief projectleiding, interne projectkosten, juridisch advies, fiscaal advies, organisatieadvies, restauratievisie, advies op het gebied van mobiliteit en stedenbouwkundige vraagstukken, planologisch advies, diverse (technische) onderzoeken en adviezen, het uitvoeren van het ontwerp tot en met het Definitief Ontwerp door de architect en het ingenieursbureau, constructieve onderzoeken en uitwerkingen, installatietechnische uitwerkingen, bouwkostenramingen, verduurzamingsadvies, ramingen van toekomstige energiekosten en voorbereiding van het Technisch Ontwerp en voorbereiding van de aanbesteding. Hiervoor zal een periode van circa 3 jaar worden uitgetrokken (periode 2024 tot en met 2026). Ook een onafhankelijke second opinion op de exploitatiebegroting van het museum en (indien nodig) een horeca-advies zullen uit het voorbereidingskrediet worden bekostigd.

Stichtingskosten grotendeels gedekt De geraamde stichtingskosten voor het project zijn momenteel grotendeels gedekt met reeds gereserveerde structurele middelen in de gemeentelijke begroting en de exploitatie van het TextielMuseum. De stichtingskosten voor de gehele renovatie, verduurzaming en transformatie worden voorlopig indicatief ingeschat op € 46 tot € 48 miljoen exclusief btw (prijspeil oktober 2022), exclusief de eerder in dit raadsvoorstel genoemde risicoparagraaf van € 5,26 miljoen. Van de € 46 tot € 48 miljoen exclusief btw is op dit moment circa eenmalig € 4,1 miljoen nog niet beschikbaar als dekking. Er worden op dit moment diverse oplossingsrichtingen bezien en het college komt hier eventueel op terug bij de programmabegroting 2025 of mogelijk 2026. Gezien de voorliggende planning bij de investering en het feit dat we bij de programmabegroting 2023 de kapitaallasten van deze investering vanaf 2025 in onze begroting hebben geraamd wordt in ieder geval gekeken of een deel van de kapitaallasten die kunnen vrijvallen ingezet kunnen worden voor het nog op te lossen tekort.

Uitvoering Op dit moment bevindt het project zich midden in de Ontwerpfase. Er is een programma van eisen opgesteld, een relatieschema uitgewerkt en er is een globaal en voorlopig vlekkenplan getekend. Ook is op hoofdlijnen gekeken naar de noodzakelijke technische en constructieve aanpassingen van de monumentale gebouwen. De scope van de volgende processtap behelst het uitwerken van een definitief vlekkenplan, Schetsontwerp (SO), een Voorontwerp of Voorlopig Ontwerp (VO), een Definitief Ontwerp (DO), planning en een bouwkostenraming. Ook zullen voorbereidingen worden getroffen voor de aanbesteding en het Technisch Ontwerp. Deze werkzaamheden worden in samenwerking en in afstemming met Stichting Mommerskwartier (verantwoordelijk voor het TextielMuseum, TextielLab en de collecties van het TextielMuseum en het Stadsmuseum Tilburg) uitgevoerd. Daarnaast zal Stichting Mommerskwartier een ondernemingsplan en meerjarenbegroting opstellen die de gemeente de komende tijd onafhankelijk zal laten toetsen. Na het afronden van het Definitief Ontwerp en de bijbehorende financiële ramingen kan de gemeenteraad een go/no-go-besluit worden voorgelegd voor de volgende fase. Op basis van de huidige inzichten is dit in 2026

