Document · PDF

3. 003_overzichtstekening nieuw_4.pdf - 003_overzichtstekening nieuw_4

Gemeenteraad 14 november 2024, gemeente TeylingenBij agendapunt: Raadsvoorstel (ontwerp)verklaring van geen bedenkingen Loosterweg 8, Voorhout [DOORGESCHOVEN NAAR DE COMMISSIE RUIMTE]3.097 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

8270+

5535+

2790+

Peil = 0

voorgevel

linker zijgevel

rechter zijgevel

OPPERVLAKTE/ INHOUDS BEREKENING

RENVOOI

Bestaand: De kozijnen, ramen en deuren uitvoeren volgens het politiekeurmerk veilig wonen.

Gevel isolatie met hout gevelbetimmering

Oppervlakte perceel

± 1900,0 m2

Bebouwd oppervlak (voor brand) Bruto vloeroppervlak (voor brand) Bruto inhoud (voor brand)

voldoen aan NEN 5077.

Kalkzandsteen

Kwaliteitsverklaringen en gelijkwaardigheidsverklaringen nader aan te leveren door aannemer.

Hsb wand

: : :

Bebouwd oppervlak Bruto vloeroppervlak Bruto inhoud

682,0 m2 1682,0 m2 4441,0 m3

U ramen en Rc gevels, begane grondvloer en dak

583,0 m2 1530,0 m2 4441,0 m3

: : :

Rc gevels Rc platte daken Rc Begane grondvloer Rc kelderwanden en vloer

Brandveiligheid en rookproductie van de toe te passen materialen nader aan te leveren door aannemer. Mechanische lucht afvoer

De constructieonderdelen van het bouwwerk dienen zowel aan de binnen- als

Overzicht gebruiksfuncties

buitenzijde te voldoen aan de brandvoortplantingsklasse overig Klasse D en vloeren

Mechanische lucht toevoer

klasse Dfl. De certificaten conform NEN-EN 13501-1 ten minste 4 weken voor start

Natuurlijke lucht toevoer

bouw aan te leveren door aannemer.

Gebruiksfunctie

Constructieonderdelen aan de binnenzijde dienen te voldoen aan rookklasse s2

ruimte

vloertegels

wandtegels

Toilet

ja, tot plafond

Appartement 01 Appartement 02 Appartement 03 Appartement 04 Appartement 05 Appartement 06 Appartement 07 Appartement 08 Appartement 09 Appartement 10

Badkamer

ja, tot plafond

Overig (algemeen)

Luchttoevoer via overstroom

volgens de NEN-EN 13501-1 volgens Bouwbesluit artikel 2.67 lid 1. De certificaten ten minste 4 weken voor start bouw aan te leveren door aannemer.

Brand-rookmelder aangesloten op het lichtnet: begane grond en verdieping gekoppeld uitvoeren

De voorziening en materiaal voor de afvoer van rook dient te voldoen aan de NEN 6062 en NEN 6064.De certificaten conform NEN 6062 en NEN 6064 ten minste 4 weken

Wateropname sanitaire ruimten:

voor start bouw aan te leveren door aannemer.

GBO

: : : : : : : : : :

109,2 m2 104,4 m2 104,8 m2 71,7 m2 109,2 m2 54,8 m2 53,2 m2 52,8 m2 266,7 m2 249,4 m2

: 79,3 m2 : 75,0 m2 : 84,6 m2 : 45,4 m2 : 79,5 m2 : 42,1 m2 : 39,4 m2 : 39,7 m2 : 170,8 m2 : 159,6 m2

110,6 m2

: 110,6 m2

73% 72% 81% 63% 73% 77% 75% 75% 66% 67%

3 4

Beganegrond

Conform Parkeernota Teylingen 2014

± 1900,0 m2

De karakteristieke geluidswering van de uitwendige scheidingsconstructie moet

Metselwerk

Parkeren

ENERGIEZUINIGHEID

Nieuw:

1ste verdieping

Functie: Woning

Bouwtype

= 4,70 [ m2.K/W ] = 6,30 [ m2.K/W ] = 4,00 [ m2.K/W ] = 4,00 [ m2.K/W ]

Kelder > 750kg/m2 beganegrond en 1ste verdiepig 500 tot 750 kg/m2 Zolder < 250 kg/m2

Appartement

Infiltratie

Totaal

De infiltratie is conform SBR referentie details en bedraagt 0,350 dm3/s.m2 Het gebouw heeft geen open verbrandingstoestel

