Document · PDF

10. Energie-advies Het Trefpunt Warmond.pdf - Energie-advies Het Trefpunt Warmond.pdf

Gemeenteraad 24 februari 2022, gemeente TeylingenBij agendapunt: Verduurzaming gemeentelijk vastgoed Teylingen8.412 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Herenweg 80 / 2361 ET Warmond Projectnummer Opdrachtgever Contactpersoon Datum rapport Versie

: B5296-E : Gemeente Teylingen : Mw. S. Vos : 12-11-2021 : 1.3

Kennis & daadkracht Bezoekadres: Schouwburgplein 30-34, 3012 CL Rotterdam Telefoon: 010 404 63 50 Website: www.multical.nl

1/28

Samenvatting In dit rapport wordt een compleet energie-advies voor het gebouw beschreven. Omdat deze opdracht reeds in 2020 is gestart is het energieadvies gebaseerd op de tot 2021 geldende NEN 7120. Per 0101-2021 is deze vervangen door de NTA 8800, gebaseerd op de Europese EPB. De software hiervoor was nog niet beschikbaar bij start van deze opdracht. Uit de nieuwe methodiek kunnen verschillen optreden. Er is momenteel nog een inzicht in hoe groot deze verschillen exact zijn, de verwachting is dat deze vrij klein zijn. Dit advies bestaat uit een beoordeling van de huidige staat van uw gebouw met een advies hoe u deze kunt verbeteren. Aan dit energie-advies ligt een uitgebreid onderzoek ten grondslag. Uw gebouw is door een vakman geïnspecteerd, eventuele bouwtekeningen en bestekken zijn bestudeerd en alle benodigde gegevens zijn in een geattesteerd computerprogramma ingebracht. Voorts is de energetische prestatie van de huidige situatie geanalyseerd en zijn mogelijke verbetermaatregelen doorgerekend en gerangschikt. Het gebouw met het adres Herenweg 80 te Warmond heeft het energielabel A (EI = 0,87). Hierbij staat een A++ label voor een zeer energiezuinig gebouw en een G-label voor een zeer onzuinig gebouw. Om de huidige staat van het gebouw te verbeteren, kunt u één van onderstaande pakketten met maatregelen uitvoeren (zie Tabel 1).

U kunt uw keuze afwegen op basis van investering, netto contante waarde, netto contante terugverdientijd, energielabel, energiebesparing en CO2-reductie. Tabel 1

Samenvatting energie-advies

Maatregelpakket glasvervanging hr++ + deuren Naisolatie dak Achterzetramen LBK met WTW PL -> LED PV upgrade HT warmtepomp Schil schil + warmtepomp Schil + lbk Schil + lbk + warmtepomp Schil + LED + LBK + warmtepomp tripel glas + LED + LBK + dak tripel glas + LED + LBK + dak + warmtepomp

Investering [€] 122.163 244.272 1.700 300.160 47.838 74.500 125.500 368.134 493.634 668.294 793.794 841.632 723.799 849.299

NCW [€] 113.463 201.694 123 572.822 70.978 28.086 2.071.233 315.756 1.819.438 872.988 1.597.360 1.688.817 1.026.235 1.695.576

TVT [jaar] 34,3 35,5 48,2 26,6 22,5 39,6 6,6 35,1 19,1 30,8 26,0 25,7 29,4 25,8

Label [A++ t/m G] A A A A A A A A A A A A A A

Energiebesparing [€/jaar] 2.092 3.959 16 7.308 1.901 1.391 17.334 6.072 18.912 13.242 19.971 21.860 15.903 22.056

CO2reductie [%/jaar] 5,9 11,1 0,0 19,3 6,9 4,8 40,4 17,0 47,0 35,9 51,5 59,4 45,2 60,2

Kennis & daadkracht Projectnummer: B5296-E Datum: 12-11-2021 Betreft: Trefpunt Warmond

2/28

Inhoudsopgave Samenvatting ......................................................................................................... 2 Inhoudsopgave ...................................................................................................... 3 1 Inleiding ................................................................................................... 4 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5

Opdracht en doelstelling ............................................................................... 4 Ambitieniveau ............................................................................................. 4 Uitgangspunten en randvoorwaarden ............................................................. 4 Werkwijze ................................................................................................... 4 Leeswijzer................................................................................................... 5

Energiebesparingsadvies .......................................................................... 7

2.1 2.2 2.3 2.4 2.5

Inleiding ..................................................................................................... 7 Reeds getroffen en onderzochte maatregelen .................................................. 7 Overwogen maatregelen ............................................................................... 7 Aanbevolen maatregelpakketten .................................................................... 7 Praktische informatie over maatregelen ........................................................ 16

3 A.

Conclusies en aanbevelingen .................................................................. 17 Bijlage - beschrijving van het gebouw .................................................... 20

3.1 3.2 3.3 3.4 3.5

Inleiding ................................................................................................... 20 Algemene gegevens ................................................................................... 20 De klimaatinstallatie(s) ............................................................................... 20 De bouwkundige constructies ...................................................................... 21 De energiesector(en) ................................................................................. 23

Bijlage - energiegebruik huidige situatie ................................................ 26

3.6 3.7 3.8 3.9

Inleiding ................................................................................................... 26 Het energielabel ........................................................................................ 26 Het berekende energiegebruik ..................................................................... 26 Thermisch comfort ..................................................................................... 27

Kennis & daadkracht Projectnummer: B5296-E Datum: 12-11-2021 Betreft: Trefpunt Warmond

3/28

1 1.1

Inleiding Opdracht en doelstelling

Gemeente Teylingen, onderdeel van het samenwerkingsverband HLTsamen, heeft aan Ingenieursbureau Multical gevraagd om voor vijf van haar gebouwen te onderzoeken hoe deze aan haar duurzaamheidsambities kunnen voldoen. Hiertoe heeft Multical eind 2020 / begin 2021 van deze gebouwen een opname gemaakt om de huidige bouwkundige en installatietechnische kenmerken in kaart te brengen, om zodoende een advies uit te kunnen brengen om tot het hieronder beschreven ambitieniveau te komen. Bij de geadviseerde maatregelen wordt rekening gehouden met de tevens door Multical opgestelde MJOP’s om deze in een logisch jaar op te nemen (echter wel uiterlijk 2030 gezien de ambities). Ook de benodigde investering hiervan wordt inzichtelijk gemaakt. Ook de energiebesparing zal inzichtelijk gemaakt worden. Van de gebouwen is tevens een quickscan gemaakt ten behoeve van “laaghangend fruit” verduurzamingsmaatregelen, welke een korte (maximaal 5 jaar) terugverdientijd hebben, waarbij aangegeven of deze maatregelen op een willekeurig moment doorgevoerd kunnen worden, of dat dit op een natuurlijk vervangingsmoment moet gebeuren. Deze maatregelen kunnen overlappen, zoals bij verouderde verlichtingsinstallaties. Aan de hand van dit advies kan de opdrachtgever een afweging maken per gebouw over de te nemen stappen.

De afweging tussen doorexploitatie of afstoting van een gebouw maakt geen onderdeel uit van deze rapportage.

1.2

Ambitieniveau

Gemeente Teylingen wil dat haar vastgoed per 2030 energieneutraal is. De gehanteerde definitie voor energieneutraal is dat alle energie die het gebouw nodig heeft, lokaal duurzaam wordt opgewekt. Merk hierbij op dat het energieverbruik van de gebruikers in het gebouw hier los van staat, elektriciteitsgebruik van computers, printers, koffieautomaten en andere gebruiksapparatuur wordt niet meegenomen. Energieneutraal betreft het gebouwgebonden energieverbruik, oftewel de energie verbruikt voor verwarming, koeling, ventilatie, bevochting en verlichting.