raad 2024_1574 definitief.docx

6/10

mogelijk. Er kan dan ook een verder uitgewerkte planning voor het project inclusief richtdatum voor de opening van het museum worden gepresenteerd. Vervolgstappen Na een positief raadsbesluit zullen de volgende vervolgstappen worden uitgevoerd (bekostigd middels het voorbereidingskrediet): Verder uitwerken van het ontwerp tot en met de volgende fases: ▪ Definitief vlekkenplan ▪ Voorlopig Ontwerp (VO) ▪ Definitief Ontwerp (DO) Technische uitwerkingen van aanpassingen en ingrepen: ▪ Nader constructief onderzoek ▪ Bepalen isolatietechniek ▪ Ontwerp installatietechniek Stedenbouwkundige uitwerkingen (tot en met Definitief Ontwerp): ▪ Relatie buiten - binnen; relatie (semi-)openbare ruimte: Inrichting fabrieksterrein als verblijfsgebied Locatie horeca (terras) Facilitaire voorzieningen, zoals fietsenstalling, containers, expeditie Aansluiting straat; groen; eerder idee van een levendige tuin? Gewenste verbindingen, functionele en zichtrelaties binnen-buiten ▪ Mobiliteitsvraagstuk en parkeren: Toename gebruik- en bezoekersaantallen in relatie tot bereikbaarheid Benodigde onderzoeken en werkzaamheden die samenhangen met de monumentale status: ▪ Restauratievisie en restauratieplan voor het rijksmonumentale complex. ▪ De uitwerking van het ontwerp dat vervolgens zal worden voorgelegd aan de Rijksdienst Cultureel Erfgoed en de Omgevingscommissie.

▪ De uitwerking van de verduurzamingsmaatregelen voor het monument (binnenzijde, buitenzijde, constructie, zonnepanelen op sheddak, draagkracht, doos-in-doos; besparing en/versus opwekking; betrekkelijkheid begrip ‘reversibel’. Concretiseren depotoplossing: ▪ Een oplossing voor het uitplaatsen van de interne depots (indien mogelijk en noodzakelijk in combinatie met het overplaatsen van de externe depots naar een nieuwe locatie). Onderzoek toekomstige organisatievorm TextielCampus: ▪ Organisatievorm TextielCampus: Aparte organisatie of één organisatie met Stichting Mommerskwartier Verhuurconstructie (via gemeente of via een hoofdhuurder) fiscaal en juridisch onderzoeken Verder uitwerken concept en de invulling: ▪ Ontwikkeling naam totale concept ▪ Indien van toepassing: horeca-onderzoek ▪ Museaal concept: De uitwerking en concretisering van het museale concept en museale inrichting wordt ter hand genomen door het TextielMuseum (door Stichting Mommerskwartier) ▪ Nadere invulling TextielCampus: De uitwerking van de invulling van de TextielCampus met deelnemende partijen

raad 2024_1574 definitief.docx

7/10

Placemaking TextielCampus Aangezien het verdere ontwerpproces nog geruime tijd in beslag zal nemen, zal de TextielCampus in de komende periode al via placemaking1 bedrijven en instellingen (tijdelijk) in het Drögepand vestigen. Go/no-go besluiten gemeenteraad Na het voltooien van het Definitief Ontwerp zal er aan de gemeenteraad een volgend (tweede) raadsvoorstel worden voorgelegd. Voorlopige indicatieve planning De voorlopige indicatieve planning van het project is als volgt: ▪ Besluitvorming gemeenteraad over voorbereidingskrediet 2024 (eerste besluit gemeenteraad) ▪ Ontwerpfase tot en met Definitief Ontwerp 2024 – 2026 (de contacten met de volggroep en informatiebijeenkomsten voor de raad zullen nog worden ingepland) ▪ Tweede besluit gemeenteraad in 2026 (go/no-go) ▪ Na positieve besluitvorming in de gemeenteraad: aanbesteding bouwteam en uitwerking van Technisch Ontwerp (TO)/bestek ▪ Vanaf eind 2027: realisatie ▪ Onder voorbehoud: oplevering rond eind 2029, waarna inhuizing volgt (opening zou dan in 2030 kunnen plaatsvinden) Passend bij de huidige fase wordt benadrukt dat deze globale planning onder voorbehoud is en indien nodig nog gewijzigd zal worden.

