Bijlage F_Quickscan parkeermogelijkheden Groot Seminarie Warmond - Royal HaskoningDHV.pdf
Tekst van het document
Quickscan parkeermogelijkheden Groot Seminarie Warmond Presentatie haalbaarheidsstudie
Oktober 2020 - versie 3.0 Gemeente Teylingen BH6290-101-100-Quickscans P GSW
Luchtfoto Groot Seminarie Warmond
Uitgangspunten Dit hoofdstuk omvat de uitgangspunten op basis waarvan de quickscans zijn uitgevoerd
3
Quickscan parkeermogelijkheden | oktober 2020
Uitgangspunten De parkeermogelijkheden die zijn onderzocht voor de quickscans bouwen voort op de twee eerder gepresenteerde varianten. Daarbij zijn enkele uitgangspunten meegenomen als basis voor de nieuwe quickscans. Deze uitgangspunten zijn op de linkerbladzijde genoemd. Daarnaast worden de aandachtspunten en aanbevelingen van Goudappel Coffeng als parkeer- en verkeersadviseur zoveel mogelijk opgevolgd. Goudappel Coffeng is niet betrokken geweest bij de totstandkoming van deze rapportage, maar zou in een later stadium betrokken kunnen worden. We zijn ervan uitgegaan dat er ten behoeve van de plannen voor het gehele gebied 220 parkeerplaatsen gerealiseerd dienen te worden. In de quickscans is er gekeken naar alternatieve parkeermogelijkheden in gebieden binnen en buiten de Integrale Visie.
wordt niet opnieuw ingericht in de quickscans, maar blijft zoals het is. Aan de rechterzijde zijn twee tekeningen opgenomen. Een daarvan is de ontsluiting van het autoverkeer en het parkeren. Een van de gepresenteerde opties had als uitgangspunt, een scheiding te maken middel ‘verwijderbare’ paaltjes. Dit uitgangspunt wordt ook voor de quickscans aangehouden. Door deze scheiding is het mogelijk een veiligere route te maken van het schoolgebouw naar de gymzaal. Een langzaamverkeerroute verbinding kan gemaakt worden tussen de Seminarielaan en de Bisschopslaan. Ook dit uitgangspunt houden we aan in de quickscans. Een autoverbinding tussen beide lanen waardoor de aansluiting Seminarielaan - Herenweg meer ontlast wordt, moet nader onderzocht worden.
ontsluiting autoverkeer en parkeren
Het gebied (parkeerplaatsen en Seminarielaan) ten behoeve van theater “Het Trefpunt’’ en de school
ontsluiting voetgangers / fietsers
5 | Uitgangspunten
Quickscan parkeermogelijkheden | oktober 2020
Centrale entree voor de parkeerplaats en aanleg nieuwe groenstrook
Herstel van de historische rondwandeling / -structuren (aanleg nieuwe groenstrook en verlengen wandelpaden langs Bisschopslaan) Parallel parkeren aan de Bisschopslaan en Seminarielaan Behoud van de 4 rijen lindes langs de Bisschopslaan Autoverkeer Groot Seminarie Warmond scheiden van autoverkeer school / theater door middel van ‘verwijderbare’ afzetting Langzaamverkeerroute verbinding van Seminarielaan naar Bisschopslaan. Creeren van een veiligere route van schoolgebouw naar de gymzaal. Autoverbinding tussen beide lanen moet nader onderzocht worden.
Dit gebied (parkeerplaatsen en Seminarielaan) wordt niet opnieuw ingericht in de quickscans, maar blijft zoals bestaand.
