Bijlage 4 Onderzoeksrapport Fore Installatieadviseurs.pdf

Bestaand (Gas + Koelmachine)

Warmtepomp (GBES)

Luchtwarmtepomp (LWP)

Aanpassing bestaande elektra aansluiting

+/Geen wijziging

-/-

Geluid naar de omgeving

+/+ Geen

-/Zomerdag en Winternacht

Ruimtebeslag

Ondergronds

Bovengronds

Investeringskosten warmteopwekking

-/€ 438.000

€ 202.000

Zomerdag

3x250 A

Total costs ownership (TCO) 30 jaar

€ 1.966.000

+/+ € 1.446.000

+ € 1.783.000

Onderhoudskosten 2025

€ 4.500

+ € 4.000

+ € 6.300

52.000 kg/jaar

+/+ 17.900 kg/jaar

+ 24.600 kg/jaar

-66%

-53%

+/+ 0 m3 52.500 kWh/jaar

+ 0 m3 72.400 kWh/jaar

CO 2 uitstoot Reductie t.o.v. gas

Energieverbruik

26.500 m3 14.400 kWh

Verandering van het corresponderende item t.o.v. bestaand +/+ Zeer positief + Positief +/Gemiddeld Negatief -/Zeer negatief

1596.Bestuurscentrum Teylingen Duurzaamheidsonderzoek

25 /28 18-09-2024

6.2 Warmte en Koude Verdeling De door de warmtepompen geproduceerde warmte en koude dient in de technische ruimte verdeeld te worden over verschillende warmte en koude afgifte componenten. Deze verdeelinrichting dient ten behoeve van de nieuwe opwekking en afgifte vervangen te worden. Bij het vervangen zal tevens de verdel ing voorzien worden van energiemonitoring ten behoeve van de hiervoor geldende GACS eisen. 6.3 Warmte en Koude Afgifte Bij het verduurzamen van de warmte opwekkingsinstallatie is het voor de efficiëntie van de systemen benodigd om te verwarmen met een relatief lage aanvoertemperatuur. De huidige warmteafgifte heeft een aanvoertemperatuur tot 70°C. In de verblijfsruimtes zijn inductie units aanwezig voor het koelen van de ruimte. Door deze inductie units niet alleen in de zomer te gebruiken voor koelen, maar ook toe te passen voor het verwarmen van de ruimte kan de aanvoertemperatuur worden verlaagd van deze ruimtes. Er wordt verwacht dat hierna een aanvoertemperatuur van 50°C voldoende is voor het verwarmen van de verblijfsruimtes. De centrale hal, raadzaal en trouwzaal zijn niet/nauwelijks voorzien van inductie units en slechts van een beperkt aantal radiatoren. Om hier met een hoog rendement te kunnen verwarmen zal er een klimaatvloer (vloerverwarming) geïnstalleerd worden. Hiermee kan zowel gekoeld als verwarmd worden.

De benodigde aanvoertemperatuur hiervan zal circa 45°C betreffen. 6.4 Overige verduurzamingen Naast de hiervoor besproken verduurzaming van de collectieve klimaatinstallatie zijn er nog een aantal individuele verduurzamingen die het energieverbruik van het pand verder zullen reduceren. 6.4.1 Warmteterugwinning ventilatie raad- en trouwzaal De ventilatie van de raad en trouwzaal is niet voorzien van een warmteterugwinningssysteem. Hierdoor wordt tijdens het ventileren van deze ruimtes de gekoelde en/of verwarmde lucht direct buiten geblazen. Door de twee bestaande ventilatiesystemen te vervangen door één nieuw ventilatiesysteem met warmteterugwinning zal deze energie kunnen worden teruggewonnen. 6.4.2 Airco videoruimte Er is een split-unit airco geïnstalleerd om de ruimte waarin de videoapparatuur van de raadzaal is opgesteld te koelen. Aangezien deze airco niet is gekoppeld aan het gebouwbeheersysteem en minder efficiënt is dan het bodemenergiesysteem heeft dit niet de voorkeur. Deze ruimte valt onder het gebied dat wordt voorzien van een klimaatvloer. Bij het aanleggen hiervan zal rekening gehouden worden met deze videoapparatuur, waardoor de airco niet meer benodigd zal zijn. Deze zal worden gedemonteerd bij de verbouwing van de Raadzaal.