Ufr Ugl Ugl Uw

= Houten kozijnen = 1,00 [ W/m2.K ] HR ++ glas ZTA-waarde 60% 2 = 0,05 [ W/m .K ] Kunststof afstandhouders zwart = 1,30 [ W/m2.K ]

Ud deur 54 mm

= 2,00 [ W/m2.K ] in overleg met leverancier

Aandeel bezoek: 0,3 per woning

Aantal: 6x

Parkeervraag: 12,6 parkeerplaatsen

1,5 per woning

0,3 per woning

7,2 parkeerplaatsen

A N N O 2024

19,8 parkeerplaatsen

Er worden 20 parkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd

Verwarmingsinstallatie

1,60 [ W/m2.K ]

Parkeernorm: 1,8 per woning

Induviduele elektrische combi warmtepomp, Bijv. Mitsubishi Electric met losse boiler Bron buitenlucht, COP-waarde 4,95 > Verwarming door middel van vloerverwarming. Aanvoertemperatuur <35o C

Warmtapwaterinstallatie Zie type verwarmingsinstallatie. COP >2,65

Ventilatiesysteem

Mechanische luchttoe- en afvoer (gebalanceerde ventilatie) met warmteterugwinning (systeem D5a– NEN 8088-1). Bijv. Zehnder ConfoAir Q450 met tijd en vochtsturing Kanalen tussen wtw-toestel en buiten geïsoleerd uitvoeren

2de verdieping

- De commissie vraagt om een verfijning aan te brengen in de kozijndetaillering (bovendorpel) en kleur van de kozijnen, draaiende delen en aluminium aanslagprofiel, zodat deze gelijkend wordt als bestaand. Reactie: De bovendorpel van de houten kozijnen zijn nu gelijkend aan bestaand. De kleur is gewijzigd na het advies van de CHG d.d. 21-07-2024. - De commissie adviseert een onderzoek te doen in het her te bouwen deel om de ramen uit te voeren als een frans balkon, dit echter alleen als de belijning van het bestaande deel moeiteloos overloopt in het her te bouwen deel. Wanneer dit niet het geval is, een gedeelte van de ramen niet meer laten openen. Reactie: Dit is onderzocht, zie blad 21b. Conclusie; de belijning loopt niet moeiteloos door dus een gedeelte van de ramen is nu niet meer te openen in het her te bouwen deel. - In het her te bouwen deel wordt voorgesteld om niet alle ramen te kunnen laten openen. Dit in verband met de reflectie wanneer deze in kiepstand staat. Reactie: Een aantal van de ramen in het her te bouwen deel is niet meer te openen. - De kleur van de dakbedekking zien wij graag in grijs uitgevoerd worden in plaats van de nu ingetekende witte dakbedekking. Reactie: de kleur van de dakbedekking is gewijzigd naar grijs.

21 dm3/s

Woonfunctie

Beantwoording advies Gemeentelijke Adviescommissies Omgevingskwaliteit Lisse Teylingen - Erfgoed d.d. 18-07-2024 C

WBDBO 30 min.

Achtergevel

Woonfunctie

vide 1.5 Slaapkamer

Verblijfsruimte: 13,8 m2

1.6 Slaapkamer

Verblijfsruimte: 13,8 m2 21 dm3/s

21 dm3/s

1.4 Berging

VG 02

0.5 woonkeuken

1.4 Badkamer

1.5 Slaapkamer

Badruimte: 13,3 m2

Verblijfsruimte: 14,4 m2

2.6 Slaapkamer

2.5 Atelier

2.6 Slaapkamer

Verblijfsruimte: 9,8 m2

Verblijfsruimte: 38,8 m 2

Verblijfsruimte: 9,8 m2

44,7 m2

verblijfsruimte: 70,4 m2

VG 02

VG 01

66,3 m2

70,5 m2

59,8 m2

15240

21 dm3/s

15240

Verblijfsruimte: 6,0 m2

VG 03

59,8 m2

14 dm3/s

1.7 Slaapkamer

VG 01

VG 03

29,3 m2

21 dm3/s 21 dm3/s

14 dm3/s

0.5 woonkeuken

verblijfsruimte: 66,3 m2

Bergruimte: 6,4 m2

1.3 Badkamer

2.4 Badkamer

Badruimte: 9,0 m2

Badruimte: 4,7 m 2

2.4 Badkamer Badruimte: 5,1 m 2

21 dm3/s

1.6 Slaapkamer

1.3 Berging

1.8 Slaapkamer

21 dm3/s

Verblijfsruimte: 12,7 m2

Bergruimte: 6,3 m2

7 dm3 /s

2.7 Slaapkamer

21 dm3/s

2.3 Toilet

Verblijfsruimte: 10,6 m 2

Verblijfsruimte: 10,2 m2

Verblijfsruimte: 10,6 m 2

Toiletruimte: 1,7 m2

2.3 Installaties

1.1 Overloop

2.6 woonkeuken

7 dm3 /s

Beganegrond

bw 850 +vl

21 dm3/s

2.1 Entree

bw 850 +vl

30'