Aansluiting op Herenweg; in- en uitgaand autoverkeer over Bisschopslaan voor Groot Seminarie Warmond
4 | Uitgangspunten
Quickscans parkeermogelijkheden | oktober 2020
Quickscan Voor de Quickscan parkeermogelijkheden zijn we uitgegaan van een zestal locaties binnen en buiten het projectgebied. Deze locaties staan op de linkerbladzijde afgebeeld. Locatie 1 en 6 zijn buiten het projectgebied. De quickscans onderzoeken de maximalisatie van het aantal parkeerplekken volgens de NEN 2443 “Parkeren en stallen personenauto’s”. Daarbij is uitgegaan van een nietopenbare parkeergelegenheid, conform tabel 4B. De verschillende quickscans geven veelal meer parkeerplaatsen aan dan benodigd zijn. Het surplus aan parkeerplaatsen kan dienen als extra parkeerplaats en/of ruimte voor meer groen. Als voorbeeld is optie 5 geoptimaliseerd.
Bij iedere quickscan is een tabel opgenomen waarin duidelijk wordt vermeld waar de parkeerplaatsen gerealiseerd zijn. Tevens wordt het surplus aan parkeerplaatsen vermeld, en is dit zichtbaar gemaakt op de tekeningen middels een paarse kleur. De plattegronden van de opties met een extra parkeerlaag ondergronds of op hoogte worden in de linkeronderhoek afgebeeld. Volgens opgave van de gemeente zijn er in de huidige situatie 90 parkeerplaatsen gelegen op het voorterrein van Mariëngaerde en Seminarielaan (deel wat eigendom is van ontwikkelaar).
locatie 1 - De Krogt, grenzend aan voorterrein Mariëngaerde
locatie 2 - Linkerzijde Bisschopslaan
locatie 3 - Parkeerverdieping boven het maaiveld tussen Bisschopslaan en Seminarielaan
Aandachtspunten In de quickscans zijn ook aandachtspunten meegenomen. Deze lijst met aandachtspunten is nog niet volledig, maar moet nog besproken worden met diverse (gemeentelijke) adviseurs (zoals Cultuurhistorie, Stedenbouw, Verkeer, Landschap, en dergelijke).
locatie 4 - Vergroten parkeergarage Mariënhof met een ondergrondse laag
locatie 5 - Achterterrein achter Mariënhof
locatie 6 - De Krogt, achter de bestaande parkeerplaatsen bij school en theater op maaiveld en ondergronds
7 | Uitgangspunten
Quickscan parkeermogelijkheden | oktober 2020
Quickscan parkeermogelijkheden 1. Parkeren op De Krogt 2. Parkeren links van de Bisschopslaan 3. Een parkeerlaag boven het bestaande parkeerterrein op het voorterrein 4. Vergroten parkeergarage Mariënhof met een ondergrondse laag 5. Parkeren op het achterterrein
05
6. Parkeren onder nieuwe parkeerplaats
04 Mariënhof Mariënhaven
De Krogt Mariëngaerde
01 06
03
Het Kloppend Hart
02
Theater het Trefpunt
Sint Matthias kerk
6 | Uitgangspunten
Quickscans parkeermogelijkheden | oktober 2020
Quickscans Voor een zestal locaties is er gekeken of er een aantal van 220 parkeerplaatsen te behalen is.
Buiten de Integrale Visie
Parkeren op De Krogt
Grenzend aan voorterrein Mariëngaerde Optie 1a Het parkeerterrein op maaiveld op het voorterein van Mariëngaerde is opnieuw ingedeeld in drie stroken evenwijdig aan de Seminarielaan. Door op De Krogt een extra parkeerstrook toe te voegen zijn er in totaal 144 parkeerplaatsen gerealiseerd. Voor het gehele gebied zijn er dan in totaal 245 pp beschikbaar. Via de Monseigneur Aengenentlaan rijd je de parkeerplaats op en af.
