01 Eindvoorstel Raadsvoorstel BP Smariuskade

Pagina 1 van 2

Eindvoorstel Vaststelling bestemmingsplan Smariuskade (Ringbaan Noord – Midden Brabantweg) en beeldkwaliteitsplan 230704 Agendapunt Datum raadsvergadering Toelichting

N.n.b. 6 juli 2023

Er zijn vragen gesteld tijdens de informatiebijeenkomst over dit bestemmingsplan die betrekking hadden op de maatschappelijke voorzieningen en detailhandel in het plan Smariuskade. Naar aanleiding van deze vragen is nog eens kritisch naar de regeling van de voorzieningen in het ontwerp bestemmingsplan gekeken. In de regels artikel 7.1.2. van het ontwerp bestemmingsplan staat: ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van woongebied - voorzieningen' zijn de voor 'Woongebied' aangewezen gronden mede bestemd voor de functie: a. dienstverlening; b. commerciële voorzieningen zijnde horeca van categorie 1; c. detailhandel, met uitzondering van grootschalige en volumineuze detailhandel; d. de genoemde functies uitsluitend op de eerste bovengrondse bouwlaag zijn toegestaan; e. de genoemde functies in totaal niet meer dan 1.100 m² bruto vloeroppervlak mogen bedragen, met dien verstande dat het maximum bruto vloeroppervlak voor daghoreca niet meer dan 25% mag bedragen.

Onder dienstverlening wordt verstaan: Het verlenen van economische en maatschappelijke diensten aan derden, evenwel met uitzondering van detailhandel en seksinrichtingen. Dus in het ontwerp bestemmingsplan is geregeld dat het verlenen van maatschappelijke diensten toegestaan is. Echter om onduidelijkheid te voorkomen stellen we voor om het volgende punt c. toe te voegen en de overige punten te vernummeren “c. maatschappelijke voorzieningen. “ Op deze wijze is er geen onduidelijkheid dat binnen de aanduiding “specifieke vorm van woongebied – voorzieningen” ook een huisartsen, een kindcentra, buurtontmoetingscentrum mogelijk zijn en dat detailhandel alleen mogelijk is als dit binnen het beleid van de gemeente past. Detailhandel op deze locatie past niet in het detailhandelsbeleid daarom stellen we voor om c. detailhandel te schrappen. Op grond van het detailhandelsbeleid is een bakker, een gemakswinkel o.i.d. op deze locatie niet toegestaan. Hoofdstuk 7 van het detailhandelsbeleid biedt de mogelijkheid om maatwerk te verrichten voor bedrijven met een winkelcomponent die conform het huidige beleid niet zijn toegestaan in de periferie (op de PDV-concentraties en/of bedrijventerreinen), maar die eigenlijk vanwege bijvoorbeeld het bezoekmotief en de aard van het bedrijfsconcept hier wel passen.

Indien er een concrete vraag hierna is die past in het detailhandelsbeleid kan, bijvoorbeeld via de kruimelgevallenregeling, hier alsnog aan meegewerkt worden. Tevens is gebleken dat op de verbeelding van het ontwerp bestemmingsplan per bouwvlak het maximaal aantal woningen vastgelegd. In de regels is hier echter niks over

Pagina 2 van 2

opgenomen. Er staat alleen: “binnen de bestemming 'Woongebied' niet meer dan 721 woningen zijn toegestaan;” De aanduiding van de aantal woningen per bouwvlak is derhalve een loze aanduiding die kan komen te vervallen.

Eindvoorstel

Besluiten conform het eerder toegezonden raadsvoorstel bestemmingsplan Smariuskade (Ringbaan Noord – Midden Brabantweg) met inachtneming van het navolgende: a.

vervangen van de bij het raadsvoorstel gevoegde Staat van wijzigingen door de bij dit eindvoorstel gevoegde Staat van wijzigingen d.d. 4 juli 2023;

Het raadsvoorstel blijft ongewijzigd. De aangepaste Staat van wijzigingen (schoon én gemarkeerd) is aan dit eindvoorstel toegevoegd.

Portefeuillehouder: Wethouder Van der Pol Behandelend ambtenaar: Ruimte, L. van Grinsven