20. Getekend 2. 13.12.2023 Beeldende Samenvatting - Ontwerp Omgevingsvisie Teylingen

Ontwerp omgevingsvisie Teylingen een florerende toekomst voor teylingen beeldende samenvatting

Behorend bij Opiniërend - Ontwerp omgevingsvisie Teylingen ‘Een florerende Toekomst voor Teylingen Marjoleine van Egeraat griffier Digitaal ondertekend door Marjoleine van Egeraat op 11-02-2024

1. kernkwaliteiten gemeente teylingen

ENH

A

EIM

Winkelen en ontmoeten

O

HOU

T

Recreatief Kagerplassengebied

Parken, groengebieden en landgoederen

ENH

OR

AR

EIM

Station

HOU

O

T

OR

HOU

MO

ND

Waterrecreatie

T

Station

AR

W

ND

SS

Alle voorzieningen in de buurt

W

W

MO

Karakteristiek

Hollands veenweidelandschap

EIM

Park Rusthoff

Goed wonen

AR

A

V

OR

ENH

V

O

LANDSCHAPPELIJKE (WATERRIJKE) DIVERSITEIT

Kleurrijk bollengebied

SS

S

SS

V

We beschrijven en verbeelden daarom wat de identiteit van Teylingen is, op dit moment. Een belangrijk doel van deze omgevingsvisie is namelijk om de al bestaande kwaliteiten van Teylingen in de toekomst te behouden en zoveel mogelijk te versterken. Want we starten immers niet op ‘nul’: Teylingen kent ook nu al vele kwaliteiten, die de fundering vormen voor de koers richting de toekomst die we met deze omgevingsvisie uitstippelen. De identiteit van Teylingen kenmerkt zich door de volgende kernkwaliteiten en waarden;

A

S

De identiteit van Teylingen De identiteit en kernkwaliteiten van de gemeente Teylingen lopen als ‘rode draad’ door de omgevingsvisie. We willen de lijnen uit het verleden verrijken en doortrekken naar de toekomst.

DRIE KERNEN MET EEN EIGEN KARAKTER

S

Doel omgevingsvisie Teylingen Hoe ziet Teylingen eruit in de toekomst? Is er meer groen aanwezig in de dorpen door de aanplant van bomen en struiken? Zijn er overal zonnepanelen? Hoe ziet recreatie op de Kagerplassen er dan uit? Hoe bewegen we ons van A naar B? En waar zijn de nieuwe woningen gebouwd? Gaan we bouwen rondom de stations? En zo zijn er nog veel meer vragen die we kunnen stellen. Kortom, in wat voor Teylingen willen we later leven? Op deze vraag hebben we samen het antwoord gezocht. En dat antwoord is opgeschreven in deze omgevingsvisie voor onze gemeente.

MO

ND

Landgoed

HOGE RECREATIEVE/TOERISTISCHE POTENTIE

RUSTIG WONEN TUSSEN GROTE STEDEN Beleven van de bollenvelden Nabij de stad Leiden

Midden in de Randstad

Goed verbonden via weg en spoor

Proeven van de cultuurhistorie

Recreatie op het water

Activiteiten en evenementen

Sociale projecten zodat iedereen kan meedoen

SOCIAAL BETROKKEN

VAN (REGIONALE) ECONOMISCHE WAARDE Actief verenigingsleven

Innovatieve Greenport (teelt en handel)

2

Lokale mix van bedrijvigheid

Nabij de mainport Schiphol

Beeldende samenvatting ontwerp Omgevingsvisie Teylingen

Beeldende samenvatting ontwerp Omgevingsvisie Teylingen

3

2. Opgaven gemeente teylingen De bloem van Teylingen Om onze kernboodschap, ambities en opgaven met elkaar te verbinden is de Bloem van Teylingen ontwikkeld. De bloem geeft duidelijk weer hoe wij, vanuit onze kernkwaliteiten, invulling geven aan onze florerende toekomst. We geven inhoud aan onze kernboodschap en drie ambities door de komende jaren aan de slag te gaan met negen hoofdopgaven. De bloem is leidend voor ruimtelijke ontwikkelingen en nieuwe initiatieven in onze gemeente. Onze kernboodschap, ambities en opgaven Teylingen is een prachtige gemeente om te wonen, werken en recreëren. Drie heel eigen kernen gelegen in een rijk divers landschap met een hoge recreatieve, toeristische en (regionaal) economische waarde en potentie. De Teylingers zijn betrokken en wonen hier graag. Zo’n gemeente willen we natuurlijk blijven. Maar om te blijven wie je bent moet je ook veranderen. Teylingen wenst de eigen identiteit, bijzondere waarden, kwaliteiten en variatie in zowel kernen als landschap te behouden en waar mogelijk te versterken. We zoeken hierin steeds de balans met het versterken van onze bijzondere kwaliteiten maar ook met ontwikkelen en innoveren van onze gemeente Onze kernboodschap is daarom de volgende; In Teylingen zijn behoud, versterking, ontwikkeling en innovatie in balans om op de lange termijn een florerende gemeente te zijn en blijven.