Historische aandachtspunten > behoud en herstel van historische as langs Bisschopslaan met dubbele lindenlaan aan weerszijden > geen plaats bomenrij Amerikaanse eiken langs Seminarielaan > Parkeren op De Krogt ligt binnen landgoedbiotoop landgoed Oostergeest
Architectuur en Stedenbouw aandachtspunten > benodigd aantal parkeerplaatsen > ruimte op De Krogt > verkeersluw ter hoogte van school en Het Trefpunt > duidelijke verkeersstructuur door scheiding verkeer Seminarie en verkeer voor school en Het Trefpunt
37
70
37
> duidelijk dat de parkeerstrook op De Krogt bij het parkeren voor het Groot Seminarie horen
Kosten > kosten aanbrengen twee kleine bruggen over water > verwerven gronden De Krogt noodzakelijk
Landschappelijke aandachtspunten
> parkeerplaats geconcentreerd naar hoofdgebouw waardoor er bij toegang Bisschopslaan meer ruimte is voor groen > behoud lindenlaan > behoud groen aanzicht aan de linkerzijde van de oprijlaan > voldoende groeiruimte voor lindes langs de oprijlaan in optie met twee parkeerstroken
Optie 1A Mariënhof parkeergarage Mariënhof zijde monumentale boom Mariënhaven Mariëngaerde voorterrein De Krogt
> behoud groene entree Bisschopslaan > zeer weining groeiruimte voor lindes langs oprijlaan in de opties met drie parkeerstroken
Surplus
10 | Quickscans
Quickscans parkeermogelijkheden | oktober 2020
74 18 9 107 37 245 pp 25 pp
Parkeren op De Krogt Grenzend aan voorterrein Mariëngaerde Optie 1b In de tweede optie op De Krogt is er gezocht naar parkeerruimte zo dicht mogelijk bij de bebouwing. Dit heeft geresulteerd in een parkeerplaats met in totaal 146 parkeerplaatsen. Voor het gehele gebied zijn dan 247 pp beschikbaar. Via de Monseigneur Aengenentlaan rijd je de parkeerplaats op en af.
38
Buiten de Integrale Visie
70
38
Optie 1B Mariënhof parkeergarage Mariënhof zijde monumentale boom Mariënhaven Mariëngaerde voorterrein De Krogt Surplus
11 | Quickscans
74 18 9 70 76 247 pp 27 pp
Quickscan parkeermogelijkheden | oktober 2020
Buiten de Integrale Visie
Parkeren linkerzijde Bisschopslaan Optie 2
Historische aandachtspunten
Aan de linkerzijde van de Bisschopslaan wordt een extra parkeerplaats voorgesteld, die bereikbaar zal zijn vanaf de Bisschopslaan. Er zijn twee mogelijkheden om de parkeerplaats te ontsluiten. Eén optie is om een gedeelte in- en uitrit te maken aan de noordzijde, de andere optie is om aan de noordzijde binnen te rijden en aan de zuidzijde eruit te rijden. De twee parkeerplaatsen leveren in totaal 147 parkeerplaatsen op, voor het totale gebied staat dan de teller op 248 parkeerplaatsen.
> behoud en herstel van historische as langs Bisschopslaan met dubbele lindenlaan aan weerszijden
Landschappelijke aandachtspunten
37
70
> parkeerplaats geconcentreerd naar hoofdgebouw waardoor er bij toegang Bisschopslaan meer ruimte is voor groen > behoud lindenlaan > behoud groene entree Bisschopslaan
Architectuur en Stedenbouw aandachtspunten > benodigd aantal parkeerplaatsen
40
> verkeersluw ter hoogte van school en Het Trefpunt > entree aan de Bisschopslaan nodig om parkeerplaats te bereiken
Optie 2 Mariënhof parkeergarage Mariënhof zijde monumentale boom Mariënhaven Mariëngaerde voorterrein Linkerzijde Bisschopslaan Surplus
12 | Quickscans
Quickscans parkeermogelijkheden | oktober 2020
74 18 9 107 40 248 pp 28 pp
Binnen de Integrale Visie
Parkeerverdieping boven maaiveld tussen Bisschopslaan en Seminarielaan Optie 3
Historische aandachtspunten
Het voorterrein voor Marëngaerde is opnieuw ingericht met op maaiveld parkeren en daarboven is een parkeerverdieping aangebracht. De entree tot de parkeerplaats is vanaf de Aengenentlaan. Vanaf die zijde bereik je de parkeerlaag via een hellingbaan. Via diezelfde hellingbaan verlaag je ook de verdieping weer. In totaal kunnen op deze nieuwe parkeerplaats 142 parkeerplaatsen gerealiseerd worden, dat is in totaal 243 pp.
