20210419_Parkeermodellen_Hortusplein_Sassenheim.pdf - 20210419_Parkeermodellen_Hortusplein_Sasse.PDF
Tekst van het document
GROOSMAN A
HORTUSPLEIN SASSENHEIM 19 APRIL 2021
R
C
H
I
T
E
C
T
E
N
HORTUSPLEIN SASSENHEIM
INHOUD Graag presenteren wij u de parkeervisie voor het Hortusplein. Na diverse studies en varianten is er gekozen voor een aantal kansrijke parkeermogelijkheden voor dit deel van het centrum van Sassenheim. Het te realiseren programma van 48 sociale huurwoningen, terugplaatsen supermarkt, horeca en een 9 tal grondgebonden woningen, kan niet volstaan zonder passende parkeervoorziening. Wij zijn ervan overtuigd dat wij gezamenlijk een kwalitatief goed plan kunnen maken voor het gehele centrum. Een passende parkeeroplossing is haalbaar op diverse manieren. Het uiteindelijke doel is om gezamenlijk te komen tot een definitieve parkeervariant zodat de centrumontwikkeling verder kan worden gebracht.
SASSENHEIM HUIDIGE SITUATIE SASSENHEIM ALS KRACHTIG EN GEZELLIG CENTRUM SASSENHEIM PLANTONTWERP HUIDIGE SITUATIE VARIANT 1: HORTUSPLEIN VARIANT 2A: ACTIVERING KERKPLEIN VARIANT 2B: ACTIVERING KERKPLEIN + DEKWONINGEN VARIANT 3: HORTUSPLEIN + ONDERGRONDS PARKEREN
3
HORTUSPLEIN SASSENHEIM
5
SASSENHEIM
HUIDIGE SITUATIE
Het bezit van Stek en Hoogvliet aan het Hortusplein heeft een zeer beperkte toekomstwaarde. De Hoogvliet supermarkt is te klein voor een goede exploitatie. De woningen van Stek zijn niet kwalitatief te verduurzamen richting de ambities van Parijs 2050.
HORTUSPLEIN SASSENHEIM
7
SASSENHEIM
ALS KRACHTIG EN GEZELLIG CENTRUM
Middels het project Hortusplein creëren wij een krachtig en gezellig centrum voor Sassenheim. Bij een krachtig en gezellig centrum zijn de volgende kernwaarden van belang: o compact winkelcentrum o juist positioneren van trekkers o verblijfskwaliteit centrum o het centrum een hart geven
1615: Sassenheim volgt structuur strandwal. De dorpskerk ligt oostelijk van de lintbebouwing.
1850: uitbreiding volgens lintstructuur
1896: verdere uitbreiding, ook naar oost en west, Rusthoff krijgt zijn hoedanige vorm.
1974: lintstructuur bijna niet meer herkenbaar, ook bij kerk is deze verdwenen. Om kerk heen is een plein ontstaan
o aanzien Dorpskerk vergroten o differentiatie in programma o draagkrachtig centrum
HORTUSPLEIN SASSENHEIM
9
SASSENHEIM
PLANONTWERP
Het project Hortusplein draagt middels onderstaande ontwerpaspecten bij aan het creëren van een krachtig en gezellig centrum:
VERSTERKEN EN TOEVOEGEN VAN GROEN
COMPACT EN KRACHTIG WINKELCENTRUM
o Bomen rond de kerk versterken
o Onderscheid in pleinen
o Versterken groen aan de Westerstraat
o Creëren aantrekkelijk verblijfsplein
o Toevoegen groen aan Hortusplein
o Functioneel parkeerplein
VERKEER EN PARKEREN
o Autoluw kerkplein
PVE: DORPS WOONMILIEU MET FUNCTIEMENGING
o Hoogvliet supermarkt en appartementen aan de Westerstraat o Hoogvliet supermarkt en appartementen aan het kerkplein o Entree Hoogvliet supermarkt aan Kerkplein o Horeca aan het Kerkplein o Parkeerplein o Grondgebonden woningen
HORTUSPLEIN
HOOGVLIET &
SASSENHEIM
APPARTEMENTEN AAN DE WESTERSTRAAT
GRONDGEBONDEN WONINGEN
SASSENHEIM
PLANONTWERP
o dorpse schaal o dorps woonmilieu met functiemenging o kwaliteit van openbare ruimte
HORTUSPLEIN
o autoluw plein o toevoegen en versterken van groen
KC GEEN ONDERDEEL MEER VAN PLANONTWIKKELING, MAAR EIGEN ONTWIKKELING.
ENTREE SUPERMARKT
o versterken beleving Kerkplein o toevoegen draagkracht centrum
NIEUW PROGRAMMA KERKPLEIN HOOGVLIET & APPARTEMENTEN AAN HET KERKPLEIN
11
o 48 sociale huurwoningen o 1550 m2 supermarkt o 408 m2 horeca o 9 vrije sector woningen o 127 parkeerplaatsen
EENRICHTINGSVERKEER
HORTUSPLEIN
26 p.p.
SASSENHEIM
schaal 1:500
13
PARKEERMODELLEN HUIDIGE SITUATIE
2500 1500
2 pp
grondgebonden woningen
5460
0 581
30 PP
3800
2600
0 255
9600
10281
o Hoogvliet Supermarkt 1100 m2
4036
3 pp
11 PP
1500
2500
5460
110 p.p.
o Stek: 48 huurwoningen
5 pp
32 PP
o 82 parkeerplaatsen op locatie 54 p.p.
o 55 parkeerplaatsen op Kerkplein
9 PP
ER
9600
N G SV ER KE
6473
10 p.p.
EE N RI CH TI
2600
55 PP
22 p.p. 22 pp
Parkeermodellen tekening
VO20100
schaal 1 : 500 getekend
HORTUSPLEIN SASSENHEIM
15
PARKEERMODELLEN
HUIDIGE SITUATIE - UITRITTEN TEYLINGERLAAN
Middels onderstaande situatie en afbeeldingen wordt inzichtelijk gemaakt, welke toegangen van de achtertuinen van de Teylingerlaan aan het plangebied grenzen.
4.
2.
3.
5. EENRICHTINGSVERKEER
1.
1.
2.
3.
4.
5.
EENRICHTINGSVERKEER
9 pp. 26 p.p.
ggw 46 m²
ggw 46 m²
ggw ggw ggw 46 m² 46 m² 46 m² grondgebonden woningen
ggw 46 m²
ggw 46 m²
SASSENHEIM
schaal 1:500
VARIANT 1: HORTUSPLEIN
ggw 46 m²
8 pp.
5 pp.
8 pp. 9600
9 pp.
17 pp.
18 pp.
4036
Dit is één van de voorkeursvarianten van Stek en Hoogvliet. 110 p.p.
7 pp.
4 pp.
7 pp.
1500
5460
VOORDELEN o Groen parkeerplein; 9463
fiets parkeren
12000
FIETSPARKEREN
winkel wagentjes
6 pp.
2500
3 pp. 3 pp
10281
3800
0 255
In parkeervariant 1 is het bestaande parkeren op het Kerkplein gehandhaafd. Daarmee krijgt het Kerkplein beperkt het karakter van een verblijfsplein. Daarentegen is minder parkeren op het Hortusplein benodigd en is er meer ruimte voor vergroenen.
2600
5460
0 581
6 pp.
terras
o Overzichtelijk parkeerterrein/duidelijke structuur centrum;
5 pp
o Goede voorziening Dorp;
af. 9600 af. c.
terras
5223
NADELEN
markt
o Suboptimale impuls van het Kerkplein wordt bereikt;
54 p.p.
55 pp.
PARKEREN
10 p.p. 10 pp.
De parkeerbalans voor parkeervariant 1 is in balans en klopt daarmee precies. (bijlage 1 pg. 31) Volgens Interplan is dit kostentechnisch de meest voordelige parkeervariant. ER
c.
N G SV ER KE
6473
LADEN/LOSSEN laden en lossen inpandig INPANDIG
7019
EE N RI CH TI
2600
5 pp.
3600
22 p.p. 22 pp
TOTAAL 127 PP
17
PARKEERMODELLEN
2500 1500
3 pp. 2 pp
2 pp.
ggw 46 m²
HORTUSPLEIN
Parkeermodellen tekening
VO20100
schaal 1 : 500 getekend
EENRICHTINGSVERKEER
9 pp. 26 p.p.
ggw 46 m²
ggw ggw ggw 46 m² 46 m² 46 m² grondgebonden woningen
ggw 46 m²
ggw 46 m²
0 255 15 pp.
In parkeervariant 2a is het bestaande parkeren op het Kerkplein op de positie van de markt vrij van parkeren. Hier wordt het Kerkplein een verblijfsplein en draagt het bij aan een krachtig en gezellig centrum voor Sassenheim. Om dit te kunnen bewerkstelligen, is er meer parkeren op het Hortusplein benodigd. De ruimte voor vergroening van het Hortusplein is hierdoor minder dan in parkeervariant 1.
2600
3800
11 pp.
11 pp.
13 pp.
4036
10281
9600
110 p.p.
14 pp.
Dit is één van de voorkeursvarianten van Stek en Hoogvliet.
14 pp.
1500
5460
winkel wagentjes
9463
fiets parkeren
winkel wagentjes
FIETSPARKEREN
12000
2500
3 pp. 3 pp
VARIANT 2A: ACTIVERING KERKPLEIN
17 pp.