1.3

Uitgangspunten en randvoorwaarden

Een belangrijk uitgangspunt met betrekking tot de verduurzaming van de panden is financieel – economisch. Als overheidsorgaan dient de gemeente zorgvuldig en efficiënt met haar middelen om te gaan. Derhalve zal worden gezocht naar de meest voordelige manier om de panden te laten voldoen aan het ambitieniveau. Merk op dat gezien het hoge ambitieniveau er niet veel alternatieven zijn, maar als bijvoorbeeld glasvervanging door HR++ glas mogelijk is in plaats van kozijnvervanging (en de houten kozijnen nog in goede conditie zijn), dan adviseren wij dit. De maatregelen dienen logisch te zijn in relatie tot de huidige kwaliteiten en conditie van de gebouwen en de maatregelen voor de twee stappen dienen elkaar aan te vullen zonder dat bijvoorbeeld sprake is van kapitaalvernietiging. Indien mogelijk proberen wij verduurzaming zoveel mogelijk te koppelen aan reeds ingeplande planmatig onderhoudactiviteiten uit het MJOP. Aangezien de investering voor het energieneutraal maken van (een deel van) de gebouwen significant is, zal tevens beknopt een “light” alternatief aangegeven worden om de gebouwen tot label A te verbeteren, wat een mogelijk wettelijke verplichting voor kantoorgebouwen in 2030 zal zijn (en wellicht ook voor overige overheidsgebouwen).

1.4

Werkwijze

Ten behoeve van bovenstaande hebben wij de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

Kennis & daadkracht Projectnummer: B5296-E Datum: 12-11-2021 Betreft: Trefpunt Warmond

4/28

▪ ▪ ▪ ▪ ▪ ▪

▪ ▪ ▪

Inventariseren bouwkundige en installatietechnische kenmerken objecten, en deze verwerken in geattesteerde software (VABI); Inventariseren mogelijke verduurzamingsmaatregelen; Opstellen van een pakket aan verduurzamingsmaatregelen om zo efficiënt mogelijk aan de doelstellingen voor het gebouw te voldoen; De kosten voor bovengenoemde verduurzamingsmaatregelen bepalen; De bijbehorende energiebesparing inzichtelijk maken; Opstellen rapportage / advies t.a.v. bovenstaande, met inachtneming van nadere vast te stellen randvoorwaarden vanuit de opdrachtgever (zoals bijvoorbeeld t.a.v. overlast uit te voeren werkzaamheden, investeringskosten etc.); Overleg met opdrachtgever m.b.t. bespreking concept rapportages; Na accordering de verduurzamingsmaatregelen in de MJOP’s verwerken om tot DMJOP’s te komen van de gebouwen. Het eenmalig aanpassen van concept naar definitieve rapportages.

De opdrachtgever heeft ons de energieverbruiken elektra en deels gas verstrekt, inclusief de teruglevering van de PV-panelen bij de panden die daarmee voorzien zijn. Omdat de gebouwen met PV-installatie niet zijn voorzien van een bruto productie meter zijn er geen gegevens bekend van de totale opbrengsten van de PV-panelen. Op basis van de leeftijd is een inschatting gemaakt van de capaciteit van de PV-panelen in wattpiek, en aan de hand daarvan is de totale opbrengst van de PV-panelen bepaald. Daarnaast is een inschatting gemaakt van het gebruikersgebonden elektriciteitsverbruik voor computers, servers, koffieautomaten en overige apparatuur. Hierbij is uiteraard rekening gehouden met het gebruik van het pand: de kantoorpanden verbruiken meer elektra per m2 dan bijvoorbeeld het Trefpunt, waarin veel functies zitten die minder energie verbruiken. Om tot het gebouwgebonden elektriciteitsgebruik te komen is het bekende elektraverbruik van de panden gecorrigeerd op basis van bovenstaande punten. Om tot een energieneutraal gebouw te komen zijn in ons advies alle gebouwen “van het gas af” gehaald, waarbij de CV-ketels zijn vervangen door warmtepompen. Gas is tenslotte niet in de gebouwen duurzaam op te wekken, het elektraverbruik van de warmtepompen wel.

Daarnaast zijn bij de gebouwen bouwkundige isolatiemaatregelen voorgesteld om het warmteverlies te beperken, en tevens daardoor warmtepompen met een lagere afgiftetemperatuur mogelijk te maken (welk een beter opwekkingsrendement hebben dan hoogtemperatuur warmtepompen). Daarnaast zijn installatietechnische verduurzamingsmaatregelen voorgesteld, die naast warmtepompen betrekking hebben op luchtbehandelingskasten, verlichting, ventilatie en PV-panelen. Merk op dat wij uitgaan van de huidige stand van de techniek, van installatiecomponenten die nu op de markt zijn met daadwerkelijke rendementen en huidig prijsniveau. De voortgang van techniek op het gebied van warmtepompen en PV-panelen is significant, de rendementen daarvan worden steeds beter. Dit betekend dat wanneer wij nu een upgrade of plaatsing van een PVinstallatie adviseren bijvoorbeeld het plaatsen van 100 PV-panelen in 2028, dat door het verbeterd rendement van PV-panelen over 7 jaar maar 75 PV-panelen geplaatst hoeven worden om dezelfde opbrengst te behalen. Wij hebben nadrukkelijk geen voorschot genomen op de voortgang van de techniek. 1.5

Leeswijzer

In dit rapport vindt u een compleet energiebesparingsadvies voor uw gebouw. In hoofdstuk 2 wordt het inhoudelijke energie-advies behandeld. Met behulp van verschillende maatregelpakketten krijgt u inzicht in de mogelijke energiebesparingen, comfortverbeteringen, kosten, baten en terugverdientijden. Vervolgens worden in hoofdstuk 3 de conclusies en aanbevelingen voor energiebesparing gepresenteerd.

Kennis & daadkracht Projectnummer: B5296-E Datum: 12-11-2021 Betreft: Trefpunt Warmond

5/28

In bijlage 0 wordt de huidige staat van het gebouw beschreven. In dit hoofdstuk vindt u een overzicht van de klimaatinstallaties, de bouwkundige constructies en de energiesectoren voor het energieonderzoek. Voorts komt in bijlage B de energieprestatie van het gebouw aanbod. Naast het energielabel dat verplicht is bij verhuur en verkoop van het gebouw, wordt ook het gas, elektrisch en warmtegebruik van het gebouw in kaart gebracht.

Kennis & daadkracht Projectnummer: B5296-E Datum: 12-11-2021 Betreft: Trefpunt Warmond

6/28

Energiebesparingsadvies

2.1

Inleiding

In dit hoofdstuk wordt het energiebesparingsadvies voor het gebouw gepresenteerd. Allereerst wordt een inventarisatie gegeven van de reeds getroffen en onderzochte maatregelen voor het gebouw. Vervolgens komen de mogelijke maatregelen aan bod. Hierbij ziet u direct per maatregel de financiële en energetische consequenties. Wanneer meerdere maatregelen worden toegepast, hebben deze maatregelen veelal invloed op elkaar. Daarom wordt vooral aandacht besteed aan de aanbevolen pakketten van maatregelen. Hierbij worden de energetische, financiële en comfortgevolgen van de pakketten uitgebreid toegelicht. Tenslotte komen enkele praktische tips over het uitvoeren van maatregelen aan de orde.

2.2

Reeds getroffen en onderzochte maatregelen

Zie de quickscan van het gebouw.