2.2 M.k.

Meterruimte: 0,4 m 2

Verkeersruimte: 9,3 m2

2.4 Installaties

Onbenoemderuimte: 2,3 m2

2.1 Entree

Verkeersruimte: 4,2 m2

21 dm3/s

bw 850 +vl bw 850 +vl

Onbenoemderuimte: 2,3 m2

8643 bw 850 +vl

30'

1000 +vl

30'

1000 +vl

2305

x bw 850 +vl

2.5 Slaapkamer Verblijfsruimte: 9,9 m2

21 dm3/s

VG 02 36,0 m2

2.6 woonkeuken

verblijfsruimte: 31,4 m2

1.3 Badkamer

2.3 Badkamer

2.4 Slaapkamer

Badruimte: 5,6 m2

Verblijfsruimte: 15,4 m 2

bw 850 +vl

onbenoemderuimte: 2,1 m 2

Badruimte: 3,3 m2

Verkeersruimte: 6,5 m2

2.1 Overloop

2.4 Installaties

onbenoemderuimte: 2,3 m 2

2.1 Entree

Verkeersruimte: 4,2 m2

bw 850 +vl

hekwerk 1000+ vl

2.2 M.k.

30'

Meterruimte: 0,4 m 2

30'

2.2 Installatie

14 dm3/s

2.5 Badkamer

21 dm3/s

WBDBO 30 min. B

A A

Dove gevel

Eerste verdieping

5100

7125

bw 850 +vl

14 dm3/s

bw 850 +vl

1.2 Installatie

9053

7 dm3 /s

14 dm3/s

7125

5100

Veldhoven

Dove gevel

Tweede verdieping

OPDRACHTGEVER:

Van Reisen O.G. BV Loosterweg 8 2215 TL te Voorhout

ORANJELAAN 98- 2161 KH LISSE TELEFOON 0252 - 41 20 18 ONTWERPBURO VELDHOVEN EN PARTNERS

Dove gevel

14 dm3/s

42,1 m2

2.6 Slaapkamer Verblijfsruimte: 9,9 m2

1.4 Slaapkamer

WBDBO 30 min.

WBDBO 30 min. B

A A

Verblijfsruimte: 10,2 m 2

VG 01

Trappen voldoen aan bouwbesluit 2012: volgens tabel 2.33: - trap breedte = 920 mm > 800 mm - optrede = 188 mm < 188 mm - aantrede = 220 mm > 220 mm - hoogte (leuning) traphekje > 800 mm en < 1000 mm - hoogte afscheiding > 1000 mm

7 dm3 /s

21 dm3/s

5100

7125

2.3 Toilet Toiletruimte: 1,2 m2

7 dm3 /s

1.4 woonkeuken

7125

Conform art. 6.2: Een besloten ruimte waardoor een beschermde vluchtroute heeft een verlichtingsinstallatie die een op een vloer, een tredevlak of een hellingbaan gemeten verlichtingssterkte kan geven van ten minste 1 lux.

Woonfunctie

Verblijfsruimte: 15,6 m 2

Woonfunctie

21 dm3/s

constructieonderdelen aan de binnenzijde dienen te voldoen aan brandklasse B en aan rookklasse s2

BN. 5 Berging Bergruimte: 5,0 m2

Verlichting min. 1 lux

BN. 3 Berging Bergruimte: 5,0 m2

43,5 m2

verblijfsruimte: 43,5 m2

Beperken galm in trappenhuis conform art. 3.13 geluidsabsorptie plafond 0.1 en 1.1 hal voorzien van akoestiche plafondplaten type Heradesign Micor dik 25 mm o.g.

7 dm3 /s

VG 01

30,9 m2

Verkeersruimte: 13,2 m 2

WBDBO 30 min. B

Bergruimte: 5,0 m2

VG 02

21 dm3/s

WBDBO 30 min.

