Document · PDF

Agendabundel

Beeldvormende sessie Raadzaal 1 maart 2021, gemeente Teylingen5.840 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Bundel van de Beeldvormende sessie Raadzaal van 1 maart 2021

1 2

20:00 - Opening 20:00 - Presentatie Integratie Maregroep-SPW De presentatie wordt gegeven door Rinco Knoop (directeur GrKDB) en Gea Wiegers (projectleider integratie MareGroep-SPW). Inhoud presentatie: 1)Aanleiding integratie MareGroep-SPW 2)Aanpak, planning project integratie MareGroep-SPW 3)Stand van zaken project integratie MareGroep-SPW 1. MareGroep 210223 Presentatie gemeenteraad Teylingen 1maart 2021.pptx

20:30 - Parkeervarianten Hortusplein in Sassenheim Supermarktketen Hoogvliet, woonstichting Stek en de gemeente hebben in 2015 een intentieovereenkomst gesloten. Daarin spreken ze uit om het gebied rondom het Hortusplein in het centrum van Sassenheim opnieuw te ontwikkelen. De supermarkt is destijds anticiperend op de herontwikkeling uitgeplaatst naar de Koetsiersweg. Het doel van de herontwikkeling is het vernieuwen en verduurzamen van de sociale woningvoorraad, de terugkeer van de Hoogvliet-supermarkt naar het centrum en een verbeterde openbare ruimte. Op basis van een recent onderzoek naar ‘detailhandel, verkeer en parkeren’, willen partijen de herontwikkeling voortvarend ter hand nemen. Hiervoor zijn 3 varianten ontwikkeld met uiteenlopende invullingen op het gebied van parkeren en openbare ruimte. De ontwikkelaars zullen die varianten presenteren en toelichten ter voorbereiding van een raadsvoorstel om te komen tot de keuze van een voorkeursvariant. 2. Parkeermodellen_Hortusplein_Sassenheim 20210225.pdf

21:00 - Omgevingswet thema Adviesrecht dubbele sessie (60 min.) Naar verwachting treedt op 1 januari 2022 de Omgevingswet in werking. Met de Omgevingswet wil de overheid de regels voor ruimtelijke ontwikkeling vereenvoudigen en samenvoegen. Tijdens deze presentatie wordt ingegaan op een nieuwe bevoegdheid van de raad binnen de Omgevingswet, het zogenaamde adviesrecht. Ingegaan wordt op wat het adviesrecht inhoudt, wat de huidige situatie op dit vlak is, wat er verandert met de komst van de wet en wat er klaar moet zijn voordat de wet van kracht is. 3. Omgevingswet Raad Teylingen 2021.02.23 adviesrecht versie 06 z.n.pptx

22:00 - Sluiting

Project Integratie MareGroep en Servicepunt Werk Gemeenteraad Teylingen 1 maart 2021

Project Integratie MareGroep en Servicepunt Werk UITGANGSPUNTEN 1. Eén herkenbaar loket voor in-, door- en uitstroom 2. De klant centraal, de werkgever voorop

ROL PROJECTTEAM

ONZE OPDRACHT

“Maximale integratie van SPW en MareGroep in 1 werkorganisatie waarin de huidige taken worden uitgevoerd.”

3. Van verwarring naar eenduidigheid  een gestroomlijnd proces

AANDACHTSPUNTEN 1. Communicatie intern en extern (personeel, werkgevers, klanten e.d.) 2. Integrale toegang 3. Financiële onderbouwing 4. Gevolgen integratie voor MareGroep/SPW 5. Aansluiting wijkteams 6. Stigmatisering 7. Aandacht voor de particuliere werkgever 8. Branding (nieuwe naam)

Vanuit vijf werkgroepen onze opdracht realiseren met elk een teamcaptain: 1. Primaire proces; 2. HR; 3. Finance, ICT, Facilitair; 4. Communicatie; 5. Externe stakeholders.

TOEKOMSTBEELD Wij zijn een sociaal-maatschappelijke onderneming in de Kust-, Duin- & Bollenstreek die - iedereen die het nodig heeft - aan een passende plek op de arbeidsmarkt helpt. We ontwikkelen en re-integreren om dit doel te bereiken. Samen met werkgevers, gemeenten en andere partners in de regio. Wij doen dit vanuit 1 herkenbaar, zichtbaar loket waar iedereen zich welkom voelt. Onze houding is daarbij professioneel, ondernemend, creatief, bevlogen en initiatiefrijk. Kortom, een organisatie waar iedereen in de regio trots op is! 1

Projectaanpak Werkwijze

Goede voorbereiding

• Lerend en duurzaam • Successen delen en vieren

• 80% van het succes • Volgens planning

Juiste volgorde

Werkvormen

• Eerst het primaire proces van in -, door- en uitstroom • Organisatie inrichting als laatste

• Aan de slag in werkgroepen • Quick wins & Pilots

Betrekken • We betrekken medewerkers en OR • We nemen (relevante) stakeholders mee 3

Projectplanning

2020 NOV

Implementatie nieuwe organisatie

2021 DEC

JAN

Start werkgroep primair proces

Feestelijke campagne: Eén nieuwe organisatie

Start voorbereiding Akkoord integratie uitvoeringsplan

Projectplan akkoord

FEB

MRT

APR

Ontwerp nieuw primair proces compleet Eerste schets primair proces

MEI

JUN

JUL

AUG

SEP

OKT

Stand van zaken nu • Ontwerp klant- en werkgeversreis af • Uitvoeren pilots klant- en werkgeversreis • Afstemming met ISD Bollenstreek • Voorbereidingen implementatie

Wat kunt u van ons verwachten?

