Beeldvormende sessie raad SL te Voorhout en bilbiotheek- DEF
Tekst van het document
Stationslocatie Voorhout Beeldvormende sessie 21 mei 2024 Mark van Oostrum (projectleider bibliotheekwerk) en Diana Winkelhuijzen (projectleider gebiedsontwikkeling stationslocatie)
1
|
Agenda beeldvormende sessie 1. Terugblik 2. Vooruitblik § Welke besluiten worden in 2024 aan de raad voorgelegd?
3. Procesmatige samenhang tussen de besluiten 4. Mogelijke vervolgstappen
2
|
1. Ruimtelijke terugblik
3
|
•
Structuurvisie Teylingen 2030
•
Woonvisie 2015-2020
•
Centrumvisie 2020
•
Raadsprogramma 2022-2026, “Samen maken we Teylingen”
•
Beeldvormende raad (juni 2022)
•
Voorbereidingskrediet (dec. 2022)
1. Ruimtelijke terugblik •
Woningbouw
•
Maatschappelijke invulling §
Eventuele inpasbaarheid maatschappelijke functie
§
Nadruk op toevoegen sociale huur en middeldure huur
Mobiliteit
•
§
Duurzame mobiliteit
§
Parkeren voor verschillende functies
§
Handelingsperspectief Station Voorhout met NS/ProRail
Stedenbouw/beeldkwaliteit (centrumvisie)
•
§
4
|
Aansluiten bij uitwerking Centrumvisie
1. Maatschappelijke terugblik • •
Bibliotheek Centrumvisie 2020 – Bibliotheek verplaatsen naar het midden van het centrum – Meenemen in uitwerking van de centrumvisie
•
Raadsbesluit 7 juni 2021: Behoefte onderzoek realisatie MFA Voorhout (2021): Aanleiding: ‘een breed gedragen wens om de leefbaarheid te vergroten, en om bepaalde maatschappelijke voorzieningen zoveel mogelijk te concentreren. Hierdoor ontstaat een dorpshart waar inwoners elkaar kunnen ontmoeten en samen kunnen komen voor bijvoorbeeld ontspanning en culturele en educatieve activiteiten’. Conclusie: De behoefte van de bibliotheek voor extra ruimte beoordeelt BMC als reëel. De faciliteiten van de bibliotheek zijn voor Voorhout ‘suboptimaal’ te noemen. De bibliotheek loopt aan tegen diverse functionele en fysieke beperkingen. Daarnaast is de gehele uitstraling niet conform de functie die de bibliotheek wil en kan hebben, omdat ontmoeting en programma op het gebied van cultuur, educatie en welzijn moeizaam gefaciliteerd kunnen worden. Raadsbesluit: ‘onderzoek huisvesting van de bieb om de behoefte te realiseren’.
5
|
1. Maatschappelijke terugblik •
Verkenning alternatieve locaties Sassenheim en Voorhout (2023)
•
Sassenheim: §
Locatie is bouwkundig, installatietechnisch in matige staat. Verduurzaming is noodzakelijk
§
De ontmoetingsfunctie behoeft versterking. Herinrichting is noodzakelijk mede met het oog op de Wsob 2025 (zorgplicht versterking bibliotheekfunctie)
§
Alternatieve locatie in het centrum niet beschikbaar
Voorhout:
•
§
Vijf locaties nabij het centrum onderzocht, waarvan drie ‘eigen grondposities’
§
Conclusie: de stationslocatie is de enige locatie in Voorhout waar een bibliotheek van de toekomst ruimtelijk past. Nadere verkenning nodig.
6
|
2. Vooruitblik (juni 2024) Start integrale ontwikkeling stationslocatie (27 juni 2024)
•
7
|
§
Verruiming projectgebied (gronden gemeente en gronden NS Vastgoed)
§
In samenwerking met NS en ProRail
§
5 basis uitgangspunten (leidende principes) voor de gebiedsontwikkeling
2. Vooruitblik (juni 2024) Basisuitgangspunten bij integrale ontwikkeling vijf leidende principes 1. We pakken de toekomstige ontwikkelstappen die betrekking hebben op de stationslocatie integraal en in samenwerking met de verschillende gebiedspartners (Gemeente, NS en ProRail) op. 2. De regionale mobiliteitsfunctie van station Voorhout en toekomstbestendigheid van het station blijft gewaarborgd. 3. We maken bij de ontwikkelingen op de stationslocatie eventuele toekomstige structurele aanpassing van de overweg niet onmogelijk. 4. We maken een kwalitatief hoogwaardige stationsomgeving. 5. Gemeente zoekt samen met Oranjevereniging naar een oplossing voor de jaarlijkse kermis.