> behoud en herstel van historische as langs Bisschopslaan met dubbele lindenlaan aan weerszijden
Landschappelijke aandachtspunten > parkeerplaats geconcentreerd naar hoofdgebouw waardoor er bij toegang Bisschopslaan meer ruimte is voor groen
37 59
> behoud lindenlaan > zeer weining groeiruimte voor lindes langs oprijlaan in de opties met drie parkeerstroken > graafwerkzaamheden (fundering) nabijheid van de boomwortels
Architectuur en Stedenbouw aandachtspunten 46
> Extra bouwmassa op voorterrein, die tevens uitzicht op De Krogt wegneemt > benodigd aantal parkeerplaatsen > parkeerplaatsen dicht bij bebouwing > verkeersluw ter hoogte van school en Het Trefpunt
Kosten > extra kosten ten gevolge van bouwen extra parkeerlaag o p1e verdieping
Optie 3 Mariënhof parkeergarage Mariënhof zijde monumentale boom Mariënhaven Mariëngaerde voorterrein maaiveld Mariëngaerde voorterrein verdieping Surplus
Eerste verdieping
13 | Quickscans
Quickscan parkeermogelijkheden | oktober 2020
74 18 9 96 46 243 pp 23 pp
Binnen de Integrale Visie
Axonometrie parkeerverdieping boven maaiveld
Eerste verdieping
Begane grond
parkeerverdieping
Bisschopslaan
14 | Quickscans
Seminarielaan
De Krogt
Quickscans parkeermogelijkheden | oktober 2020
Binnen de Integrale Visie
Vergroten garage onder Mariënhof Optie 4 Door na de entree van de parkeergarage een hellingbaan toe te voegen naar verdieping -1, kunnen er 71 parkeerplaatsen gerealiseerd worden. Op de begane grond van de garage kunnen door plaatsing van de helling baan 67 pp (ipv 74). Het toaal komt uit op 235 pp.
Historische aandachtspunten > behoud en herstel van historische as langs Bisschopslaan met dubbele lindenlaan aan weerszijden
Landschappelijke aandachtspunten
Architectuur en Stedenbouw aandachtspunten
67
> benodigd aantal parkeerplaatsen > parkeerplaatsen dicht bij bebouwing > verkeersluw ter hoogte van school en Het Trefpunt > Het huidige aantal parkeerplaatsen van 90 op het voorterrein neemt niet toe. Ten gevolge van de herstructurering van het voorterrein wijzigt deels de situering hiervan.
Kosten > extra kosten ten gevolge van bouwen ondergrondse parkeerlaag
> parkeerplaats geconcentreerd naar hoofdgebouw waardoor er bij toegang Bisschopslaan meer ruimte is voor groen
70
> behoud lindenlaan
71 Optie 4 Mariënhof parkeergarage maaiveld Mariënhof parkeergarage ondergronds Mariënhof zijde monumentale boom Mariënhaven Mariëngaerde voorterrein maaiveld Surplus
Kelder verdieping
15 | Quickscans
Quickscan parkeermogelijkheden | oktober 2020
67 71 18 9 70 235 pp 15 pp
Binnen de Integrale Visie
Axonometrie parkeerverdieping in parkeergarage op -1
Begane grond
Verdieping -1
16 | Quickscans
Quickscans parkeermogelijkheden | oktober 2020
Buiten de Integrale Visie
Achterterrein achter Mariënhof Optie 5
Historische aandachtspunten
In deze variant zijn op het achterterrein ten noorden van Marienhof, 42 parkeerplaatsen gerealiseerd. Op het voorterrein zijn in totaal 107 parkeerplaatsen gerealiseerd. De 18 parkeerplekken schuin achter Mariënhaven bij de monumentale boom zijn komen te vervallen om meer plaats te maken voor groen en een doorgang te bieden naar het achterterrein. In totaal zijn er dan 232 parkeerplaatsen op het terrein beschikbaar.
