Presentatie tussenstand woonvisie 9 oktober

Woonvisie Texel 2024/2034 ‘Een eiland in balans’

Opbouw van de presentatie 1. De vorm van de woonvisie. 2. Het proces tot nu toe. 3. Belangrijkste bevindingen vanuit participatie en eigen ‘rekenwerk’. 4. Planning. Dialoog over grote lijnen die zijn opgehaald. Afsluitende ronde langs de partijen.

1. