Beantwoording technische vraag prijsklasse middenhuur VVD.docx

Beste Stefanie, Cc griffie, Theo, Martijn en wethouder Volten, Er zijn meerdere documenten en definities gaande. 1. Woonprogramma 2020-2024 Op dit moment is ons eigen regelgevend- en beleidskader leiden. In Teylingen hanteren we nu nog de prijsgrens zoals gedefinieerd in het woonprogramma 2020-2024 en de daarop gebaseerde doelgroepenverordening. In beiden is de bovengrens €1.000,- (prijspeil 2020), te indexeren met CPI van het voorgaande jaar. De ondergrens is de liberalisatiegrens (€808,06 in 2023) De bovengrens is €1144,39 (prijspeil 2023) 2. Rijksoverheid De rijksoverheid is bezig met de Wet Betaalbare Huur. Deze heeft als doel om de middeldure huursector te reguleren, de prijsgrens is daar geent op het WWS met als bovengrens maximaal 186 punten, in 2023 gelijk aan €1.021,02, door indexatie zal deze bij verwachte invoering in 2024 uitkomen op €1.123,13. Dit wordt geregeld Uitvoeringswet Huurprijzen woonruimte. 3. Holland Rijnland In regioverband zijn de concept-woonagenda en de concept-regionale huisvestingsverordening opgesteld, de Teylinger raad heeft daarvoor in maart zienswijzen ingediend. In de concept-RWA wordt verwezen naar de Uitvoeringswet Huurprijzen als grens. In de concept-verordening wordt ook verwezen naar de ‘tot 187 punten’ en uitvoeringswet huurprijzen woonruimte als definitie en de €1.000 (prijspeil 2020).

In de toelichting is vermeld dat we regionaal willen aansluiten op de definitie die de wetgever voor ogen heeft. Oftewel, lang verhaal kort: nu is nr. 1 de door ons te volgen definitie. In de toekomst zal dat wijzigen. Met vriendelijke groet, Peet Wijnen Werkorganisatie HLTsamen Beleidsmedewerker Wonen Team Beleid en Advies, Ruimtelijke ontwikkeling Email: p.wijnen@hltsamen.nl Telefoon: 14 0252

Van: Stefanie de Voogd <s.devoogd@raadteylingen.nl> Verzonden: woensdag 10 mei 2023 15:59 Aan: Peet Wijnen <P.Wijnen@hltsamen.nl> CC: Marjoleine van Egeraat <m.vanegeraat@raadteylingen.nl>; Theo van den Nouland <t.vandennouland@raadteylingen.nl>; Martijn de Ruiter <m.deruiter@raadteylingen.nl> Onderwerp: Prijsklasse

Hi Peet, Één aanvullende vraag na de eerder gestelde technische vragen m.b.t. de motie tijdelijke starterswoningen. Ik verkeerde in de veronderstelling dat we het bij middenhuur hebben

over een prijsklasse die begint bij de grens van sociale huur (805 euro) en eindigt rond de 1050 euro. Klopt dat? Of wat is de prijscategorie die wij in Teylingen zien als middenhuur? Wat googelen levert geen harde grens op, maar bijv. wel onderstaande link dat Hugo onder de 1000 euro sociaal + middenhuur vindt, waardoor middenhuur van 800-1000 euro zou zijn? Vanaf 2024 meeste huurwoningen onder de €1000 | Nieuwsbericht | Rijksoverheid.nl

Vanaf 2024 meeste huurwoningen onder de €1000 Het kabinet heeft de eerste contouren voor de regulering van de middenhuur naar de Tweede Kamer gestuurd. De regulering moet de betaalbaarheid van huren voor middeninkomens verbeteren. Daarnaast is het van belang dat er een fors aantal nieuwe middenhuurwoningen wordt bijgebouwd. Met deze brief geeft minister De Jonge voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening op een aantal elementen duidelijkheid over hoe de regulering eruit gaat zien voor huurders en investeerders. Zo komt de grens van de huurprijsbescherming op basis van het woningwaarderingsstelsel (WWS) te liggen bij 187 punten. Dat betekent dat vanaf 2024 bij het afsluiten van een nieuw huurcontract de meeste huurwoningen onder de €1000 gaan kosten. In november komt er een totaalbeeld van de regulering, zodat begin 2023 de Wet Regulering Middenhuur in consultatie kan gaan. www.rijksoverheid.nl

Ik ben benieuwd naar het antwoord! Alvast bedankt. Met vriendelijke groet, Stefanie de Voogd Raadslid VVD Teylingen