> behoud en herstel van historische as langs Bisschopslaan met dubbele lindenlaan aan weerszijden
42
Landschappelijke aandachtpunten
> parkeerplaats geconcentreerd naar hoofdgebouw waardoor er meer ruimte is voor groen op het voorterrein > behoud lindenlaan > voldoende groeiruimte voor lindes langs oprijlaan in de opties met drie parkeerstroken > meer groen rondom monumentale boom
Architectuur en Stedenbouw aandachtspunten
37
70
> benodigd aantal parkeerplaatsen > parkeerplaatsen dichtbij bebouwing > verkeersluw ter hoogte van school en Het Trefpunt
Optie 5 Mariënhof parkeergarage Mariënhof achterterrein Mariënhaven Mariëngaerde voorterrein maaiveld Surplus
17 | Quickscans
74 42 9 107 232 pp 12 pp
Quickscan parkeermogelijkheden | oktober 2020
Buiten de Integrale Visie
Optimalisatie optie 5 Achterterrein
Historische aandachtpunten
In de optimalisatie van optie 5 zijn op het achterterrein ten noorden van Marienhof, 42 parkeerplaatsen gerealiseerd. Doordat er een doorgang gemaakt is naar het achterterrein, kan er nog maar aan één zijde geparkeerd worden bij de monumentale boom. Hier zijn dan ook 7 parkeerplaatsen mogelijk en is de rest van de beschikbare ruimte beschikbaar voor groenvoorzieningen.
> behoud en herstel van historische as langs Bisschopslaan met dubbele lindenlaan aan weerszijden
Voorterrein Op het voorterrein zijn de parkeerplaatsen onder een hoek van 70 graden geplaatst, in totaal 88 parkeerplaatsen. Samen met de overige parkeerplaatsen in Mariënhof en voor Mariënhaven, zijn er in totaal 220 parkeerplaatsen op het terrein beschikbaar. Optimalisaties > Onder een hoek van 70 graden parkeren creeert meer ruimte voor de lindes op de Bischopslaan. > Het surplus aan parkeerplekken (10788=19pp) op het voorterrein worden omgezet in extra groenstroken met bomen waardoor de groepen met parkeerplekken visueel klein blijven.
42
74
7
> mogelijkheid behoud Amerikaanse eiken door positionering groen aan Seminarielaan
Landschappelijke aandachtpunten
4
> parkeerplaats geconcentreerd naar hoofdgebouw waardoor er bij toegang Bisschopslaan meer ruimte is voor groen
5
> behoud lindenlaan > voldoende groeiruimte voor lindes langs oprijlaan in de opties met drie parkeerstroken
88
> combinatie van groen met parkeervakken > Het huidige aantal parkeerplaatsen van 90 op het voorterrein neemt niet toe. Ten gevolge van de herstructurering van het voorterrein wijzigt deels de situering hiervan.
Architectuur en Stedenbouw aandachtpunten > benodigd aantal parkeerplaatsen > parkeerplaatsen dichtbij bebouwing > verkeersluw ter hoogte van school en Het Trefpunt > duidelijke scheiding parkeergebieden voor Groot Seminarie en school / het Trefpunt
Mariënhof parkeergarage Mariënhof achterterrein Mariënhof zijde monumentale boom Mariënhaven Mariëngaerde voorterrein maaiveld Surplus
18 | Quickscans
Optie 5 Optimalisatie 74 42 7 9 88 220 pp 0 pp
Quickscans parkeermogelijkheden | oktober 2020
Buiten de Integrale Visie
De Krogt, achter de bestaande parkeerplaatsen bij school en theater op maaiveld Nieuwe parkeerplaatsen achter de bestaande parkeerplaatsen bij theater en school. In optie 6a is gekozen voor parkeren op maaiveld in optie 6b is gekozen voor parkeren op maaiveld en ondergronds.
