5. Bijlagen bij de toelichting en de regels Bestemmingsplan Zijldijk 10, Warmond

Gemeente Teylingen Tav de heer van der Geest & de heer Ishaak Heereweg 254 2160 AE Lisse Per email: L.vanderKlaauw@hltsamen.nl

Betreft Landschapsadvies Zijldijk 10 te Warmond

Datum 09.02.2021

Geachte heer Ishaak, Geachte heer van der Geest,

Uw kenmerk -

Ons kenmerk BS21‐007 Bijlage Ingediend plan Pagina

De gemeente heeft een verzoek ontvangen om medewerking te verlenen voor het herbestemmen van een bestaand agrarisch perceel aan de Zijldijk 10 te Warmond. Om dit verzoek op alle aspecten goed te kunnen beoordelen vraagt de gemeente Teylingen aan BoschSlabbers om de impact van deze ontwikkeling op het landschap te beoordelen. Tevens verzoekt de gemeente BoschSlabbers om bij eventuele medewerking aan de herbestemming om handvatten/ ruimtelijke aandachtspunten voor de wijze waarop dit gerealiseerd kan worden.

1/4

Adresgegevens

Bestaande situatie

1e Sweelinckstraat 30

2517 GD Den Haag T

0703554407

KvK 22054096 Landgoed Plattenberg – Het Koetshuis Amersfoortseweg 38 3951 LC Maarn

T

0343769223

KvK 22054096 Oude Vlissingseweg 1 4336 AA Middelburg T

0118592288

KvK 22054095

De voorgestelde ingreep vindt plaats aan de Zijldijk 10 te Warmond. Zijldijk 10 is onderdeel van een bebouwingscluster op de oever van de Zijp. Hier staan de huisnummer 8, 9 en 10 bij elkaar. Dit cluster ligt aan het eind van een zijweg aan de Zijldijk als een stevige massa in de openheid van de Boterhuispolder. De Zijldijk zelf heeft een lichte verhoogde ligging in het landschap en is onderdeel geweest van een samenvoeging van twee kleinere polders tot de Boterhuispolder. Dit landschap is gevormd door werking van de zee, de getijdekreken (zoals de Zijl en Zijp) kennen een prachtig kronkelend verloop. Langs deze kreken lag iets vaster bodemmateriaal waarop veelal de eerste bewoning heeft plaatsgevonden. Ook oude stroomruggen zijn nog zichtbaar in het landschap. Het cluster aan de Zijldijk 8 tot 10 ligt ook deels op een dergelijke stroomrug en deels op de oever van de Zijp. De Boterhuispolder heeft een dikke veenlaag met een beperkte laag klei. Het is een open polder met een zeer bijzondere onregelmatige blokverkaveling. Als zodanig een bijzonder en waardevol landschap en ook zo aangemerkt in beleidsdocumenten van gemeente en provincie. Het cluster aan de Zijldijk 8‐10 is thans een “bonte verzameling” aan grote en kleine bouwwerken.

Ook verschilt de functionaliteit de verschillende gebouwen sterk, agrarische schuren met agrarisch gebruik, woningen waar gewoond wordt, bijgebouwen die gebruikt worden voor recreatie doeleinden, waterrecreatie, etc. Het erf zelf kent een tamelijk rommelig karakter en veel bebouwing oogt verouderd. Het achtererf aan de Zijp is grotendeels verhard en de oevers zijn ingericht met aanlegplaatsen voor boten.

www.boschslabbers.nl

Van de bebouwing zijn een aantal gebouwen historisch en fraai. Het hoofdgebouw is een typische Zuid‐Hollandse boerderij met een eenvoudig zadeldak. Deze boerderij vormt tezamen met het bakhuis en de hiervoor staande volwassen boom een fraai ensemble. De sierlijsten, speklagen in het metselwerk en de monumentale positie van de voordeur (thans buiten gebruik) geven de boerderij allure. Het bakhuis kent dezelfde verfraaiingen in metselwerk. De overige bebouwing is van latere toevoeging en kent weinig waarde. De toevoeging van schuren laten het cluster uitwaaieren en rekken het ruimtelijke te ver op. Storend zijn de schuurtjes en opstallen die voor het hoofdhuis gepositioneerd zijn. Deze zijn de blikvangers vanaf de doorgaande Zijldijk en ontnemen het zicht op het eigenlijke erf van nummer 10.

Pagina 2/4

Op het erf staan veel volwassen bomen. Deze bomen geven het cluster op afstand een robuust karakter en zijn landschappelijk dus van groot belang.

Plannen Het verzoek van de eigenaar is een transformatie van het erf van agrarisch naar wonen. Hiervoor is een schets ingediend “Alternatief planopzet Zijldijk 10, Warmond”. In deze schets wordt het voorstel gedaan om de meeste bijgebouwen te amoveren en alleen het hoofdhuis, het bakhuis en nummer 9 te laten staan. Aan de noordzijde van het hoofdhuis is een nieuw volume toegevoegd met de afmetingen van nummer 9. Dit volume is ontsloten met een eigen inrit voor het hoofdhuis langs (huidige ontsluiting van het weiland). Het parkeren vindt plaats in de buitenruimte. De gebouwen zijn gesplitst en laten in totaal een zestal woningen zien, met allen een eigen buitenruimte/ tuin. De oevers van de Zijp zijn opgeschoond van ligplaatsen voor boten. In de schets suggereert een groot deel van de bestaande bomen en het bestaande groen te handhaven. Aan het nieuwe volume is een grote tuin aan de noordzijde toegekend.

Advies Het plan is zeker in potentie kansrijk, maar om de voorgestelde ontwikkeling landschappelijk aanvaardbaar te maken, is het nodig om tegemoet te komen aan de volgende aandachtspunten.

De keuze om het erf uit het agrarisch gebruik te halen, heeft niet de voorkeur. Juist in een landschap als dit, dat gestempeld is door agrarische gebruik, zijn boerenerven die in functie zijn zeer welkom. Maar voor deze beoordeling van de landschappelijke wenselijkheid van deze ontwikkeling is dat niet van toepassing. Het plan voorziet in 6 woningen, dat is veel. Elke woning neemt verkeersbewegingen en auto’s met zich mee. Deze moeten ergens gestald worden. Daarnaast heeft ook elke woning buitenruimte nodig en neemt ook diverse

www.boschslabbers.nl

inrichtingselementen mee (van tuin set tot zwembad). Dit alles verrommelt het beeld sterk. Naast de bestaande woningen zou de toevoeging van één woning maximaal moeten zijn.

Pagina 3/4

Voor verder uitwerking zijn er zeven aandachtspunten benoemd: 1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

www.boschslabbers.nl

Hoofduitgangspunt voor deze ontwikkeling is een robuust (ook groen) eiland in de open polder. Door een compact erf te maken met het hoofdhuis en zijn bijbehorende bakhuis weer vooraan te zetten wordt een eerste goede stap gedaan. Daarnaast is het van groot belang zoveel mogelijk van de bestaande bomen te integreren in het nieuwe inrichtingsplan voor het erf, om zo ook op afstand het groene karakter van het cluster te bewaren. Er is één duidelijk hoofdgebouw en de rest zijn bijgebouwen. Hieraan voldoet het schetsplan. Positief aan het voorstel is het herstellen van de oorspronkelijke opbouw. Door het behouden van het hoofdhuis en het bakhuis en deze weer centraal en vooraan op het erf te positioneren wint het erf aan zeggingskracht. In de uitwerking zou de uitstraling en materialisatie van het nieuwe gebouw zo ingetogen mogelijk moeten zijn en zich moeten schikken in de hiërarchie van het erf. Dit gebouw moet lager zijn dan het hoofdgebouw, in materiaal afwijken en zich meer gedragen als een schuur. Hiervan zijn mooie voorbeelden gerealiseerd (bv https://www.bedauxdebrouwer.nl/Werk/330/Brouwhuis‐Oisterwijk).; De gebouwen zijn compact georganiseerd om de eenheid van het erf te versterken. Het toegevoegde gebouw past qua schaal en maat goed bij het bestaande erf, maar staat wat ver van het hoofdgebouw af gepositioneerd.

Het zou goed zijn gebouw dichter bij het hoofdgebouw te positioneren, om het erf zo compact mogelijk te houden. Het erf kent één ontsluiting. Hieraan voldoet het plan niet. De oorspronkelijk ontsluiting tussen nummer 9 en 8 door moet de officiële ontsluiting vormen. Je komt dan thuis aan de Zijp. De ontsluiting voor het hoofdgebouw langs doet afbreuk aan de eenheid van het erf en ontkent het hoofdgebouw. Het erf kent een gemeenschappelijk erf en laat geen afzonderlijke tuinen zien. Hierin voldoet het plan nog niet of geeft het nog niet voldoende informatie. Het lijkt logisch om langs de Zijp het kavel te ontsluiten en een gemeenschappelijk erf te realiseren achter het hoofdgebouw. Hier wordt geparkeerd en ontmoeten de bewoners elkaar. Vandaar kan je naar je eigen woning gaan. Ook geeft het plan nog onvoldoende inzicht in hoe de privébuitenruimtes zich verhouden tot het totale erf. Het erf kent een duidelijke voor‐ en achterkant. In essentie zit dat in de opbouw van de bestaande gebouwen, maar het landschapsontwerp ondersteunt dat niet. Hierbij lijkt het logisch om de zijde aan de Zijp de achterkant te maken. De achterkant kent een functionelere uitstraling dan de voorzijde. Het er straalt rust uit naar de omgeving. Het plan geeft nog onvoldoende inzicht in de randen van het erf. De tuin bij het nieuwe gebouw aan de noordzijde is in het huidige voorstel wel heel fors.