13 pp.
VOORDELEN
terras
o Overzichtelijk parkeerterrein/duidelijke structuur centrum;
5 pp
o Goede voorziening Dorp;
LADEN/LOSSEN laden en lossen inpandig INPANDIG
af. 9600 af. c.
7019
terras
3600
5 pp.
5223
o Verblijfkwaliteit van het centrum wordt versterkt;
markt
o Aanzien van de kerk wordt vergroot door zicht op de kerk;
54 p.p.
o Een aantal van 41 parkeerplaatsen op het Kerkplein;
NADELEN o Minder toevoeging van groen op Hortusplein;
10 p.p. 10 pp.
c.
PARKEREN
41 pp.
ER
De parkeerbalans voor parkeervariant 2a is in balans en klopt.. (bijlage 1 pg. 31). Er zijn aanvullende kosten nodig om het Kerkplein deels autovrij te krijgen.
N G SV ER KE EE N RI CH TI
2600
6473
19
PARKEERMODELLEN
ggw 46 m²
0 581
5460
-
ggw 46 m²
SASSENHEIM
schaal 1:500
2500 1500
3 pp. 2 pp
2 pp.
ggw 46 m²
HORTUSPLEIN
22 p.p. 22 pp
TOTAAL 140 PP
Parkeermodellen tekening
VO20100
schaal 1 : 500 getekend
1 pp.
26 p.p.
20 pp. ggw 46 m²
ggw 46 m²
ggw ggw ggw 46 m² 46 m² 46 m² grondgebonden woningen
ggw 46 m²
ggw 46 m²
SASSENHEIM
schaal 1:500
VARIANT 2B: ACTIVERING KERKPLEIN + DEKWONINGEN
ggw 46 m²
14 pp.
13 pp.
3800 10281
9600
14 pp.
11 pp.
12 pp.
12 pp.
4036
110 p.p.
o Overzichtelijk parkeerterrein/duidelijke structuur centrum;
terras
o Goede voorziening Dorp;
LADEN/LOSSEN laden en lossen inpandig INPANDIG
terras
af. c.
7019
o Verblijfkwaliteit van het centrum wordt versterkt;
5223
markt
o Aanzien van de kerk wordt vergroot door zicht op de kerk;
54 p.p.
NADELEN o Minder toevoeging van groen op Hortusplein;
9600
o Kwaliteit van dekwoningen is lager; 10 p.p. 10 pp.
33 pp.
ER
PARKEREN N G SV ER KE
6473
3600
EE N RI CH TI
2600
5 pp.
5 pp
winkel wagentjes
VOORDELEN 9463
fiets parkeren
12000
1500
5460 2500
13 pp.
15 pp.
winkel wagentjes
3 pp. 3 pp
In parkeervariant 2b is het bestaande parkeren op het Kerkplein ten opzichte van variant 2a nogmaals verminderd. Hiermee krijgt het Kerkplein het karakter van een verblijfsplein en draagt het bij aan een krachtig en gezellig centrum voor Sassenheim. Om dit te kunnen bewerkstelligen, zijn de grondgebonden woningen ontworpen als dekwoningen met parkeren. De ruimte voor vergroening van het Hortusplein is hiermee gelijk aan parkeervariant 2a.
2600
5460
0 581
0 255
21
PARKEERMODELLEN
2500 1500
2 pp.2 pp
ggw 46 m²
HORTUSPLEIN
EENRICHTINGSVERKEER
5 pp.
22 p.p. 22 pp
TOTAAL 150 PP
De parkeerbalans voor parkeervariant 2b is negatief. De variant kent een tekort van -6 parkeerplaatsen. (bijlage 1 pg. 35). Parkeerplaatsen gecreëerd voor dekwoningen zijn in dubbelgebruik niet mee te rekenen voor openbaar gebruik. Parkeermodellen Daarnaast zijn er hoge kosten voor de herinrichting. tekening
VO20100
schaal 1 : 500 getekend
HORTUSPLEIN SASSENHEIM
23
PARKEERMODELLEN VARIANT 2B: REFERENTIES DEKWONINGEN
DE HOGE SINGEL, BERKEL EN RODENRIJS - GEBOUWD
MOLENPAD, LEIDSCHENDAM - IN UITVOERING
EENRICHTINGSVERKEER
9 pp. 26 p.p.
ggw 46 m²
ggw 46 m²
ggw ggw ggw 46 m² 46 m² 46 m² grondgebonden woningen
ggw 46 m²
2600
PLATTEGROND PARKEERKELDER
10281
9600
14 pp.
10 pp.
12 pp.
11 pp.