2.7 Slaapkamer

14 dm3/s

bw 850 +vl

Bergruimte: 5,0 m2

verblijfsruimte: 32,1 m2

bw 850 +vl

BN. 6 Berging

21 dm3/s

BN. 2 Berging

0.8 woonkeuken

7 dm3 /s

Woonfunctie

2.1 Entree

Verlichting min. 1 lux

14 dm3/s

0.4 woonkeuken

verblijfsruimte: 43,8 m2

9053

7 dm3 /s

9053

32,1 m2 7 dm3 /s

1.5 Slaapkamer Verblijfsruimte: 10,0 m 2

1.2 Installatie

VG 01

21 dm3/s

1.1 Overloop

Bergruimte: 5,0 m2

bw 850 +vl

BN. 7 Berging

Bergruimte: 5,4 m2

Verkeersruimte: 6,4 m2

BN. 1 Berging

14 dm3/s

21 dm3/s

Toiletruimte: 1,4 m2

43,8 m2

1.3 Toilet Toiletruimte: 1,4 m2

14 dm3/s

Overige

21 dm3/s

14 dm3/s

7 dm3 /s

0.3 Toilet

VG 01

Installatieruimte: 2,3 m 2

14 dm3/s

Toiletruimte: 1,2 m2

A A

15 dm3/s

1.2 Installatie

21 dm3/s

7 dm3 /s

Woonfunctie bw 850 +vl

Bergruimte: 5,7 m2

1.1 Entree Verkeersruimte: 8,4 m2

1.6 Slaapkamer Verblijfsruimte: 9,2 m2

WBDBO 30 min. rook: R200 NEN 6075

bw 850 +vl

installatieruimte: 1,5 m2

WBDBO 30 min.

Woonfunctie

Meterruimte: 0,4 m2

7 dm3 /s

2.3 Toilet

Toiletruimte: 1,2 m2

bouwnummer 06

bw 850 +vl

0.7 installatie

BN. 8 Berging

0.2 Hal Verkeersruimte: 27,0 m 2

1.2 M.k.

Woonfunctie

7 dm3 /s

2.7 Slaapkamer Verblijfsruimte: 10,0 m 2

2.3 Toilet

Verkeersruimte: 8,3 m2

bouwnummer 05 WBDBO 30 min. rook: R200 NEN 6075

constructieonderdelen aan de binnenzijde dienen te voldoen aan brandklasse B en aan rookklasse s2

30'

7 dm3 /s

0.1 Entree

14 dm3/s

Verlichting min. 1 lux

Verkeersruimte: 13,2 m 2

hek 1000 +vl

meterkast algemeen

Meterruimte: 0,4 m2

1.1 Entree

Verlichting min. 1 lux

14 dm3/s

0.2 M.k.

Woonfunctie

vide

7 dm3 /s

14 dm3/s

bouwnummer 07 gebruiksfunctiebouwnummer 08

Beperken galm in trappenhuis conform art. 3.13 geluidsabsorptie plafond 0.1 en 1.1 hal voorzien van akoestiche plafondplaten type Heradesign Micor dik 25 mm o.g.

21 dm3/s

WBDBO 30 min. rook: R200 NEN 6075

Overige gebruiksfunctie

30'

verblijfsruimte: 13,3 m2

Woonfunctie WBDBO 30 min.

VG 01

14 dm3/s

7 dm3 /s

1000 +vl

constructieonderdelen aan de binnenzijde dienen te voldoen aan brandklasse B en aan rookklasse s2

0.6 slaapkamer

30'

13,3 m2

Verlichting min. 1 lux

Verkeersruimte: 27,0 m 2

Beperken galm in trappenhuis conform art. 3.13 geluidsabsorptie plafond 0.1 en 1.1 hal voorzien van akoestiche plafondplaten type Heradesign Micor dik 25 mm o.g.

30'

0.1 Entree

Verlichting min. 1 lux

WBDBO 30 min. rook: R200 NEN 6075

Verblijfsruimte: 10,2 m 2

Woonfunctie

onbenoemderuimte: 2,1 m 2

2305

VG 02

Woonfunctie

Badruimte: 3,3 m2

2.7 Slaapkamer

1.6 Slaapkamer

hekwerk 1000+ vl

bouwnummer 03

30'

bouwnummer 02

21 dm3/s

14 dm3/s

Verblijfsruimte: 9,1 m2

2.5 Badkamer

Badruimte: 3,3 m2

39,7 m2

14 dm3/s

Verblijfsruimte: 9,2 m2

1000 +vl

Overige gebruiksfunctie

bouwnummer 01 WBDBO 30 min. rook: R200 NEN 6075

Woonfunctie

bw 850 +vl

30'

0.2 M.k. Meterruimte: 0,4 m2

30'