6.4.3 Elektrische radiatoren In kantoorruimte 18 zijn enkele elektrische radiatoren geïnstalleerd om deze ruimte te kunnen verwarmen in het geval van weekendgebruik. Door het gebouwbeheersysteem uit te breiden met een functionaliteit om specifieke ruimtes te verwarmen kunnen deze ruimtes ook in het weekend met een hoog rendement verwarmd worden. Hierdoor vervallen de elektrische radiatoren.

1596.Bestuurscentrum Teylingen Duurzaamheidsonderzoek

26 /28 18-09-2024

7

Financieel

In dit hoofdstuk wordt er gekeken naar de benodigde investeringskosten voor het verduurzamen van het Bestuurscentrum Teylingen. Hiervoor wordt in hoofdstuk 7.1 een raming opgesteld en in hoofdstuk 7.2 gekeken naar de mogelijke subsidies.

Installatietechnische werkzaamheden Warmtepomp met bodemwarmtesysteem Aanpassingen technische ruimte Aanpassingen afgiftesysteem begane grond Aanpassingen ventilatiesysteem trouw en raadzaal Aanpassing hoofd-verdeelinrichting SUBTOTAAL

Verbouwing Raadzaal € € € € € €

438.000 188.100 27.650 91.900 71.250 816.900

€ € € € €

17.000 49.050 29.250 45.900 141.200

Indirecte kosten Onvoorzien SUBTOTAAL

€ €

143.700 143.700

Bijkomende kosten Advieskosten, bouwbegeleiding en management SUBTOTAAL

€ €

128.600 128.600

Totaal (excl) BTW (21%) Totaal (Incl.)

€ € €

1.230.400 258.384 1.488.784

1596.Bestuurscentrum Teylingen

27 /28 18-09-2024

Bouwkundige werkzaamheden ten behoeve van de installaties Brandwerende doorvoeringen afwerken Dekvloer begane grond Open en sluiten verlaagd plafond Herstelwerkzaamheden bestrating SUBTOTAAL

Duurzaamheidsonderzoek

x x x

Wettelijke verpl. (GACS)

Verduurzaming

7.1 Raming De kosten voor de verplichte verduurzaming (GACS), de algemene verduurzaming omschreven in hoofdstuk 6 en de verbouwing van de Raadzaal zijn geraamd en wordt hieronder weergegeven. De raming omvat de volledige projectkosten voor het demonteren, ontwerpen en plaatsen van de installaties inclusief de hierbij horende bouwkundige kosten . Er is per item aangegeven of de kosten van toepassing zijn op de verduurzaming, de GACS of de verbouwing van de raadzaal. Hierbij dient te worden opgemerkt dat veelal niet de volledige kosten toebehoren tot de hierbij aangekruiste activiteit, maar ten minste een gedeelte hiervan.

x

x x x x

x x x

x x

x x x

x x x

7.2 Subsidies Conform Subsidieregeling duurzaam maatschappelijk vastgoed (DUMAVA) wordt tegemoetgekomen aan eigenaren van maatschappelijk vastgoed in kosten om te verduurzamen. 7.2.1 Individuele maatregelen Het bodemenergiesysteem komt in aanmerking voor 20% subsidie van de projectkosten, dit komt overeen met circa € 80.000. 7.2.2 Verduurzamingsproject Door naast het verduurzamen van de warmteopwekking ook andere verduurzamingsmaatregelen uit de maatregelenlijst te treffen kan een integraal verduurzamingsproject worden opgestart. Hiervan kan de subsidie oplopen tot 30% van de projectkosten met een maximum van € 240.000,-. Onder projectkosten vallen de kosten van ontwerp, bouwmateriaal, bouwmaterieel, gebouwgebonden installaties, projectmanagement en arbeid. Ook kosten voor indexering, sloop en lood- en asbestverwijdering mag u onder projectkosten rekenen.

1596.Bestuurscentrum Teylingen Duurzaamheidsonderzoek

28 /28 18-09-2024