4036 5460
o Overzichtelijk parkeerterrein/duidelijke structuur centrum;
13 pp.
parkeerkelder
1500
tekening schaal o Goede voorziening Dorp; 1 : 500
VO20100
fiets parkeren
12000
2500
13 pp.
project 2015069
terras
af. c.
LADEN/LOSSEN laden en lossen inpandig INPANDIG
7019
terras
o Verblijfkwaliteit van het centrum wordt versterkt. Kerkplein maximaal benut; Schouwburgplein 34 3012 CL Rotterdam 010 2014000 info@groosman.com groosman.com
NADELEN
5223
o Minder toevoeging van groen op Hortusplein door parkeervoorziening in grond;
markt
54 p.p.
o Hoogvliet en Stek hebben geen financiële middelen beschikbaar voor realisatie parkeergarage. Interplan schat € 34000 - € 36000 per parkeerplaats in, met een totale som van ca. 3,1 miljoen; o Forse jaarlijkse exploitatiekosten van ca. € 60000;
9600 10 p.p. 10 pp.
o Realisatie en kwaliteit dekwoningen ingewikkeld; o Termijn van realisatie veel langer dan maaiveld parkeren;
N G SV ER KE
ER
o Ondergrondse ruimte tussen parkeerbak en bebouwing voor infra (bijv. riool) is discutabel;
EE N RI CH TI
5 pp. 2600
3600
getekend 10/27/15 gewijzigd
o Aanzien van de kerk wordt vergroot door zicht op de kerk;
5 pp
winkel wagentjes
6473
In parkeervariant 3 is het Kerkplein autovrij. Hiermee krijgt het Kerkplein volledig het karakter verblijfsplein en draagt het bij aan een krachtig en gezellig centrum voor Sassenheim. Om dit te kunnen bewerkstelligen, is een ondergrondse parkeergarage onder het Hortusplein toegevoegd. Hiermee wordt overcapaciteit aan parkeren gerealiseerd, die ten goede komt van winkelend publiek in Sassenheim.
VOORDELEN
110 p.p.
winkel wagentjes
3 pp. 3 pp
VARIANT 3: HORTUSPLEIN + ONDERGRONDS PARKEREN
5 pp.
hellingbaan omhoog
25
PARKEERMODELLEN
24 pp.
27 pp.
0 255
SASSENHEIM
7 pp.
24 pp.
ggw 46 m²
3800
6 pp.
ggw 46 m²
schaal 1:500
hellingbaan omlaag
0 581
5460
2500 1500
ggw 46 m²
5 pp.
9463
3 pp. 2 pp
2 pp.
HORTUSPLEIN
22 p.p. 22 pp
TOTAAL 203 PP
PARKEREN Parkeermodellen De parkeerbalans voor parkeervariant 3 is positief. De variant kent een overschot van 27 parkeerplaatsen. (bijlage 1 pg. 35). Daarnaast zijn er hoge schaal tekening kosten voor de herinrichting. 1 : 500
VO20100
getekend
EENRICHTINGSVERKEER
9 pp. 26 p.p.
ggw 46 m²
ggw ggw ggw 46 m² 46 m² 46 m² grondgebonden woningen
ggw 46 m²
10281
2600 9600
14 pp.
10 pp.
12 pp.
11 pp.
7 pp.
5 pp.
110 p.p.
5460
13 pp.
24 pp. 13 pp.
24 pp.
winkel wagentjes
fiets parkeren
12000
1500
2500
VARIANT 3: HORTUSPLEIN + ONDERGRONDS PARKEREN
5 pp.
hellingbaan omhoog
0 255
4036
3 pp. 3 pp
PARKEERMODELLEN
ggw 46 m²
3800
6 pp.
ggw 46 m²
27 pp.
terras
PLATTEGROND PARKEERKELDER
af. c.
LADEN/LOSSEN laden en lossen inpandig INPANDIG
7019
terras
3600
5223
markt
54 p.p.
9600
N G SV ER KE
ER
10 p.p. 10 pp.
EE N RI CH TI
2600
5 pp.
5 pp
winkel wagentjes
6473
27
hellingbaan omlaag
0 581
5460
2500 1500
ggw 46 m²
SASSENHEIM
schaal 1:500
9463
3 pp. 2 pp
2 pp.
ggw 46 m²
HORTUSPLEIN
22 p.p. 22 pp
TOTAAL 203 PP
Parkeermodellen tekening
VO20100
schaal 1 : 500 getekend
HORTUSPLEIN SASSENHEIM
29
PARKEERMODELLEN OVERZICHT VARIANTEN
26 p.p.
26 p.p.
2500 1500
2 pp
grondgebonden woningen
5460 2600
2550
3800
5460 3800
10281
9600
1500
5460
110 p.p.
5 pp
5 pp
1500
5460
110 p.p.