Hierbij kan ik me voorstellen

dat er een compact buitenruimte is aan de kopse kanten van het volume (ivm bezonning) en dat de ruimte aan de noordzijde ingericht wordt als weiland. Wat sowieso voorkomen moet worden op en aan de randen van het erf zijn ‘stedelijke’ erfscheidingen, dus geen schuttingen, muren, wintergroene hagen, etc.

Pagina 4/4

Ik zie het aangepaste, verder uitgewerkte plan met belangstelling tegemoet. Met vriendelijke groet,

Wijnand Bouw

www.boschslabbers.nl

Alternatief planopzet Zijldijk 10, Warmond

Inhoudsopgave Namen en maten te verwijderen gebouwen ................................................................................................... 3 Huidige situatie met te verwijderen gebouwen ............................................................................................... 4 Foto’s: ................................................................................................................................................................. 4 Tekening: .......................................................................................................................................................... 12 Planopzet ..................................................................................................................................................... 13

Namen en maten te verwijderen gebouwen Het erf van Zijldijk 10 bestaat uit meerdere gebouwen van wooneenheden en schuren. Hieronder treft u een overzicht van de gebouwen die wij voornemens zijn te saneren. U ziet dat wij aan oppervlakte ca 3000 m2 willen saneren, waarvan ca 765 m2 aan gebouwen, en aan inhoud ca 3000 m3 willen saneren.

Gebouw

Lengte in cm

Breedte in cm

Oppervlakte in m2 395,07 339,97

Kuub in m3 968 612

Kuub in m3 1580

Nieuwe stal Kelder nieuwe stal Schuur naast zomerhuis Betonnen mestbak Paardenbak Hooiberg Houten schuur Zwarte schuur (laan) Zijschuur (laan) Tuinschuur Caravan (met bestemming recreatie) Stenen schuur (met bestemming recreatie) Verharde toegangsweg (laan) Verharding erf en kavelpaden Totaal

2370

1667

600

500

30,00

90

1300

500

65,00

97,50

4000 972 1010

2000 800 582

800,00 77,76 58,78

653 154

1505

584

87,89

242

280

250

7

14

430 1030

220 358

9,46 36,87

14 96

450

350

15,75

32

380,00 1876,00 3839,58

2972,50

Huidige situatie met te verwijderen gebouwen Foto’s: Bovenaanzicht:

Noord-west zijde vanaf Zijldijk gezien:

Westzijde vanaf Zijldijk gezien:

Westzijde vanaf het erf gezien:

Zuidzijde vanuit de polder gezien:

Oostzijde:

Noordzijde:

Foto’s rondom het erf van de te verwijderen gebouwen:

Recreatiegebouw (links) De zwarte schuur (rechts)

De paardenbak

De hooiberg

De hooiberg (links) De houten schuur (rechts) De nieuwe stal (achtergrond)

De nieuwe stal (rechts) De betonnen mestbak (midden)

De hooiberg (links) De garage (midden achter) De nieuwe stal (rechts achter) De houten schuur (rechts)

De nieuwe stal (links) De houten schuur (links achter) De hooiberg (midden)

De nieuwe stal (links) De houten schuur (rechts)

De garage (rechts achter) De nieuwe stal (rechts)

Tekening:

Planopzet Hieronder ziet u een tekening van ons voorstel waarop alle gebouwen zijn verwijderd en een nieuw gebouw is teruggeplaatst. Dit gebouw ligt gespiegeld aan het gebouw van Zijldijk 9. De hoogte zal vergelijkbaar zijn. De lengte en breedte is iets langer en breder, maar duidelijk ondergeschikt aan Zijldijk 10. De afstand tussen het nieuwe gebouw en het zomerhuis is groot genoeg om een doorkijk te hebben, maar de ruimte tussen de gebouwen kan als 1 erf gezien worden. Het nieuw te plaatsen gebouw zal een landelijke uitstraling hebben. Er is een grote ruimtelijke kwaliteitswinst. Er worden veel gebouwen verwijderd. Dichtbij het erf zijn dat de veestal, de houten schuur, de garage en de hooiberg. Het erf wordt een aanzienlijk kleiner cluster door het verwijderen van de schuur langs de laan en de twee recreatieve bestemmingen langs de laan. Verder uitgangspunten transformatie: • Sanering diverse bijgebouwen samen ca. 765 m2. • Opschonen terrein. • Behoud openheid van het landschap. • Behoud verkavelingsrichting. • Verbinden bestaande sloten. • Woningen nr. 9a, 10a en 10c grenzen aan het water en krijgen een privé aanlegsteiger. • Twee parkeerplaatsen per woning op eigen terrein. • Woningen nr 10, 9 en 9a worden ontsloten via de bestaande weg.

• Een nieuwe informele route ontsluit de andere woningen • Het nieuwe woongebouw (10b - 10c) is ondergeschikt aan de hoofdbebouwing van nr. 10 en heeft de uitstraling van een stalwoning.

Verkennend (asbest)bodemonderzoe k Zijldijk 9-10 Warmond 22-2049-R01AvH

COLOFON

Opdrachtgever

Buro SRO ’t Goylaan 11 3525 AA Utrecht

Locatie

Zijldijk 9-10 te Warmond

Type onderzoek

Verkennend bodemonderzoek NEN 5740 Verkennend asbestonderzoek NEN 5707 en 5897

Rapportnummer

22-2049-R01AvH

Datum rapport

19 mei 2022

Auteur

Dhr. A.J. van Houwelingen Projectleider Bodem

Kwaliteitscontrole

Mevr. M. Penders Projectleider Bodem

Inventerra Nijverheidsweg 34 3341 LJ Hendrik-Ido-Ambacht (078) 682 24 55 info@inventerra.nl

Verkennend (asbest)bodemonderzoek Zijldijk 9-10 te Warmond 22-2049-R01AvH

INHOUDSOPGAVE

1.

INLEIDING .......................................................................................................................... 1

2.

MILIEUHYGIËNISCH VOORONDERZOEK NEN 5725 .............................................................. 2 2.1 2.2 2.3

3.

ONDERZOEKSSTRATEGIE .................................................................................................... 6 3.1 3.2

4.

Algemeen ....................................................................................................................... 2 Verzamelde informatie vooronderzoek ............................................................................... 2 Hypothese ...................................................................................................................... 3

Onderzoeksstrategie verkennend bodemonderzoek NEN 5740 .............................................. 6 Onderzoeksstrategie verkennend asbestonderzoek NEN 5707 en 5897................................... 6

UITVOERING EN RESULTATEN VERKENNEND ONDERZOEK NEN 5740 ................................. 7 4.1 4.2

Uitvoering veldwerk ......................................................................................................... 7 Uitvoering chemisch-analytisch onderzoek ......................................................................... 7

5.

UITVOERING EN RESULTATEN ASBESTONDERZOEK NEN 5897 .......................................... 11

6.

CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN .................................................................................... 12

BIJLAGEN 1.

2. 3. 4. 5. 6.

Weergave onderzoekslocatie 1.1 Kadastrale gegevens 1.2 Situatietekening(en) 1.3 Foto’s Boorprofielen Analysecertificaten Toetsingskader Resultaten vooronderzoek Kwaliteitsaspecten van het onderzoek

Verkennend (asbest)bodemonderzoek Zijldijk 9-10 te Warmond 22-2049-R01AvH

1. INLEIDING

In opdracht van Buro SRO heeft Inventerra in de periode maart-april 2022 een verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 en een verkennend asbestonderzoek conform de NEN 5707 en 5897 verricht op de locatie Zijldijk 9-10 te Warmond. De aanleiding voor het bodemonderzoek is de geplande wijziging van de bestemming. Het doel is het vaststellen van de huidige bodemkwaliteit en of deze bodemkwaliteit geen belemmering vormt voor het toekomstig gebruik. Kwaliteit Inventerra is door Normec Certification gecertificeerd voor de BRL SIKB 2000, protocol 2001, 2002 en 2018 (certificaatnummer EC-SIK-20241) en de BRL SIKB 6000, protocol 6001 en 6002 (certificaatnummer ECSIK-60009) en is tevens door TÜV Nederland gecertificeerd voor de algemene kwaliteitsnorm NEN-EN-ISO 9001. De genoemde beoordelingsrichtlijn BRL SIKB 2000 is onderdeel van een certificatiesysteem voor het gehele proces van veldwerk bij milieuhygiënisch onderzoek, inclusief alle secundaire processen, dat begint bij de acceptatie van het veldwerk en dat eindigt bij de overdracht van veldgegevens en monsters, inclusief de daarbij horende veldwerkrapportage, aan de opdrachtgever. Op dit bodemonderzoek zijn de volgende protocollen, behorende bij de BRL SIKB 2000, van toepassing:

☒ ☒ ☒

2001 – Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen. 2002 – Het nemen van watermonsters. 2018 – Locatie-inspectie en monsterneming van asbest in bodem.

