schetsplan Stek Teydelijk 22febr23 - schetsplan Stek Teydelijk 22febr23.pdf
Tekst van het document
Schetsontwerp nieuwbouw 40 flexwoningen Teylingerdreef te Voorhout 22-02-2023
LKSVDD a r c h i t e c t e n
Bu xu sh aa g
Bu xu sh aa g
ef re rd ge in yl Te
speelplaats mogelijkheid watercompensatie
n Engelselaa
Engelselaan
Situatie
an
la
en
ut
ho Sc
1:500
22-02-2023
Schetsontwerp nieuwbouw 40 flexwoningen Teylingerdreef te Voorhout
1
Begane grond
1e Verdieping
2e Verdieping
Woningtypes 10x MW01 10x BW01 links 10x BW01 rechts 10x BW02 Fietsenberging Trappenhuis en galerij Entree woning Geluidscherm
Woningtypes
1:500
22-02-2023
Schetsontwerp nieuwbouw 40 flexwoningen Teylingerdreef te Voorhout
2
3600
3600
koken | wonen | slapen 18,2m²
7500
3635
3332
1825
1130
1438
MV
MV
1,6m²
2305
MV
WM
bergen
baden 2,8m²
MK
MW01
1:50
MK
22-02-2023
Schetsontwerp nieuwbouw 40 flexwoningen Teylingerdreef te Voorhout
3
43200
43200 3600
3600
3332
3332
3600
3600
3633
11,6m²
3481
slapen
koken | wonen
7500
7500
18,2m²
1825
1130
1438
MV
slapen 11,6m²
3481
1,6m²
2305
MV
WM
bergen
baden 2,8m²
3332
MK
MK
BW01 links
1:50
MK
MK
22-02-2023
Schetsontwerp nieuwbouw 40 flexwoningen Teylingerdreef te Voorhout
4
3600
3600
3332
3332
3600
3600
3633
11,6m²
3481
slapen
koken | wonen
1825
WM
bergen
11,6m²
baden 2,8m²
3332
MK
MV
2305
slapen
MV
3481
1,6m²
1130
1438
7500
7500
18,2m²
MK
MK
BW01 rechts
1:50
MK
22-02-2023
Schetsontwerp nieuwbouw 40 flexwoningen Teylingerdreef te Voorhout
5
3332
3332 2601
slapen 7,8m²
3633
koken | wonen 18,2m²
hal
1,9m²
7500
7500
1830 1825
MV
WM
3332
1,6m² 1130
slapen
bergen
1438
1130
1438
MV
14,3m²
baden 2305
2,8m²
MK
2305
MK
MK
MK
BW02
1:50
22-02-2023
Schetsontwerp nieuwbouw 40 flexwoningen Teylingerdreef te Voorhout
6
43200 3600
3600
3600
3600
3600
3600
3600
3600
3332
3332
3332
3332
3332
3332
3332
3332
3332
3332
3332
3332
MK
WM
MV
MV
MK
2305
3332 MK
2305
2305
2305
3332
7500
1438
WM
1130
1130
1130
MV
1825
1438
3481
MV
3633
3633
3633
3633
WM
3332 MK
MK
3332 3332
3332
3332
3332 3332
34100
3600
WM
1438
MV
3332
3332
3600
WM
1438
2305
MK
1130
MV
3633
3633
3600
WM
1438
1130
2305
7500
1:200
WM
3600
1825
3635
28200
Begane grond
1438
2601
3332
fietsenberging
1130
MV
1830
3332
MK
3635
MV
3332
1825
3332
WM
1825
1438
1130
2601
3332
2305
MV
1830
3332
1825
MK
1825
3332
2305
3600
2601
1130
1830
3633
3633
1438
1130
2601
WM
2305
MV
1830
3332
1825
MK
1825
3332
3600
2601
1830
3633
1438
1130
WM
2305
MV
5000
MK
2305
3332
1825 1438
WM 3481
MV
1825
1438
1130
1130
WM
MV
2305
2305
2305
1825 1438
WM 3481
MV
1825
1438
3481
MV
3633
1825 1438
WM
1130