4036
3 pp
10281
9600
4036
3 pp
5810
5810
2550
2600
2500 1500
2 pp
grondgebonden woningen
6473
54 p.p.
2600
2600
54 p.p.
9600
6473 10 p.p.
9600 10 p.p.
22 p.p. 22 pp
Parkeermodellen tekening
VO20100
schaal 1 : 500 getekend
VARIANT 1: HORTUSPLEIN
22 p.p. 22 pp
Parkeermodellen tekening
VO20100
17-12-2019 project
schaal 1 : 500 getekend
VARIANT 2A: ACTIVERING KERKPLEIN
17-12-2019
gewijzigd
project
Hortusplein Sassenheim
gewijzigd
Hortusplein Sassenheim
Schouwburgplein 34 3012 CL Rotterdam 010 2014000 info@groosman.com groosman.com
Schouwburgplein 34 3012 CL Rotterdam 010 2014000 info@groosman.com groosman.com
C:\Users\svk\AppData\Local\Revit\2015096_Supermarkt en Appartementen_Hortusplein Sassenheim_R20_sharonR2W73.rvt
C:\Users\svk\AppData\Local\Revit\2015096_Supermarkt en Appartementen_Hortusplein Sassenheim_R20_sharonR2W73.rvt
VOORDELEN
VOORDELEN
o Groen parkeerplein;
o Overzichtelijk parkeerterrein/duidelijke structuur centrum;
o Overzichtelijk parkeerterrein/duidelijke structuur centrum;
o Goede voorziening Dorp;
o Goede voorziening Dorp;
o Verblijfkwaliteit van het centrum wordt versterkt; o Aanzien van de kerk wordt vergroot door zicht op de kerk; o Een aantal van 41 parkeerplaatsen op het Kerkplein;
NADELEN o Suboptimale impuls van het Kerkplein wordt bereikt;
NADELEN o Minder toevoeging van groen op Hortusplein;
HORTUSPLEIN SASSENHEIM
31
PARKEERMODELLEN OVERZICHT VARIANTEN
26 p.p.
26 26p.p. p.p.
ggw ggw 46 46m² m²
2525050
hellingbaan hellingbaan omhoog omhoog
10281 10281
9600 9600
1500 1500
5460 5460
110 110p.p. p.p.
5 pp 5 pp
5 pp
1500
5460
110 p.p.
4036 4036
4036
3 pp 3 pp
10281
9600
ggw ggw 46 46m² m²
hellingbaan hellingbaan omlaag omlaag
2600 2600
5460 5460
3800
2600
2550
ggw ggw 46 46m² m²
3800 3800
5460
ggw ggw ggw ggw ggw ggw ggw ggw 46 46m² m² grondgebonden 46 46m² m² 46 46m²oningen m²oningen 46 46m² m² grondgebonden
10 5810 58
5810
3 pp
ggw ggw 46 46m² m²
2500 2500 1500 1500
2 pp 2 pp
ggw ggw 46 46m² m²
2500 1500
2 pp
grondgebonden woningen
6473
54 54p.p. p.p.
2600 2600
2600
54 p.p.
9600
6473 6473 10 p.p.
9600 9600 10 10p.p. p.p.
22 p.p. 22 pp
Parkeermodellen tekening
VO20100
schaal 1 : 500 getekend 17-12-2019
project
gewijzigd
VARIANT 2B: ACTIVERING KERKPLEIN + DEKWONINGEN
22 22p.p. p.p. 22 22 pp pp
Parkeermodellen Parkeermodellen tekening tekening
VO20100 VO20100
schaal schaal 11: :500 500 getekend getekend
VARIANT 3: HORTUSPLEIN + ONDERGRONDS PARKERN
17-12-2019 17-12-2019 project project
Hortusplein Sassenheim
gewijzigd gewijzigd
Hortusplein HortuspleinSassenheim Sassenheim
Schouwburgplein 34 3012 CL Rotterdam 010 2014000 info@groosman.com groosman.com
Schouwburgplein Schouwburgplein34 34 3012 3012CL CLRotterdam Rotterdam 010 0102014000 2014000 info@groosman.com info@groosman.com groosman.com groosman.com
C:\Users\svk\AppData\Local\Revit\2015096_Supermarkt en Appartementen_Hortusplein Sassenheim_R20_sharonR2W73.rvt