Een florerende Toekomst voor Teylingen. De kernboodschap is de ‘stamper’ van onze Bloem van Teylingen. Om deze belangrijke kernboodschap uit te dragen zetten we in de Omgevingsvisie Teylingen drie ambities centraal. We streven ernaar dat in de gemeente Teylingen de volgende drie ambities altijd in balans zijn: 1. Goed leven met verbinding tussen mensen 2. Beleefbaar en toekomstbestendig hart in de Duin- en Bollenstreek 3. Werken aan een vitale en duurzame economie Onze opgaven Hoe we invulling geven aan onze hoofdopgaven komt voort uit onze drie ambities. Door de verschillende opgaven met elkaar te verbinden kan een integrale oplossing (oplossing voor meerdere vraagstukken) worden gevonden en daarmee een grotere bijdrage worden geleverd aan de ambities. In de omgevingsvisie zijn negen centrale opgaven uitgewerkt die goed het brede palet aan opgaven en ambities weergeeft. De negen hoofdopgaven zijn: 1. Natuurlijk en groen 2. Cultureel en beleefbaar 3. Energieneutraal en klimaatbestendig 4. Fijn wonen voor iedereen 5. Sociaal en vitaal 6. Veilig en leefbaar 7. Ondernemend 8. Recreatief en toeristisch 9. Bereikbaar Op de volgende pagina’s zijn de negen centrale opgaven verder uitgewerkt. Per opgave zijn de belangrijkste trends, opgaven en uitgangspunten benoemd.

4

Beeldende samenvatting ontwerp Omgevingsvisie Teylingen

De Bloem van Teylingen

‘‘In Teylingen zijn behoud, versterking, ontwikkeling en innovatie in balans om op de lange termijn een florerende gemeente te zijn en blijven. Een florerende Toekomst voor Teylingen’’.

Beeldende samenvatting ontwerp Omgevingsvisie Teylingen

5

6

Beeldende samenvatting ontwerp Omgevingsvisie Teylingen

Beeldende samenvatting ontwerp Omgevingsvisie Teylingen

7

8

Beeldende samenvatting ontwerp Omgevingsvisie Teylingen

Beeldende samenvatting ontwerp Omgevingsvisie Teylingen

9

10 Beeldende samenvatting ontwerp Omgevingsvisie Teylingen

Beeldende samenvatting ontwerp Omgevingsvisie Teylingen

11

12 Beeldende samenvatting ontwerp Omgevingsvisie Teylingen

Beeldende samenvatting ontwerp Omgevingsvisie Teylingen

13

3. Integrale visiekaart Teylingen 2040

De integrale visiekaart laat de koers op hoofdlijnen voor Teylingen zien, waarbij de Bloem van Teylingen het uitgangspunt is. 14 Beeldende samenvatting ontwerp Omgevingsvisie Teylingen

Beeldende samenvatting ontwerp Omgevingsvisie Teylingen

15

4. gebiedsgerichte uitwerking Voor de omgevingsvisie is het nodig om te beschikken over een gebiedsgerichte uitwerking. Er zijn meerdere redenen om te beschikken over een dergelijke uitwerking en gebiedsindeling: 1. Gebiedseigen opgaven kunnen zo goed in beeld kunnen worden gebracht; 2. Het bevordert gebiedsgericht werken; 3. Het is straks nodig om per gebied ambitie te bepalen en kaders te stellen wat ook weer doorwerking krijgt in de planregels van het op te stellen omgevingsplan. De onderbouwing van de begrenzing van de zes deelgebieden is als volgt; 1. Dorpscentra van de drie kernen; Het gebied in de drie dorpen waar met name centrumfuncties gevestigd zijn. Dit gebied is nadrukkelijk groter dan alleen het winkelgebied. De begrenzing volgde uit de centrumplannen van de centrumgebieden. 2. Woongebieden van de drie kernen; Het gebied in de dorpen Sassenheim, Voorhout en Warmond waar overwegend gewoond wordt. 3. Bedrijventerreinen; De terreinen waar overwegend bedrijvigheid gevestigd is – Jagtlust, de Wetering, Rijkswaterstraatweg/ Warmonderweg, Industriekade, Sassenheim-Zuid, Oosthoutlaan, Greenib Business Park en Akzonobelterrein in Sassenheim, de Nijverheidsweg in Voorhout, en Veerpolder in Warmond. 4. Bollengebied; Een divers gebied dat overwegend wordt gebruikt voor de bollenteelt en aanverwante bedrijvigheid.