Infobulletin(s) over de voortgang van het project

Uitnodiging voor de feestelijke opening in september 2021

3 Parkeervarianten Hortusplein in Sassenheim 1 2. Parkeermodellen_Hortusplein_Sassenheim 20210225.pdf

GROOSMAN A

HORTUSPLEIN SASSENHEIM 25 FEBRUARI 2021

HORTUSPLEIN SASSENHEIM

INHOUD Graag presenteren wij u de parkeervisie voor het Hortusplein. Na diverse studies en varianten is er gekozen voor een aantal kansrijke parkeermogelijkheden voor dit deel van het centrum van Sassenheim. Het te realiseren programma van 48 sociale huurwoningen, terugplaatsen supermarkt, horeca en een 9 tal grondgebonden woningen, kan niet volstaan zonder passende parkeervoorziening. Wij zijn ervan overtuigd dat wij gezamenlijk een kwalitatief goed plan kunnen maken voor het gehele centrum. Een passende parkeeroplossing is haalbaar op diverse manieren. Het uiteindelijke doel is om gezamenlijk te komen tot een definitieve parkeervariant zodat de centrumontwikkeling verder kan worden gebracht.

SASSENHEIM HUIDIGE SITUATIE SASSENHEIM ALS KRACHTIG EN GEZELLIG CENTRUM SASSENHEIM PLANTONTWERP HUIDIGE SITUATIE VARIANT 1: HORTUSPLEIN VARIANT 2A: ACTIVERING KERKPLEIN VARIANT 2B: ACTIVERING KERKPLEIN + DEKWONINGEN VARIANT 3: HORTUSPLEIN + ONDERGRONDS PARKEREN

HORTUSPLEIN SASSENHEIM

SASSENHEIM

HUIDIGE SITUATIE

Het bezit van Stek en Hoogvliet aan het Hortusplein heeft een zeer beperkte toekomstwaarde. De Hoogvliet supermarkt is te klein voor een goede exploitatie. De woningen van Stek zijn niet kwalitatief te verduurzamen richting de ambities van Parijs 2050.

HORTUSPLEIN SASSENHEIM

SASSENHEIM

ALS KRACHTIG EN GEZELLIG CENTRUM

Middels het project Hortusplein creëren wij een krachtig en gezellig centrum voor Sassenheim. Bij een krachtig en gezellig centrum zijn de volgende kernwaarden van belang: o compact winkelcentrum o juist positioneren van trekkers o verblijfskwaliteit centrum o het centrum een hart geven

1615: Sassenheim volgt structuur strandwal. De dorpskerk ligt oostelijk van de lintbebouwing.

1850: uitbreiding volgens lintstructuur

1896: verdere uitbreiding, ook naar oost en west, Rusthoff krijgt zijn hoedanige vorm.

1974: lintstructuur bijna niet meer herkenbaar, ook bij kerk is deze verdwenen. Om kerk heen is een plein ontstaan

o aanzien Dorpskerk vergroten o differentiatie in programma o draagkrachtig centrum

HORTUSPLEIN SASSENHEIM

SASSENHEIM

PLANONTWERP

Het project Hortusplein draagt middels onderstaande ontwerpaspecten bij aan het creëren van een krachtig en gezellig centrum:

VERSTERKEN EN TOEVOEGEN VAN GROEN

COMPACT EN KRACHTIG WINKELCENTRUM

o Bomen rond de kerk versterken

o Onderscheid in pleinen

o Versterken groen aan de Westerstraat

o Creëren aantrekkelijk verblijfsplein

o Toevoegen groen aan Hortusplein

o Functioneel parkeerplein

VERKEER EN PARKEREN

o Autoluw kerkplein

PVE: DORPS WOONMILIEU MET FUNCTIEMENGING

o Hoogvliet supermarkt en appartementen aan de Westerstraat o Hoogvliet supermarkt en appartementen aan het kerkplein o Entree Hoogvliet supermarkt aan Kerkplein o Horeca aan het Kerkplein o Parkeerplein o Grondgebonden woningen

HORTUSPLEIN

HOOGVLIET & APPARTEMENTEN AAN DE

SASSENHEIM

WESTERSTRAAT

GRONDGEBONDEN WONINGEN

SASSENHEIM

PLANONTWERP

o dorpse schaal o dorps woonmilieu met functiemenging o kwaliteit van openbare ruimte

HORTUSPLEIN

o autoluw plein o toevoegen en versterken van groen

KC GEEN ONDERDEEL MEER VAN PLANONTWIKKELING, MAAR EIGEN ONTWIKKELING.

ENTREE

o versterken beleving Kerkplein

SUPERMARKT

o toevoegen draagkracht centrum

NIEUW PROGRAMMA KERKPLEIN HOOGVLIET & APPARTEMENTEN AAN HET KERKPLEIN

o 48 sociale huurwoningen o 1550 m2 supermarkt o 408 m2 horeca o 9 vrije sector woningen o 127 parkeerplaatsen

EENRICHTINGSVERKEER

HORTUSPLEIN

26 p.p.

SASSENHEIM

schaal 1:500

PARKEERMODELLEN HUIDIGE SITUATIE

2500 1500

2 pp

grondgebonden woningen

5460

0 581

30 PP

3800

2600

0 255

9600

10281

o Hoogvliet Supermarkt 1100 m2

4036

3 pp

11 PP

1500

2500

5460

110 p.p.

o Stek: 48 huurwoningen

5 pp

32 PP

o 82 parkeerplaatsen op locatie 54 p.p.

o 55 parkeerplaatsen op Kerkplein

9 PP

9600

N G SV ER KE

6473

10 p.p.

EE N RI CH TI

2600

55 PP

22 p.p. 22 pp

Parkeermodellen tekening

VO20100

schaal 1 : 500 getekend

HORTUSPLEIN SASSENHEIM

PARKEERMODELLEN

HUIDIGE SITUATIE - UITRITTEN TEYLINGERLAAN

Middels onderstaande situatie en afbeeldingen wordt inzichtelijk gemaakt, welke toegangen van de achtertuinen van de Teylingerlaan aan het plangebied grenzen.