C:\Users\svk\AppData\Local\Revit\2015096_Supermarkt C:\Users\svk\AppData\Local\Revit\2015096_Supermarkt M:\2015\2015069_Hortusplein_Sassenheim\00_Model\2015096_Supermarkt M:\2015\2015069_Hortusplein_Sassenheim\00_Model\2015096_Supermarkt enenAppartementen_Hortusplein Appartementen_Hortusplein enen Appartementen_Hortusplein Appartementen_Hortusplein Sassenheim_R20_sharonR2W73.rvt Sassenheim_R20_sharonR2W73.rvt Sassenheim_R19.rvt Sassenheim_R20.rvt Sassenheim_R19.rvt
VOORDELEN
VOORDELEN
o Overzichtelijk parkeerterrein/duidelijke structuur centrum;
o Overzichtelijk parkeerterrein/duidelijke structuur centrum;
o Goede voorziening Dorp;
o Goede voorziening Dorp;
o Verblijfkwaliteit van het centrum wordt versterkt;
o Verblijfkwaliteit van het centrum wordt versterkt. Kerkplein maximaal benut;
o Aanzien van de kerk wordt vergroot door zicht op de kerk;
o Aanzien van de kerk wordt vergroot door zicht op de kerk;
NADELEN
NADELEN
o Minder toevoeging van groen op Hortusplein;
o Minder toevoeging van groen op Hortusplein door parkeervoorziening in grond;
o Kwaliteit van dekwoningen is lager;
o Hoogvliet en Stek hebben geen financiële middelen beschikbaar voor realisatie parkeergarage. Interplan schat € 34000 - € 36000 per parkeerplaats in, met een totale som van ca. 3,1 miljoen; o Forse jaarlijkse exploitatiekosten van ca. € 60000; o Realisatie en kwaliteit dekwoningen ingewikkeld; o Termijn van realisatie veel langer dan maaiveld parkeren; o Ondergrondse ruimte tussen parkeerbak en bebouwing voor infra (bijv. riool) is discutabel;
HORTUSPLEIN SASSENHEIM
33
HORTUSPLEIN SASSENHEIM
35
BIJLAGE 1
PARKEERBALANS OP BASIS VAN ONDERZOEK GOUDAPPEL COFFENG
Variant 1 Functie
Aanwezigheidspercentage Goudappel Programma Norm Parkeerplaatsen Werkdag Werkdag Werkdag Koop Werkdag Zaterdag Zaterdag ochtend middag avond avond nacht middag avond Grondgebonden woningen (bewoners) eigen terrein * 9 1,5 11 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% Grondgebonden woningen (bewoners) openbaar 3 50% 50% 90% 80% 100% 60% 80% Grondgebonden woningen (bezoek) 9 0,3 3 10% 20% 80% 70% 0% 60% 100% Appartementen (bewoners) 48 1,2 58 50% 50% 90% 80% 100% 60% 80% Appartementen (bezoek) 48 0,3 14 10% 20% 80% 70% 0% 60% 100% Supermarkt 1550 3,1 48 30% 60% 40% 80% 0% 100% 40% Horecavoorziening 408 5,0 20 30% 40% 90% 85% 0% 75% 100% Kerkelijk centrum 0 10% 40% 100% 100% 0% 60% 90% Behoefte vanuit nieuw programma 157 Plein deels parkeervrij maken 0 Totaal benodigd 157 In het plan Saldo
127 -30
Parkeerplaatsen met aanwezigheidspercentages Zondag Werkdag Werkdag Werkdag Koop Werkdag Zaterdag Zaterdag middag ochtend middag avond avond nacht middag avond 100% 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 70% 1,5 1,5 2,7 2,4 3,0 1,8 2,4 70% 0,3 0,6 2,4 2,1 1,8 3,0 70% 29,0 29,0 52,2 46,4 58,0 34,8 46,4 70% 1,4 2,8 11,2 9,8 8,4 14,0 0% 14,4 28,8 19,2 38,4 48,0 19,2 45% 6,0 8,0 18,0 17,0 15,0 20,0 25% 64 82 117 127 72 121 116 0 0 0 0 0 0 0 64 82 117 127 72 121 116 127 63
127 45
127 10
127 0-
127 55
127 6
127 11
Zondag middag 11,0 2,1 2,1 40,6 9,8 9,0 75 0 75 127 52
Voor de egw is 100% aanwezigheid aangehouden omdat de parkeerplaatsen niet openbaar toegankelijk zijn. Dit in afwijking van de aanwezigheidspercentages die Goudappel heeft gehanteerd.