1825
WM
1130
1130
3633
3633
3633
1825 1438
3481
3600
3481
3600
3481
3600
3481
3600
2305
7500
22-02-2023
Schetsontwerp nieuwbouw 40 flexwoningen Teylingerdreef te Voorhout
7
43200 3600
3600
3600
3600
3600
3600
3332
3332
3332
3332
3332
3332
3332
3332
3332
3332
3332
3332
MV
MV
MV
MK
MV
1438
WM
WM
MV
1130
1130
1130
1825
1438
WM
7500
1825
1438
MV
MK
2305
2305
3332 MK
2305
2305
2305
2305
3332 MK
1130
WM
MK
MK
MK
3332 3332
3332
3332
3332 3332
34100
3600
WM MV
1438
3332
3332
3600
WM
2305
MK
1130
MV
1438
3633
3633
3600
WM
1438
1130
2305
7500
3635
28200
1e Verdieping
1:200
3600
WM
1130
MV
3332
2601
1438
1830
3332
1825
MK
3635
MV
3332
1825
3332
WM
1825
1438
1130
2601
3332
2305
MV
1830
3332
1825
MK
1825
3332
2305
3600
2601
1130
1830
3633
3633
1438
1130
2601
WM
2305
MV
1830
3332
1825
MK
1825
3332
3600
2601
1830
3633
1438
1130
WM
2305
MV
5000
MK
3633
3633
1438
WM 3481
MV
1825
1825
1438
1130
1130
WM
2305
2305
2305
3332 MK
1825 1438
WM 3481
MV
1825
1438
3481
MV
3633
1825 1438
WM
1130
1825
WM
1130
1130
3633
3633
3633
1825 1438
3635
3600
3635
3600
3635
3600
3481
3600
3481
3600
3481
3600
2305
7500
22-02-2023
Schetsontwerp nieuwbouw 40 flexwoningen Teylingerdreef te Voorhout
8
43200 3600
3600
3600
3600
3600
3600
3332
3332
3332
3332
3332
3332
3332
3332
3332
3332
3332
3332
MV
MV
MV
MK
MV
1438
WM
WM
MV
1130
1130
1130
1825
1438
WM
7500
1825
1438
MV
MK
2305
2305
3332 MK
2305
2305
2305
2305
3332 MK
1130
WM
MK
MK
MK
34100
3600
3600
3600
3600
3600
3600
5000
MK
3633
3633
1438
WM 3481
MV
1825
1825
1438
1130
1130
WM
2305
2305
2305
3332 MK
1825 1438
WM 3481
MV
1825
1438
3481
MV
3633
1825 1438
WM
1130
1825
WM
1130
1130
3633
3633
3633
1825 1438
3635
3600
3635
3600
3635
3600
3481
3600
3481
3600
3481
3600
7500
28200
2e Verdieping
1:200
7500
22-02-2023
Schetsontwerp nieuwbouw 40 flexwoningen Teylingerdreef te Voorhout
9
noord-oost gevel
zuid-oost gevel
noord-west gevel
zuid-west gevel
Gevels
1:200
22-02-2023
Schetsontwerp nieuwbouw 40 flexwoningen Teylingerdreef te Voorhout
10
9470+P
6300+P
6320+P
3150+P
3150+P
0+P
0+P
doorsnede
9470+P
6300+P
6320+P
3150+P
0+P
zuid-oost binnengevel
9470+P
6300+P
6320+P
3150+P
0+P
noord-west binnengevel
Doorsneden
1:200
22-02-2023
Schetsontwerp nieuwbouw 40 flexwoningen Teylingerdreef te Voorhout
11
Impressie
22-02-2023
Schetsontwerp nieuwbouw 40 flexwoningen Teylingerdreef te Voorhout
12
Impressie
22-02-2023
Schetsontwerp nieuwbouw 40 flexwoningen Teylingerdreef te Voorhout
13
Impressie
22-02-2023
Schetsontwerp nieuwbouw 40 flexwoningen Teylingerdreef te Voorhout
14
Impressie
22-02-2023