2.3

Overwogen maatregelen

In Tabel 2 vindt u een overzicht van de overwogen maatregelen en de energetische en financiële gevolgen in dit energiebesparingsonderzoek. Het gaat hier om de effecten van de losse maatregelen. De effecten van pakketten maatregelen worden in de volgende paragraaf uitgebreid behandeld. Tabel 2

Overzicht van overwogen maatregelen voor energiebesparingsadvies

Maatregel Glasvervanging naar HR++ Glasvervanging naar HR++ overstek Glasvervanging naar HR++ zw Glasvervanging naar tripel Glasvervanging naar triple overstek Glasvervanging naar tripel zw Balansventilatie met WTW Vervangen dakpakket Isoleren dak oudbouw Vervangen deuren Achterzetramen roosvensters oudbouw Middentemperatuur warmtepomp PV upgrade Verlichting aanpassen naar LED

Investering [€] 102.715 4.620

NCW [€] 95.434 4.667

TVT [jaar] 34,3 33,4

Label [A++ t/m G] A A

Energiebesparing [€/jaar] 1.759 82

CO2reductie [%/jaar] 4,9 0,2

0 110.051 4.950

0 172.831 8.144

Incl. 28,4 27,9

A A A

0 2.512 116

0,0 7,0 0,3

0 300.160 232.130 12.142 14.828 1.700

0 572.822 23.145 179.242 13.320 123

Incl. 26,6 47,5 6,6 34,6 48,2

A A A A A A

0 7.308 2.266 1.699 250 16

0,0 19,3 6,4 4,8 0,7 0,0

125.500

2.071.233

6,6

17.334

40,4

74.500 47.838

28.086 70.978

39,6 22,5

A A

1.391 1.901

4,8 6,9

2.4

Aanbevolen maatregelpakketten

2.4.1

Overzicht van maatregelpakketten

In deze paragraaf worden de aanbevolen pakketten met maatregelen voor het gebouw behandeld. In de verschillende subparagrafen vindt u gegevens over de samenstelling van de pakketen, de verwachte energiebesparing, de financiële gevolgen en de gevolgen voor het thermische comfort. In Tabel 3 wordt de samenstelling van de pakketten weergegeven met de bijbehorende kosten en subsidie per maatregel.

Kennis & daadkracht Projectnummer: B5296-E Datum: 12-11-2021 Betreft: Trefpunt Warmond

7/28

Tabel 3

Overzicht van de aanbevolen pakketten met maatregelen

Maatregelpakket glasvervanging hr++ + deuren

Naisolatie dak Achterzetramen LBK met WTW PL -> LED PV upgrade HT warmtepomp Schil

schil + warmtepomp

Schil + lbk

Schil + lbk + warmtepomp

Schil + LED + LBK + warmtepomp

tripel glas + LED + LBK + dak

Maatregelen Glasvervanging naar HR++ Glasvervanging naar HR++ overstek Glasvervanging naar HR++ zw Vervangen deuren Vervangen dakpakket Isoleren dak oudbouw Achterzetramen roosvensters oudbouw Balansventilatie met WTW Verlichting aanpassen naar LED PV upgrade Middentemperatuur warmtepomp Glasvervanging naar HR++ Glasvervanging naar HR++ overstek Glasvervanging naar HR++ zw Vervangen dakpakket Isoleren dak oudbouw Vervangen deuren Achterzetramen roosvensters oudbouw Glasvervanging naar HR++ Glasvervanging naar HR++ overstek Glasvervanging naar HR++ zw Vervangen dakpakket Isoleren dak oudbouw Vervangen deuren Achterzetramen roosvensters oudbouw Middentemperatuur warmtepomp Glasvervanging naar HR++ Glasvervanging naar HR++ overstek Glasvervanging naar HR++ zw Balansventilatie met WTW Vervangen dakpakket Isoleren dak oudbouw Vervangen deuren Achterzetramen roosvensters oudbouw Glasvervanging naar HR++ Glasvervanging naar HR++ overstek Glasvervanging naar HR++ zw Balansventilatie met WTW Vervangen dakpakket Isoleren dak oudbouw Vervangen deuren Achterzetramen roosvensters oudbouw Middentemperatuur warmtepomp Glasvervanging naar HR++ Glasvervanging naar HR++ overstek Glasvervanging naar HR++ zw Balansventilatie met WTW Vervangen dakpakket Isoleren dak oudbouw Vervangen deuren Achterzetramen roosvensters oudbouw Middentemperatuur warmtepomp Verlichting aanpassen naar LED

Glasvervanging naar tripel

Kosten [€] 102.715 4.620 0 14.828 232.130 12.142 1.700

Subsidie [€] 0 0 0 0 0 0 0

300.160 47.838 74.500 125.500 102.715 4.620 0 232.130 12.142 14.828 1.700

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

102.715 4.620 0 232.130 12.142 14.828 1.700

0 0 0 0 0 0 0

125.500 102.715 4.620 0 300.160 232.130 12.142 14.828 1.700

0 0 0 0 0 0 0 0 0

102.715 4.620 0 300.160 232.130 12.142 14.828 1.700

0 0 0 0 0 0 0 0

125.500 102.715 4.620 0 300.160 232.130 12.142 14.828 1.700

0 0 0 0 0 0 0 0 0

125.500 47.838 110.051

0 0 0

Kennis & daadkracht Projectnummer: B5296-E Datum: 12-11-2021 Betreft: Trefpunt Warmond

8/28

tripel glas + LED + LBK + dak + warmtepomp

2.4.2

Glasvervanging naar triple overstek Glasvervanging naar tripel zw Balansventilatie met WTW Vervangen dakpakket Isoleren dak oudbouw Vervangen deuren Achterzetramen roosvensters oudbouw Verlichting aanpassen naar LED Glasvervanging naar tripel

4.950 0 300.160 232.130 12.142 14.828 1.700

0 0 0 0 0 0 0

47.838 110.051

0 0

Glasvervanging naar triple overstek Glasvervanging naar tripel zw Balansventilatie met WTW Vervangen dakpakket Isoleren dak oudbouw Vervangen deuren Achterzetramen roosvensters oudbouw Middentemperatuur warmtepomp Verlichting aanpassen naar LED

4.950 0 300.160 232.130 12.142 14.828 1.700

0 0 0 0 0 0 0

125.500 47.838

0 0

Verwachte energiebesparing

In Figuur 1 vindt u de primaire energiebesparing in procenten ten opzichte van de huidige situatie. Bij de energieberekeningen is uitgegaan van het referentieklimaat TRY De Bilt om de weersinvloed van verschillende jaren te voorkomen.

Figuur 1 Relatieve energiebesparing ten opzichte van de huidige situatie

Voorts wordt in Tabel 4 de energiebesparing in procenten voor gas, elektriciteit en warmte afzonderlijk gepresenteerd.

Kennis & daadkracht Projectnummer: B5296-E Datum: 12-11-2021 Betreft: Trefpunt Warmond

9/28

Tabel 4

Relatieve energiebesparing ten opzichte van de huidige situatie

Maatregelpakket Huidige situatie glasvervanging hr++ + deuren Naisolatie dak Achterzetramen LBK met WTW PL -> LED PV upgrade HT warmtepomp Schil schil + warmtepomp Schil + lbk Schil + lbk + warmtepomp Schil + LED + LBK + warmtepomp tripel glas + LED + LBK + dak tripel glas + LED + LBK + dak + warmtepomp

Gas besparing 0.0 8,9 % 16,8 % 0,1 % 36,4 % -2,3 % 0,0 % 100,0 % 25,7 % 100,0 % 61,5 % 100,0 % 100,0 % 62,9 % 100,0 %

Elektr. besparing 0.0 0,0 % 0,0 % 0,0 % -14,1 % 24,8 % 14,1 % -76,1 % 0,0 % -56,6 % -14,1 % -43,4 % -20,0 % 10,7 % -17,6 %

Warmte besparing 0.0 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

Om een indicatie te geven van de besparingen, worden de berekende energiegebruiken voor zowel de huidige situatie als de maatregelpakketten in Tabel 5 weergegeven. Tabel 5

Energiegebruik van de maatregelpakketten en de huidige situatie

Gas [m3/jaar] 28.798 26.247 23.969 28.778 18.324 29.467 28.798 0 21.393 0 11.088 0 0 10.694 0

Elektr. [kWh/jaar] 46.318 46.318 46.318 46.318 52.852 34.818 39.786 81.586 46.318 72.518 52.852 66.432 55.574 41.352 54.449

Warmte [GJ/jaar] 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

De maatregelpakketten hebben ook invloed op het energielabel. In de staafdiagram in Figuur 2 en in Tabel 6 wordt hiervan een samenvatting gegeven.