Optie 6a In deze optie zijn er twee parkeerstroken toegevoegd aan de parkeerplaats voor de school. Hierdoor komen er 138 parkeerplaatsen bij, waardoor het totaal voor het gebied uitkomt op 239 pp.
Landschappelijke aandachtspunten
> parkeerplaats geconcentreerd naar hoofdgebouw waardoor er bij toegang Bisschopslaan meer ruimte is voor groen
70
> 70 parkeerplaatsen op het voorterrein is minder dan het huidige aantal parkeerplaatsen van 90. Ten gevolge van de herstructurering van het voorterrein wijzigt deels de situering hiervan > behoud groene entree
Historische aandachtpunten > behoud en herstel van historische as langs Bisschopslaan met dubbele lindenlaan aan weerszijden > parkeren op De Krogt binnen landgoedbiotoop landgoed Oostergeest
Architectuur en Stedenbouw aandachtspunten
68
> benodigd aantal parkeerplaatsen > verkeersluw ter hoogte van school en Het Trefpunt > parkeerplaats ligt ver van bebouwing
Kosten > Verwerven gronden De Krogt
Optie 6a Mariënhof parkeergarage Mariënhof zijde monumentale boom Mariënhaven Mariëngaerde voorterrein De Krogt Surplus
19 | Quickscans
Quickscan parkeermogelijkheden | oktober 2020
74 18 9 70 68 239 pp 19 pp
Buiten de Integrale Visie
De Krogt, achter de bestaande parkeerplaatsen bij school en theater op maaiveld en ondergronds Optie 6b In deze optie is de bestaande parkeerplaats t.b.v. de school aan de achterzijde op maaiveld met twee parkeerstroken vergroot, waardoor er plek is voor 58 parkeerplaatsen. Onder deze nieuwe parkeerplaats is een verdieping ondergronds voorgesteld, waardoor er 56 parkeerplaatsen gerealiseerd kunnen worden. Op het voorterrein voor Mariëngaerde zijn 70 parkeerplaatsen gerealiseerd. Hierdoor kunnen in totaal 184 parkeerplaatsen gerealiseerd worden, waarmee het totaal voor het gebied zou uitkomen op 285 parkeerplaatsen.
Historische aandachtpunten > behoud en herstel van historische as langs Bisschopslaan met dubbele lindenlaan aan weerszijden > parkeren op De Krogt binnen landgoedbiotoop landgoed Oostergeest
Landschappelijke aandachtspunten
> parkeerplaats geconcentreerd naar hoofdgebouw waardoor er bij toegang Bisschopslaan meer ruimte is voor groen > 70 parkeerplaatsen op het voorterrein is minder dan het huidige aantal parkeerplaatsen van 90. Ten gevolge van de herstructurering van het voorterrein wijzigt deels de situering hiervan
70
> behoud groene entree
Architectuur en Stedenbouw aandachtspunten
58
> benodigd aantal parkeerplaatsen > verkeersluw ter hoogte van school en Het Trefpunt > parkeerplaats ligt ver van bebouwing > alleen parkeren op maaiveld zou voldoende zijn om 220 parkeerplaatsen in totaal te realiseren, dat maakt een investering in een parkeerverdieping niet noodzakelijk
Kosten > Verwerven gronden De Krogt > Extra kosten ten gevolge van bouwen parkeerverdieping ondergronds
56
Verdieping -1
Optie 6b Mariënhof parkeergarage Mariënhof zijde monumentale boom Mariënhaven Mariëngaerde voorterrein maaiveld De Krogt parkeren maaiveld De Krogt parkeren ondergronds Surplus
20 | Quickscans
Quickscans parkeermogelijkheden | oktober 2020
74 18 9 70 58 56 285 pp 65 pp
Buiten de Integrale Visie
Axonometrie parkeren op De Krogt
Begane grond
Verdieping ondergronds op -1
21 | Quickscans
Quickscan parkeermogelijkheden | oktober 2020
Parkeeraantallen en overzicht In de onderstaande tabel zijn voor alle opties de parkeeraantallen opgenomen. In de kolom quickscan totaal kan je lezen hoeveel parkeerplaatsen gerealiseerd kunnen worden in de onderzochte gebieden. Het surplus is een reservering, die een nadere invulling dient te krijgen. Hier kan men kiezen voor extra parkeerplaatsen en/of meer groen of het behoud van groenstructuren.