De beoordelingsrichtlijn BRL SIKB 2000 is niet van toepassing op: • de processen vóór het veldwerk, zoals vraagstelling, gegevens verzamelen en onderzoeksvoorstel; • de processen ná het veldwerk, zoals laboratoriumanalyses, interpretatie van analyse- en veldwerkresultaten en advies; • veldwerk anders dan middels de technieken boringen, steken en graven van sleuven, inclusief alle veldwerk dat volgt op deze technieken zoals plaatsen van peilbuizen of bemonsteren van peilbuizen; • de monsterneming in het kader van het Besluit bodemkwaliteit. Inventerra verklaart hierbij geen organisatorische, financiële of juridische binding te hebben met de opdrachtgever en/of de onderhavige onderzoekslocatie en verklaart daarmee te voldoen aan de vereisten zoals gesteld in Kwalibo (Besluit uitvoeringskwaliteit bodembeheer).

Verkennend (asbest)bodemonderzoek Zijldijk 9-10 te Warmond 22-2049-R01AvH

pag. 1 van 13

2. MILIEUHYGIËNISCH VOORONDERZOEK NEN 5725

2.1

Algemeen

Om inzicht te krijgen over de mogelijke aanwezigheid van verontreinigingen wordt relevante informatie over de onderzoekslocatie en eventueel de beïnvloeding vanuit de directe omgeving verzameld, geanalyseerd en geïnterpreteerd. De te verzamelen informatie is afhankelijk van de aanleiding en het doel van het vooronderzoek. De aanleiding voor het navolgend beschreven vooronderzoek is het opstellen van een hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van het uit te voeren bodemonderzoek (aanleiding A uit de NEN 5725:2017). Ten behoeve hiervan dient in ieder geval informatie te worden verzameld over: • Bodemopbouw en geohydrologie, inclusief informatie over de verwachte aan- of afwezigheid van antropogene lagen in de bodem; • Verwachting t.a.v. de bodemkwaliteit op basis van de bodemkwaliteitskaart, reeds uitgevoerde bodemonderzoeken en of mogelijk sprake kan zijn van een geval van ernstige bodemverontreiniging; • Gebruik en beïnvloeding van de locatie, verdachte situaties, asbest, activiteiten en/of ongewone voorvallen, op basis van het voormalige en huidige gebruik.

Voor het verzamelen van de benodigde informatie kunnen meerdere informatiebronnen worden geraadpleegd, zoals: • Informatie/interview(s) eigenaar en/of opdrachtgever • Archieven gemeente, omgevingsdienst en/of provincie • Online bronnen zoals Bodemloket.nl en Topotijdreis.nl • Bodemkwaliteitskaarten • Topografische kaarten • Geohydrologische kaarten Verder dient een terreinverkenning te worden uitgevoerd. Deze kan eventueel meteen voorafgaand aan de uitvoering van het veldwerk worden uitgevoerd. Vermeld dient te worden dat de verantwoordelijkheid voor de resultaten van onderhavig onderzoek wordt beperkt tot de aan deze resultaten ten grondslag liggende en op het moment van onderzoek ter beschikking staande gegevens, alsmede de bij de terreininspectie(s) ter plaatse van de onderzoekslocatie geconstateerde situatie. 2.2

Verzamelde informatie vooronderzoek

In de navolgende tabel is de tijdens het vooronderzoek verzamelde relevante informatie weergegeven. Tabel 1 Overzicht verzamelde informatie vooronderzoek

Gegevens onderzoekslocatie Adres

Zijldijk 9-10 te Warmond

Kadaster

Warmond, sectie B, nrs. 506 en 576 (ged.)

XY-coördinaten

X: 96.730

Begrenzing onderzoekslocatie

De begrenzing van de onderzoekslocatie is weergegeven in bijlage 1. De oppervlakte van de onderzoekslocatie bedraagt circa 4.500 m².

Huidig gebruik

Woningen, erf en stalling/schuur

Y: 467.440

Toekomstig gebruik

Gepland is de wijziging van de bestemming.

Omgeving

Noord: weiland Oost: oppervlaktewater van de “Zijp” Zuid: Zijldijk en boerderij West: weiland

Verkennend (asbest)bodemonderzoek Zijldijk 9-10 te Warmond 22-2049-R01AvH

pag. 2 van 13

Vervolg tabel 1

Overzicht verzamelde informatie vooronderzoek

Overige informatie vooronderzoek Informatie eigenaar

Onder de grote schuur is een 1,8 meter diepe mestkelder aanwezig. Alleen het dak van deze schuur is voorzien van asbest golfplaten; deze watert niet af op onverhard maaiveld. In het verleden is een bovengrondse gasolietank aanwezig geweest. Deze stond in de schuur op een betonvloer. De tank is meer dan 10 jaar geleden verwijderd. Op diverse plaatsen is ongecertificeerd puin als verharding aangebracht. Voor het overige is het terrein verhard met betonplaten en klinkers.

Terreinverkenning

Bij de terreininspectie is aandacht besteed aan het voorkomen van verdachte punten, zoals brandplaatsen, terreinophogingen of verzakkingen, aanwezigheid van puin op de bodem en de aanwezigheid van asbestverdachte bouw- en/of verhardingsmaterialen. Behoudens het aanwezige puinpad zijn deze niet waargenomen. Tevens is er gelet op de invasieve exoot de ‘Japanse Duizendknoop’. Deze is op de onderzoekslocatie niet aangetroffen.

Kaartmateriaal

• •

• Omgevingsdienst West-Holland

•

•

BAG-viewer: Volgens deze website dateert de bebouwing op de locatie uit 1900 en 1901. Topotijdreis: Al voor 1900 was er bebouwing op de locatie aanwezig. Tot 1993 is een sloot op de locatie zichtbaar, die vanaf 1994 niet meer is aangegeven; vermoedelijk is deze gedempt. Voor zover te herleiden zijn er geen kassen of boomgaarden aanwezig geweest op de onderzoekslocatie. Grondwaterbeschermingsgebied: De locatie is niet gelegen in een grondwaterbeschermingsgebied (Provinciale Milieuverordening provincie Zuid-Holland). Bodeminformatie onderzoekslocatie: Bij de Omgevingsdienst is geen informatie beschikbaar over de aanwezigheid van (voormalige) brandstoftanks. Ook is er geen informatie over eerder uitgevoerde bodemonderzoeken, de aanwezigheid van een bodemverontreiniging of andere relevante zaken. Bodeminformatie aangrenzende percelen: Bij de Omgevingsdienst is een demping geregistreerd. Dit betreft echter niet de eerder genoemde demping op de locatie, maar een demping op het terrein zuidelijk bij Zijldijk nr. 8.

Bodemloket.nl

Geen aanvullende informatie

Bodemkwaliteitskaart

De locatie is niet gelegen in een gebied met toemaakdek. De locatie ligt in een zone met bodemfunctieklasse Achtergrondwaarde. Er zijn geen ontgravingsklassen vastgesteld.

Geohydrologie (DinoLoket en Grondwaterkaarten TNO)

Holocene deklaag: tot ca. 10 m-mv Eerste watervoerend pakket, bestaande uit zandige afzettingen van de Formaties van Boxtel, Kreftenheye en Urk: dikte circa 30 meter Stromingsrichting van het freatisch grondwater: beïnvloed door lokale factoren Stromingsrichting grondwater in eerste watervoerend pakket: zuidoostelijk

In bijlage 1 zijn de foto’s, gemaakt tijdens de terreininspectie, en de situatietekening(en) bijgevoegd. In bijlage 5 zijn relevante gegevens van het vooronderzoek opgenomen.

2.3

Hypothese

Ten behoeve van het opstellen van de onderzoekshypothese(s) dienen de volgende onderzoeksvragen te worden beantwoord: Wat is de afbakening van de onderzoekslocatie? De begrenzing van de onderzoekslocatie is weergegeven op de situatietekening in bijlage 1. Is sprake van bodemvreemde lagen en waar bevinden deze zich? Op het terrein is in het verleden puin aangebracht. De globale ligging hiervan is weergegeven op de situatietekening in bijlage 1.

Verkennend (asbest)bodemonderzoek Zijldijk 9-10 te Warmond 22-2049-R01AvH

pag. 3 van 13

Is de bodem asbestverdacht? De puinverharding is verdacht voor asbest. Voor het overige is de bodem vooralsnog onverdacht voor asbest. Welke kwaliteitsklasse is toegekend aan de bodem in de bodemkwaliteitskaart en welke lagen zijn daarbij te onderscheiden? De locatie is niet gelegen in een gebied met toemaakdek. De locatie ligt in een zone met bodemfunctieklasse Achtergrondwaarde. Er zijn geen ontgravingsklassen vastgesteld. Is er sprake van beïnvloeding vanuit de omgeving van de bodemkwaliteit of de kwaliteit van het grondwater? Er wordt niet verwacht dat eventuele activiteiten op de omliggende percelen de bodemkwaliteit op het onderzoeksterrein negatief hebben beïnvloed. Is de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem afdoende bekend of is bodemonderzoek noodzakelijk? Er is op de locatie nog geen bodemonderzoek uitgevoerd; derhalve is de uitvoering van bodemonderzoek nodig. Wordt op de locatie of een deel daarvan (een geval van ernstige) bodemverontreiniging vermoed? Vanwege het langdurig gebruik van de locatie wordt rekening gehouden met diffuse verontreinigingen met vooral zware metalen en PAK.