Een aantal percelen die in het bestemmingsplan (Buitengebied Teylingen) als enkelbestemming bollenteelt hebben, vallen hierbuiten. In het zuiden loopt het gebied door tot Katwijk en Oegstgeest. 5. Kagerplassen en omgeving; Het landschapsgebied van de Kagerplassen, overwegend in gebruik recreatief gebied met hoge natuurwaarden en als waardevol beschermd (agrarisch) grasland. De begrenzing is deels gebaseerd op landschappelijke kenmerken en het provinciale ‘kroonjuweel cultuurhistorie’. 6. Graslanden; Een landschapsgebied met waardevolle open graslanden en op enkele plekken ook recreatie. In de gebiedsindeling zijn drie gearceerde gebieden opgenomen die op dit moment in transitie zijn; 1. Uitbreidingswijk Nieuw-Boekhorst (onderdeel van woongebied) 2. Uitbreiding Greenib-terrein (onderdeel van bedrijventerreinen) 3. Mogelijkheid tot uitbreiding bedrijventerrein ter hoogte van Geert Willem Sikkensweg

16 Beeldende samenvatting ontwerp Omgevingsvisie Teylingen

We hebben op basis van het huidige karakter een indeling gemaakt in verschillende deelgebieden. De kaart met de deelgebieden vormde tevens de basis (de onderlegger) voor de omgevingsvisiekaart, omdat het uitgangspunt steeds is dat we het huidige karakter in de toekomst willen behouden en waar mogelijk versterken. Voor elk deelgebied hebben we een koers geformuleerd, aan de hand waarvan we richting hebben gegeven aan toekomstige ruimtelijke ontwikkelingen, die passen bij het karakter van het deelgebied. De koersen voor de verschillende deelgebieden met de belangrijkste ontwikkelingen en opgaven voor de periode tot 2040 staan beschreven in de volgende paragrafen (in deze samenvatting enkel op hoofdlijnen) en zijn ook gedeeltelijk verbeeld op de integrale omgevingsvisiekaart. Beeldende samenvatting ontwerp Omgevingsvisie Teylingen

17

18 Beeldende samenvatting ontwerp Omgevingsvisie Teylingen

Beeldende samenvatting ontwerp Omgevingsvisie Teylingen

19

20 Beeldende samenvatting ontwerp Omgevingsvisie Teylingen

Beeldende samenvatting ontwerp Omgevingsvisie Teylingen

21

22 Beeldende samenvatting ontwerp Omgevingsvisie Teylingen

Beeldende samenvatting ontwerp Omgevingsvisie Teylingen

23

5. Werken met de omgevingsvisie Het laatste hoofdstuk van de omgevingsvisie laat zien hoe de Omgevingsvisie Teylingen 2040 te gebruiken is. Hoe gaan we de stap maken van een visie naar uitvoering? Als gemeente staan we hiervoor niet alleen zelf ‘aan de lat’. De omgevingsvisie van Teylingen staat ook niet op zichzelf. Er is een duidelijke relatie met het omgevingsplan en programma’s onder de Omgevingswet. Dit kan in de toekomst de reden zijn om de omgevingsvisie weer iets aan te passen als dit nodig is. Deze omgevingsvisie (de stip op de horizon) is nu bewust globaal van opzet en kan bij een eventuele toekomstige aanpassing op onderdelen gedetailleerder worden, als dat nodig is. De ambities kunnen in een latere fase nog verder worden verdiept in Programma’s of plantontwikkelingen. We werken samen met andere partijen en de regio aan de ambities beschreven in deze omgevingsvisie. De gemeente zal hierin zo nu en dan verschillende rollen aannemen. Soms zijn we initiatiefnemer, regisseur of maken we juist zaken mogelijk. Het realiseren van doelen uit de omgevingsvisie zal ook kosten met zich meebrengen. We hebben daarom beschreven welke mogelijkheden er zijn om deze investeringen te bekostigen. We gaan kort in op diverse andere aspecten die met de uitvoering samenhangen, zoals verevening en kostenverhaal, subsidie en cofinanciering en voorkeursrecht.

Tot slot geven we aan hoe we omgaan met de monitoring, evaluatie en handhaving. Meer hierover leest u in hoofdstuk 5 van de Omgevingsvisie Teylingen. Wilt u meer weten? Bekijk dan het gehele document hier (T.Z.T. LINK OPNEMEN).

24 Beeldende samenvatting ontwerp Omgevingsvisie Teylingen