Variant 2a Functie
Aanwezigheidspercentage Goudappel Programma Norm Parkeerplaatsen Werkdag Werkdag Werkdag Koop Werkdag Zaterdag Zaterdag ochtend middag avond avond nacht middag avond Grondgebonden woningen (bewoners) eigen terrein 9 1,5 11 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% Grondgebonden woningen (bewoners) openbaar 3 50% 50% 90% 80% 100% 60% 80% Grondgebonden woningen (bezoek) 9 0,3 3 10% 20% 80% 70% 0% 60% 100% Appartementen (bewoners) 48 1,2 58 50% 50% 90% 80% 100% 60% 80% Appartementen (bezoek) 48 0,3 14 10% 20% 80% 70% 0% 60% 100% Supermarkt 1550 3,1 48 30% 60% 40% 80% 0% 100% 40% Horecavoorziening 408 5,0 20 30% 40% 90% 85% 0% 75% 100% Kerkelijk centrum 0 10% 40% 100% 100% 0% 60% 90% Behoefte vanuit nieuw programma 157 Plein deels parkeervrij maken 13 Totaal benodigd 170 In het plan Saldo
140 -32
Parkeerplaatsen met aanwezigheidspercentages Zondag Werkdag Werkdag Werkdag Koop Werkdag Zaterdag Zaterdag middag ochtend middag avond avond nacht middag avond 100% 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 70% 1,5 1,5 2,7 2,4 3,0 1,8 2,4 70% 0,3 0,6 2,4 2,1 1,8 3,0 70% 29,0 29,0 52,2 46,4 58,0 34,8 46,4 70% 1,4 2,8 11,2 9,8 8,4 14,0 0% 14,4 28,8 19,2 38,4 48,0 19,2 45% 6,0 8,0 18,0 17,0 15,0 20,0 25% 64 82 117 127 72 121 116 13 13 13 13 13 13 13 77 95 130 140 85 134 129 140 63
140 45
140 10
140 0-
140 55
140 6
140 11
Zondag middag 11,0 2,1 2,1 40,6 9,8 9,0 75 13 88 140 52
Voor de egw is 100% aanwezigheid aangehouden omdat de parkeerplaatsen niet openbaar toegankelijk zijn. Dit in afwijking van de aanwezigheidspercentages die Goudappel heeft gehanteerd.
HORTUSPLEIN SASSENHEIM
37
BIJLAGE 1
PARKEERBALANS OP BASIS VAN ONDERZOEK GOUDAPPEL COFFENG
Variant 2b Functie
Aanwezigheidspercentage Goudappel Programma Norm Parkeerplaatsen Werkdag Werkdag Werkdag Koop Werkdag Zaterdag Zaterdag ochtend middag avond avond nacht middag avond Grondgebonden woningen (bewoners) eigen terrein 10 1,5 15 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% Grondgebonden dekwoningen (bezoek) eigen terrein 10 0,3 3 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% Appartementen (bewoners) 48 1,2 52 50% 50% 90% 80% 100% 60% 80% Appartementen (bewoners) eigen terrein 6 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% Appartementen (bezoek) 48 0,3 14 10% 20% 80% 70% 0% 60% 100% Supermarkt 1550 3,1 48 30% 60% 40% 80% 0% 100% 40% Horecavoorziening 408 5,0 20 30% 40% 90% 85% 0% 75% 100% Kerkelijk centrum 0 10% 40% 100% 100% 0% 60% 90% Behoefte vanuit nieuw programma 158 Plein deels parkeervrij maken 20 Totaal benodigd 178 In het plan Saldo
Parkeerplaatsen met aanwezigheidspercentages Zondag Werkdag Werkdag Werkdag Koop Werkdag Zaterdag Zaterdag middag ochtend middag avond avond nacht middag avond 100% 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 15,0 100% 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 70% 29,0 29,0 52,2 46,4 58,0 34,8 46,4 100% 6,0 6,0 6,0 6,0 6,0 6,0 6,0 70% 1,4 2,8 11,2 9,8 8,4 14,0 0% 14,4 28,8 19,2 38,4 48,0 19,2 45% 6,0 8,0 18,0 17,0 15,0 20,0 25% 75 93 125 136 82 130 124 20 20 20 20 20 20 20 95 113 145 156 102 150 144
150 -28
150 55
150 37
150 5
150 6-
150 48
150 0-
150 6
Zondag middag 15,0 3,0 40,6 6,0 9,8 9,0 83 20 103 150 47
Voor de egw is 100% aanwezigheid aangehouden omdat de parkeerplaatsen niet openbaar toegankelijk zijn. Dit in afwijking van de aanwezigheidspercentages die Goudappel heeft gehanteerd.