Is er sprake van potentiële bronnen van bodemverontreiniging, waar liggen ze en wat zijn verdachte parameters? De volgende potentiële bronnen van bodemverontreiniging zijn geïdentificeerd; de ligging hiervan is weergegeven op de situatietekening in bijlage 1.2: • voormalige bovengrondse gasolietank, verdachte parameters: minerale olie en vluchtige aromaten • puinverharding, verdachte parameters: asbest, zware metalen, PAK • gedempte sloot, verdachte parameters: diverse parameters Welke hypothese en strategie zijn van toepassing bij de uitvoering van bodemonderzoek? Op basis van de informatie uit het vooronderzoek onderscheiden we de volgende deellocaties en de daarbij behorende onderzoeksstrategieën: Voormalige bovengrondse gasolietank: De bodem nabij de voormalige bovengrondse tank (inpandig op betonvloer) wordt onderzocht volgens de strategie voor een verdachte locatie met een plaatselijke bodembelasting met een duidelijke verontreinigingskern (VEP) en een oppervlakte van minder dan 10 m². Demping: De demping wordt onderzocht volgens de strategie voor een verdachte locatie met een plaatselijke bodembelasting met een duidelijke verontreinigingskern (VEP) en een oppervlakte van maximaal 100 m².

Algemene bodemkwaliteit: Voor wat betreft de algemene bodemkwaliteit wordt er vanuit gegaan dat sprake is van een diffuse (historische) bodembelasting en is de onderzoeksstrategie voor ‘diffuus belaste niet-lijnvormige locatie met een heterogeen verdeelde verontreiniging op schaal van monsterneming’ (VED-HE-NL, NEN 5740) van toepassing.

Verkennend (asbest)bodemonderzoek Zijldijk 9-10 te Warmond 22-2049-R01AvH

pag. 4 van 13

Puinverharding (oppervlakte circa 1.000 m²): Er dient een verkennend asbestonderzoek te worden uitgevoerd volgens NEN 5897, strategie voor afgedekte funderingslagen, gecombineerd met halfverhardingslagen. De onderliggende bodem wordt daarnaast verkennend onderzocht middels het NEN 5740 onderzoek van de algemene bodemkwaliteit.

Verkennend (asbest)bodemonderzoek Zijldijk 9-10 te Warmond 22-2049-R01AvH

pag. 5 van 13

3. ONDERZOEKSSTRATEGIE

3.1

Onderzoeksstrategie verkennend bodemonderzoek NEN 5740

Op basis van de in het vorige hoofdstuk geformuleerde hypotheses en onderzoeksstrategieën is de minimaal benodigde onderzoeksinspanning bepaald. In onderstaande tabel is aangegeven welke werkzaamheden en analyses volgens de NEN 5740 worden verricht. Tabel 2 Veldwerkzaamheden en analyses Locatie

Strategie

Veldwerk

Analyses

boringen

peilbuizen

bg/vd

og/vd

gw

Vml. bg tank Opp. < 10 m²

VEP

-

1x*

1 x MO

-

1x NENW*

Demping Opp. < 100 m²

VEP

3x 2,0 m-mv

-

-

1x NENG

-

Overig terrein Opp. 4.500 m²

VED-HE-NL

14x 0,5 m-mv 3x 2,0 m-mv

-*

3x NENG

1x NENG

-*

Verklaring tabel: m-mv: meter-maaiveld * : MO : NENG :

bg: bovengrond

vd: verdachte laag

og: ondergrond

gw: grondwater

het grondwateronderzoek is gecombineerd minerale olie en organische stof standaard pakket grond (droge stofgehalte, organisch stof- en lutumgehalte, 9 zware metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK 10 VROM), polychloorbifenylen (PCB), minerale olie) standaard pakket grondwater (9 zware metalen (barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink), vluchtige aromatische koolwaterstoffen (benzeen, tolueen, ethylbenzeen, xylenen, naftaleen en styreen), vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen (VOCl, 11 stuks), minerale olie)

NENW :

Aangezien het niet mogelijk was om inpandig te boren kan geen uitspraak worden gedaan over de bodemkwaliteit onder de opstallen. We gaan er vooralsnog vanuit dat de bodemkwaliteit onder de opstallen niet (noemenswaardig) zal afwijken van de bodemkwaliteit rondom. 3.2

Onderzoeksstrategie verkennend asbestonderzoek NEN 5707 en 5897

Op basis van de in het vorige hoofdstuk geformuleerde hypothese en onderzoeksstrategie is de minimaal benodigde onderzoeksinspanning bepaald volgens de NEN 5897. Omdat ook in de grond buiten de puinverharding bijmengingen met puin werden aangetroffen is het onderzoek uitgebreid met onderzoek naar asbest in grond, afgeleid van de NEN 5707, waarbij de werkzaamheden zijn gecombineerd. De volgende werkzaamheden worden (in combinatie met het verkennend bodemonderzoek) uitgevoerd: Tabel 3 Veldwerkzaamheden en analyses Locatie

puin en puinhoudende grond, opp. ca. 3.000 m2

Verklaring tabel: m-mv: meter-maaiveld

Strategie

NEN 5897 halfverhardingslagen / afgedekte funderingslagen NEN 5707 diffuse verontreiniging

Veldwerk

Analyses

inspectiegaten 30x30 cm

waarvan doorgeboord

vd

14x (tot max. 0,5 m-vd)

2x

puin: 2x asbest (<20 mm) grond: 3x asbest (<20 mm)

vd: verdachte laag

De opgegraven en opgeboorde grond wordt gezeefd en/of uitgeharkt en visueel geïnspecteerd op asbestverdachte materialen (AVM). Vooralsnog wordt er vanuit gegaan dat geen asbestverdachte materialen in de bodem worden aangetroffen (grove fractie >20 mm). Indien hier wel sprake van is, dienen die eveneens te worden geanalyseerd. Verkennend (asbest)bodemonderzoek Zijldijk 9-10 te Warmond 22-2049-R01AvH

pag. 6 van 13

4. UITVOERING EN RESULTATEN VERKENNEND ONDERZOEK NEN 5740

4.1

Uitvoering veldwerk

De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd conform BRL SIKB 2000 en de daarbij horende protocollen 2001 (Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen) en 2002 (Het nemen van grondwatermonsters). De uitvoerend veldmedewerker, dhr. P. van Achterberg, is in dit kader geregistreerd bij Rijkswaterstaat Leefomgeving. De veldwerkzaamheden in het kader van protocol 2001 (plaatsen boringen en peilbuizen) zijn uitgevoerd op 17 maart 2022. Hierna is weergegeven ten behoeve van welke deellocaties de diverse boringen zijn uitgevoerd. • peilbuis 101: voor de deur van de schuur met voormalige bovengrondse tank • boringen 201 t/m 217: algemene bodemkwaliteit • boringen 301 t/m 303: demping De situering van de boringen, de peilbuizen en enkele overzichtsfoto’s zijn weergegeven in bijlage 1.2 en 1.3. Het omhoog gebrachte bodemmateriaal is ter plaatse zintuiglijk beoordeeld, de vrijgekomen grond is geclassificeerd en bodemvreemde elementen en waarneembare afwijkingen (zoals kleur, geur, bijmengingen, verontreinigingen) zijn beschreven in boorprofielen, welke in bijlage 2 zijn bijgevoegd. Bij iedere boring zijn monsters genomen van de te onderscheiden bodemlagen.

De bodem op de locatie bestaat (onder de verharding) voornamelijk uit veen, met plaatselijk een vermoedelijk opgebrachte zandlaag; hiervan is de bovenste 0,5 meter veelal matig puinhoudend en de laag eronder van 0,5 meter zwak puinhoudend. Ter plaatse van de demping komt tot 0,5 à 1,0 meter zand voor en is de bodem tot in ieder geval 1,5 à 2,0 meter puinhoudend. Het grondwater uit de geplaatste peilbuis 101 is op 29 maart 2022 door dhr. P. van Achterberg zorgvuldig afgepompt en bemonsterd. De resultaten van de veldmetingen en eventuele bijzonderheden zijn weergegeven in onderstaande tabel. Tabel 4 Resultaten veldmetingen en waarnemingen tijdens monstername grondwater Peilbuis 101

Filterstelling (m-mv)

Grondwaterstand (m-mv)

pH

EGV (µS/cm)

Troebelheid (NTU)*

Bijzonderheden

1,80 - 2,80

1,10

6,2

994

22

-

Verklaring tabel: pH: zuurgraad EGV: elektrisch geleidend vermogen *: Bij een NTU >10 dient het grondwater als troebel te worden beschouwd

Tijdens de uitvoering van de veldwerkzaamheden zijn geen kritieke afwijkingen van de proceseisen opgetreden. 4.2

Uitvoering chemisch-analytisch onderzoek

In navolgende tabel is een overzicht opgenomen van de geanalyseerde grond- en grondwatermonsters en de uitgevoerde analyses. Door de sterk wisselende bodemopbouw is in overleg met de opdrachtgever een extra mengmonster geanalyseerd. Tevens is een worst-case strategie gehanteerd bij het samenstellen van de mengmonsters. Vanwege het aantreffen van verhoogde gehalten van lood en PAK zijn aansluitend de betreffende monsters separaat geanalyseerd (uitsplitsing).