5. EENRICHTINGSVERKEER

EENRICHTINGSVERKEER

9 pp. 26 p.p.

ggw 46 m²

ggw ggw ggw 46 m² 46 m² 46 m² grondgebonden woningen

ggw 46 m²

SASSENHEIM

schaal 1:500

VARIANT 1: HORTUSPLEIN

ggw 46 m²

8 pp.

5 pp.

8 pp. 9600

9 pp.

17 pp.

18 pp.

4036

Dit is één van de voorkeursvarianten van Stek en Hoogvliet. 110 p.p.

7 pp.

4 pp.

7 pp.

1500

5460

VOORDELEN o Groen parkeerplein; 9463

fiets parkeren

12000

FIETSPARKEREN

winkel wagentjes

6 pp.

2500

3 pp. 3 pp

10281

3800

0 255

In parkeervariant 1 is het bestaande parkeren op het Kerkplein gehandhaafd. Daarmee krijgt het Kerkplein beperkt het karakter van een verblijfsplein. Daarentegen is minder parkeren op het Hortusplein benodigd en is er meer ruimte voor vergroenen.

2600

5460

0 581

6 pp.

terras

o Overzichtelijk parkeerterrein/duidelijke structuur centrum;

5 pp

o Goede voorziening Dorp;

af. 9600 af. c.

terras

5223

NADELEN

markt

o Suboptimale impuls van het Kerkplein wordt bereikt;

54 p.p.

55 pp.

PARKEREN

10 p.p. 10 pp.

De parkeerbalans voor parkeervariant 1 is in balans en klopt daarmee precies. (bijlage 1 pg. 31) Volgens Interplan is dit kostentechnisch de meest voordelige parkeervariant. ER

N G SV ER KE

6473

LADEN/LOSSEN laden en lossen inpandig INPANDIG

7019

EE N RI CH TI

2600

5 pp.

3600

22 p.p. 22 pp

TOTAAL 127 PP

PARKEERMODELLEN

2500 1500

3 pp. 2 pp

2 pp.

ggw 46 m²

HORTUSPLEIN

Parkeermodellen tekening

VO20100

schaal 1 : 500 getekend

EENRICHTINGSVERKEER

9 pp. 26 p.p.

ggw 46 m²

ggw ggw ggw 46 m² 46 m² 46 m² grondgebonden woningen

ggw 46 m²

0 581

0 255

VARIANT 2A: ACTIVERING KERKPLEIN

17 pp.

13 pp.

11 pp.

13 pp.

4036

10281

9600

110 p.p.

14 pp.

6 pp.

Dit is één van de voorkeursvarianten van Stek en Hoogvliet.

7 pp.

1500

5460

winkel wagentjes

9463

fiets parkeren

winkel wagentjes

FIETSPARKEREN

12000

2500

In parkeervariant 2a is het bestaande parkeren op het Kerkplein op de positie van de markt vrij van parkeren. Hier wordt het Kerkplein een verblijfsplein en draagt het bij aan een krachtig en gezellig centrum voor Sassenheim. Om dit te kunnen bewerkstelligen, is er meer parkeren op het Hortusplein benodigd. De ruimte voor vergroening van het Hortusplein is hierdoor minder dan in parkeervariant 1.

2600

8 pp.

VOORDELEN

terras

o Overzichtelijk parkeerterrein/duidelijke structuur centrum;

5 pp

o Goede voorziening Dorp;

LADEN/LOSSEN laden en lossen inpandig INPANDIG

af. 9600 af. c.

7019

terras

3600

5 pp.

5223

o Verblijfkwaliteit van het centrum wordt versterkt;

markt

o Aanzien van de kerk wordt vergroot door zicht op de kerk;

54 p.p.

o Een aantal van 41 parkeerplaatsen op het Kerkplein;

NADELEN o Minder toevoeging van groen op Hortusplein;

10 p.p. 10 pp.

PARKEREN

41 pp.

De parkeerbalans voor parkeervariant 2a is in balans en klopt.. (bijlage 1 pg. 31). Er zijn aanvullende kosten nodig om het Kerkplein deels autovrij te krijgen.

N G SV ER KE EE N RI CH TI

2600

6473

PARKEERMODELLEN

ggw 46 m²

3800

6 pp.

3 pp. 3 pp

SASSENHEIM

schaal 1:500

2500 1500

ggw 46 m²

5460

3 pp. 2 pp

2 pp.

ggw 46 m²

HORTUSPLEIN

22 p.p. 22 pp

TOTAAL 138 PP

Parkeermodellen tekening

VO20100

schaal 1 : 500 getekend

1 pp.

26 p.p.

20 pp. ggw 46 m²

ggw 46 m²

ggw ggw ggw 46 m² 46 m² 46 m² grondgebonden woningen

ggw 46 m²

SASSENHEIM

schaal 1:500

VARIANT 2B: ACTIVERING KERKPLEIN + DEKWONINGEN

ggw 46 m²

14 pp.

13 pp.

3800 10281

9600

14 pp.

11 pp.

12 pp.

4036

110 p.p.

o Overzichtelijk parkeerterrein/duidelijke structuur centrum;

terras

o Goede voorziening Dorp;

LADEN/LOSSEN laden en lossen inpandig INPANDIG

terras

af. c.

7019

o Verblijfkwaliteit van het centrum wordt versterkt;

5223

markt

o Aanzien van de kerk wordt vergroot door zicht op de kerk;

54 p.p.

NADELEN o Minder toevoeging van groen op Hortusplein;

9600

o Kwaliteit van dekwoningen is lager; 10 p.p. 10 pp.

33 pp.

