1. De Waaier Nota beantwoording zienswijze (1) GEWIJZIGDE VERSIE
Tekst van het document
Nota van beantwoording Zienswijzen en ambtshalve wijzigingen bestemmingsplan De Waaier, Warmond
Versie: oktober 2025 Afdeling Ruimte Zaaknummer gemeente Teylingen: Z-22-253569
Nota van beantwoording zienswijzen bestemmingsplan ‘De Waaier, Warmond’
Inhoudsopgave 1. Inleiding………………………………………………………………………………………………………………………………………………… p. 3 2. Zienswijzen ………………………………………………………………………………………………………………………….……………… p. 4 3. Ambtshalve wijzigingen………………………………………………………………………………………………………………………… p. 10 4. Conclusie……………………………………………………………………………………………………………………………………………….. p. 11
Bladzijde 2 van 6
Nota van beantwoording zienswijzen bestemmingsplan ‘De Waaier, Warmond’
1
Inleiding
Het ontwerpbestemmingsplan De Waaier Het ontwerpbestemmingsplan heeft van donderdag 21 december 2023 tot en met woensdag 31 januari 2024 ter inzage gelegen waarbij een ieder in de gelegenheid was om een zienswijzen in te dienen. Er is één zienswijzen ontvangen. Verder is er een aantal ambtshalve wijzigingen doorgevoerd tijdens ontwerp en vaststelling. In deze nota worden de zienswijzen en ambtshalve wijzigingen samengevat en van een passende beantwoording voorzien. Daarna wordt een overzicht gegeven van de aanpassingen naar aanleiding van de zienswijzen. Ook worden hierbij de ambtshalve wijzigingen weergegeven die zijn doorgevoerd tussen ontwerp en vaststelling van het bestemmingsplan. De nota van beantwoording van zienswijzen eindigt met de conclusie.
Bladzijde 3 van 6
Nota van beantwoording zienswijzen bestemmingsplan ‘De Waaier, Warmond’
2
Zienswijzen
2.1 Zienswijze 1 De zienswijze heeft geen directe betrekking op het bestemmingsplan. De zienswijze heeft betrekking op het doortrekken van het Leerpad vanaf De Herenweg naar de Oude Dam. Dit ligt buiten het bestemmingsplan en de verdere uitwerking/inrichting van de ontwikkeling. De indiener haalt aan dat het pad ook door andere weggebruikers gebruikt zal gaan worden dan alleen wandelaars waarvoor het pad bedoeld is. Ook haalt de indiener aan dat een verbodsbord of andere waarschuwingen weinig effect hebben om tweewielers van het Leerpad te weren waarbij de indiener de oplossing aandraagt om het Leerpad tussen nummer 8 en de kerk fysiek af te sluiten zodat het pad veilig gebruikt kan worden. Reactie gemeente Teylingen Voor het bestemmingsplan wordt deze zienswijze ter kennisgeving aangenomen en de zienswijze wordt meegenomen bij de verdere uitwerking/inrichting van het plan waarbij, indien nodig, maatregelen kunnen worden getroffen. De gemeente zal bij de verdere uitwerking/inrichting waken voor een verkeersveilige situatie.
Bladzijde 4 van 6
Nota van beantwoording zienswijzen bestemmingsplan ‘De Waaier, Warmond’
3
Ambtshalve wijzigingen
Woonstichting Stek heeft verzocht om in het bestemmingsplan maximaal 17 appartementen mogelijk te maken in plaats van 16, dus het toegestane aantal met één te verhogen. Het gebouw is door de aanpassing van het programma slechts in beperkte mate opgeschoven, hierop is het bouwvlak aangepast. De toegestane bouwhoogten en andere metrages blijven ongewijzigd. Deze wijziging van woningaantal wordt doorgevoerd in de volgende paragraven of artikelen: Toelichting paragraaf 1.1 paragraaf 2.3 inclusief afbeelding paragraaf 3.1.2 paragraaf 3.1.3 paragraaf 3.2.1 paragraaf 3.3.4 paragraaf 4.1 + m.e.r. beoordelingsbesluit paragraaf 4.2 paragraaf 4.3 + akoestisch onderzoek bedrijven en milieuzonering en akoestisch onderzoek wegverkeer paragraaf 4.4 + stikstofdepositieonderzoek paragraaf 4.5 paragraaf 4.8 + quickscan externe veiligheid paragraaf 4.10 + verkeersonderzoek Regels Artikel 5.1 lid a Artikel 5.2.1 lid b In de toelichting zijn diverse onderdelen geactualiseerd, waaronder de tekst over participatie, het nieuwe parkeerbeleid, de economische uitvoerbaarheid en het bodemonderzoek. Door de aanpassing van het woonprogramma naar 15 sociale huurwoningen en 2 middeldure huurwoningen, zijn tevens wijzigingen doorgevoerd in de paragraaf over de doelgroepenverordening en de parkeerbalans.
Daarnaast is in de regels de gemeentelijke erfgoedcommissie vervangen door de gemeentelijke adviescommissie Omgevingskwaliteit voor Erfgoed en is de wijziging van het programma verwerkt. Deze wijziging is verwerkt in de volgende paragraaf: Toelichting Paragraaf 4.6 Paragraaf 4.10 Paragraaf 6.1 paragraaf 6.2 Regels Artikel 1.52 Artikel 5.1 Artikel 6.5.3 Artikel 10.1 Artikel 13.2
Bladzijde 5 van 6
Nota van beantwoording zienswijzen bestemmingsplan ‘De Waaier, Warmond’
4
Conclusie
Geconcludeerd wordt dat de zienswijzen van de indieners ontvankelijk en gegrond zijn, maar niet leiden tot aanpassingen in het vast te stellen bestemmingsplan. De ambtshalve wijzigingen geven wel aanleiding om het bestemmingsplan te wijzigen. In het vast te stellen bestemmingsplan De Waaier, Warmond worden de volgende aanpassingen doorgevoerd: Toelichting paragraaf 1.1 paragraaf 2.3 inclusief afbeelding paragraaf 3.1.2 paragraaf 3.1.3 paragraaf 3.2.1 paragraaf 3.3.4 paragraaf 4.1 + m.e.r. beoordelingsbesluit paragraaf 4.2 paragraaf 4.3 + akoestisch onderzoek bedrijven en milieuzonering en akoestisch onderzoek wegverkeer paragraaf 4.4 + stikstofdepositieonderzoek paragraaf 4.5 paragraaf 4.6 paragraaf 4.8 + quickscan externe veiligheid paragraaf 4.10 + verkeersonderzoek en parkeernota paragraaf 6.1 paragraaf 6.2 Regels Artikel 1.52 Artikel 5.1 lid a Artikel 5.2.1 lid b Artikel 6.5.3 Artikel 10.1 Artikel 13.2
Bladzijde 6 van 6