Variant 3 Functie Grondgebonden woningen Grondgebonden woningen Grondgebonden woningen Appartementen Appartementen Supermarkt Horecavoorziening Kerkelijk centrum Behoefte vanuit nieuw programma Plein deels parkeervrij maken Totaal benodigd In het plan Saldo
(bewoners) eigen terrein (bewoners) openbaar (bezoek) (bewoners) (bezoek)
Aanwezigheidspercentage Goudappel Programma Norm Parkeerplaatsen Werkdag Werkdag Werkdag Koop Werkdag Zaterdag Zaterdag ochtend middag avond avond nacht middag avond 9 1,5 11 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 3 50% 50% 90% 80% 100% 60% 80% 9 0,3 3 10% 20% 80% 70% 0% 60% 100% 48 1,2 58 50% 50% 90% 80% 100% 60% 80% 48 0,3 14 10% 20% 80% 70% 0% 60% 100% 1550 3,1 48 30% 60% 40% 80% 0% 100% 40% 408 5,0 20 30% 40% 90% 85% 0% 75% 100% 0 10% 40% 100% 100% 0% 60% 90% 157 49 206 203 -3
Zondag middag 100% 70% 70% 70% 70% 0% 45% 25%
Werkdag ochtend 11,0 1,5 0,3 29,0 1,4 14,4 6,0 64 49 113
Werkdag middag 11,0 1,5 0,6 29,0 2,8 28,8 8,0 82 49 131
203 90
203 72
Parkeerplaatsen met aanwezigheidspercentages Werkdag Koop Werkdag Zaterdag Zaterdag avond avond nacht middag avond 11,0 11,0 11,0 11,0 11,0 2,7 2,4 3,0 1,8 2,4 2,4 2,1 1,8 3,0 52,2 46,4 58,0 34,8 46,4 11,2 9,8 8,4 14,0 19,2 38,4 48,0 19,2 18,0 17,0 15,0 20,0 117 127 72 121 116 49 49 49 49 49 166 176 121 170 165 203 37
203 27
203 82
203 33
203 38
Zondag middag 11,0 2,1 2,1 40,6 9,8 9,0 75 49 124 203 79
Voor de egw is 100% aanwezigheid aangehouden omdat de parkeerplaatsen niet openbaar toegankelijk zijn. Dit in afwijking van de aanwezigheidspercentages die Goudappel heeft gehanteerd.
PARKEERMODELLEN OVERZICHT VARIANTEN
26 p.p.
26 26p.p. p.p.
ggw ggw 46 46m² m²
ggw ggw 46 46m² m²
2525050
hellingbaan hellingbaan omhoog omhoog
2600 2600
5460 5460 2600
ggw ggw 46 46m² m²
hellingbaan hellingbaan omlaag omlaag
3800 3800
5460 3800
10281 10281
9600 9600
1500 1500
5460 5460
110 110p.p. p.p.
5 pp 5 pp
1500
5460
110 p.p.
4036 4036
3 pp 3 pp
4036
3 pp
10281
9600
5 pp
54 54p.p. p.p.
2600 2600
2600
ggw ggw ggw ggw ggw ggw ggw ggw 46 46m² m² grondgebonden 46 46m² m² 46 46m²oningen m²oningen 46 46m² m² grondgebonden
10 5810 58
5810
2550
54 p.p.
6473
ggw ggw 46 46m² m²
2500 2500 1500 1500
2 pp 2 pp
ggw ggw 46 46m² m²
2500 1500
2 pp
grondgebonden woningen
9600
6473 6473 10 p.p.
9600 9600 10 10p.p. p.p.
22 p.p. 22 pp
22 22p.p. p.p. 22 22 pp pp
Parkeermodellen tekening
VO20100
Parkeermodellen Parkeermodellen schaal 1 : 500 getekend
tekening tekening
VO20100 VO20100
17-12-2019 project
gewijzigd
Hortusplein Sassenheim
VARIANT 2B: ACTIVERING KERKPLEIN + DEKWONINGEN
schaal schaal 11: :500 500 getekend getekend 17-12-2019 17-12-2019
project project
gewijzigd gewijzigd
Hortusplein HortuspleinSassenheim Sassenheim
Schouwburgplein 34 3012 CL Rotterdam 010 2014000 info@groosman.com groosman.com
C:\Users\svk\AppData\Local\Revit\2015096_Supermarkt en Appartementen_Hortusplein Sassenheim_R20_sharonR2W73.rvt
VARIANT 3: HORTUSPLEIN + ONDERGRONDS PARKEREN
Schouwburgplein Schouwburgplein34 34 3012 3012CL CLRotterdam Rotterdam 010 0102014000 2014000 info@groosman.com info@groosman.com groosman.com groosman.com
C:\Users\svk\AppData\Local\Revit\2015096_Supermarkt C:\Users\svk\AppData\Local\Revit\2015096_Supermarkt M:\2015\2015069_Hortusplein_Sassenheim\00_Model\2015096_Supermarkt M:\2015\2015069_Hortusplein_Sassenheim\00_Model\2015096_Supermarkt enenAppartementen_Hortusplein Appartementen_Hortusplein enen Appartementen_Hortusplein Appartementen_Hortusplein Sassenheim_R20_sharonR2W73.rvt Sassenheim_R20_sharonR2W73.rvt Sassenheim_R19.rvt Sassenheim_R20.rvt Sassenheim_R19.rvt