PARKEREN N G SV ER KE

6473

3600

EE N RI CH TI

2600

5 pp.

5 pp

winkel wagentjes

VOORDELEN 9463

fiets parkeren

12000

1500

5460 2500

13 pp.

15 pp.

winkel wagentjes

3 pp. 3 pp

In parkeervariant 2b is het bestaande parkeren op het Kerkplein ten opzichte van variant 2a nogmaals verminderd. Hiermee krijgt het Kerkplein het karakter van een verblijfsplein en draagt het bij aan een krachtig en gezellig centrum voor Sassenheim. Om dit te kunnen bewerkstelligen, zijn de grondgebonden woningen ontworpen als dekwoningen met parkeren. De ruimte voor vergroening van het Hortusplein is hiermee gelijk aan parkeervariant 2a.

2600

5460

0 581

0 255

PARKEERMODELLEN

2500 1500

2 pp.2 pp

ggw 46 m²

HORTUSPLEIN

EENRICHTINGSVERKEER

5 pp.

22 p.p. 22 pp

TOTAAL 150 PP

De parkeerbalans voor parkeervariant 2b is negatief. De variant kent een tekort van -6 parkeerplaatsen. (bijlage 1 pg. 35). Parkeerplaatsen gecreëerd voor dekwoningen zijn in dubbelgebruik niet mee te rekenen voor openbaar gebruik. Parkeermodellen Daarnaast zijn er hoge kosten voor de herinrichting. tekening

VO20100

schaal 1 : 500 getekend

HORTUSPLEIN SASSENHEIM

PARKEERMODELLEN VARIANT 2B: REFERENTIES DEKWONINGEN

DE HOGE SINGEL, BERKEL EN RODENRIJS - GEBOUWD

MOLENPAD, LEIDSCHENDAM - IN UITVOERING

EENRICHTINGSVERKEER

9 pp. 26 p.p.

ggw 46 m²

ggw ggw ggw 46 m² 46 m² 46 m² grondgebonden woningen

ggw 46 m²

2600

PLATTEGROND PARKEERKELDER

10281

9600

14 pp.

10 pp.

12 pp.

11 pp.

4036 5460

o Overzichtelijk parkeerterrein/duidelijke structuur centrum;

13 pp.

parkeerkelder

1500

tekening schaal o Goede voorziening Dorp; 1 : 500

VO20100

fiets parkeren

12000

2500

13 pp.

project 2015069

terras

af. c.

LADEN/LOSSEN laden en lossen inpandig INPANDIG

7019

terras

o Verblijfkwaliteit van het centrum wordt versterkt. Kerkplein maximaal benut; Schouwburgplein 34 3012 CL Rotterdam 010 2014000 info@groosman.com groosman.com

NADELEN

5223

o Minder toevoeging van groen op Hortusplein door parkeervoorziening in grond;

markt

54 p.p.

9600 10 p.p. 10 pp.

o Realisatie en kwaliteit dekwoningen ingewikkeld; o Termijn van realisatie veel langer dan maaiveld parkeren;

N G SV ER KE

o Ondergrondse ruimte tussen parkeerbak en bebouwing voor infra (bijv. riool) is discutabel;

EE N RI CH TI

5 pp. 2600

3600

getekend 10/27/15 gewijzigd

o Aanzien van de kerk wordt vergroot door zicht op de kerk;

5 pp

winkel wagentjes

6473

In parkeervariant 3 is het Kerkplein autovrij. Hiermee krijgt het Kerkplein volledig het karakter verblijfsplein en draagt het bij aan een krachtig en gezellig centrum voor Sassenheim. Om dit te kunnen bewerkstelligen, is een ondergrondse parkeergarage onder het Hortusplein toegevoegd. Hiermee wordt overcapaciteit aan parkeren gerealiseerd, die ten goede komt van winkelend publiek in Sassenheim.

VOORDELEN

110 p.p.

winkel wagentjes

3 pp. 3 pp

VARIANT 3: HORTUSPLEIN + ONDERGRONDS PARKEREN

5 pp.

hellingbaan omhoog

PARKEERMODELLEN

24 pp.

27 pp.

0 255

SASSENHEIM

7 pp.

24 pp.

ggw 46 m²

3800

6 pp.

ggw 46 m²

schaal 1:500

hellingbaan omlaag

0 581

5460

2500 1500

ggw 46 m²

5 pp.

9463

3 pp. 2 pp

2 pp.

HORTUSPLEIN

22 p.p. 22 pp

TOTAAL 203 PP

PARKEREN Parkeermodellen De parkeerbalans voor parkeervariant 3 is positief. De variant kent een overschot van 27 parkeerplaatsen. (bijlage 1 pg. 35). Daarnaast zijn er hoge schaal tekening kosten voor de herinrichting. 1 : 500

VO20100

getekend

EENRICHTINGSVERKEER

9 pp. 26 p.p.

ggw 46 m²

ggw ggw ggw 46 m² 46 m² 46 m² grondgebonden woningen

ggw 46 m²

10281

2600 9600

14 pp.

10 pp.

12 pp.

11 pp.

5 pp.

7 pp.

110 p.p.

5460

13 pp.

24 pp. 13 pp.

24 pp.

winkel wagentjes

fiets parkeren

12000

1500

2500

VARIANT 3: HORTUSPLEIN + ONDERGRONDS PARKEREN

5 pp.

hellingbaan omhoog

0 255

4036

3 pp. 3 pp

PARKEERMODELLEN

ggw 46 m²

3800

6 pp.

ggw 46 m²

27 pp.

terras

PLATTEGROND PARKEERKELDER

af. c.

LADEN/LOSSEN laden en lossen inpandig INPANDIG

7019

terras

3600

5223

markt

54 p.p.

9600

N G SV ER KE

10 p.p. 10 pp.