Verkennend (asbest)bodemonderzoek Zijldijk 9-10 te Warmond 22-2049-R01AvH

pag. 7 van 13

Tabel 5 Overzicht grond- en grondwatermonsters Grond

Boring met traject (m-mv)

Analyse

Toelichting

101-1

101 (0,08 - 0,15)

MO

Bovengrond, voormalige bovengrondse tank

MM1

201 (0,00 - 0,50) 202 (0,00 - 0,50) 203 (0,50 - 1,00) 204 (0,50 - 1,00)

NENG

Bovengrond, matig puinhoudend veen

MM2

206 (0,50 - 1,00) 209 (0,50 - 1,00) 210 (0,50 - 1,00) 211 (0,50 - 1,00)

NENG

Matig puinhoudend veen onder puinverharding

MM3

214 (0,00 - 0,50) 215 (0,00 - 0,50) 216 (0,00 - 0,50) 217 (0,00 - 0,50)

NENG

Bovengrond, veen zonder bijmengingen (zuidwestelijk terrein)

MM4

101 (1,50 - 2,00) 205 (1,00 - 1,50) 208 (1,00 - 1,50) 211 (1,00 - 1,50)

NENG

Ondergrond, zwak puinhoudend veen

MM5

301 (0,00 - 0,50) 302 (0,05 - 0,50) 302 (0,50 - 1,00)

NENG

Zwak en matig puinhoudend zand, demping

MM6

301 (1,00 - 1,50) 302 (1,00 - 1,50)

NENG

Matig puinhoudend veen, demping

201-1

201 (0,00 - 0,50)

PAK

Uitsplitsing MM1

202-1

202 (0,00 - 0,50)

PAK

Uitsplitsing MM1

203-1

203 (0,50 - 1,00)

PAK

Uitsplitsing MM1

204-1

204 (0,50 - 1,00)

PAK

Uitsplitsing MM1

206-1

206 (0,50 - 1,00)

lood

Uitsplitsing MM2

209-2

209 (0,50 - 1,00)

lood

Uitsplitsing MM2

210-2

210 (0,50 - 1,00)

lood

Uitsplitsing MM2

211-2

211 (0,50 - 1,00)

lood

Uitsplitsing MM2

101-4

101 (1,50 - 2,00)

lood

Uitsplitsing MM4

205-2

205 (1,00 - 1,50)

lood

Uitsplitsing MM4

208-3

208 (1,00 - 1,50)

lood

Uitsplitsing MM4

211-3

211 (1,00 - 1,50)

lood

Uitsplitsing MM4

301-1

301 (0,00 - 0,50)

PAK

Uitsplitsing MM5

301-3

301 (1,00 - 1,50)

lood+zink +PAK

Uitsplitsing MM6

302-1

302 (0,05 - 0,50)

PAK

Uitsplitsing MM5

302-2

302 (0,50 - 1,00)

PAK

Uitsplitsing MM5

302-3

302 (1,00 - 1,50)

lood+zink +PAK

Uitsplitsing MM6

Grondwater

Filterstelling (m-mv)

Analyse

Toelichting

101

1,80 - 2,80

NENW

locatie voormalige bovengrondse tank

Verklaring tabel: NENG : standaard pakket grond (9 zware metalen, PAK, PCB en minerale olie), organische stof en lutum NENW : standaard pakket grondwater (9 zware metalen, vluchtige aromatische en gehalogeneerde koolwaterstoffen en minerale olie)

In navolgende tabel is de interpretatie van de toetsing van de analyseresultaten van de geanalyseerde grond- en grondwatermonsters weergegeven. Daarbij zijn alleen de parameters vermeld die verhoogd zijn ten opzichte van de achtergrond- c.q. streefwaarde(n). De analysecertificaten zijn bijgevoegd in bijlage 3. In bijlage 4 is het wettelijk toetsingskader beschreven en is de uitgebreide toetsing van de analyseresultaten bijgevoegd. Verkennend (asbest)bodemonderzoek Zijldijk 9-10 te Warmond 22-2049-R01AvH

pag. 8 van 13

Tabel 6 Overschrijdingstabel grond- en grondwatermonsters Grond

Traject (m-mv)

> AW

>T

>I

101-1

0,08 - 0,15

Minerale olie (0,01)

-

-

0,00 - 1,00

Minerale olie (0,13) Koper (0,11) Zink (0,14) Kwik (-) Lood (0,2)

PAK (0,8)

-

MM2

0,50 - 1,00

Koper (0,09) Zink (0,14) Kwik (0,03) PAK (0,04)

-

Lood (4,96)

MM3

0,00 - 0,50

Lood (0,1)

-

-

1,00 - 2,00

Kwik (0,03) PAK (-)

Lood (0,59)

-

MM5

0,00 - 1,00

Minerale olie (0,04) Koper (0,1) Zink (0,39) Lood (0,18)

-

PAK (1,28)

MM6

1,00 - 1,50

PCB (som 7) (0,05) Minerale olie (0,21)

Zink (0,59)

Lood (1,54) PAK (10,43)

201-1#

0,00 - 0,50

-

-

PAK (1,45)

202-1#

0,00 - 0,50

PAK (0,26)

-

-

203-1#

0,50 - 1,00

PAK (0,12)

-

-

204-1#

0,50 - 1,00

-

-

PAK (1,12)

206-1

0,50 - 1,00

Lood (0,18)

-

-

209-2

0,50 - 1,00

-

Lood (0,55)

-

210-2

0,50 - 1,00

Lood (0,29)

-

-

211-2

0,50 - 1,00

-

Lood (0,69)

-

101-4

1,50 - 2,00

Lood (0,43)

-

-

MM1

MM4

205-2

1,00 - 1,50

Lood (0,18)

-

-

208-3#

1,00 - 1,50

-

-

Lood (1,14)

211-3

1,00 - 1,50

-

-

Lood (1,69)

301-1

0,00 - 0,50

-

PAK (0,52)

-

301-3#$

1,00 - 1,50

Zink (0,17) Lood (0,24)

-

PAK (9,15)

302-1#

0,05 - 0,50

PAK (0,23)

-

-

302-2#

0,50 - 1,00

-

PAK (0,63)

-

302-3#$

1,00 - 1,50

Zink (0,07) Lood (0,11)

-

PAK (2,24)

Grondwater

Filterstelling (m-mv)

>S

>T

>I

101-1-1

1,80 - 2,80

-

-

-

Verklaring tabel: > AW : overschrijding achtergrondwaarde(n) >S : overschrijding streefwaarde(n) >T : overschrijding voormalige tussenwaarde(n) >I : overschrijding interventiewaarde(n) : geen overschrijding (getal) : verontreinigingsfactor t.o.v. de interventiewaarde (interventiewaarde is factor 1) (-) : verontreinigingsfactor is kleiner dan 0,01 # : omdat te weinig monstermateriaal beschikbaar was, is geen bepaling van lutum en/of organische stof uitgevoerd en zijn hiervoor de gehalten aangehouden van het mengmonster $ : omdat te weinig monstermateriaal beschikbaar was om het gehalte droge stof te bepalen, heeft het laboratorium het gehalte berekend met een fictief gehalte van 100 % droge stof; bij de toetsing zijn de gehalten omgerekend aan de hand van de gehalten droge stof van het mengmonster

Verkennend (asbest)bodemonderzoek Zijldijk 9-10 te Warmond 22-2049-R01AvH

pag. 9 van 13

Opmerkingen Op twee analysecertificaten is een overschrijding van de conserveringstermijn voor een aantal parameters vastgesteld. Een overschrijding van de conserveringstermijn is een kritische afwijking op de BRL, omdat hierdoor de betrouwbaarheid van de resultaten mogelijk beïnvloed is. Het betreft de volgende analysecertificaten 2022044374: conserveringstermijn minerale olie (GC) (Voorbehandeling) 2022060482: conserveringstermijn gloeirest en Extractie PCB/PAK De oorzaak voor de overschrijding van de conserveringstermijn van certificaat 2022044374 ligt in het feit dat door externe omstandigheden op het laboratorium de analyses te laat in behandeling zijn genomen. De oorzaak voor de overschrijding van de conserveringstermijn van certificaat 2022060482 ligt in het feit dat het aanvullende analyses betreft in vervolg op de eerste analysefase. Hierdoor zijn de aanvullende analyses met het oog op de conserveringstermijn te laat in behandeling genomen. Omdat de monsters tijdens het veldwerk, het transport en bij het laboratorium onder strenge condities gekoeld en opgeslagen zijn, wordt een eventuele beïnvloeding van de monsters en daarmee de analyseresultaten minimaal geacht.