Schetsontwerp nieuwbouw 40 flexwoningen Teylingerdreef te Voorhout
15
Impressie
22-02-2023
Schetsontwerp nieuwbouw 40 flexwoningen Teylingerdreef te Voorhout
16
Impressie
22-02-2023
Schetsontwerp nieuwbouw 40 flexwoningen Teylingerdreef te Voorhout
17
Impressie
22-02-2023
Schetsontwerp nieuwbouw 40 flexwoningen Teylingerdreef te Voorhout
18
Impressie
22-02-2023
Schetsontwerp nieuwbouw 40 flexwoningen Teylingerdreef te Voorhout
19
20
Interieurstijlen
Nature
a. Vloer: Tarkett ID55, kleur Contemporary Oak Grey (24513021) b. Onderkastjes: Wit WI12 c. Plint: Grafiet-GF1, 130 mm hoog d. Werkblad: 32 mm vlak & achterwand: kleur Midnight dream (F 8340 MP) e. Greep: Pieza RVS-look 128 mm (XGD052) f. Bovenkastjes: Wit WI12
Badkamer: g. Wand: wit 15 x 30 cm liggend tegelverband (0490.015030) h. Accentwand: beige 15 x 30 cm liggend tegelverband (17060.015030) i. Vloer: beige 30 x 30 cm (80040 MR 3030) j. Vloer douchehoek: beige 15 x 15 cm (80040 MR 1515)
Interieurstijlen
22-02-2023
Schetsontwerp nieuwbouw 40 flexwoningen Teylingerdreef te Voorhout
21
New Classic
a. Vloer: Tarkett ID55, kleur Wood Englisch Oak Brown (24513009) b. Onderkastjes: Kashmir-KA1 c. Plint: Kashmir-KA1, 130 mm hoog d. Werkblad: 32 mm & achterwand: Betondonker F275-15 e. Greep: Streep NI1 128 mm (XGD028) f. Bovenkastjes: Kashmir-KA1
Badkamer: g. Wand: wit 15 x 30 cm liggend tegelverband (0490.015030) h. Accentwand: midden warm grijs 15 x 30 cm liggend tegelverband (13740.015030) i. Vloer: midden warm grijs 30 x 30 cm (80050 MR 3030) j. Vloer douchehoek: midden warm grijs 15 x 15 cm (80050 MR 1515)
Interieurstijlen
22-02-2023
Schetsontwerp nieuwbouw 40 flexwoningen Teylingerdreef te Voorhout
22
Modern
a. Vloer: Tarkett ID55, kleur Composite Cool Grey (24522013) b. Onderkastjes: Grafiet-GF1 c. Plint: Grafiet-GF1, 130 mm hoog d. Werkblad: 32 mm vlak & achterwand, kleur Beton grijs (F638ST16) e. Greep: Pieza Zwart 128 mm (XGD052) f. Bovenkastjes: Grafiet-GF1
Badkamer: g. Wand: wit 15 x 30 cm liggend tegelverband (0490.015030) h. Accentwand: donkergrijs 15 x 30 cm liggend tegelverband (16890.015030) i. Vloer: donkergrijs 30 x 30 cm (80020 MR 3030) j. Vloer douchehoek: donkergrijs 15 x 15 cm (80020 MR 1515)
Interieurstijlen
22-02-2023
Schetsontwerp nieuwbouw 40 flexwoningen Teylingerdreef te Voorhout
23
24
Circulariteit
De duurzame voordelen van industrieel produceren & assembleren De
bouwelementen
geproduceerd
worden
in
een
Bovengenoemde punten dragen ook bij aan het beheersbaar houden van de
moderne
sterk stijgende bouwkosten. De traditionele bouw wordt onbetaalbaar.