Naast de nieuwe onderzochte gebieden zijn ook de eerder gepresenteerde varianten in deze tabel opgenomen.
Opties
Beschrijving
Parkeeraantallen
variant 1 variant 2 (voorkeur)
Seminarielaan Herinrichting bestaand
Mariënhof Mariënhof Mariënhaven Quickscan totaal Totaal pp Surplus 74 19 132 225 74 19 135 228
optie 1A optie 1B optie 2 optie 3 optie 4 optie 5 Optimalisatie optie 5 optie 6a optie 6b
Parkeren op de Krogt, grenzen aan voorterrein Mariëngaerde Parkeren op de Krogt, grenzen aan voorterrein Mariëngaerde Parkeren aan de linkerzijde van de Bisschopslaan Parkeerverdieping boven het maaiveld tussen Bisschopslaan en Seminarielaan Vergroten parkeergarage Mariënhof met een ondergrondse laag Achterterrein achter Mariënhof Optimalisatie van optie 5 De Krogt, achter de bestaande parkeerplaatsen bij school en theater op maaiveld De Krogt, achter de bestaande parkeerplaatsen bij school en theater op maaiveld en ondergronds
74 74 74 74 67 74 74 74 74
18 18 18 18 18 0 7 18 18
9 9 9 9 9 9 9 9 9
144 146 147 142 141 149 130 138 184
245 247 248 243 235 232 220 239 285
Tabel parkeeraantallen
22 | Quickscans
Quickscans parkeermogelijkheden | oktober 2020
Integrale visie Buiten het projectgebied 5 8 25 27 28 23 15 12 0 19 65
x x
x x
67 38 70
37
37
70
37
38
37
70
59
40 70
1A - Parkeren op De Krogt
1A - Parkeren op De Krogt
2- Linkerzijde Bisschopslaan
3- Parkeerverdieping
4- Ondergronds Mariënhof
42
42
74
7 70
70
4
5
58
68 88 37
70
5 - Achterterrein
5 - Optimalisatie 23 | Quickscans
6 - Achter bestaande parkeerplaats
6 - Achter en ondergronds
Quickscan parkeermogelijkheden | oktober 2020
Referentiebeelden Voor de parkeerplaatsen zijn op de volgende bladzijdes een aantal referentiebeelden toegevoegd
25
Quickscan parkeermogelijkheden | oktober 2020
Referentiebeelden Op deze bladzijdes zijn enkele referentiebeelden opgenomen, die laten zien wat voor materialen gebruikt zouden kunnen worden bij de optie met een parkeerverdieping boven het maaiveld. Er wordt voorgesteld
om te kijken naar natuurlijke kleuren en materialen, om de garage zo goed mogelijk in zijn omgeving op te laten nemen. Door de gevel van de parkeergarage door te trekken voor de geparkeerde auto’s langs, wordt het zicht op de auto’s zoveel mogelijk ontnomen. Door de materialen een
26 | Referentiebeelden
bepaalde textuur mee te geven (door bijvoorbeeld perforaties) of een bepaalde dikte en gelaagdheid, ontstaat er een verzachting van het bouwvolume en een bepaalde schaduwwerking waardoor het volume nog meer door zijn omgeving wordt opgenomen.