Verkennend (asbest)bodemonderzoek Zijldijk 9-10 te Warmond 22-2049-R01AvH

pag. 10 van 13

5. UITVOERING EN RESULTATEN ASBESTONDERZOEK NEN 5897

De veldwerkzaamheden zijn uitgevoerd conform BRL SIKB 2000 en de daarbij horende protocollen 2001 en 2018. De uitvoerend veldmedewerker van Inventerra, dhr. P. van Achterberg, is in dit kader geregistreerd bij Rijkswaterstaat Leefomgeving. Op het maaiveld is geen asbestverdacht materiaal aangetroffen. Voor het asbestonderzoek zijn, op 29 maart 2022, 14 inspectiegaten gegraven, gecodeerd G01 t/m G14. De inspectiegaten hebben een oppervlakte van 0,3 m x 0,3 m en een diepte van circa 0,5 m-mv. Een aantal hiervan is doorgeboord tot in de onderliggende bodem zonder puinbijmengingen. De situering van de inspectiegaten is weergegeven op de tekening in bijlage 1.2. In bijlage 1.3 zijn enkele foto’s opgenomen. Van de gegraven inspectiegaten zijn profielbeschrijvingen gemaakt, welke in bijlage 2 zijn bijgevoegd. Het opgegraven puin is gezeefd. De opgegraven en opgeboorde onderliggende grond is gezeefd en/of uitgeharkt. In het opgegraven en opgeboorde bodemmateriaal is visueel geen asbestverdacht materiaal in de fractie >20 mm aangetroffen. Op basis van de zintuiglijke waarnemingen, de diepte waarop het bodemvreemde materiaal is aangetroffen en gezien het doel van het onderzoek zijn van het opgegraven puin 2 mengmonsters samengesteld en van de opgegraven grond 3 mengmonsters samengesteld ter analyse op asbest (monsters AMM01 t/m AMM05).

De samenstelling van de mengmonsters en de resultaten van de analyses zijn in de navolgende tabel weergegeven. De analysecertificaten zijn bijgevoegd in bijlage 3. Tabel 7 Overzicht grondmonsters en analyseresultaten Mengmonster

inspectiegaten

Diepte (m-mv)

Toelichting Matig puinhoudend veen, onder puinverharding Matig puinhoudend veen, onder puinverharding Sterk puinhoudende zandige bovengrond

Gewogen asbestgehalte

AMM01

G01 t/m G04

0,50 – 1,00

0,9 mg/kgds

AMM02

G05 t/m G07

0,50 – 1,00

AMM03

G09 t/m G14

0,00 – 0,50

AMM04

G01 t/m G04

0,00 – 0,50

Puinverharding

97 mg/kgds

AMM05

G05 t/m G07

0,00 – 0,50

Puinverharding

n.a.

23 mg/kgds n.a.

n.a.: geen asbest aangetoond

Omdat in de grove fractie (>20 mm) geen asbest is aangetoond, is een verdere berekening van het asbestgehalte in de grond niet van toepassing.

Verkennend (asbest)bodemonderzoek Zijldijk 9-10 te Warmond 22-2049-R01AvH

pag. 11 van 13

6. CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN

In opdracht van Buro SRO heeft Inventerra in de periode maart-april 2022 een verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 en een verkennend asbestonderzoek conform de NEN 5707 en 5897 verricht op de locatie Zijldijk 9-10 te Warmond. Op de locatie, met een oppervlakte van circa 4.500 m2, is een voormalige boerderij aanwezig evenals een woning. Rondom is sprake van erf en gras. De aanleiding voor het bodemonderzoek is de geplande wijziging van de bestemming. Het doel is het vaststellen van de huidige bodemkwaliteit en of deze bodemkwaliteit geen belemmering vormt voor het toekomstig gebruik. Op basis van het uitgevoerde vooronderzoek is een hypothese opgesteld met betrekking tot een mogelijke verontreinigingssituatie in de bodem, namelijk verdacht voor minerale olie, zware metalen, PAK en asbest. Op grond van de resultaten van de uitgevoerde onderzoeken wordt het volgende geconcludeerd: • De bovengrond nabij de voormalige dieselolietank (101-1) is niet verontreinigd met minerale olie. • De matig puinhoudende venige bovengrond (MM1) is matig verontreinigd met PAK en licht verontreinigd met diverse zware metalen en minerale olie. Na uitsplitsing blijkt bij de boringen 201 en 204 sprake van sterke verontreinigingen en bij de boringen 202 en 203 sprake van lichte verontreinigingen met PAK.

• In het matig puinhoudende veen onder de puinverharding (MM2) zijn een sterke verontreiniging met lood evenals lichte verontreinigingen met diverse overige zware metalen en PAK aangetoond. Na uitsplitsing blijkt dat bij de boringen 209 en 211 sprake is van matige verontreinigingen en bij de boringen 206 en 210 lichte verontreinigingen met lood. • De venige bovengrond op het zuidwestelijke terreindeel (MM3) is licht verontreinigd met lood en niet met de overige onderzochte parameters. • Het mengmonster van het zwak puinhoudende veen uit de ondergrond (MM4) is matig verontreinigd met lood en licht verontreinigd met kwik en PAK. Na uitsplitsing blijkt dat bij de boringen 208 en 211 sprake is van sterke verontreinigingen en bij de boringen 101 en 205 lichte verontreinigingen met lood. • Het zandige dempingsmateriaal ter plaatse van de boringen 301 en 302 is na separate analyses licht tot matig verontreinigd met PAK. Het matig puinhoudend veen in de ondergrond van de demping bij de boringen 301 en 302 (1,0 – 1,5 m-mv) is sterk verontreinigd met PAK. Daarnaast zijn in de demping lichte verontreinigingen met zware metalen, PCB en minerale olie aangetoond. • In het grondwater op de onderzoekslocatie (peilbuis 101) zijn geen verontreinigingen vastgesteld.

• Bij het uitgevoerde asbestonderzoek is in AMM04, van de puinverharding bij de inspectiegaten G01 t/m G04 (noordelijk terreindeel achter de schuur), een gewogen asbestgehalte van 97 mg/kgds aangetoond. In de puinverharding op het overige terrein is geen asbest aangetroffen. • In de puinhoudende grond is ten hoogste een gewogen asbestgehalte van 23 mg/kgds vastgesteld. Op basis van het uitgevoerde bodemonderzoek dient de hypothese ‘verdacht voor verontreiniging’ bij de voormalige tank verworpen te worden, aangezien geen verontreinigingen met olieproducten zijn vastgesteld. De hypothese ‘verdacht voor overige verontreinigingen’ is bevestigd vanwege de aangetoonde lichte tot sterke verontreinigingen in de grond. De mate van verontreiniging is dusdanig dat een nader onderzoek nodig is, om vast te stellen of er sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging en daarmee saneringsnoodzaak in de zin van de Wet bodembescherming. Hiervan is sprake indien meer dan 25 m³ grond verontreinigd is met gehalten boven de interventiewaarden. De verontreinigingssituatie op basis van onderhavig onderzoek is weergegeven op de tekening in bijlage 1.2.2.

Verkennend (asbest)bodemonderzoek Zijldijk 9-10 te Warmond 22-2049-R01AvH

pag. 12 van 13

De hypothese ‘verdachte locatie’ voor asbest is eveneens bevestigd, aangezien zowel in de puinhoudende grond als in de puinverharding asbest is aangetoond. De asbestgehalten in de puinhoudende grond zijn lager dan de waarde van 50 mg/kgds waarboven nader onderzoek nodig is. Van de puinverharding op het noordelijk terreindeel achter de schuur G01 t/m G04 is in het mengmonster AMM04 een gehalte aangetoond van 97 mg/kgds. Er is hier formeel gesproken sprake van een asbestweg waarop het Besluit asbestwegen milieubeheer en niet de Wet bodembescherming (Wbb) van toepassing is. Omdat het gehalte hoger is dan de waarde van 50 mg/kgds dient een nader onderzoek te worden uitgevoerd. Een asbestweg is saneringsplichtig indien het gemiddeld gewogen gehalte (bepaald middels het uit te voeren nader onderzoek) hoger is dan 100 mg/kgds. In de puinverharding op het overige terrein is geen asbest aangetoond. Geadviseerd wordt om een nader onderzoek te verrichten om de omvang (horizontaal en verticaal) van de verontreinigingen met lood en PAK in de grond in kaart te brengen, om vast te stellen of sprake is van een saneringsnoodzaak en om meer inzicht te krijgen in de saneringskosten en de mogelijke saneringsvariant(en).

Tevens wordt geadviseerd om een nader onderzoek naar asbest uit te voeren ter plaatse van het noordelijke deel van de puinverharding om na te gaan of sprake is van een saneringsplichtige asbestweg. Indien uit het nader onderzoek blijkt dat sprake is van een saneringsnoodzaak, kan aan de hand van de resultaten van het uit te voeren nader (asbest)onderzoek een saneringsplan (of BUS-melding) worden opgesteld, waarin de wijze van aanpak van de sanering kan worden uitgewerkt en aan de hand waarvan de kosten voor de saneringswerkzaamheden kunnen worden bepaald. De Wet bodembescherming maakt onderscheid tussen historische gevallen van verontreiniging die vóór 1 januari 1987 ontstaan zijn en nieuwe gevallen van verontreiniging die ná 1 januari 1987 (voor asbest geldt 1 januari 1993) ontstaan zijn. Bij historische gevallen van verontreiniging mag bij de sanering rekening gehouden worden met de functie die de bodem ter plaatse heeft (functiegericht saneren). Voor nieuwe gevallen van verontreiniging (dus ontstaan ná 1 januari 1987/1993) geldt de saneringsregeling Wet bodembescherming niet; voor deze gevallen is het zorgplichtartikel 13 Wbb van toepassing. Dit houdt in dat ongeacht de mate van bodemverontreiniging maatregelen moeten worden getroffen om de verontreiniging en de gevolgen daarvan te beperken en zoveel als mogelijk ongedaan te maken.