Kennis & daadkracht Projectnummer: B5296-E Datum: 12-11-2021 Betreft: Trefpunt Warmond

10/28

Figuur 2 Energie-index van de maatregelpakketten

Tabel 6

Energielabel van de maatregelpakketten

2.4.3

EI [-] 0,87 0,79 0,71 0,87 0,76 0,80 0,83 0,75 0,63 0,55 0,53 0,48 0,41 0,44 0,39

E.label A A A A A A A A A A A A A A A

Verwachte kostenbesparing

Met behulp van de EPA-U software zijn financiële berekeningen voor de maatregelpakketten uitgevoerd. In Figuur 3 worden de terugverdientijden per pakket weergegeven. Bij deze terugverdientijden is rekening gehouden met inflatie, stijging van energieprijzen en een rente op de investering.

Kennis & daadkracht Projectnummer: B5296-E Datum: 12-11-2021 Betreft: Trefpunt Warmond

11/28

Figuur 3 Terugverdientijden van de maatregelpakketten

Voorts vindt u in Figuur 4 de netto contante waarde van de pakketten met maatregelen. Een waarde boven nul euro betekent een positieve investering.

Kennis & daadkracht Projectnummer: B5296-E Datum: 12-11-2021 Betreft: Trefpunt Warmond

12/28

Figuur 4 Netto Contante Waarde van de maatregelpakketten

In Tabel 7 worden diverse financiële kengetallen voor de pakketten opgesomd. De eenvoudige terugverdientijd (ETVT), de terugverdientijd verdisconteerd met rente, inflatie en stijging van energieprijzen (TVT)en de netto contante waarde (NCW). Tabel 7

Financiële kengetallen voor de maatregelpakketten

ETVT [jaar] 58,4 61,7 105,0 41,1 25,2 53,5 7,2 60,6 26,1 50,5 39,7 38,5 45,5 38,5

TVT [jaar] 34,3 35,5 48,2 26,6 22,5 39,6 6,6 35,1 19,1 30,8 26,0 25,7 29,4 25,8

NCW [€] 113.462,8 201.693,5 123,0 572.821,7 70.978,3 28.085,8 2.071.233,0 315.755,7 1.819.437,6 872.987,5 1.597.360,1 1.688.816,9 1.026.235,1 1.695.575,9

Voor de kostenbesparing per energiedrager biedt Tabel 8 een overzicht. De genoemde kostenbesparingen zijn berekend op basis van het referentieklimaat en kunnen in het werkelijke klimaat per jaar afwijken.

Tabel 8

Besparing op de energiekosten van de maatregelpakketten

Kennis & daadkracht Projectnummer: B5296-E Datum: 12-11-2021 Betreft: Trefpunt Warmond

13/28

Gas [€/jaar] 2.092 3.959 16 8.589 -549 0 23.614 6.072 23.614 14.522 23.614 23.614 14.845 23.614

Elektr. [€/jaar] 0 0 0 -1.281 2.450 1.391 -6.280 0 -4.702 -1.281 -3.643 -1.754 1.058 -1.559

Warmte [€/jaar] 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

Totaal [€/jaar] 2.092 3.959 16 7.308 1.901 1.391 17.334 6.072 18.912 13.242 19.971 21.860 15.903 22.056

Voor de financiële kengetallen is met de energieprijzen volgens Tabel 9 gerekend. Voor de economische gegevens is gerekend met de waarden volgens Tabel 10. Tabel 9

Gehanteerde energieprijzen voor de financiële berekeningen

Gas [€/m3] 0,56

Elektr. [€/kWh] 0,16

Warmte [€/GJ] 0,00

Naisolatie dak

0,56

0,16

0,00

Achterzetramen

0,56

0,16

0,00

LBK met WTW

0,56

0,16

0,00

PL -> LED

0,56

0,16

0,00

PV upgrade

0,56

0,16

0,00

HT warmtepomp

0,56

0,16

0,00

Schil

0,56

0,16

0,00

schil + warmtepomp

0,56

0,16

0,00

Schil + lbk

0,56

0,16

0,00

Schil + lbk + warmtepomp

0,56

0,16

0,00

Schil + LED + LBK + warmtepomp

0,56

0,16

0,00

tripel glas + LED + LBK + dak

0,56

0,16

0,00

Maatregelpakket glasvervanging hr++ + deuren

Stijging [%/jaar] 3,5% | 2,0% | 0,0% 3,5% | 2,0% | 0,0% 3,5% | 2,0% | 0,0% 3,5% | 2,0% | 0,0% 3,5% | 2,0% | 0,0% 3,5% | 2,0% | 0,0% 3,5% | 2,0% | 0,0% 3,5% | 2,0% | 0,0% 3,5% | 2,0% | 0,0% 3,5% | 2,0% | 0,0% 3,5% | 2,0% | 0,0% 3,5% | 2,0% | 0,0% 3,5% | 2,0% | 0,0%

Kennis & daadkracht Projectnummer: B5296-E Datum: 12-11-2021 Betreft: Trefpunt Warmond

14/28

tripel glas + LED + LBK + dak + warmtepomp

0,56

0,16

0,00

3,5% | 2,0% | 0,0%

Investering [€]

EIA [€]

Looptijd [jaar]

Inflatie [%/jaar]

Disconto [%/jaar]

122.163 244.272 1.700 300.160 47.838 74.500 125.500 368.134 493.634 668.294 793.794 841.632 723.799 849.299

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50 50

2,0 % 2,0 % 2,0 % 2,0 % 2,0 % 2,0 % 2,0 % 2,0 % 2,0 % 2,0 % 2,0 % 2,0 % 2,0 % 2,0 %

2,5 % 2,5 % 2,5 % 2,5 % 2,5 % 2,5 % 2,5 % 2,5 % 2,5 % 2,5 % 2,5 % 2,5 % 2,5 % 2,5 %

Tabel 10 Economische gegevens voor de financiële berekeningen

2.4.4

Belasting [%] 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 % 0,0 %

Gevolgen voor het thermisch comfort

Tenslotte wordt in Figuur 5 het aantal sector met een laag, matig en hoog risico op temperatuuroverschrijding getoond. Het risico op te hoge binnentemperaturen kan bij voorkeur door passieve maatregelen worden verlaagd. Voorbeelden zijn zonwering, glas met zonwerende coating, nachtventilatie en een efficiënter gebruik verlichting en apparatuur. Wanneer passieve maatregelen niet het gewenste effect hebben, kan een koelinstallatie worden ingezet.

Kennis & daadkracht Projectnummer: B5296-E Datum: 12-11-2021 Betreft: Trefpunt Warmond

15/28

Figuur 5 Risico op temperatuuroverschrijdingen van de maatregelpakketten

2.5 2.5.1

Praktische informatie over maatregelen Isoleren van constructies

Het isoleren van gevels, panelen, vloeren en daken bieden de volgende voordelen: • Het comfort gaat omhoog omdat de constructie aan de binnenzijde minder koud wordt en omdat de warmteverliezen door kieren en naden afnemen. • De geluidswering van de constructie zal toenemen. Houdt echter rekening met de volgende aandachtspunten: • Doordat de geïsoleerde constructie minder lucht doorlaat, moet u zorgen voor voldoende ventilatiemogelijkheden (bijvoorbeeld luchtroosters of te openen ramen). • Bij het foutief isoleren van constructies kunnen (vocht)problemen ontstaan. Raadpleeg hiervoor een isolatiespecialist. 2.5.2

Vervangen van glas

Het aanbrengen van isolerend glas (HR, HR+ of HR++) biedt de volgende voordelen: • Het comfort gaat omhoog omdat er geen koude lucht of straling van het raam afkomt en er nauwelijks nog condensatie plaatsvindt op het glas. Met name wanneer ook de kozijnen vervangen worden, zal het comfort verder omhoog gaan doordat de ventilatieverliezen door kieren en naden afnemen. • Met name wanneer ook de kozijnen vervangen worden, zal de geluidswering verbeteren. Houdt echter rekening met de volgende aandachtspunten: • Doordat de ramen minder lucht doorlaten, moet u zorgen voor voldoende ventilatiemogelijkheden (bijvoorbeeld luchtroosters of te openen ramen). • Wanneer u alleen het glas wilt vervangen en niet de kozijnen, dient u de staat en de dikte van de kozijnen te controleren. Informeer hiernaar bij de glaszetter.

