Bijlage 5a - Kennisgeving belanghebbenden bij raadsbesluit DEF.doc

De heer J.A. Angevare Boekenburglaan 61 2215 AC VOORHOUT

Verzenddatum

zaaknummer

afdeling

26-04-2021

Z-21-165398

Team Planvorming

Postbus 149 2215 ZJ Voorhout gemeente@teylingen.nl

Onderwerp

uw kenmerk

behandeld door

Vestiging voorkeursrecht Wet voorkeursrecht gemeenten

UwKenmerk

Arjan Stegeman

www.teylingen.nl T 14 0252 F 0252 – 783 599 Kanaal Organisatienaam

bijlage

telefoon

Bestuurscentrum

Bijlage [ 3 ]

14 0252

Raadhuisplein 1 Voorhout Gemeentekantoor Wilhelminalaan 25

Geachte heer Angevare Volgens de openbare registers van het Kadaster bent u eigenaar van de percelen te Voorhout, gemeente Teylingen, kadastraal bekend gemeente Voorhout, sectie A, nummer(s): 2023, groot 11.108 m2 en 5853, groot 6.022 m2. Het betreft percelen op de locatie Nieuw Boekhorst, gelegen in Voorhout in de gemeente Teylingen. Specifieker aangeduid als het gebied gelegen aan de noordwestzijde van Voorhout ten zuidoosten en noordwesten van de Leidse vaart en ten noordwesten van de Boekenburglaan. Bij brief van 11 februari 2021 hebben wij u geïnformeerd over het besluit van burgemeester en wethouders van de gemeente Teylingen om aan de gemeenteraad voor te stellen bovengemelde percelen geheel (A 5853) en gedeeltelijk (A 2023 met een grootte van 9.137 m²) aan te wijzen als grond waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) van toepassing zijn c.q. waarop het gemeentelijk voorkeursrecht van toepassing is. Het betreffende gebied is aangewezen als toekomstige bestemming voor: woongebied, uitbreiding tot 2030, niet-agrarisch en nader uit te werken. Zoals in genoemde brief vermeld, heeft deze aanwijzing een geldigheidsduur van drie maanden en vervalt van rechtswege, wanneer de aanwijzing door de raad niet binnen deze termijn is bestendigd.

Inmiddels heeft de gemeenteraad op 22 april 2021 op grond van artikel 4 Wvg besloten bovengemelde percelen geheel of gedeeltelijk aan te wijzen als gronden waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wvg van toepassing zijn. De aanwijzing waartoe burgemeester en wethouders op grond van artikel 6 van de

Sassenheim

Wvg op 9 februari 2021 hebben besloten, is hiermee binnen de wettelijke termijn van drie maanden bestendigd. De aanwijzing geldt voor een termijn van ten hoogste drie jaren, te rekenen vanaf de dagtekening van het raadsbesluit van 22 april 2021, tenzij voor die periode een opvolgende planologische maatregel is vastgesteld. De aanwijzing c.q. het raadsbesluit van 22 april 2021 is gepubliceerd in de Staatscourant van 23 april 2021, te raadplegen via https://www.officielebekendmakingen.nl. Met ingang van 26 april 2021 ligt het raadsbesluit tot aanwijzing met de bijbehorende kadastrale tekening en overige bijbehorende stukken kosteloos ter inzage op het gemeentehuis, Wilhelminalaan 25, 2171CS Sassenheim. In verband met het coronavirus dient u voor inzage van de stukken vooraf telefonisch contact op te nemen met mevrouw A. Stegeman, telefoonnummer 140252. Binnen 4 werkdagen na bekendmaking in de Staatscourant wordt het besluit ter inschrijving aangeboden aan het Kadaster, zodat het gevestigde gemeentelijke voorkeursrecht in de openbare registers wordt opgenomen. Over de betekenis van de aanwijzing hebben wij u in onze brief van 11 februari 2021 reeds uitvoerig geïnformeerd. Alles wat wij hierover in gemelde brief hebben vermeld, is ook van toepassing op de aanwijzing van de gemeenteraad van 22 april 2021.

Voor de goede orde herhalen wij hieronder alles uit onze brief van 11 februari 2021 over de betekenis van de aanwijzing en alles wat daarbij hoort. Waarom is een voorkeursrecht gevestigd? Het gemeentelijk voorkeursrecht is gevestigd om het de gemeente Teylingen mogelijk te maken zelf actief op te treden en de regie te houden bij de ontwikkeling van deze gronden. Door de regie in handen te houden heeft de gemeente de beste mogelijkheden om de doelstellingen van het plan te realiseren. Met het vestigen van het gemeentelijk voorkeursrecht verkrijgen wij een voorkeurspositie op de grondmarkt in het gebied. Wij realiseren ons dat de vestiging van een gemeentelijk voorkeursrecht voor u als belanghebbende een forse impact kan hebben. Toch menen wij goede redenen te hebben om het voorkeursrecht te vestigen. Betekenis van de aanwijzing De aanwijzing van gemelde percelen als gebied waarop het gemeentelijk voorkeursrecht van toepassing is, is voor u alleen van belang als u van plan bent die grond/het daarop gevestigde beperkte recht te vervreemden. Met vervreemden bedoelen wij in deze situatie: de overdracht in eigendom of de toebedeling van een onroerende zaak, alsmede de overdracht of de toebedeling dan wel de vestiging van een recht van opstal, erfpacht, beklemming of vruchtgebruik.