8
|
|
2. Vooruitblik (juni 2024) •
Besluit bibliotheek Voorhout en Sassenheim (27 juni 2024)
•
Voorhout: §
Start ruimtelijke verkenning voor meenemen functie bibliotheek op stationslocatie
§
Calculatie stichtingskosten nieuwbouw bibliotheek Stationslocatie op basis van kengetallen met behulp kostendeskundige
•
Sassenheim: §
Plan noodzakelijk onderhoud, verduurzaming en herinrichting vestiging Sassenheim o.b.v. volgende stappen: •
uitgangspunten: voor derden geschikt/medegebruik
•
opstellen inrichtingsplan met behulp architect
•
duurzaam mjop en renovatie; voor zeker 10 jaar plus voor invulling andere functies na 10 jaar (flexibel)
10 |
•
integreren inrichting en renovatie/ verduurzaming
•
afstemmen en afprijzen
2. Vooruitblik (ambitie eind 2024) •
Vaststellen Nota van Uitgangspunten stationslocatie (Q4 2024) §
Welke functies krijgen een plek op de stationslocatie? •
•
Wonen, bibliotheek (evt. andere maatschappelijke functie), mobiliteit, kermis?
§
Indicatief ruimtebeslag van de verschillende functies
§
Financiële doorkijk (incl. extra voorbereidingskrediet)
Vaststellen centrumplan en beeldkwaliteitsplan Voorhout (Q4 2024) §
De stationslocatie is een deelgebied binnen het centrumplan
§
Ruimtelijke kaders bebouwing, o.a. bouwhoogte, dakvormen, uitstraling gevel, buitenruimte.
•
Vervolgbesluit bibliotheek (Q4 2024) §
Besluit krediet verduurzaming en herinrichting vestiging Sassenheim
§
Besluit opname bibliotheekfunctie in Nota van Uitgangspunten inclusief indicatief ruimtebeslag met indicatie stichtingskosten nieuwbouw bibliotheek •
11 |
Voorbereidingskrediet PvE en schetsontwerp nieuwbouw
3. Procesmatige samenhang tussen de besluiten Hoe verhouden de besluiten over gebiedsontwikkeling stationslocatie, bibliotheken in Teylingen en centrumvisie Voorhout zich tot elkaar?
•
Geplande startbesluiten juni 2024 dienen ter voorbereiding van de besluiten in Q4 2024
•
Inhoudelijke besluiten (keuzes) volgen in Q4 2024 §
Start integrale ontwikkeling stationslocatie sorteert niet voor op inhoud/uitkomst van besluiten in Q4 2024
§
•
Verruiming projectgebied en vaststellen 5 basisuitgangspunten
•
Het of, hoe en wat/welke functies bij vaststelling NvU (Q4 2024)
Startbesluit ruimtelijke verkenning vestiging van bibliotheek op stationslocatie § Is nog geen (definitief) besluit om functie bibliotheek op stationslocatie te faciliteren (o.a. afhankelijk van Nota van Uitgangspunten en dekking c.q. krediet van uw raad).
12 |
3. Procesmatige samenhang tussen de ruimtelijke besluiten Welke besluiten horen bij elkaar?
•
Besluiten die gepland staan voor Q4 2024 §
Nota van uitgangspunten gebiedsontwikkeling stationslocatie en besluit over vestiging bibliotheek in Voorhout op stationslocatie
§
Nota van uitgangspunten gebiedsontwikkeling stationslocatie en centrumplan Voorhout
13 |
•
Vervangingsopgave parkeerplaatsen Herenstraat
•
Verbeteren veiligheid spoorwegovergang
Voorbeeld samenhang besluiten
14
Technische sessie 17 april 2024
|
4. Mogelijke vervolgstappen Afhankelijk van besluitvorming december 2024: Ruimtelijke doorkijk
•
Participatie over concept gebiedsvisie
•
Vaststellen integrale gebiedsvisie door de Raad
•
Uitwerken verschillende scenario’s voor gebiedsontwikkeling op de Stationslocatie (reken- en tekentraject)
•
Sluiten van intentie-en /of anterieure overeenkomsten
•
Wijzigen omgevingsplan
Maatschappelijke doorkijk
• Voorhout: uitwerken Programma van Eisen bibliotheek in SO, VO en DO Ø Voorbereidingskrediet nodig bij positief besluit omtrent NvU • Sassenheim: aanbesteden en realiseren
15 |
Vragen?
16 |