EE N RI CH TI

2600

5 pp.

5 pp

winkel wagentjes

6473

hellingbaan omlaag

0 581

5460

2500 1500

ggw 46 m²

SASSENHEIM

schaal 1:500

9463

3 pp. 2 pp

2 pp.

ggw 46 m²

HORTUSPLEIN

22 p.p. 22 pp

TOTAAL 203 PP

Parkeermodellen tekening

VO20100

schaal 1 : 500 getekend

HORTUSPLEIN SASSENHEIM

PARKEERMODELLEN OVERZICHT VARIANTEN

26 p.p.

2500 1500

2 pp

grondgebonden woningen

5460 2600

2550

3800

5460 3800

10281

9600

1500

5460

110 p.p.

5 pp

1500

5460

110 p.p.

4036

3 pp

10281

9600

4036

3 pp

5810

2550

2600

2500 1500

2 pp

grondgebonden woningen

6473

54 p.p.

2600

54 p.p.

9600

6473 10 p.p.

9600 10 p.p.

22 p.p. 22 pp

Parkeermodellen tekening

VO20100

schaal 1 : 500 getekend

VARIANT 1: HORTUSPLEIN

22 p.p. 22 pp

Parkeermodellen tekening

VO20100

17-12-2019 project

schaal 1 : 500 getekend

VARIANT 2A: ACTIVERING KERKPLEIN

17-12-2019

gewijzigd

project

Hortusplein Sassenheim

gewijzigd

Hortusplein Sassenheim

Schouwburgplein 34 3012 CL Rotterdam 010 2014000 info@groosman.com groosman.com

C:\Users\svk\AppData\Local\Revit\2015096_Supermarkt en Appartementen_Hortusplein Sassenheim_R20_sharonR2W73.rvt

VOORDELEN

o Groen parkeerplein;

o Overzichtelijk parkeerterrein/duidelijke structuur centrum;

o Goede voorziening Dorp;

o Verblijfkwaliteit van het centrum wordt versterkt; o Aanzien van de kerk wordt vergroot door zicht op de kerk; o Een aantal van 41 parkeerplaatsen op het Kerkplein;

NADELEN o Suboptimale impuls van het Kerkplein wordt bereikt;

NADELEN o Minder toevoeging van groen op Hortusplein;

HORTUSPLEIN SASSENHEIM

PARKEERMODELLEN OVERZICHT VARIANTEN

26 p.p.

26 26p.p. p.p.

ggw ggw 46 46m² m²

2525050

hellingbaan hellingbaan omhoog omhoog

10281 10281

9600 9600

1500 1500

5460 5460

110 110p.p. p.p.

5 pp 5 pp

5 pp

1500

5460

110 p.p.

4036 4036

4036

3 pp 3 pp

10281

9600

ggw ggw 46 46m² m²

hellingbaan hellingbaan omlaag omlaag

2600 2600

5460 5460

3800

2600

2550

ggw ggw 46 46m² m²

3800 3800

5460

ggw ggw ggw ggw ggw ggw ggw ggw 46 46m² m² grondgebonden 46 46m² m² 46 46m²oningen m²oningen 46 46m² m² grondgebonden

10 5810 58

5810

3 pp

ggw ggw 46 46m² m²

2500 2500 1500 1500

2 pp 2 pp

ggw ggw 46 46m² m²

2500 1500

2 pp

grondgebonden woningen

6473

54 54p.p. p.p.

2600 2600

2600

54 p.p.

9600

6473 6473 10 p.p.

9600 9600 10 10p.p. p.p.

22 p.p. 22 pp

Parkeermodellen tekening

VO20100

schaal 1 : 500 getekend 17-12-2019

project

gewijzigd

VARIANT 2B: ACTIVERING KERKPLEIN + DEKWONINGEN

22 22p.p. p.p. 22 22 pp pp

Parkeermodellen Parkeermodellen tekening tekening

VO20100 VO20100

schaal schaal 11: :500 500 getekend getekend

VARIANT 3: HORTUSPLEIN + ONDERGRONDS PARKERN

17-12-2019 17-12-2019 project project

Hortusplein Sassenheim

gewijzigd gewijzigd

Hortusplein HortuspleinSassenheim Sassenheim

Schouwburgplein 34 3012 CL Rotterdam 010 2014000 info@groosman.com groosman.com

Schouwburgplein Schouwburgplein34 34 3012 3012CL CLRotterdam Rotterdam 010 0102014000 2014000 info@groosman.com info@groosman.com groosman.com groosman.com

C:\Users\svk\AppData\Local\Revit\2015096_Supermarkt en Appartementen_Hortusplein Sassenheim_R20_sharonR2W73.rvt

C:\Users\svk\AppData\Local\Revit\2015096_Supermarkt C:\Users\svk\AppData\Local\Revit\2015096_Supermarkt M:\2015\2015069_Hortusplein_Sassenheim\00_Model\2015096_Supermarkt M:\2015\2015069_Hortusplein_Sassenheim\00_Model\2015096_Supermarkt enenAppartementen_Hortusplein Appartementen_Hortusplein enen Appartementen_Hortusplein Appartementen_Hortusplein Sassenheim_R20_sharonR2W73.rvt Sassenheim_R20_sharonR2W73.rvt Sassenheim_R19.rvt Sassenheim_R20.rvt Sassenheim_R19.rvt

VOORDELEN

o Overzichtelijk parkeerterrein/duidelijke structuur centrum;

o Goede voorziening Dorp;

o Verblijfkwaliteit van het centrum wordt versterkt;

o Verblijfkwaliteit van het centrum wordt versterkt. Kerkplein maximaal benut;

o Aanzien van de kerk wordt vergroot door zicht op de kerk;