geconditioneerde productiehal. Vervolgens worden de circulaire en
Industrieel bouwen is in ontwikkeling. Inmiddels kunnen we prima
modulaire woonmodules geassembleerd in een moderne geconditioneerde
concurreren tegen de gevestigde orde. Door het opschalen van de productie
assemblagehal. Bouwen wordt dus afleveren op de bouwlocatie. Het door
verwachten we de komende jaren een groter verschil te kunnen maken.
ons ontwikkelde circulaire en modulaire bouwconcept (met droge
Met deze transitie van een traditionele naar een industriële bouwproductie
verbindingen tussen de bouwelementen) brengt de volgende duurzame
hebben we als Hodes Huisvesting de basis gelegd voor circulariteit. Op basis
voordelen met zich mee:
van ons bouwconcept kunnen we de komende tijd gaan werken aan gesloten
Project overstijgende duurzame samenwerkingen met klanten,
kringlopen en hernieuwbare energie.
comakers en stakeholders. Produceren en assembleren op basis van ons bouwconcept onder
Beperken van het materiaalgebruik, (her)gebruiken en recyclen
beheersbare, geconditioneerde omstandigheden is ook de basis
In de basis hebben we in ons bouwconcept al goed nagedacht over
voor een kwalitatief beter eindproduct.
materiaalgebruik. Wat niet nodig is passen we ook niet toe. Hoe kunnen we
Minder bouwafval, minder materiaalgebruik, meer hergebruik.
uitval en afval tijdens productie, assemblage en realisatie reduceren? Wat is
De woonoplossingen van Hodes Huisvesting bewegen flexibel mee met de
Minder transportbewegingen van materialen, minder uitstoot van
de te verwachten levensduur van de materialen? Heeft het materiaal zich in
tijd. Met veranderende eisen en wensen van de bewoners en/of de
schadelijke stoffen (ook op de bouwplaats). Waar de uitstoot van
de praktijk al bewezen? In hoeverre is het toegepaste materiaal recyclebaar?
corporaties. Met innovaties die (circulaire) optimalisaties mogelijk maken.
stikstof steeds meer bouwprojecten stillegt, kunnen wij
En wat is de betaalbaarheid van het materiaal? Allemaal vragen waar wij ons
Met demografische uitzetting, krimp en diversificatie. Met veranderingen in
tegenwoordig gewoon blijven bouwen.
dagelijks mee bezig houden. Elke keer maken we een stapje voorwaarts,
de ruimtelijke ordening. Voor het beschrijven van de circulariteit kiezen wij
Minder transportbewegingen van mensen. Naast minder uitstoot
bijvoorbeeld: onze wanden en daken worden opgebouwd uit FSC hout met
voor de definitie van de Ellen MacArthur Foundation (gesloten kringloop,
van schadelijke stoffen bevordert dit ook de gezondheid en het
platen welke 100% recyclebaar is en minimaal afval kent. Door slim na te
hernieuwbare energie en systeemdenken). We hebben hiervoor onze eigen
werkplezier van onze mensen.
denken over de afmetingen besparen we ook nog eens 50% op afval.
woorden gekozen, we blijven daardoor dicht bij ons eigen DNA. De transitie
Ultrakorte bouwtijd op de bouwplaats. U kunt dus veel sneller
Inmiddels zijn we ook gestart met het toepassen van Madaster. We willen
van een traditionele naar een industriële bouwsector vinden wij een
gebruik maken van de woningen. Dit geeft u een financieel
weten wat we gebruiken. Dit zijn de stappen die we de komende jaren willen
voorwaarde om te kunnen voldoen aan circulariteit. Dit vraagt om een
voordeel. En we veroorzaken veel minder overlast in de omgeving
maken om steeds meer circulair te bouwen.
systeemverandering en nieuwe vormen van duurzaam samenwerken.
van de bouwplaats.