Kennis & daadkracht Projectnummer: B5296-E Datum: 12-11-2021 Betreft: Trefpunt Warmond

16/28

Conclusies en aanbevelingen

Om de gebouwen in 2030 energieneutraal te maken is het noodzakelijk om ze te voorzien van een alternatieve warmteopwekking. De meest voor de hand liggende optie daartoe is momenteel door de CV-ketels te vervangen door warmtepompen. Om het rendement van warmtepompen gunstig te houden dient de afgiftetemperatuur naar de radiatoren, vloerverwarming en overige afgiftelichamen zo laag mogelijk te zijn (hoe hoger de temperatuur is die een warmtepomp op moet wekken, hoe later het rendement wordt), en daarvoor is het noodzakelijk om de zwakke plekken in de thermische schil (dichte gevels, kozijnen, daken, vloeren) te verbeteren tot een minimale isolatiewaarde, voor zover ze daar niet reeds aan voldoen. Dit leidt enerzijds tot een energiebesparing omdat het warmteverlies afneemt, en anderzijds kan met een lagere temperatuur worden verwarmd waardoor de warmtepompen efficiënter worden. Een richtlijn is dat de dichte gevels, dak en vloer een isolatiewaarde van Rc=2,5 m2K/W of beter moeten hebben, en de gevelkozijnen en lichtstralen en dergelijke moeten zijn voorzien van HR++ beglazing, om warmtepompen rendabel te maken. De oudbouw van het Trefpunt is rond 1875 gebouwd, hierin is momenteel een deel van de bibliotheek gevestigd. Dit is echter een beperkt deel van het gebouw. In 2002 is het grootste deel van het Trefpunt opgericht.

Recent is het gebouw aan de achterzijde uitgebreid met een onderwijsgebouw, dit valt echter buiten de scope. De isolatiewaarden van het gebouw zijn grotendeels nog conform de isolatiewaarde tijdens de bouw. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas, de metselwerk gevels en het dak van de uitbreiding zijn voorzien van een redelijke isolatiewaarde. De dakconstructie van de oudbouw was niet toegankelijk, wij zijn er vanuit gegaan dat deze nu ongeïsoleerd is. De dakafwerkingen zijn momenteel in redelijk goede conditie, net als de gevelkozijnen. Omdat de kozijnen van het Trefpunt pas zo’n 20 jaar oud zijnen nog in goede conditie zijn, of in de oudbouw zitten en wij de uitstraling hiervan niet willen aantasten, en de extra investering niet in relatie staat tot de extra besparing, zijn wij uitgegaan van glasvervanging in plaats van kozijnvervanging. Merk hierbij op dat de vele glasstroken onder het verhoogde dak van de verkeersruimten tot een lastige detaillering leidt bij glasvervanging, derhalve hebben wij hier een hogere kostenpost opgenomen dan gebruikelijk voor glasvervanging. Tabel 11 Relatieve energiebesparing ten opzichte van de huidige situatie

Gas besparing 0.0 8,9 % 16,8 % 0,1 % 36,4 % -2,3 % 0,0 % 100,0 % 25,7 % 100,0 % 61,5 % 100,0 % 100,0 % 62,9 % 100,0 %

Elektr. besparing 0.0 0,0 % 0,0 % 0,0 % -14,1 % 24,8 % 14,1 % -76,1 % 0,0 % -56,6 % -14,1 % -43,4 % -20,0 % 10,7 % -17,6 %

Het gebouw is momenteel voorzien van mechanische afzuiging. Hierdoor gaat veel warmte verloren, en is het noodzakelijk om balansventilatie aan te brengen. Wij zijn vooralsnog uitgegaan van een of enkele luchtbehandelingskasten met warmteterugwinning. Voor enkele ruimtes kan het mogelijk interessanter zijn om een lokale balansventilatie aan te brengen, in plaats van centrale balansventilatie. De kosten hiervan zijn lager, en zouden dus binnen de bepaalde investeringskosten moeten vallen. Dit is dus nog een mogelijke optimalisatie. Koeling is niet aanwezig in het gebouw. Een deel van het gebouw is nog niet voorzien van LED verlichting, wij adviseren de traditionele verlichting te vervangen. De schakeling is vooral per ruimte geregeld, echter is dit gezien de functies in het gebouw niet onlogisch.

Kennis & daadkracht Projectnummer: B5296-E Datum: 12-11-2021 Betreft: Trefpunt Warmond

17/28

Uit berekening blijkt dat het na-isoleren / vervangen van het dakpakket, en met name het na-isoleren van het dak van de oudbouw, tot een flinke reductie van de warmtevraag leidt. In combinatie met de glasvervanging, LED verlichting en luchtbehandelingskast wordt de warmtevraag en gebruik van elektra significant verlaagd. Op het gebouw liggen momenteel 172 PV panelen. Deze wekken nu ca. 65% van het gebouwgebonden elektraverbruik op. Na doorvoeren van bovengenoemde maatregelen blijft een tekort van ca. 17.500 kWh over ten opzichte van de doelstelling energieneutraal. De daken liggen niet volledig vol met PV-panelen, maar er staan hoge bomen ten zuidwesten van het gebouw. Er kunnen dus waarschijnlijk niet veel PV-panelen bijgeplaatst worden. Dus zal de PV-installatie moeten worden geüpgrade. In ons advies zijn wij uitgegaan van het vervangen van de 172 PV-panelen het bijplaatsen van 10 extra PV-panelen. De verlichting is deels verouderd, wij adviseren de vervanging van de verlichting op relatief korte termijn uit te voeren. Het dakpakket is momenteel nog in goede staat, maar is al wel op leeftijd. Wij adviseren het dakpakket op middellange termijn te vervangen, daar waar het anders in het MJOP zou worden overlaagd. Wij adviseren tegelijk de glasvervanging uit te voeren, gezien de lastige detaillering van de glasstroken bovendaks onder het verhoogde dak van de verkeersruimten.

Let hierbij wel op het schilderwerk uit het MJOP, probeer dit te combineren. De isolatie van het dak van de oudbouw zou eventueel wel op een ander moment kunnen worden uitgevoerd. Dit is dan ook meteen het meest geschikte moment om de PV-installatie te upgraden. De warmtepompen kunnen pas geplaatst worden als de luchtbehandelingskast met warmteterugwinning is geplaatst. Deze maatregelen zijn verder niet gebonden aan de overige maatregelen.

Tabel 12 Overzicht van kosten aanbevolen maatregelen voor energiebesparingsadvies, kosten prijspeil 2021

Maatregel Glasvervanging naar HR++ Vervanging dakpakket LED verlichting Upgrade PV-installatie LBK met WTW toepassen Warmtepomp

Bouwsom [€] 122.538 244.272 47.838 74.500 300.160 125.500

Investering excl. BTW [€] 171.553 341.981 66.973 104.300 420.224 175.700

914.808

1.280.731

TOTAAL

Vervangingsjaar 2024-2028 2024-2028 2021-2022 2024-2028 2028-2030 2028-2030

Tabel 13 Overzicht van te schrappen planmatig onderhoud, kosten prijspeil 2021

Maatregel Schilderwerk kozijnen Overlagen dakpakket grote dakvlakken met grind Reinigen grind Vervangen CV-ketel Vervangen warmtedistributie Vervangen driewegkleppen e.d. Vervangen LBK, dakventilatoren Vervangen regeltechniek Vervangen omvormers PV Vervangen verlichting (60% van MJOP bedrag) TOTAAL

MJOP jaar 2027 2027 2027 2021 2024 2024 2024 2024 2031 2031

Bouwsom [€] 9.659 76.021 19.943 30.000 9.231 3.155 17.600 19.833 9.490 26.673 191.605

Investering excl. BTW [€] 13.523 106.429 27.920 42.000 12.923 4.417 24.640 27.766 13.286 37.342 268.246

De CV-ketel vertoont momenteel kuren en is reeds einde theoretische levensduur. Wij denken dat deze op korte termijn vervangen zal moeten worden, en daardoor is het in de bovenstaande tabel genoemde bedrag niet meegerekend als geschrapt planmatig onderhoud, aangezien wij het onwaarschijnlijk achten dat de verduurzaming van dit pand tegelijk / voor de CV-ketel vervanging plaats kan vinden.