NADELEN

o Minder toevoeging van groen op Hortusplein;

o Minder toevoeging van groen op Hortusplein door parkeervoorziening in grond;

o Kwaliteit van dekwoningen is lager;

o Hoogvliet en Stek hebben geen financiële middelen beschikbaar voor realisatie parkeergarage. Interplan schat € 34000 - € 36000 per parkeerplaats in, met een totale som van ca. 3,1 miljoen; o Forse jaarlijkse exploitatiekosten van ca. € 60000; o Realisatie en kwaliteit dekwoningen ingewikkeld; o Termijn van realisatie veel langer dan maaiveld parkeren; o Ondergrondse ruimte tussen parkeerbak en bebouwing voor infra (bijv. riool) is discutabel;

HORTUSPLEIN SASSENHEIM

BIJLAGE 1

PARKEERBALANS OP BASIS VAN ONDERZOEK GOUDAPPEL COFFENG

Variant 1 Functie

Aanwezigheidspercentage Goudappel Programma Norm Parkeerplaatsen Werkdag Werkdag Werkdag Koop Werkdag Zaterdag Zaterdag ochtend middag avond avond nacht middag avond Grondgebonden woningen (bewoners) eigen terrein * 9 1,5 11 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% Grondgebonden woningen (bewoners) openbaar 3 50% 50% 90% 80% 100% 60% 80% Grondgebonden woningen (bezoek) 9 0,3 3 10% 20% 80% 70% 0% 60% 100% Appartementen (bewoners) 48 1,2 58 50% 50% 90% 80% 100% 60% 80% Appartementen (bezoek) 48 0,3 14 10% 20% 80% 70% 0% 60% 100% Supermarkt 1550 3,1 48 30% 60% 40% 80% 0% 100% 40% Horecavoorziening 408 5,0 20 30% 40% 90% 85% 0% 75% 100% Kerkelijk centrum 0 10% 40% 100% 100% 0% 60% 90% Behoefte vanuit nieuw programma 157 Plein deels parkeervrij maken 0 Totaal benodigd 157 In het plan Saldo

127 -30

Parkeerplaatsen met aanwezigheidspercentages Zondag Werkdag Werkdag Werkdag Koop Werkdag Zaterdag Zaterdag middag ochtend middag avond avond nacht middag avond 100% 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 70% 1,5 1,5 2,7 2,4 3,0 1,8 2,4 70% 0,3 0,6 2,4 2,1 1,8 3,0 70% 29,0 29,0 52,2 46,4 58,0 34,8 46,4 70% 1,4 2,8 11,2 9,8 8,4 14,0 0% 14,4 28,8 19,2 38,4 48,0 19,2 45% 6,0 8,0 18,0 17,0 15,0 20,0 25% 64 82 117 127 72 121 116 0 0 0 0 0 0 0 64 82 117 127 72 121 116 127 63

127 45

127 10

127 0-

127 55

127 6

127 11

Zondag middag 11,0 2,1 2,1 40,6 9,8 9,0 75 0 75 127 52

Voor de egw is 100% aanwezigheid aangehouden omdat de parkeerplaatsen niet openbaar toegankelijk zijn. Dit in afwijking van de aanwezigheidspercentages die Goudappel heeft gehanteerd.

Variant 2a Functie

Aanwezigheidspercentage Goudappel Programma Norm Parkeerplaatsen Werkdag Werkdag Werkdag Koop Werkdag Zaterdag Zaterdag ochtend middag avond avond nacht middag avond Grondgebonden woningen (bewoners) eigen terrein 9 1,5 11 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% Grondgebonden woningen (bewoners) openbaar 3 50% 50% 90% 80% 100% 60% 80% Grondgebonden woningen (bezoek) 9 0,3 3 10% 20% 80% 70% 0% 60% 100% Appartementen (bewoners) 48 1,2 58 50% 50% 90% 80% 100% 60% 80% Appartementen (bezoek) 48 0,3 14 10% 20% 80% 70% 0% 60% 100% Supermarkt 1550 3,1 48 30% 60% 40% 80% 0% 100% 40% Horecavoorziening 408 5,0 20 30% 40% 90% 85% 0% 75% 100% Kerkelijk centrum 0 10% 40% 100% 100% 0% 60% 90% Behoefte vanuit nieuw programma 157 Plein deels parkeervrij maken 13 Totaal benodigd 170 In het plan Saldo

140 -32

140 45

140 10

140 0-

140 55

140 6

140 11

Zondag middag 11,0 2,1 2,1 40,6 9,8 9,0 75 13 88 140 52

Voor de egw is 100% aanwezigheid aangehouden omdat de parkeerplaatsen niet openbaar toegankelijk zijn. Dit in afwijking van de aanwezigheidspercentages die Goudappel heeft gehanteerd.

HORTUSPLEIN SASSENHEIM

BIJLAGE 1

PARKEERBALANS OP BASIS VAN ONDERZOEK GOUDAPPEL COFFENG

Variant 2b Functie

Aanwezigheidspercentage Goudappel Programma Norm Parkeerplaatsen Werkdag Werkdag Werkdag Koop Werkdag Zaterdag Zaterdag ochtend middag avond avond nacht middag avond Grondgebonden woningen (bewoners) eigen terrein 10 1,5 15 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% Grondgebonden dekwoningen (bezoek) eigen terrein 10 0,3 3 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% Appartementen (bewoners) 48 1,2 52 50% 50% 90% 80% 100% 60% 80% Appartementen (bewoners) eigen terrein 6 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% Appartementen (bezoek) 48 0,3 14 10% 20% 80% 70% 0% 60% 100% Supermarkt 1550 3,1 48 30% 60% 40% 80% 0% 100% 40% Horecavoorziening 408 5,0 20 30% 40% 90% 85% 0% 75% 100% Kerkelijk centrum 0 10% 40% 100% 100% 0% 60% 90% Behoefte vanuit nieuw programma 158 Plein deels parkeervrij maken 20 Totaal benodigd 178 In het plan Saldo