Quickscans parkeermogelijkheden | oktober 2020
27 | Referentiebeelden
Quickscan parkeermogelijkheden | oktober 2020
Kostenraming In dit hoofdstuk is de kostenraming opgenomen per optie
29
Quickscan parkeermogelijkheden | oktober 2020
Kostenraming van de verschillende opties Variant 2 Herinrichting bestaand * )
Optie 1A
Bijkomende kosten
€
147.453,00
€
156.584,00
€
176.599,00
€
134.483,00
€
428.585,00
€
824.897,00
€
150.624,00
€
177.087,00
€
651.191,00
Onvoorzien
€
139.942,00
€
148.608,00
€
167.604,00
€
127.633,00
€
406.755,00
€
782.880,00
€
142.951,00
€
168.067,00
€
618.021,00
Investeringskosten excl. btw
€
839.654,00
€
891.649,00
€ 1.005.624,00
€
765.797,00
€ 2.440.528,00
€ 4.697.278,00
€
857.708,00
€ 1.008.400,00
€ 3.708.129,00
Belastingen (BTW)
€
176.327,00
€
187.246,00
€
211.181,00
€
160.817,00
€
€
€
180.119,00
€
€
Totale investeringskosten
€ 1.015.981,00 * )
€ 1.216.806,00
€
926.614,00
€ 2.953.039,00
Terrein oppervlak 1 Terrein oppervlak 2 Aantal parkeer plaatsen
-
€
-
€ 1.078.895,00
3672 m2 2927 m2 136 st
€
3672 m2 2526 m2 144 st
-
€ €
3672 m2 2947 m2 146 st
503.681,00 -
€ NVT
-
€ NVT
-
€ NVT
€ 1.605.188,00
€ 3.089.501,00
€
€
€
€
3672 m2 1286 m2 147 st
Parkeer dek Parkeer kelder
-
512.511,00
-
986.428,00
€ 5.683.706,00
564.133,00 -
€ 1.037.827,00
3672 m2
3672 m2
142 st
208 st
1056 m2
-
€ PM
Optie 6B
€
661.421,00
-
Optie 6A
Inrichtingskosten
€
€ NVT
Optie 5
€
586.457,00
-
Optie 4
Bouwkosten
€
€ PM
Optie 3
€ NVT
552.259,00
-
Optie 2
Grondkosten algemeen Grondkosten de Krogt
-
€ PM
Optie 1B
€ €
663.246,00 -
211.764,00
€ 1.220.163,00
3672 m2 1982 m2 128 st
€ PM
-
€ 2.438.917,00 €
-
778.707,00
€ 4.486.836,00
3672 m2 3062 m2 138 st
3672 m2 2524 m2 188 st 1708 m2
2302 m2
Investeringskosten excl btw Kosten parkeren per m2 Kosten parkeren per plaats
€ €
€ €
143,86 p/m2 6.192,01 p/st
€ €
151,93 p/m2 6.887,84 p/st
€ €
154,46 p/m2 5.209,50 p/st
€ €
664,63 p/m2 17.186,82 p/st
€ €
1.279,22 p/m2 22.583,07 p/st
€ €
151,70 p/m2 6.700,84 p/st
€ €
149,75 p/m2 7.307,25 p/st
€ €
598,47 p/m2 19.724,09 p/st
Bouwkosten excl. btw Kosten parkeren per m2 Kosten parkeren per plaats
127,24 p/m2 6.173,93 p/st *)
€ €
83,69 p/m2 4.060,73 p/st *)
€ €
94,62 p/m2 4.072,62 p/st
€ €
99,93 p/m2 4.530,28 p/st
€ €
101,59 p/m2 3.426,40 p/st
€ €
437,14 p/m2 11.304,14 p/st
€ €
841,37 p/m2 14.853,37 p/st
€ €
99,78 p/m2 4.407,29 p/st
€ €
98,49 p/m2 4.806,13 p/st
€ €
393,63 p/m2 12.972,96 p/st
Grondkosten algemeen zijn niet opgenomen De grondkosten tbv de Krogt is een PM post Sloopkosten gebouwen en fundering tbv optie 4 zijn niet opgenomen. De totale investeringskosten zijn incl btw. * ) De berekende kosten voor "Variant 2 Herinrichting bestaand" is uitsluitend bedoeld om een onderlinge kostenvergelijking te kunnen maken.
Overzicht 2020-10-27.xlsx
30 | Kostenraming
27-10-2020
Quickscans parkeermogelijkheden | oktober 2020