Bijlage 4a - Kennisgeving belanghebbenden.doc

«Bedrijf» «Naam» «Adres»

«Postcode_en__woonplaats»

Verzenddatum

zaaknummer

afdeling

24 september 2021

Z-21-199513

Team Planvorming

Postbus 149 2215 ZJ Voorhout gemeente@teylingen.nl

Onderwerp

uw kenmerk

behandeld door

www.teylingen.nl

Vestiging voorkeursrecht Wet voorkeursrecht gemeenten

UwKenmerk

Arjan Stegeman

T 14 0252

bijlage

telefoon

-3-

14 0252

F 0252 – 783 599 Kanaal Organisatienaam

Bestuurscentrum Raadhuisplein 1 Voorhout Gemeentekantoor

Geachte «Aanhef», Volgens de openbare registers van het Kadaster bent u rechthebbende op het perceel/de percelen/het perceelsgedeelte te Voorhout, gemeente Teylingen, kadastraal bekend gemeente Voorhout, sectie A, nummer(s): 

«Nummer_en_grootte»

Bij brief van 21 juli 2021 hebben wij u geïnformeerd over het besluit van burgemeester en wethouders van de gemeente Teylingen om aan de gemeenteraad voor te stellen onder andere bovengemeld perceel/bovengemelde percelen geheel of gedeeltelijk aan te wijzen als grond waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) van toepassing zijn c.q. waarop het gemeentelijk voorkeursrecht van toepassing is. De locatie is aangeduid als toekomstige bestemming voor wonen en voorzieningen, waaronder groen- en verkeersvoorzieningen en water, alle niet-agrarisch en nader uit te werken. Zoals in genoemde brief vermeld, heeft deze aanwijzing een geldigheidsduur van drie maanden en vervalt van rechtswege, wanneer de aanwijzing door de raad niet binnen deze termijn is bestendigd. Inmiddels heeft de gemeenteraad op 23 september 2021 op grond van artikel 4 Wvg besloten onder meer bovengemeld perceel/bovengemelde percelen geheel of gedeeltelijk aan te wijzen als gronden waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wvg van toepassing zijn. De aanwijzing waartoe burgemeester en wethouders op grond van artikel 6 van de Wvg op 20 juli 2021 hebben besloten, is hiermee binnen de wettelijke termijn van drie maanden bestendigd.

De aanwijzing geldt voor een termijn van ten hoogste drie jaren, te rekenen vanaf de dagtekening van het raadsbesluit van 23 september 2021, tenzij voor die periode een opvolgende planologische maatregel is vastgesteld.

Wilhelminalaan 25 Sassenheim

De aanwijzing c.q. het raadsbesluit van 23 september 2021 is gepubliceerd in het Gemeenteblad van 24 september 2021, te raadplegen via https://www.officielebekendmakingen.nl. Met ingang van 27 september 2021 ligt het raadsbesluit tot aanwijzing met de bijbehorende kadastrale tekening en overige bijbehorende stukken kosteloos ter inzage in het gemeentehuis van de gemeente Teylingen aan de Wilhelminalaan 25, 2171 CS Sassenheim. In verband met het coronavirus dient u voor inzage van de stukken vooraf telefonisch contact op te nemen met mevrouw A. Stegeman, telefoonnummer 140252. Binnen vier dagen na inwerkingtreding van het raadsbesluit draagt de gemeente er zorg voor dat het raadsbesluit in het Kadaster wordt ingeschreven. Over de betekenis van de aanwijzing hebben wij u in onze brief van 21 juli 2021 reeds uitvoerig geïnformeerd. Alles wat wij hierover in gemelde brief hebben vermeld, is ook van toepassing op de aanwijzing van de gemeenteraad van 23 september 2021. Voor de goede orde herhalen wij hieronder alles uit onze brief van 20 juli 2021 over de betekenis van de aanwijzing en alles wat daarbij hoort. Waarom is een voorkeursrecht gevestigd? Het gemeentelijk voorkeursrecht is gevestigd om het de gemeente Teylingen mogelijk te maken zelf actief op te treden en de regie te houden bij de ontwikkeling van deze gronden.

Door de regie in handen te houden heeft de gemeente de beste mogelijkheden om de doelstellingen van het plan te realiseren. Met het vestigen van het gemeentelijk voorkeursrecht verkrijgen wij een voorkeurspositie op de grondmarkt in het gebied. Wij realiseren ons dat de vestiging van een gemeentelijk voorkeursrecht voor u als belanghebbende een forse impact kan hebben. Toch menen wij goede redenen te hebben om het voorkeursrecht te vestigen. Betekenis van de aanwijzing Deze aanwijzing loopt vooruit op de totstandkoming van een bestemmingsplan of omgevingsplan voor het desbetreffende gebied. Het gemeentelijk voorkeursrecht is gevestigd, omdat het desbetreffende gebied is aangewezen voor wonen en voorzieningen, waaronder groen- en verkeersvoorzieningen en water, alle nietagrarisch en nader uit te werken. Het maakt het de gemeente Teylingen mogelijk zelf actief op te treden bij de ontwikkeling van deze gronden en zelf de regie te houden bij de uitvoering van het plan. Door de regie in handen te houden, heeft de gemeente de beste mogelijkheden om de doelstellingen van het plan te realiseren. Met het vestigen van het gemeentelijk voorkeursrecht verkrijgt de gemeente een voorkeurspositie op de grondmarkt in het gebied.