0.2 M.k. Meterruimte: 0,4 m2

Woonfunctie

bw 850 +vl

0.1 Entree Verkeersruimte: 10,1 m 2

1.6 Slaapkamer

2305

14 dm3/s

Meterruimte: 0,4 m2

bouwnummer 04

0.2 M.k.

0.1 Entree Verkeersruimte: 8,4 m2

2.5 Badkamer

14 dm3/s

bw 850 +vl

14 dm3/s

15 dm3/s

0.1 Entree

Installatieruimte: 2,3 m 2

14 dm3/s

Toiletruimte: 1,3 m2

Verkeersruimte: 8,4 m2

1.1 Overloop

5,9 m2

0.4 Toilet

verblijfsruimte: 29,5 m2

39,4 m2

Verblijfsruimte: 9,2 m2

hekwerk 1000+ vl

7 dm3 /s

VG 01

1.5 Slaapkamer

7 dm3 /s

Badruimte: 3,3 m2

7 dm3 /s

Verkeersruimte: 6,6 m2

bw 850 +vl

VG 03

0.5 Badkamer

Toiletruimte: 1,4 m2

21 dm3/s

14 dm3/s

21 dm3/s

Verblijfsruimte: 9,0 m2

verblijfsruimte: 7,1 m2

0.3 Toilet

0.3 Toilet Toiletruimte: 1,4 m2

1.5 Slaapkamer

0.3 slaapkamer

41,4 m2

1.1 Overloop

VG 01

14 dm3/s

41,3 m2

21 dm3/s

VG 01

WBDBO 30 min. rook: R200 NEN 6075

WBDBO 30 min.

14 dm3/s

21 dm3/s

8643

verblijfsruimte: 41,5 m2

43,2 m2

2.6 woonkeuken

verblijfsruimte: 28,8 m2

VG 02

Verkeersruimte: 6,6 m2

bw 850 +vl

0.4 woonkeuken

verblijfsruimte: 41,3 m2

bw 850 +vl

Verblijfsruimte: 15,0 m 2

VG 02 0.4 woonkeuken

1000 +vl

2.1 Overloop 21 dm3/s

bw 850 +vl

1.4 Slaapkamer

Badruimte: 4,7 m2

1.3 Badkamer

Badruimte: 4,7 m2

bw 850 +vl

1.3 Badkamer

33,7 m2

Verkeersruimte: 8,4 m2

WBDBO 30 min.

21 dm3/s

1.4 Slaapkamer

1000 +vl

2.1 Overloop

Verkeersruimte: 8,4 m2

1000 +vl

WBDBO 30 min.

vide

21 dm3/s

Verblijfsruimte: 14,6 m 2

14 dm3/s

2.2 Toilet Toiletruimte: 1,7 m2

21 dm3/s

WBDBO 30 min.

1000 +vl

1.1 Overloop

vide

WBDBO 30 min.

21 dm3/s 21 dm3/s

vide

WBDBO 30 min.

1000 +vl

vide

0.1 Entree Verkeersruimte: 17,0 m 2

1000 +vl

entree

bouwnummer 09

0.1 Entree Verkeersruimte: 17,0 m 2

7 dm3 /s

Meterruimte: 0,4 m2

7 dm3 /s

2.2 Installatie Onbenoemderuimte: 3,7 m 2

0.2 M.k.

7 dm3 /s

entree

21 dm3/s

1.2 Toilet Toiletruimte: 1,7 m2

bouwnummer 10

0.2 M.k.

WBDBO 30 min.

1.2 Toilet Toiletruimte: 1,7 m2

Toiletruimte: 1,9 m2

Toiletruimte: 1,6 m2

2.2 M.k.

0.3 Toilet

1000 +vl

0.3 Toilet

Verkeersruimte: 16,5 m 2

21 dm3/s

0.4 Berging Bergruimte: 2,1 m 2

Meterruimte: 0,4 m 2

Bergruimte: 6,5 m 2

14 dm3/s

7 dm3 /s

14 dm3/s

21 dm3/s

Verkeersruimte: 8,8 m2

21 dm3/s

Onbenoemderuimte: 3,3 m 2

0.4 Berging

WERK:

Herbestemming Rijksmonumentale bollenschuur naar 10 wooneenheden ONDERWERP:

Overzichtstekening nieuw SCHAAL:

REVISIE:

GEWIJZIGD:

WERK NR.

BLAD NR.

1 a 100

22-07-2024

2020.1753 RN

INFO@VELDHOVENENPARTNERS.NL

WWW.VELDHOVENENPARTNERS.NL

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Teylingen&id=833d263a-388b-4ed5-b35a-719137111fa3