Als u wilt vervreemden, bent u door het vestigen van dit voorkeursrecht verplicht uw grond eerst aan de gemeente te koop aan te bieden, tenzij er een uitzonderingsgrond bestaat. Alleen als de gemeente niet op uw aanbod ingaat, mag u uw grond aan anderen vervreemden. Als u uw grond niet eerst aan de gemeente aanbiedt, zal de overschrijving in de openbare registers van de overeenkomst tot vervreemding - de zogenaamde transportakte - aan een ander dan de gemeente, worden geweigerd. Onder elke transportakte moet namelijk een verklaring van de notaris worden opgenomen, dat op de in de akte vermelde onroerende zaak of beperkt recht geen gemeentelijk voorkeursrecht rust.

Hierbij moet ook worden aangegeven dat, wanneer er wel een voorkeursrecht op rust, de vervreemding niet in strijd met de Wet voorkeursrecht gemeenten plaatsvindt. De levering van het verkochte aan een ander dan de gemeente kan dan dus niet plaatsvinden en dit kan wellicht voor die ander aanleiding zijn u om vergoeding van mogelijke schade te verzoeken. In bijlage 1 bij deze brief geven wij verder aan hoe de procedure er uit ziet als u uw grond wilt vervreemden. Alle stappen die moeten en kunnen worden doorlopen, worden in deze bijlage uitgebreid beschreven. De inhoud van deze bijlage dient hier als herhaald en ingelast te worden beschouwd. Als u daadwerkelijk wilt vervreemden, kunt u een afspraak maken om de procedure persoonlijk met ons door te nemen. Bezwaar Tegen het besluit van 22 april 2021 tot aanwijzing van de in de aanhef bedoelde grond tot gebied waarop het gemeentelijk voorkeursrecht van toepassing is, staat op grond van de Algemene wet bestuursrecht ('Awb') de mogelijkheid tot het indienen van een bezwaarschrift open gedurende zes weken, ingaande op 26 april 2021. Een bezwaarschrift dient te worden gericht aan de raad van de gemeente Teylingen, Postbus 149, 2215 ZJ Voorhout. Het bezwaarschrift dient te worden ondertekend en dient ten minste te bevatten: a. de naam en het adres van de indiener; b. de dagtekening; c.

een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht; d. de gronden van het bezwaar. Indien u bezwaar heeft gemaakt en indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist, kan op grond van artikel 8:81 Awb tevens een verzoek om voorlopige voorziening vragen bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Den Haag, sector bestuursrecht, Postbus 20302, 2500 EH Den Haag. Indien u bezwaar heeft gemaakt tegen het besluit van burgemeester en wethouders ex artikel 6 Wvg van 9 februari 2021, hoeft u niet opnieuw een bezwaarschrift in te dienen. Het bezwaar tegen het besluit van burgemeester en wethouders wordt thans, op grond van artikel 6, derde lid van de Wvg, geacht te zijn gericht tegen het raadsbesluit van 22 april 2021. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met mevrouw A. Stegeman. Ook voor vragen over deze brief, de bijgaande notitie of het gevestigde voorkeursrecht kunt u contact opnemen met mevrouw A. Stegeman, onder telefoonnummer 14 0252. Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Teylingen, de secretaris, de burgemeester,

ing. J.F.A. Tomasssen

drs. C.G.J. Breuer

Bijlagen: 1. Notitie over de Wet voorkeursrecht gemeenten 2. Kopie raadsvoorstel raadsbesluit d.d. 22 april 2021 3. Kopie publicatie Staatscourant N.B.

Wij vragen uw aandacht voor het volgende. Ingevolge wettelijk voorschrift zijn wij verplicht een kennisgeving te adresseren geheel conform de administratieve gegevens van het Kadaster. Deze administratieve gegevens kunnen afwijken van de werkelijke situatie, bijvoorbeeld doordat de in de openbare registers ingeschreven eigenaar inmiddels is verhuisd of is overleden. Ondanks het feit dat wij wellicht op de hoogte zijn van de gewijzigde situatie, zijn wij toch verplicht de administratieve gegevens van het Kadaster te volgen. Wij kunnen het Kadaster niet verzoeken de kadastrale gegevens te wijzigen. Dit zal de (nieuwe) eigenaar of beperkt gerechtigde zelf of via een notaris bij het Kadaster dienen te doen. Op grond van de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) melden wij u dat uw persoonsgegevens uitsluitend worden gebruikt voor het doel waartoe deze zijn verkregen