De aanwijzing van gemeld(e) perceel/percelen/perceelsgedeelte(n) als gebied waarop het gemeentelijk voorkeursrecht van toepassing is, is voor u alleen van belang als u van plan bent die grond/het daarop gevestigde beperkte recht te vervreemden. Met vervreemden bedoelen wij in deze situatie: de overdracht in eigendom of de toebedeling van een onroerende zaak, alsmede de overdracht of de toebedeling, dan wel de vestiging van een recht van opstal, erfpacht, beklemming of vruchtgebruik. Als u wilt verkopen, bent u door het vestigen van dit voorkeursrecht verplicht uw grond eerst aan de gemeente Teylingen te koop aan te bieden, tenzij er een uitzonderingsgrond bestaat. Alleen als de gemeente niet op uw aanbod ingaat, mag u uw grond aan anderen verkopen. Als u uw grond niet eerst aan de gemeente aanbiedt, zal de overschrijving in de openbare registers van de overeenkomst tot vervreemding -de zogenaamde transportakte- aan een ander dan de gemeente, worden geweigerd.

Onder elke transportakte moet namelijk een verklaring van de notaris of van een zaakwaarnemer-administrateur worden opgenomen, dat op de in de akte vermelde onroerende zaak of beperkt recht geen gemeentelijk voorkeursrecht rust. Hierbij moet ook worden aangegeven dat, wanneer er wel een voorkeursrecht op rust, de vervreemding niet in strijd met de Wet voorkeursrecht gemeenten plaatsvindt. De levering van het verkochte aan een ander dan de gemeente kan dan dus niet plaatsvinden en dit kan wellicht voor die ander aanleiding zijn u om vergoeding van mogelijke schade te verzoeken. In bijlage 1 bij deze brief geven wij verder aan hoe de procedure er uit ziet als u uw grond/het daarop gevestigde beperkte recht wilt verkopen. Alle stappen die moeten en kunnen worden doorlopen, worden in deze bijlage uitgebreid beschreven. De inhoud van deze bijlage dient hier als herhaald en ingelast te worden beschouwd. Als u daadwerkelijk wilt verkopen, kunt u een afspraak maken om de procedure persoonlijk met ons door te nemen. Bezwaar Tegen het besluit van 23 september 2021 tot aanwijzing van de in de aanhef bedoelde gronden tot gebied waarop het gemeentelijk voorkeursrecht van toepassing is, staat op grond van de Awb de mogelijkheid tot het indienen van een bezwaarschrift open gedurende zes weken, ingaande op 25 september 2021 2021.

Een bezwaarschrift dient te worden gericht aan burgemeester en wethouders van de gemeente Teylingen, Postbus 149, 2215 ZJ Voorhout. Het bezwaarschrift dient te worden ondertekend en dient ten minste te bevatten: a. de naam en het adres van de indiener; b. de dagtekening; c. een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht; d. de gronden van het bezwaar. Indien u bezwaar heeft gemaakt en indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist, kan op grond van artikel 8:81 Awb tevens een verzoek om voorlopige voorziening vragen bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Den Haag, sector bestuursrecht, Postbus 20302, 2500 EH Den Haag. Indien u bezwaar heeft gemaakt tegen het besluit van burgemeester en wethouders ex artikel 6 Wvg van 20 juli 2021, hoeft u niet opnieuw een bezwaarschrift in te dienen. Het bezwaar tegen het besluit van burgemeester en wethouders wordt thans, op grond van artikel 6, derde lid van de Wvg, geacht te zijn gericht tegen het raadsbesluit van 23 september 2021. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met mevrouw A. Stegeman, onder telefoonnummer 14 0252. Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van gemeente Teylingen,

ing. J.F.A. Tomassen gemeentesecretaris

drs. C.G.J. Breuer burgemeester

Bijlagen: 1. Notitie over de Wet voorkeursrecht gemeenten 2. Kopie raadsvoorstel en raadsbesluit 3. Kopie publicatie Gemeenteblad

N.B. Wij vragen uw aandacht voor het volgende. Ingevolge wettelijk voorschrift zijn wij verplicht een kennisgeving te adresseren geheel conform de administratieve gegevens van het Kadaster. Deze administratieve gegevens kunnen afwijken van de werkelijke situatie, bijvoorbeeld doordat de in de openbare registers ingeschreven eigenaar inmiddels is verhuisd of is overleden. Ondanks het feit dat wij wellicht op de hoogte zijn van de gewijzigde situatie, zijn wij toch verplicht de administratieve gegevens van het Kadaster te volgen. Wij kunnen het Kadaster niet verzoeken de kadastrale gegevens te wijzigen. Dit zal de (nieuwe) eigenaar of beperkt gerechtigde zelf of via een notaris bij het Kadaster dienen te doen. Op grond van de Algemene verordening gegevensbescherming (AVG) melden wij u dat uw persoonsgegevens uitsluitend worden gebruikt voor het doel waartoe deze zijn verkregen.