1. 21234-2022-04-04 - presentatie verkaveling H&B Bouw.pdf

project:

Kennismaking H&B Bouw onderwerp:

Presentatie omwonenden werknummer:

21234

datum:

04 april 2022

Luchtfoto

locatie:

plangebied

voorhout

locatie:

luchtfoto

sassenheim

noord

schaal:

-

pagina:

2

Foto’s

pagina:

3

Situatie Adres Teylingerlaan 4, 2215 RR Voorhout kadastrale gegevens Kadastrale gemeente

Voorhout

sectie

B

percelen

5331, 5753 6060, 8749, 8750 X

kavelgrote

8050m²

X

X

X

X

X

X

X

X

ontwerp:

nieuwe situatie

noord

schaal:

1:500 pagina:

4

Bestemmingsplan Bestemingen enbkelbestemming Bedrijf enkelbestemming tuin enkelbestemming wonen bestemming Bedrijf geen bedrijfswoning toegestaan specifike bouwaanduiding groothandel argrarische machines bouwen binnen bouwvlak

2180m²

maximale goothoogte

8.0m

maximale nokhoogte

10.0m

bestemming wonen bouwen binnen bouwvlak max goothoogte

6.0m

max nokhoogte

10.0m

maximale volume

750m²

bijgebouwen

50m²

bestemming wonen er mogen erkers gebouwd worden

1.5m diep

erfschedingen tot max

2m

plattegrond:

bestemmingsplan projectie

noord

schaal:

1:1000 pagina:

5

Bestemmingsplan Bestemingen enbkelbestemming Bedrijf enkelbestemming tuin enkelbestemming wonen bestemming Bedrijf geen bedrijfswoning toegestaan specifike bouwaanduiding groothandel argrarische machines 2180m²

maximale goothoogte

8.0m

maximale nokhoogte

10.0m

X

bouwen binnen bouwvlak

X

bestemming wonen bouwen binnen bouwvlak max nokhoogte

10.0m

maximale volume

750m²

bijgebouwen

50m²

X

6.0m

X

max goothoogte

X

er mogen erkers gebouwd worden

1.5m diep

erfschedingen tot max

2m

X

bestemming wonen

X

X

X

plattegrond:

bestemmingsplan projectie

niet bebouwde ruimte binnen bouwvlak

noord

schaal:

1:1000 pagina:

6

bestaande bebouwing

Varianten

Bestaande bebouwing

plattegrond:

noord

bestaande bebouwing schaal:

-

pagina:

8

Mogelijkheden van huidige bestemmingsplan

plattegrond:

Mogelijkheden binnen bestemmingsplan

noord

schaal:

-

pagina:

9

Woningbouw

plattegrond:

Situatie

noord

schaal:

-

pagina:

10

Woningbouw De woningen voldoen in programma en aantallen aan de woonvisie van de gemeente Teylingen Aantal Appartementen Go ca. 50m² (sociaal 53%)

27 st.

Appartementen Go ca. 60m²

22 st.

Totaal aantal woningen

49 st.

Parkeerbalans

X

Eigen terrein 2 plekken = 0.8

0.0 st.

Totaal voorzien

77.0 st.

X

77.0 st.

11 11 x a x be pp rg 65 in m g ²

X

Openbaar

²

Voorzien

m

73.5 st.

27 22 x be app rg c in a g 45

totaal benodigd

11 11 x a x be pp rg 65 in m g ²

X

0.0 st.

X

Woningen (p-norm 1.8)

X

73.5 st. X

Appartementen (p-norm 1.5)

S

X

De woningen worden gerealiseerd buiten de GOM gronden

X 11 11 x a x be pp rg 65 in m g ²

X

X

²

X

X

27 22 x be app rg c in a g 45

m

X

11 11 x a x be pp rg 65 in m g ²

X

X

X S

X

X

X

plattegrond:

Situatie woningbouw

noord

schaal:

1:1000 pagina:

11

Woningen

Referentiebeelden

Appartementen

pagina:

12

Referentiebeelden openbare ruimte

pagina:

13