Participatie In het kader van co-creatie zijn bijeenkomsten voor omwonenden en andere belangstellenden georganiseerd op 7 maart 2022, 8 september 2022 en 24 mei 2023. Hierbij was ook (een deel van) de volggroep Museumkwartier van de gemeenteraad aanwezig. Er is daarnaast formeel en informeel gesproken met omwonenden en culturele organisaties en overige organisaties die actief zijn in het Museumkwartier. Nadat de raad een positief besluit heeft genomen over het voorbereidingskrediet zal het proces worden voortgezet, inclusief bijeenkomsten met omwonenden en andere belangstellenden.

Communicatie Naast de hierboven genoemde bijeenkomsten met omwonenden en andere belangstellenden en gesprekken met stakeholders in het Museumkwartier, zal de gemeenteraad regelmatig geïnformeerd worden. De volggroep Museumkwartier zal worden uitgenodigd voor bijeenkomsten met omwonenden en belangstellenden en zal daarnaast desgewenst frequent bijgepraat worden over de stand van zaken.

Evaluatie De verwachting is dat in 2026, na het opleveren van het Definitief Ontwerp (DO) en bijbehorende kostenraming, de raad opnieuw een besluit kan worden voorgelegd. Aan dit besluit wordt een evaluatie gekoppeld.

1

Placemaking is een samenwerkende benadering van stadsplanning die zich richt op het creëren van levendige en inclusieve openbare ruimtes. Het betrekt de gemeenschap bij het transformeren van fysieke omgevingen om een gevoel van identiteit en verbinding te bevorderen, met als uiteindelijk doel de levenskwaliteit van de gemeenschap te verbeteren.

raad 2024_1574 definitief.docx

8/10

Bijlagen 1. 2.

3. 4. 5. 6. 7.

Eerdere besluitvorming en informatievoorziening Samenvattend document Ontwerpend Onderzoek herontwikkeling, renovatie en verduurzaming TextielMuseum en omgeving, TextielCluster: TextielMuseum, TextielLab en toekomstige TextielCampus (februari 2024) Ontwerpend Onderzoek TextielMuseum e.o. Mommerskwartier Ontwerpuitgangspunten, Mecanoo en ABT (26 april 2023) Ontwerpend Onderzoek TextielMuseum e.o. Mommerskwartier Analyse bestaande bouwdelen, Mecanoo en ABT (26 april 2023) Ontwerpend Onderzoek TextielMuseum e.o. Mommerskwartier Ontwerpboek, Mecanoo en ABT (26 april 2023) TextielMuseum van de toekomst, Strategisch plan, Stichting Mommerskwartier (1 februari 2024) Strategisch Plan TextielCampus, gemeente Tilburg (januari 2024)

Ter inzage gelegde stukken Geen.

Tilburg, 12 maart 2024 Het college van burgemeester en wethouders van Tilburg, de secretaris,

de burgemeester,

raad 2024_1574 definitief.docx

9/10

Raadsbesluit De raad van de gemeente Tilburg; -

gezien het voorstel van het college van burgemeester en wethouders;

Besluit 1.

2.

3.

Het ontwerpproces voor het Mommers-Drögecomplex voort te zetten tot en met het Definitief Ontwerp, waarbij de in de gemeentelijke begroting opgenomen middelen als financieel kader gelden voor de vastgoedontwikkeling. Dit om een volgende stap te kunnen zetten ten aanzien van de voorbereidingen voor de renovatie en verduurzaming van het monumentale gebouwencomplex, de vernieuwing van het TextielMuseum, de invulling van het Drögepand met een TextielCampus en de herontwikkeling van het complex tot een uniek TextielCluster dat Tilburg en het Museumkwartier verder op de kaart zal zetten. De met het (ontwerp)proces samenhangende onderzoeken en werkzaamheden uit te laten voeren ten aanzien van monumentale, stedenbouwkundige en mobiliteitsaspecten, uitplaatsen van interne depots en indien mogelijk centraliseren van gemeentelijke collecties (TextielMuseum en Stadsmuseum Tilburg), organisatie van de TextielCampus, fiscale en juridische aspecten. Hiervoor een voorbereidingskrediet van € 4 miljoen ter beschikking te stellen.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 27 mei 2024. de griffier,

voorzitter,