230203_VO_NB_raadpresentatie_deelplan_combined.pdf
Tekst van het document
Nieuw Boekhorst: Ontwerp Stedenbouw en buitenruimte
Presentatie
ism marktpartijen en Gemeente Teylingen
Deelplan De Vijver + eerste fase hoofdstructuur
Proces en uitgangspunten Deelplan De Vijver 3 februari 2023
2/43
Juli 2022
mber 2020
dssentatie
Raadsbesluitvorming Gebiedsvisie
Oktober 2021
december 2020
Raadsexcursie
Raadspresentatie
April 2022
Mei & juni 2021
Raadspresentatie (opinieerend)
Raadspresentatie
oktober 2020
Webinar #1 & digitale enquete
Bijeenkomst #4 & webinar
2021
Ontwerp Bestemmingsplan Ter inzage
Webinar #2 & digitale enquete
Q4 2023
Bestemmingsplan in de Gemeenteraad
maart 2022
maart 2021
2020
Voorlopig ontwerp deelplan
Q2 2023
mei 2022
Meedenktafels Juli 2020
februari/maart 2023
2022
Bijeenkomst #3 & webinar
2023
Proces stappen
Participatiemomenten en raadsvergaderingen Deelplan De Vijver 3 februari 2023
3/43
Datum vaststelling door de raad (30 juni 2022)
Nieuw Boekhorst
Nieuw Boekhorst. Gebieds- en beeldkwaliteitsvisie
Gebieds- en beeldkwaliteitsvisie
Deelplan gebied
30 juni 2022 door de gemeenteraad Teylingen vastgesteld
Deelplan De Vijver 3 februari 2023
Nieuw Boekhorst. Gebieds- en beeldkwaliteitsvisie
4/43
5
appartementengebouw (max aantal bouwlagen, inclusief school)
De Vijverrand
Rand Dorpsweide
Aan de Laan
Nieuw Boekhorst. Gebieds- en beeldkwaliteitsvisie Wat hebben we geborgd in de begiedsvisie Deelplan De Vijver 3 februari 2023
5/43
Stap 1
Stap 2
Stap 3
Stap 4
Stap 5
Stap 6
Stap 7
Stap 8
Identiteit.
Raamwerk.
Buurten opzet
Proefverkaveling
Gebiedsvisie
Bestemmingsplan
Deelgebied plannen
Uitwerking woningen
Welke stappen doorlopen we Het proces Deelplan De Vijver 3 februari 2023
6/43
Deelplan De Vijver
Deelplan De Vijver 3 februari 2023
7/43
Uitwerkingstekening hoofdstructuur
Architectuur uitwerking
Twee sporen van voor het ontwerp Deelplan De Vijver 3 februari 2023
8/43
Van principe Deelplan De Vijver 3 februari 2023
9/43
Tot Plankaart Deelplan De Vijver 3 februari 2023
10/43
Voedsel Nesten
Corridors
Diersoort Nectar
Nest in spleten
Bloemrijk gebied
Boomhommel
Insecten
De Aanpak
Nesttunnel
Waterwegen
Ecologie leidend in ontwerp openbare ruimte Deelplan De Vijver 3 februari 2023
Oeverzwaluw
11/43
GROENE CORRIDOR: DOORLOPENDE BOOMSTRUCTUUR
ECOPASSAGE ECOPASSAGE
GROENE CORRIDOR: NATUURINCLUSIEVE BRUG
01
GROENE CORRIDOR: DOORLOPENDE GROENE CORRIDOR: BOOMSTRUCTUUR DOORLOPENDE BOOMSTRUCTUUR
Ecologie Deelplan De Vijver 3 februari 2023
ECOPASSAGE
12/43
Plankaart Deelplan De Vijver 3 februari 2023
13/43
Dorpsweide
Buurtvaart + De Vijver
Laan
Woonbuurten
4 landschapelijke eenheden Deelplan De Vijver 3 februari 2023
14/43
Dorpsweide
Plek voor ongeoraniseerde sport, wateropvang en ontmoeting Deelplan De Vijver 3 februari 2023
15/43
Dorpsweide
Plek voor ongeoraniseerde sport, wateropvang en ontmoeting Deelplan De Vijver 3 februari 2023
16/43
Doorsneden locatie
Dorpsweide
Plek voor ongeoraniseerde sport, wateropvang en ontmoeting Deelplan De Vijver 3 februari 2023
17/43
Buurtvaart + De Vijver Het buurt ommetje, spelen en groen Deelplan De Vijver 3 februari 2023