Parkeerplaatsen met aanwezigheidspercentages Zondag Werkdag Werkdag Werkdag Koop Werkdag Zaterdag Zaterdag middag ochtend middag avond avond nacht middag avond 100% 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 100% 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 70% 29,0 29,0 52,2 46,4 58,0 34,8 46,4 100% 6,0 6,0 6,0 6,0 6,0 6,0 6,0 70% 1,4 2,8 11,2 9,8 8,4 14,0 0% 14,4 28,8 19,2 38,4 48,0 19,2 45% 6,0 8,0 18,0 17,0 15,0 20,0 25% 75 93 125 136 82 130 124 20 20 20 20 20 20 20 95 113 145 156 102 150 144

150 -28

150 55

150 37

150 5

150 6-

150 48

150 0-

150 6

Zondag middag 15,0 3,0 40,6 6,0 9,8 9,0 83 20 103 150 47

Voor de egw is 100% aanwezigheid aangehouden omdat de parkeerplaatsen niet openbaar toegankelijk zijn. Dit in afwijking van de aanwezigheidspercentages die Goudappel heeft gehanteerd.

Variant 3 Functie Grondgebonden woningen Grondgebonden woningen Grondgebonden woningen Appartementen Appartementen Supermarkt Horecavoorziening Kerkelijk centrum Behoefte vanuit nieuw programma Plein deels parkeervrij maken Totaal benodigd In het plan Saldo

(bewoners) eigen terrein (bewoners) openbaar (bezoek) (bewoners) (bezoek)

Aanwezigheidspercentage Goudappel Programma Norm Parkeerplaatsen Werkdag Werkdag Werkdag Koop Werkdag Zaterdag Zaterdag ochtend middag avond avond nacht middag avond 9 1,5 11 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 3 50% 50% 90% 80% 100% 60% 80% 9 0,3 3 10% 20% 80% 70% 0% 60% 100% 48 1,2 58 50% 50% 90% 80% 100% 60% 80% 48 0,3 14 10% 20% 80% 70% 0% 60% 100% 1550 3,1 48 30% 60% 40% 80% 0% 100% 40% 408 5,0 20 30% 40% 90% 85% 0% 75% 100% 0 10% 40% 100% 100% 0% 60% 90% 157 49 206 203 -3

Zondag middag 100% 70% 70% 70% 70% 0% 45% 25%

Werkdag ochtend 11,0 1,5 0,3 29,0 1,4 14,4 6,0 64 49 113

Werkdag middag 11,0 1,5 0,6 29,0 2,8 28,8 8,0 82 49 131

203 90

203 72

Parkeerplaatsen met aanwezigheidspercentages Werkdag Koop Werkdag Zaterdag Zaterdag avond avond nacht middag avond 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 2,7 2,4 3,0 1,8 2,4 2,4 2,1 1,8 3,0 52,2 46,4 58,0 34,8 46,4 11,2 9,8 8,4 14,0 19,2 38,4 48,0 19,2 18,0 17,0 15,0 20,0 117 127 72 121 116 49 49 49 49 49 166 176 121 170 165 203 37

203 27

203 82

203 33

203 38

Zondag middag 11,0 2,1 2,1 40,6 9,8 9,0 75 49 124 203 79

Voor de egw is 100% aanwezigheid aangehouden omdat de parkeerplaatsen niet openbaar toegankelijk zijn. Dit in afwijking van de aanwezigheidspercentages die Goudappel heeft gehanteerd.

PARKEERMODELLEN OVERZICHT VARIANTEN

26 p.p.

26 26p.p. p.p.

ggw ggw 46 46m² m²

2525050

hellingbaan hellingbaan omhoog omhoog

2600 2600

5460 5460 2600

ggw ggw 46 46m² m²

hellingbaan hellingbaan omlaag omlaag

3800 3800

5460 3800

10281 10281

9600 9600

1500 1500

5460 5460

110 110p.p. p.p.

5 pp 5 pp

1500

5460

110 p.p.

4036 4036

3 pp 3 pp

4036

3 pp

10281

9600

5 pp

54 54p.p. p.p.

2600 2600

2600

ggw ggw ggw ggw ggw ggw ggw ggw 46 46m² m² grondgebonden 46 46m² m² 46 46m²oningen m²oningen 46 46m² m² grondgebonden

10 5810 58

5810

2550

54 p.p.

6473

ggw ggw 46 46m² m²

2500 2500 1500 1500

2 pp 2 pp

ggw ggw 46 46m² m²

2500 1500

2 pp

grondgebonden woningen

9600

6473 6473 10 p.p.

9600 9600 10 10p.p. p.p.

22 p.p. 22 pp

22 22p.p. p.p. 22 22 pp pp

Parkeermodellen tekening

VO20100

Parkeermodellen Parkeermodellen schaal 1 : 500 getekend

tekening tekening

VO20100 VO20100

17-12-2019 project

gewijzigd

Hortusplein Sassenheim

VARIANT 2B: ACTIVERING KERKPLEIN + DEKWONINGEN

schaal schaal 11: :500 500 getekend getekend 17-12-2019 17-12-2019

project project

gewijzigd gewijzigd

Hortusplein HortuspleinSassenheim Sassenheim

Schouwburgplein 34 3012 CL Rotterdam 010 2014000 info@groosman.com groosman.com

C:\Users\svk\AppData\Local\Revit\2015096_Supermarkt en Appartementen_Hortusplein Sassenheim_R20_sharonR2W73.rvt

VARIANT 3: HORTUSPLEIN + ONDERGRONDS PARKEREN

Schouwburgplein Schouwburgplein34 34 3012 3012CL CLRotterdam Rotterdam 010 0102014000 2014000 info@groosman.com info@groosman.com groosman.com groosman.com

4 Omgevingswet thema Adviesrecht dubbele sessie (60 min.) 1 3. Omgevingswet Raad Teylingen 2021.02.23 adviesrecht versie 06 z.n.pptx

De Raad en de Omgevingswet Adviesrecht van de Gemeenteraad

Welkom & programmaoverzicht 1. Inleiding 2. Adviesrecht gemeenteraad en de Omgevingswet 3. In hoeverre werken we volgens de bedoeling van de wet, een analyse. 4. Wat moet er aanvullend besloten worden door de Raad 5. Vervolgtraject

Inleiding De instrumenten onder de Omgevingswet Nieuw

Oud

Wie?