Kennis & daadkracht Projectnummer: B5296-E Datum: 12-11-2021 Betreft: Trefpunt Warmond

18/28

Gezien de planmatige kosten voor dak, schilderwerk en PV installatie in 2027-2031 achten wij deze periode (voor 2030 uiteraard) als de meest logische uitvoeringsperiode. Al kan voor bijvoorbeeld glasvervanging altijd worden gekozen om dat een schildercyclus eerder uit te voeren. Tabel 14 Overzicht van energielasten, kosten prijspeil 2021

Situatie

Investering

Electra 1

gas

Energielasten 2

€

kWh

€

Huidige situatie

8.154

46.318

€ 27.243

Energieneutraal

€ 1.280.731

-100

€ -16

Energielabel A – voldoet reeds

1. elektraverbruik gebouwgebonden installaties, na aftrek huidige PV-panelen (dus exclusief gebruikersverbruik van computers, ICT, koffieautomaten e.d.) 2. uitgaande van € 0,16 / kWh en € 0,56 / m3 gas excl. BTW, exclusief vaste kosten netbeheerder / leverancier.

Kennis & daadkracht Projectnummer: B5296-E Datum: 12-11-2021 Betreft: Trefpunt Warmond

19/28

Bijlage - beschrijving van het gebouw 3.1

Inleiding

In dit hoofdstuk worden de technische gegevens beschreven van het gebouw. Hierbij wordt onderscheid gemaakt tussen de klimaatinstallaties, de bouwkundige constructies en energiesectoren. Deze drie onderdelen bepalen samen de energetische kwaliteit van uw gebouw.

3.2

Algemene gegevens

Het energie-advies heeft betrekking op het gebouw met onderstaande gegevens: Tabel 15 Algemene gegevens van het gebouw

Adres SBI-code Bouwjaar Renovatiejaar Inspectiedatum

3.3 3.3.1

Herenweg 80 2361 ET Warmond 91 2002 27 november 2020

De klimaatinstallatie(s) Overzicht klimaatinstallaties

Eén of meerdere klimaatinstallaties hebben als taak het gebouw behaaglijk te houden. Voor dit energie-onderzoek is het gebouw in één of meerdere energiesectoren onderverdeeld. Elke energiesector is aangesloten op een klimaatinstallatie. De kwaliteit van de klimaatinstallatie bepaalt voor een belangrijk deel uw energiegebruik. In Tabel 16 wordt een overzicht gepresenteerd van de klimaatinstallaties in het gebouw. In de volgende subparagrafen worden deze installaties nader omschreven. Tabel 16 Overzicht klimaatinstallaties in het gebouw

Klimaatinstallatie Installatie 1

3.3.2

Opp. [m2] 1.876,0

Vent Mechanische afzuiging

Verw X

Koel

Tap X

Bev

Zon X

Ventilatievoorzieningen

Ventilatie is noodzakelijk voor een gezond gebouw. Naast aanvoer van verse lucht, kan de ventilatielucht ook worden gebruikt om het gebouw te verwarmen, koelen of bevochtigen. Ventilatie kan op natuurlijke wijze bijvoorbeeld met te openen ramen of luchtroosters plaatsen. Daarnaast kunnen ook ventilatoren worden ingezet, men spreekt dan van een mechanisch ventilatiesysteem. Wanneer sprake is van zowel mechanische toevoer als afvoer, dan is er warmteterugwinning mogelijk: de warmte uit de afvoerlucht kan worden gebruikt om de toevoerlucht voor te verwarmen. In Tabel 17 wordt het ventilatiesysteem van het gebouw samengevat. Tabel 17 Ventilatievoorzieningen in het gebouw

Klimaatinstallatie Installatie 1

3.3.3

Systeem Mechanische afzuiging

Voorziening in gevel Ventilatieroosters

Warmteterug-winning Geen

Ruimteverwarming

Om de ruimtes in het gebouw te verwarmen, is er een warmte-opwekker nodig. Voorts moet de warmte naar de ruimtes worden gedistribueerd, waar het doormiddel van bijvoorbeeld radiatoren, convectoren of luchtroosters wordt afgegeven. In Tabel 18 vindt u de belangrijkste gegevens van de verwarmingsinstallatie.

Kennis & daadkracht Projectnummer: B5296-E Datum: 12-11-2021 Betreft: Trefpunt Warmond

20/28

Tabel 18 Ruimteverwarming in het gebouw

Klimaatinstallatie Installatie 1

3.3.4

Opwekking HR107 ketel

Distributie Water

Pompregeling >50% autom. toerenregeling

Ruimtekoeling

In veel utiliteitsgebouwen is koeling aanwezig om te voorkomen dat het gebouw in de zomer te warm wordt. Net als bij ruimteverwarming, moet voor ruimtekoeling de koude worden opgewekt en getransporteerd naar de gekoelde ruimtes (zie Tabel 19). Tabel 19 Ruimtekoeling in het gebouw

Klimaatinstallatie Installatie 1

3.3.5

Opwekking Geen koeling

Distributie

Pompregeling

Warm tapwater

Voor het bereiden van warm tapwater kunnen allerlei opwekkers worden gebruikt. Hoe verder de tappunten van deze opwekker verwijderd zijn, hoe meer energie verloren gaat in de warmwaterleidingen. In Tabel 20 wordt de warm tapwaterinstallatie beschreven. Tabel 20 Warm tapwaterbereiding in het gebouw

Klimaatinstallatie Installatie 1

3.3.6

Opwekking Elektrische boiler

Distributie Tappunten binnen 3 meter

Bevochtiging

In sommige gebouwen vindt bevochtiging van de lucht plaats. Hiervoor zijn verschillende systemen beschikbaar. In Tabel 21 worden gegevens voor de eventuele bevochtiging van het gebouw weergegeven. Tabel 21 Bevochtiging in het gebouw

Klimaatinstallatie Installatie 1

3.3.7

Systeem Geen bevochtiging

Distributie

Vochtterugw.

Zonne-energie

Het laatste onderdeel van de klimaatinstallatie is zonne-energie. Hieronder worden zonnecollectoren (thermisch) en zonnepanelen (elektrisch) beschouwd. In Tabel 22 worden de zonnesystemen van het gebouw opgesomd. Tabel 22 Zonne-energie toegepast in het gebouw

Klimaatinstallatie Installatie 1

3.4

Opp. [m2] 136,0 136,0

Systeem Fotovoltaische cellen (PV) Fotovoltaische cellen (PV)

Specificatie Multikristallijn Multikristallijn

De bouwkundige constructies

Gevels, ramen, vloeren, daken en deuren zijn allemaal bouwkundige constructies. De isolatiewaarde van een constructie bepaalt voor een aanzienlijk deel hoeveel warmte uit het gebouw naar buiten kan ontsnappen. Bij een hogere isolatiewaarde is minder verwarmingsenergie benodigd, maar kan wel de koelbehoefte vergroten.