Vervolgens continu verbeteren van materiaalgebruik, (her)gebruik en
Minder
recyclen. En daarbij natuurlijk ook zoveel mogelijk hernieuwbare
bouwelementen en modules produceren en assembleren onder
energiebronnen toepassen.
geconditioneerde omstandigheden. Weersinvloeden hebben
Circulariteit
last
van
weersinvloeden
doordat
we
onze
hierdoor geen effect meer op de planning en op de kwaliteit van onze woonoplossingen.
De circulaire wereld van Hodes
22-02-2023
Schetsontwerp nieuwbouw 40 flexwoningen Teylingerdreef te Voorhout
25
dat het landschap hiervan blijvende schade ondervindt. Verwijderen van onze woningen, modules of bouwelementen resulteert nu nog te vaak in het produceren van afval. Hoe kunnen we afval reduceren? Hoe kunnen we materiaalkringlopen bevorderen? Hoe behouden de materialen hun waarde? Toepassen van hernieuwbare energiebronnen Critici roepen weleens dat als de zon even geen energie levert we vervolgens de energie weer moeten halen uit de kolencentrale, een nog slechtere oplossing dan het gebruik van aardgas. Toch denken wij dat de ingeslagen weg goed is en dat we de komende jaren steeds meer hernieuwbare energiebronnen gaan toepassen. Hoe gaan we hiermee om? In de eerste plaats proberen we onze woningen zo energiezuinig mogelijk te ontwikkelen. Immers, wat je niet verbruikt hoef je ook niet te leveren. Denk hierbij o.a. aan het optimaal isoleren, gebruik van energiezuinige Door vergaande standaardisatie zijn onze bouwelementen, modules en woningen te Vergroten, Verkleinen, Verplaatsen en Veranderen. U kunt tijdens het gebruik van de woningen eenvoudig de woningen vergroten of verkleinen. Indien gewenst verplaatsen we de woningen naar een andere locatie. Tevens kunnen we de woningen aanpassen aan veranderende behoeften of toevoegen van nieuwe innovaties. In onze productontwerpen hebben we inmiddels de circulariteit nog verder doorgevoerd.
Bijvoorbeeld: al onze woonproducten hebben de keuze uit 8 kozijnsparingen welke
installaties, toepassen van ledverlichting maar ook het doordacht ontwerpen van de woning. Met onze woningen is het mogelijk dat u geen energierekening meer heeft. Dit kunnen wij veelal realiseren door het toevoegen van zonnepanelen. Het is nog niet mogelijk om de woning geheel los te koppelen van de energieleverancier. Dus ook geen garantie dat er geen gebruik meer wordt gemaakt van fossiele energiebronnen. Momenteel zijn we aan het onderzoeken hoe energieopslag kan bijdragen aan de transitie naar 100% gebruik van hernieuwbare energiebronnen.
vervolgens kunnen worden voorzien van houten, kunststof en aluminium gevelkozijnen. Optimale flexibiliteit voor nu en in de toekomst! Aan het einde van de levensduur zijn onze woningen te Verwijderen zonder
De circulaire wereld van Hodes
22-02-2023
Schetsontwerp nieuwbouw 40 flexwoningen Teylingerdreef te Voorhout
26
De circulaire wereld van Hodes
22-02-2023
Schetsontwerp nieuwbouw 40 flexwoningen Teylingerdreef te Voorhout
27
Nieuwenkampsmaten 14 7472DE Goor info@hodes-huisvesting.nl www.hodes-huisvesting.nl L
K
S
V
Architect Lonnekerspoorlaan 114d 7523JM Enschede enschede@lksvdd.nl www.lksvdd.nl
D
D a
r
c
h
i
t
e
c
t
e
n