Vooralsnog wordt er vanuit gegaan dat de aangetoonde verontreinigingen historische gevallen van verontreiniging betreffen. Dit onderzoek is onder Kwalibo (een onderdeel van het Besluit bodemkwaliteit) uitgevoerd. Het betreft echter géén partijkeuring. Bij afvoer van grond of verhardingsmaterialen van de locatie kan er sprake zijn van beperkingen in de hergebruiksmogelijkheden en/of van verwerkingskosten. Ook kan door derden, ongeacht de resultaten van dit bodemonderzoek, een keuring van de af te voeren partij verlangd worden en/of een onderzoek naar PFAS. Bij graafwerkzaamheden in de grond dient rekening gehouden te worden met eventueel te treffen veiligheidsmaatregelen conform de CROW-publicatie 400. Voor verdere informatie hierover kunt u zich tot Inventerra wenden.

Verkennend (asbest)bodemonderzoek Zijldijk 9-10 te Warmond 22-2049-R01AvH

pag. 13 van 13

BIJLAGEN

Bijlage 1 Bijlage 1.1 Bijlage 1.2 Bijlage 1.3

Weergave onderzoekslocatie Omgevingskaart en kadastrale gegevens Situatietekening(en) Foto’s

Bijlage 2

Boorprofielen

Bijlage 3

Analysecertificaten

Bijlage 4

Toetsingskader en toetsingswaarden

Bijlage 5

Resultaten vooronderzoek

Bijlage 6

Kwaliteitsaspecten van het onderzoek

Bijlage 1

Weergave onderzoekslocatie

Bijlage 1.1

Omgevingskaart en kadastrale gegevens

Omgevingskaart

Deze kaart is noordgericht. Hier bevindt zich de onderzoekslocatie.

Kadastrale kaart

Uw referentie: 22-2049 Warmond

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 2000

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Warmond B 576

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 25 februari 2022 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Bijlage 1.2

Situatietekening(en)

Zijp gras

10

11

G14

G01

9

203

puinpad

204

G02

G13 gras 7

8

mestopslag 202

G12

205

6

201

G03

G11 gras

verharding

stalling voertuigen

12

Zij ldij k

206

schuur

13

B 576

G09

G10

303

301

302

G04

217

gras

10

woning

schuur

G06

209

207

101

208 verharding

B 580

Zijp

14

G07

vml. boerderij 210

5

215

schuur

211

212

1

3

woning

2

ldij

B 506

k

8a

25m

boerderij LEGENDA geplaatste boring geplaatste peilbuis inspectiegat grens onderzoekslocatie contour bestaande bebouwing contour nieuwe bebouwing tracé kabels en leidingen

9a G08

Zij

0

verharding

9

214

G05

16

15

tuin 216

213

8

4

boerderij TITEL

576 1

perceelgrens perceelnummer fotostandpunt puin onder verharding slootdemping

Positie boringen, peilbuis en inspectiegaten PROJECT

Verkennend (asbest)bodemonderzoek Zijldijk 9-10 te Warmond PROJECTNR.

22-2049

DATUM

17-05-2022

SCHAAL

1:500

FORMAAT

A3

BIJLAGE

1.2.1

203

0,5-1,0

204 0,5-1,0 PAK

201 0-0,5 PAK

205 202

0-0,5

1,0-1,5

206 0,5-1,0

B 576

0-0,5 PAK 1,0-1,5 PAK

303 302

301

0,5-1,0 0,5-1,0 PAK 1,0-1,5 PAK

217

gras

10

0-0,5 (MM)

209

1,5-2,0

0,5-1,0 Pb

208

101

207

1,0-1,5 Pb

Zijp 210 0,5-1,0

215

211 212

0-0,5 (MM)

0,5-1,0 Pb 1,0-1,5 Pb

216 0-0,5 (MM)

9 9a

214 0-0,5 (MM)

Zij ld

B 506

ijk

8a

213

8

0 LEGENDA geplaatste boring geplaatste peilbuis grens onderzoekslocatie contour bestaande bebouwing perceelgrens 576 perceelnummer slootdemping

25m

TITEL

0-0,5 MM Pb

niet verontreinigd (<AW) licht verontreinigd (>AW) matig verontreinigd (>T) sterk verontreinigd (>I) diepte verontreiniging (m-mv) mengmonster lood

Verontreinigingssituatie PAK en lood in grond PROJECT

Zijldijk 9-10 te Warmond PROJECTNR.

22-2049

DATUM

17-05-2022

SCHAAL

1:500

FORMAAT

A4

BIJLAGE

1.2.2

Bijlage 1.3

Foto’s

overzichtsfoto’s: Foto 1

Foto 2

Foto 3

Foto 4

Foto 5

Foto 6

Foto 7

Foto 8

Foto 9

Foto 10

Foto 11

Foto 12

Foto 13

Foto 14

Foto 15

Foto 16

inspectiegaten: G01

G02

G04

G04

G05

G06

G07

G08

G12

G14

Bijlage 2

Boorprofielen

Voor de mate van bijmenging met bijzondere bestanddelen worden de volgende gradaties en percentages gehanteerd: • Sporen <1% • Zwak <5% • Matig 5 – 15% • Sterk 15 – 50% • Uiterst 50 – 80% • Volledig >80%

Projectnummer: 22-2049 Projectnaam: Warmond

Boring:

101

Boring:

201

Datum plaatsing:

17-3-2022

Datum plaatsing:

17-3-2022

Boormeester:

Peter Achterberg

Boormeester:

Peter Achterberg

GWS (cm-mv):

130

GWS (cm-mv):

100

0 -8 -15

0 1

-50

50

klinker

Volledig puin, zwak zandhoudend, geen olie-water reactie, Stootijzer

100

gras Veen, sterk kleiïg, matig puinhoudend, zwak zandhoudend, donkerbruin, Edelmanboor

1 -50

50

Veen, sterk zandig, matig puinhoudend, geen olie-water reactie, donkerbruin, Stootijzer

2

0

0

Zand, matig fijn, zwak siltig, geen olie-water reactie, licht grijsbruin, Edelmanboor

Veen, zwak kleiïg, matig puinhoudend, zwak zandhoudend, donkerbruin, Edelmanboor

2 -100

100

Veen, zwak kleiïg, donkerbruin, Edelmanboor 3

3 -150

150

-150

150 Veen, zwak zandig, sporen puin, geen olie-water reactie, donkerbruin, Stootijzer

4 -200

200

Veen, geen olie-water reactie, donkerbruin, Edelmanboor 5 250

-280

Boring:

202

Boring:

203

Datum plaatsing:

17-3-2022

Datum plaatsing:

17-3-2022

Boormeester:

Peter Achterberg

Boormeester:

Peter Achterberg

GWS (cm-mv):

100

GWS (cm-mv):

120

0

0

gras

1 -50

50

-50

50

-100

Veen, zwak kleiïg, matig puinhoudend, zwak zandhoudend, donkerbruin, Edelmanboor

1 -100

100 Veen, zwak kleiïg, donkerbruin, Edelmanboor

3 150

Veen, zwak kleiïg, zwak puinhoudend, donkerbruin, Edelmanboor

2 -150

gras Zwak zandhoudend, volledig puin, donkerbruin, Edelmanboor, Geen bodem

Veen, zwak kleiïg, matig puinhoudend, zwak zandhoudend, donkerbruin, Edelmanboor

2 100

0

0

Veen, sterk kleiïg, matig puinhoudend, zwak zandhoudend, donkerbruin, Edelmanboor

-150

150

Veen, sterk kleiïg, neutraal grijsbruin, Edelmanboor 3 200

-200

Projectnummer: 22-2049 Projectnaam: Warmond

Boring:

204

Boring:

205

Datum plaatsing:

17-3-2022

Datum plaatsing:

17-3-2022

Boormeester:

Peter Achterberg

Boormeester:

Peter Achterberg

GWS (cm-mv):

130

GWS (cm-mv):

130

0 -8

0

klinker

0 -8

0

Zwak zandhoudend, volledig puin, donkerbruin, Edelmanboor, Geen bodem -50

50

Zwak zandhoudend, volledig puin, donkerbruin, Edelmanboor, Geen bodem

-100

100

-100

100

-150

150

Veen, zwak kleiïg, matig puinhoudend, zwak zandhoudend, donkerbruin, Edelmanboor

1

Veen, zwak kleiïg, zwak puinhoudend, donkerbruin, Edelmanboor

2

-50

50 Veen, zwak kleiïg, matig puinhoudend, zwak zandhoudend, donkerbruin, Edelmanboor

1

klinker

Veen, zwak kleiïg, zwak puinhoudend, donkerbruin, Guts 2 -150

150 Veen, sterk kleiïg, neutraal grijsbruin, Edelmanboor

3 -200

200

Boring:

206

Boring:

207

Datum plaatsing:

17-3-2022

Datum plaatsing:

17-3-2022

Boormeester:

Peter Achterberg

Boormeester:

Peter Achterberg

GWS (cm-mv):

130

GWS (cm-mv):

130

0 -8

0

klinker

0 -8

0

Zwak zandhoudend, volledig puin, donkerbruin, Stootijzer, Geen bodem -50

50

150

-150

Veen, zwak kleiïg, matig puinhoudend, zwak zandhoudend, donkerbruin, Guts

1 -100

100 Veen, zwak kleiïg, zwak puinhoudend, zwak zandhoudend, donkerbruin, Guts

2

-50

50

-100

100

Zwak zandhoudend, volledig puin, donkerbruin, Stootijzer, Geen bodem

Veen, zwak kleiïg, matig puinhoudend, zwak zandhoudend, donkerbruin, Guts

1

klinker

Veen, zwak kleiïg, zwak puinhoudend, zwak zandhoudend, donkerbruin, Guts

2 150

-150

Projectnummer: 22-2049 Projectnaam: Warmond

Boring:

208

Boring:

209

Datum plaatsing:

17-3-2022

Datum plaatsing:

17-3-2022

Boormeester:

Peter Achterberg

Boormeester:

Peter Achterberg

GWS (cm-mv):

130

GWS (cm-mv):

130

0 -8 -15

0 1

-50

50

klinker

Zwak zandhoudend, volledig puin, donkerbruin, Stootijzer, Geen bodem

1

-100

100

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht bruingrijs, Edelmanboor Zwak zandhoudend, volledig puin, donkerbruin, Stootijzer, Geen bodem

-100

100

-150

150

klinker

Veen, zwak kleiïg, matig puinhoudend, zwak zandhoudend, donkerbruin, Guts

2

Veen, zwak kleiïg, zwak puinhoudend, zwak zandhoudend, donkerbruin, Guts

3

-50

50

Veen, zwak kleiïg, matig puinhoudend, zwak zandhoudend, donkerbruin, Guts

2

0 -8 -15

0

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht bruingrijs, Edelmanboor

Veen, zwak kleiïg, zwak puinhoudend, zwak zandhoudend, donkerbruin, Guts

3 -150

150 Veen, donkerbruin, Edelmanboor

4 -200

200

Boring:

210

Boring:

211

Datum plaatsing:

17-3-2022

Datum plaatsing:

17-3-2022

Boormeester:

Peter Achterberg

Boormeester:

Peter Achterberg

GWS (cm-mv):

130

GWS (cm-mv):

130

0 1

0 -8 -15

-50

50

klinker

1

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht bruingrijs, Edelmanboor Zwak zandhoudend, volledig puin, donkerbruin, Stootijzer, Geen bodem

-100

0 -8 -15

-50

50

Veen, zwak kleiïg, matig puinhoudend, zwak zandhoudend, donkerbruin, Guts

2 100

0

Veen, zwak kleiïg, zwak puinhoudend, zwak zandhoudend, donkerbruin, Guts

3 -150

150

Zwak zandhoudend, volledig puin, donkerbruin, Stootijzer, Geen bodem

-100

100 Veen, zwak kleiïg, sporen puin, donkerbruin, Guts

150

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht bruingrijs, Edelmanboor

Veen, zwak kleiïg, matig puinhoudend, zwak zandhoudend, donkerbruin, Guts

2

3

klinker

-150

Projectnummer: 22-2049 Projectnaam: Warmond

Boring:

212

Boring:

213

Datum plaatsing:

17-3-2022

Datum plaatsing:

17-3-2022

Boormeester:

Peter Achterberg

Boormeester:

Peter Achterberg

0 -5

0

tegel

1 -50

50

0

0

Worteldoek 1 -50

50 Veen, zwak zandig, donkerbruin, Edelmanboor

2 -100

-100

100

Boring:

214

Boring:

215

Datum plaatsing:

17-3-2022

Datum plaatsing:

17-3-2022

Boormeester:

Peter Achterberg

Boormeester:

Peter Achterberg

GWS (cm-mv):

100

GWS (cm-mv):

100

0

0

tuin

0

0

Veen, zwak zandig, donkerbruin, Edelmanboor 1 -50

-50

50 Veen, zwak zandig, donkerbruin, Edelmanboor

Veen, zwak zandig, donkerbruin, Edelmanboor

2 100

tuin Veen, zwak zandig, donkerbruin, Edelmanboor

1 50

Zand, matig fijn, zwak siltig, sterk humeus, matig baksteenhoudend, neutraalbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, neutraalgrijs, Edelmanboor

2

100

grind

-14 -15

Veen, sterk zandig, matig grindhoudend, donkerbruin, Edelmanboor

2 -100

-100

100

Veen, donkerbruin, Edelmanboor 3 150 4 200

-200

Projectnummer: 22-2049 Projectnaam: Warmond

Boring:

216

Boring:

217

Datum plaatsing:

17-3-2022

Datum plaatsing:

17-3-2022

Boormeester:

Peter Achterberg

Boormeester:

Peter Achterberg

GWS (cm-mv):

100

GWS (cm-mv):

100

0

0

tuin

0

0

Veen, zwak zandig, donkerbruin, Edelmanboor 1

Veen, zwak zandig, zwak grindhoudend, donkerbruin, Edelmanboor

1 -50

50

-50

50 Veen, zwak zandig, donkerbruin, Edelmanboor

Veen, zwak zandig, donkerbruin, Edelmanboor

2

2 -100

100

-100

100

Boring:

301

Boring:

302

Datum plaatsing:

17-3-2022

Datum plaatsing:

17-3-2022

Boormeester:

Peter Achterberg

Boormeester:

Peter Achterberg

GWS (cm-mv):

100

GWS (cm-mv):

100

0

0

-50

-200

-100

Veen, zwak kleiïg, matig puinhoudend, matig zandhoudend, donkerbruin, Edelmanboor

3 -150

150

Veen, zwak zandig, zwak puinhoudend, donkerbruin, Edelmanboor

4 200

Zand, matig fijn, zwak siltig, sterk humeus, matig puinhoudend, donkerbruin, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, sterk humeus, matig puinhoudend, zwak kleihoudend, donkerbruin, Edelmanboor

2

Veen, zwak zandig, zwak puinhoudend, donkerbruin, Edelmanboor

4

-50

100

-150

150

1

Veen, zwak kleiïg, matig puinhoudend, matig zandhoudend, donkerbruin, Edelmanboor

3

tegel Edelmanboor

50

-100

100

0 -5

0

Veen, sterk zandig, matig puinhoudend, donkerbruin, Edelmanboor

2

200

braak Zand, matig fijn, zwak siltig, sterk humeus, zwak puinhoudend, donkerbruin, Edelmanboor

1 50

tuin

-200

Projectnummer: 22-2049 Projectnaam: Warmond

Boring:

303

Datum plaatsing:

17-3-2022

Boormeester:

Peter Achterberg

GWS (cm-mv):

130

0 -5

0 1

-15

-50

50

tegel Zand, matig fijn, zwak siltig, Edelmanboor Zwak zandhoudend, volledig puin, donkerbruin, Stootijzer, Geen bodem Veen, zwak kleiïg, matig puinhoudend, zwak zandhoudend, donkerbruin, Edelmanboor

2 -100

100

Veen, zwak kleiïg, zwak puinhoudend, zwak zandhoudend, donkerbruin, Guts

3 -150

150

Veen, donkerbruin, Guts 4 200

-200

Projectnummer: 22-2049 Projectnaam: Warmond

Boring:

G01

Boring:

G02

Datum plaatsing:

29-3-2022

Datum plaatsing:

29-3-2022

Boormeester:

Peter Achterberg

Boormeester:

Peter Achterberg

GWS (cm-mv):

120

0

0

gras

0 -8

0

Zwak zandhoudend, volledig puin, donkerbruin, Schep, AMM04

-50

50

Zwak zandhoudend, volledig puin, donkerbruin, Schep, AMM04 -50

50 Veen, zwak kleiïg, matig puinhoudend, zwak zandhoudend, donkerbruin, Edelmanboor, AMM01

-100

100

Veen, zwak kleiïg, matig puinhoudend, zwak zandhoudend, donkerbruin, Edelmanboor, AMM01 -100

100 Veen, zwak kleiïg, zwak puinhoudend, donkerbruin, Edelmanboor

-150

150

klinker

Veen, zwak kleiïg, zwak puinhoudend, donkerbruin, Edelmanboor -150

150 Veen, sterk kleiïg, neutraal grijsbruin, Edelmanboor

-200

200

Boring:

G03

Boring:

G04

Datum plaatsing:

29-3-2022

Datum plaatsing:

29-3-2022

Boormeester:

Peter Achterberg

Boormeester:

Peter Achterberg

GWS (cm-mv):

130

0 -8

0

klinker

0 -5

0

-15

Zwak zandhoudend, volledig puin, donkerbruin, Schep, AMM04 -50

50

Zwak zandhoudend, volledig puin, donkerbruin, Schep, AMM04 50

-100

Veen, zwak kleiïg, matig puinhoudend, zwak zandhoudend, donkerbruin, Edelmanboor, AMM01 -100

100 Veen, zwak kleiïg, zwak puinhoudend, donkerbruin, Edelmanboor

-150

150

Veen, zwak kleiïg, zwak puinhoudend, zwak zandhoudend, donkerbruin, Edelmanboor -150

150

Boring:

G05

Boring:

G06

Datum plaatsing:

29-3-2022

Datum plaatsing:

29-3-2022

Boormeester:

Peter Achterberg

Boormeester:

Peter Achterberg

0

0 -8

klinker

0

0 -8

Zwak zandhoudend, volledig puin, donkerbruin, Schep, AMM05 50

-50

50

-100

-50

Veen, zwak kleiïg, matig puinhoudend, zwak zandhoudend, donkerbruin, Edelmanboor, AMM02 100

-100

Veen, zwak kleiïg, zwak puinhoudend, donkerbruin, Edelmanboor 150