Omgevingsvisie

Structuurvisie – 10 jaar

Raad

Programma

Uitvoeringsplan / nota – 4 jaar

College

Omgevingsplan

Bestemmingsplan – 10 jaar

Raad

Omgevingsvergunning

omgevingsvergunning voor bouwen/ kappen etc.

College

Bevoegdheden onder de Omgevingswet

Rol gemeenteraad Wat er niet verandert – Kaderstellende, volksvertegenwoordigende en controlerende rol – De gemeentewet en het gereedschap van de raad (moties, amendementen, actieve informatieplicht etc..) – Planning en control-cyclus (cyclische beleidsproces) – Oren en ogen van de maatschappij

Keuze opgaven voor de gemeenteraad in 2021 Kaderstellend

Overig

– Adviesrecht omgevingsvergunning bij een buitenplanse omgevingsplanactiviteit

– Delegatie van bevoegdheden van Raad aan college

- (bepalen voor welke buitenplanse initiatieven een bindend adviesrecht van de raad geldt)

– Participatieverplichting - (kaders stellen t.a.v. activiteiten waarvoor een participatieplicht geldt)

– Commissie ruimtelijke kwaliteit - (kaders stellen en voorbereiding besluiten ten aanzien van instellen commissie ruimtelijke kwaliteit)

- Voorbereiding delegatiebesluit

– Herziening taken en financiële arrangementen met de ODWH - Voorbereiden nieuwe afspraken met Omgevingsdienst

– Legesverordening - Vaststellen legesmodel

Plan van aanpak besluitvormingstrajecten

ADVIESRECHT & DE OMGEVINGSWET

Podcast adviesrecht 1. Verschil met huidige verklaring van geen bedenkingen (vvgb); 2. Hoe komen we tot de nieuwe lijst?; 3. Vooruitblik naar: • Aanwijzen van zaken waarvoor participatie verplicht is; • Aanwijzen van zaken die toch met uitgebreide procedure moeten worden doorlopen.

In de huidige situatie onder de Wabo Nu drie mogelijkheden om af te wijken van een bestemmingsplan:

1. Binnenplanse afwijking (8 weken) 2. Kruimel afwijking (8 weken) 3. Afwijking met behulp van een uitgebreide procedure (26 weken)

Voorbeeld binnenplanse afwijking Sweilandpolder 15t Warmond Het vervangen van een steiger

Voorbeeld kruimelgeval Herenstraat 60, Voorhout Het wijzigen van gebruik naar een yogastudio

Voorbeeld buitenplanse afwijking Hoofdstraat 222-224 Sassenheim 12 appartementen + horeca gelegenheid uitgebreide wabo procedure met vvgb

Uitgebreide procedure 1. Procedure duurt 26 weken; 2. Verklaring van geen bedenkingen (vvgb) van de raad noodzakelijk, tenzij.. 3. Het initiatief past binnen de Lijst van gevallen waarvoor geen verklaring van geen bedenkingen van de raad noodzakelijk is; 4. In Teylingen is deze lijst op 11 juli 2019 vastgesteld; 5. Bevoegd gezag om de vergunning te verlenen is het college van B&W.

Verleende vergunningen in 2019 in Teylingen met afwijking Totaal aantal aanvragen: 327 Verleende vergunningen met binnenplanse afwijking

met een kruimelafwijking

met uitgebreide procedure*

2 *in 2020: 1

Omgevingswet In het geval van het omgevingsplan, zullen er ook initiatieven voorkomen die niet passend zijn binnen de regels. Welke manier van afwijken is dan mogelijk?

1. Afwijken door middel van een vergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (OPA); 2. Wijzigen van het omgevingsplan.

Buitenplanse omgevingsplanactiviteit 1. Procedure duurt 8 weken (met een mogelijke verlenging van 6 weken); 2. Raad krijgt adviesrecht (bindend advies), maar moet hier wel wat voor doen; 3. Raad zal lijst met categorieën initiatieven moeten vaststellen waarvoor het adviesrecht van toepassing wordt; 4. Bevoegd gezag om de vergunning te verlenen is het college van B&W.

Voorbeeld uit huidige lijst Het realiseren van woningbouw, passend binnen de woonvisie, met een maximum van 5 woningen in stedelijk gebied, met inbegrip van daarbij behorende bouwwerken en overige daartoe behorende voorzieningen. Hieronder wordt tevens verstaan verbouw en/of uitbreiding van woningen en het omzetten van de huidige functie naar wonen;

Omgedraaide versie Het realiseren van woningbouw, passend binnen de woonvisie, bij meer dan 5 woningen in stedelijk gebied, met inbegrip van daarbij behorende bouwwerken en overige daartoe behorende voorzieningen. Hieronder wordt tevens verstaan verbouw en/of uitbreiding van woningen en het omzetten van de huidige functie naar wonen;

Vervolgtraject

1. Ambtelijk voorstel om huidige situatie aan te passen aan de Omgevingswet 2. Nadere toelichting en discussie 3. Vaststelling door commissie/raad

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Teylingen&id=5d9553b8-3dbf-4ac4-bbce-6e7c1a32285e