Kennis & daadkracht Projectnummer: B5296-E Datum: 12-11-2021 Betreft: Trefpunt Warmond

21/28

In de Tabel 23 vindt u de thermische eigenschappen van de bouwkundige constructies van het gebouw. De Rc-waarde wordt gebruikt voor dichte constructies: hoe hoger de waarde, hoe hoger de isolatiegraad. Voor ramen (en soms voor dichte constructies) wordt de U-waarde gehanteerd: hoe lager de U-waarde, hoe hoger de isolatiegraad. Tenslotte staat de ZTA-waarde voor het percentage zonlicht dat door een raam naar binnen kan komen. Tabel 23 Bouwkundige constructies in het gebouw

Constructie

Type

Rc [m2K/W]

Massief met voorzetwand Wand metselwerk 2002 Kozijn h dg

Wand

2,53

Wand Raam

2,53

Kozijn h dg overstek Vloer oudbouw Vloer nieuwbouw Dak hellend oudbouw Dak nieuwbouw

Raam Vloer Vloer Dak Dak

Kozijn hout hr Kozijn hout eg Deur Paneel Daklichtkoepels

Raam Raam Deur Paneel Dak

U [W/ m2K]

ZTA [%]

2,90

2,30 5,20

60 80

0,32 2,53 0,22 2,53

0,12 2,53 0,39

Voor het bepalen van het energiecertificaat voor het gebouw, moet het ISSO beslisdiagram worden toegepast op de bouwkundige constructies. In Tabel 24 worden de beslissingen per constructie samengevat. Tabel 24 Verantwoording ISSO-beslisdiagram voor constructies

Constructie

Beslissingen

Massief met voorzetwand Wand metselwerk 2002 Kozijn h dg

Isolatiedikte onbekend Isolatiedikte onbekend Hout of kunststof

Bouwperiode 19922013 Bouwperiode 19922013 Dubbel glas zonder coating

Kozijn h dg overstek

Hout of kunststof

Vloer oudbouw

Isolatie onbekend

Vloer nieuwbouw

Isolatie onbekend

Dak hellend oudbouw

Isolatie onbekend

Dak nieuwbouw

Isolatiedikte onbekend

Dubbel glas zonder coating Bouwperiode <1965 Bouwperiode 19922013 Bouwperiode <1965 Bouwperiode 19922013

Kozijn hout hr

Hout of kunststof

Kozijn hout eg Deur Paneel

Hout of kunststof D01 Deur Isolatiedikte onbekend Geen isolatie

Daklichtkoepels

spouw

HR glas (Dubbel glas met coating) Enkel glas Bouwperiode 19922013 spouw

Kennis & daadkracht Projectnummer: B5296-E Datum: 12-11-2021 Betreft: Trefpunt Warmond

22/28

3.5

De energiesector(en)

Energiesectoren zijn groepen van ruimtes in het gebouw. Een gebouw kan worden onderverdeeld in één of meerdere sectoren. In een energiesector komt alles samen. Elke sector heeft zijn eigen gebruiksfuncties, is aangesloten op een klimaatinstallatie, heeft allerlei bouwkundige constructies, apparaten en verlichting.

3.5.1

Organisatie en gebruik

De organisatie en het gebruik van het gebouw bepaald in belangrijke mate het energiegebruik van het gebouw. Bij een hoge personele bezetting, lange gebruikstijden, en hoge temperatuurinstellingen zal het energiegebruik hoog zijn. In Tabel 25 wordt de indeling in energiesectoren met de bijbehorende netto gebruiksoppervlaktes en gebruiksfuncties gepresenteerd. Tabel 25 Overzicht energiesectoren met bijbehorende oppervlaktes en gebruiksfuncties

Energiesector Sector 1

NVO [m2] 1.876,0

Gebruiksfunctie Bijeenkomst

Voorts wordt in Tabel 26 de personele bezetting per energiesector opgesomd. De bezettingsgraad staat voor het gemiddelde percentage van de personen die tijdens de gebruikstijden (zie Tabel 27) daadwerkelijk aanwezig zijn. Tabel 26 Personele bezetting van het gebouw

Energiesector Sector 1

Personen [] 28

Bezettingsgraad [%] 100

Tabel 27 Gebruikstijden van de energiesectoren

Energiesector Sector 1

Weken/jaar 48

Dagen/wee k 5

Uren/dag

Onderbreking

9.00 tot 20.00 uur

geen

Tenslotte worden in Tabel 28 de gemiddelde binnentemperaturen getoond. De gemiddelde binnentemperatuur tijdens gebruikstijd liggen veelal rondom de ingestelde temperaturen (setpoints) van de klimaatinstallatie. Voor ruimteverwarming wordt ook rekening gehouden met de temperatuur buiten gebruikstijd. Deze temperatuur kan afwijken van de ingestelde temperatuur van de klimaatinstallatie. Wanneer de nachttemperatuur op 15 °C staat ingesteld, betekent dat niet dat het ’s nacht ook altijd gemiddeld deze temperatuur is. Tabel 28 Gemiddelde binnentemperaturen van de energiesectoren

Energiesector Sector 1

3.5.2

Tijdens gebruik verwarming [°C] 20,0

Buiten gebruik verwarming [°C] 16,0

Tijdens gebruik koeling [°C] 24,0

Afmetingen en constructies

In Tabel 29 vindt u alle afmetingen van de bouwkundige constructies in het gebouw met de bijbehorende oriëntaties en begrenzingen. De isolerende eigenschappen van deze constructies kunt u vinden in paragraaf 3.4 (De bouwkundige constructies). Tabel 29 Afmetingen, oriëntaties en begrenzingen van de bouwkundige constructies

Energiesector Sector 1

Opp [m2] 72,8 1.662,7 51,8 45,6

Constructie Vloer oudbouw Vloer nieuwbouw Dak hellend oudbouw Dak hellend oudbouw

Orientatie Horizontaal Horizontaal Noord-West Zuid-Oost

Begrenzing Kruipruimte Kruipruimte Buitenlucht Buitenlucht

Kennis & daadkracht Projectnummer: B5296-E Datum: 12-11-2021 Betreft: Trefpunt Warmond

23/28

6,5 6,5 1.658,1 4,6 112,3 9,2 2,2 3,4 33,2 2,2 255,8 6,3 73,9 0,8 42,8 6,1 5,5 3,5 135,8 7,6 68,9 8,3 4,2 209,9 6,3 11,6 2,7 15,3 107,6

3.5.3

Dak hellend oudbouw Dak hellend oudbouw Dak nieuwbouw Daklichtkoepels Wand metselwerk 2002 Massief met voorzetwand Kozijn h dg overstek Paneel Kozijn h dg Deur Wand metselwerk 2002 Kozijn hout hr Kozijn h dg Kozijn hout eg Massief met voorzetwand Paneel Deur Kozijn h dg Wand metselwerk 2002 Deur Kozijn h dg Kozijn h dg overstek Paneel Wand metselwerk 2002 Kozijn h dg Deur Kozijn h dg overstek Paneel Kozijn h dg

Noord-Oost Zuid-West Horizontaal Horizontaal Noord-West Noord-West

Buitenlucht Buitenlucht Buitenlucht Buitenlucht Buitenlucht Buitenlucht

Noord-West Noord-West Noord-West Noord-West Noord-Oost Noord-Oost Noord-Oost Noord-Oost Noord-Oost

Buitenlucht Buitenlucht Buitenlucht Buitenlucht Buitenlucht Buitenlucht Buitenlucht Buitenlucht Buitenlucht

Noord-Oost Noord-Oost Noord-Oost Zuid-Oost Zuid-Oost Zuid-Oost Zuid-Oost Zuid-Oost Zuid-West Zuid-West Zuid-West Zuid-West Zuid-West Zuid-West

Buitenlucht Buitenlucht Buitenlucht Buitenlucht Buitenlucht Buitenlucht Buitenlucht Buitenlucht Buitenlucht Buitenlucht Buitenlucht Buitenlucht Buitenlucht Buitenlucht

Klimatisering

Elke energiesector is aangesloten op een klimaatinstallatie. Tabel 30 biedt een overzicht van de energiesectoren en klimaatinstallaties. In dit overzicht wordt ook vermeld van welke installatieonderdelen de energiesector gebruikmaakt. Voor meer informatie over de klimaatinstallaties, kunt u paragraaf 3.3 (De klimaatinstallatie(s)) raadplegen. Tabel 30 Klimatisering van de energiesectoren

Energiesector Sector 1

Klimaatinstallatie Installatie 1

Verw X

Koel

Tap X

Bev

Zon X

Vervolgens geeft Tabel 31 het ventilatiesysteem en de bijbehorende ventilatievouden per energiesector weer. Een ventilatievoud van bijvoorbeeld 2,0 betekent dat in een uur evenveel verse lucht wordt ingeblazen als twee keer de inhoud van de energiesector. Het getal tussen haakjes geeft het ventilatievoud buiten gebruikstijden weer. Tabel 31 Ventilatiegegevens van de energiesectoren

Energiesector Sector 1

3.5.4

Systeem Mechanische afzuiging

Natuurlijke ventilatie [-/h] 0,00 (0,00)

Mechanische ventilatie [/h] 1,50 (0,00)

Warmteterugwinning Geen

Opgestelde apparatuur

Naast de klimaatinstallatie bevindt zich ook andere apparatuur in het gebouw. Voorbeelden zijn computers, kopieermachines, telefooncentrales et cetera. Deze apparaten verbruiken veelal elektriciteit, maar soms ook gas of stoom. Voorts geven deze apparaten ook warmte af in het gebouw. In Tabel 32 wordt de opgestelde apparatuur per energiesector weergegeven.