18/43
Buurtvaart + De Vijver Het buurt ommetje, spelen en groen Deelplan De Vijver 3 februari 2023
19/43
Doorsneden locatie
Buurtvaart + De Vijver Het buurt ommetje, spelen en groen Deelplan De Vijver 3 februari 2023
20/43
De Laan
Thuiskomen, buurten verbinden Deelplan De Vijver 3 februari 2023
21/43
De Laan
Thuiskomen, buurten verbinden Deelplan De Vijver 3 februari 2023
22/43
Doorsneden locatie
De Laan
Thuiskomen, buurten verbinden Deelplan De Vijver 3 februari 2023
23/43
Woonvelden
Thuisgevoel, ontmoeting met buren Deelplan De Vijver 3 februari 2023
24/43
Architectuur Vogelvlucht Deelplan De Vijver 3 februari 2023
25/43
Architectuur Vogelvlucht Deelplan De Vijver 3 februari 2023
26/43
Werkelijk beeld met bomen
Zicht op de vijver Deelplan De Vijver 3 februari 2023
27/43
Werkelijk beeld met bomen
Zicht op de vijver Deelplan De Vijver 3 februari 2023
28/43
Werkelijk beeld met bomen
Zicht op de vijver Deelplan De Vijver 3 februari 2023
29/43
Werkelijk beeld met bomen
Zicht op de vijver / dorpsweide Deelplan De Vijver 3 februari 2023
30/43
Werkelijk beeld met bomen
Zicht op de weide / dorpsweide Deelplan De Vijver 3 februari 2023
31/43
Werkelijk beeld met bomen
Zicht op de weide Deelplan De Vijver 3 februari 2023
32/43
Werkelijk beeld met bomen
Zicht op het hof Deelplan De Vijver 3 februari 2023
33/43
Werkelijk beeld met bomen
Zicht op het hof Deelplan De Vijver 3 februari 2023
34/43
Werkelijk beeld met bomen
Zicht op de laan / vijver Deelplan De Vijver 3 februari 2023
35/43
de Dorpsweide
Aan de Laan
de Vijver
de Dorpsweide
Het hof
Compilatie architectuurbeelden Deelplan De Vijver 3 februari 2023
36/43
OUD: Gebieds- en beeldkwaliteitsvisie De Vijver Dure koop (3kap, 2kap, vrijst) 15%
Meergezins 40%
ca 120 - 125 wo ca 20.750 m² ca 60 wo/ha
40 app sociaal
24 app huur Rijwoningen (soc/huur/koop) 45%
13 rijwonning 3.6
15 rijwoning 5.1 m
Vijver NIEUW:DeDeelplan Dure koop (3kap, 2kap, vrijst) 5% Rijwoningen (soc/huur/koop ) 50%
Meergezins 45%
139 woningen 20.750 m² 67.2 wo/ha
24 rijwoning 5.4 m
15 rijwoning 5.7 m
8 tweekappers
Woontypologie Deelplan De Vijver 3 februari 2023
TOTAAL 139 woningen
37/43
Structuren borgen Deelplan De Vijver 3 februari 2023
38/43
speelplek 0-6 jaar (met 100m bereik) ongeorganiseerde sport
Speelplek 0-6 jaar
Recreatie
Sport- en spelobjecten Deelplan De Vijver 3 februari 2023
Sport / movement
Natuurlijk spelen
Onderwijs
39/43
groen
open water
wadi
parkeerplaatsen
groene dak bergingen ROGEO (2022)
Klimaatadaptief Deelplan De Vijver 3 februari 2023
verharding uitgeefbaar georganiseerde sport
100% 8.096 75% 11.334 90% 5.927
totale toename verh: watercompensatie
15%
25.357 3.803
VO (jan 2023) 100% 7.939 75% 10.103 90% 6.237 15%
24.279 3.642
-1.078 afname opp verharding -162 afname compensatie opp.water
40/43
Hittestress Deelplan De Vijver 3 februari 2023
41/43
Bijgestelde Structuurkaart voor Nieuw Boekhorst (blz 18 van Nieuw Boekhorst. Gebieds- en beeldkwaliteitsvisie)
Oud
Nieuw
Ontkoppeling school en sociale woningbouw Deelplan De Vijver 3 februari 2023
42/43
Deelplan De Vijver 3 februari 2023
43/43