Kennis & daadkracht Projectnummer: B5296-E Datum: 12-11-2021 Betreft: Trefpunt Warmond

24/28

Tabel 32 Overige apparatuur in de energiesectoren

Energiesector Sector 1

3.5.5

Apparaat Apparatuur

Type Elektrisch apparaat

Jaarlijks verbruik 2,5 W/m2 (tijdens gebruik)

Verlichting

Tenslotte is het gebouw voorzien van verlichting. Hierbij wordt onderscheid gemaakt tussen drie typen verlichting: • Basisverlichting (zie Tabel 33), dit is de verlichting van de werkplekken, gangen, kantines en dergelijke. Deze verlichting staat aan tijdens gebruikstijden en geeft warmte af in het gebouw. • Accentverlichting (zie Tabel 34), deze verlichting wordt bijvoorbeeld voor decoratieve doeleinden gebruikt, zoals spotjes in winkeletalages. Deze verlichting kan ook buiten de gebruikstijden aan staan. • Overige verlichting (zie Tabel 34), deze verlichting kan net als accentverlichting afwijkende branduren hebben dan de gebruikstijden. Daarnaast bevindt overige verlichting zich niet in de verwarmde ruimtes van het gebouw. Voorbeelden zijn buitenverlichting en verlichting in parkeergarages. Tabel 33 Basisverlichting in de energiesectoren

Energiesector Sector 1

Verlichtingsgroep Verkeersruimte (PL) Bieb, theater, gymzaal, knutsellokaal KDV Verblijfsruimten (PL/TL)

Perc. sector 30,0 % 40,0 %

Vermogen 6,0 W/m2 3,0 W/m2

Regeling Centraal aan/uit Vertrek

10,0 % 20,0 %

10,0 W/m2 9,0 W/m2

Vertrek Vertrek

Tabel 34 Andere verlichting in de energiesectoren

Energiesector -

Verlichtingsgroep

Type

Vermogen

Branduren

Kennis & daadkracht Projectnummer: B5296-E Datum: 12-11-2021 Betreft: Trefpunt Warmond

25/28

Bijlage - energiegebruik huidige situatie 3.6

Inleiding

In dit hoofdstuk wordt het energiegebruik van het gebouw in de huidige situatie behandeld. Hiervoor is het geattesteerde EPA-U programma van Vabi Software BV gebruikt. Als eerste komt het energielabel in het kader van de Europese richtlijn (EPBD) aan bod. Vervolgens krijgt u een overzicht van de totale energiegebruiken per energiedrager en per deelpost. Voorts wordt het berekende energiegebruik afgezet tegen het werkelijk gemeten energiegebruik. Tenslotte krijgt u een indicatie van het thermische comfort van het gebouw.

3.7

Het energielabel

De Europese richtlijn ‘Energieprestatie voor gebouwen' (EPBD 2002/91/EC) stelt dat voor elk gebouw bij verandering van huurder of eigenaar transparantie over de energetische kwaliteiten gegeven moet worden. In Nederland is hiervoor het energiecertificaat opgesteld. Het energiecertificaat geeft de energetische kwaliteit van het gebouw weer met de energie-index en het bijbehorende energielabel. Het energielabel heeft een vergelijkbare vormgeving als de labels voor witgoed en auto's. Met behulp van de geattesteerde EPA-U software van Vabi Software BV is het energielabel voor het gebouw berekend (zie Tabel 35). Hierbij is ook een lijst met standaard maatregelen opgenomen, waarmee het energielabel verbeterd zou kunnen worden. Tabel 35 Het energielabel van het gebouw

Energielabel Energie-index Standaard maatregelen

3.8

A 0,87 - Toepassen isolatie of extra isolatie bij daken - Toepassen HR-beglazing - Toepassen veegschakeling, daglichtschakeling en/of aanwezigheidsdetectie voor verlichting - Toepassen kierdichting

Het berekende energiegebruik

Naast het energielabel is met de EPA-U software ook het energiegebruik berekent. Hierbij is het referentieklimaat TRY De Bilt gebruikt, zodat de berekende verbruiken onafhankelijk zijn van de verschillen in het weer per jaar. In Tabel 36 worden het totale gebruik per energiedrager (gas, elektriciteit en warmte) samengevat. Daaronder worden voor het gas-, elektrisch en warmteverbruik samen het totale primaire energiegebruik en de CO2-emissie getoond. Daarbij zijn de totalen ook per vierkante meter netto gebruiksoppervlak weergegeven. Zo kunt u het energiegebruik van verschillende gebouwen met elkaar vergelijken. Tabel 36 Energiegebruik in de huidige situatie

Energiedrager Gasverbruik Elektriciteitsverbruik Warmteverbruik Primaire energie CO2-emissie

Totaal 28.798 46.318 0,0 1.440.376 77.476

Per m2 NVO 15,4 24,7 0,0 767,8 41,3

Eenheid m3/jaar kWh/jaar GJ/jaar MJ/jaar kg/jaar

Voorts wordt in het cirkeldiagram in Figuur 6 en in Tabel 37 het primaire energiegebruik per deelpost gepresenteerd. Dit geeft een goed beeld welke post het meeste energiegebruik omvat. In de tabel vindt u ook de eventuele energiebijdrage van zonnepanelen (PV) en warmtekrachtinstallaties (WKK).

Kennis & daadkracht Projectnummer: B5296-E Datum: 12-11-2021 Betreft: Trefpunt Warmond

26/28

Figuur 6 Energiegebruik per deelpost in de huidige situatie

Tabel 37 Energiegebruik per deelpost in de huidige situatie

Deelpost Verwarming Koeling Tapwater Bevochtiging Verlichting Apparatuur Ventilatoren Pompen PV-cellen Warmtekracht TOTAAL

3.9

Totaal 1.012.827 0 64.137 0 246.870 114.292 94.248 20.203 -112.200 0 1.440.376

Per m2 NVO 539,9 0,0 34,2 0,0 131,6 60,9 50,2 10,8 -59,8 0,0 767,8

Eenheid MJ/jaar MJ/jaar MJ/jaar MJ/jaar MJ/jaar MJ/jaar MJ/jaar MJ/jaar MJ/jaar MJ/jaar MJ/jaar

Thermisch comfort

Naast energiegebruik speelt het thermisch comfort een belangrijke factor in een energiebesparingsonderzoek. Een goed geïsoleerd gebouw kan dan wel een laag energiegebruik voor verwarming hebben, maar levert wel risico’s op te hoge binnentemperaturen in de zomerperiode. In het staafdiagram in Figuur 7 wordt dit risico weergegeven. U vindt hier het aantal energiesectoren met een laag, een matig en een hoog risico op temperatuuroverschrijdingen.

Kennis & daadkracht Projectnummer: B5296-E Datum: 12-11-2021 Betreft: Trefpunt Warmond

27/28

Figuur 7 Risico op temperatuuroverschrijding in de energiesectoren

Kennis & daadkracht Projectnummer: B5296-E Datum: 12-11-2021 Betreft: Trefpunt Warmond

28/28

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Teylingen&id=bab33fd3-f09a-4fb2-9286-4afb975e655d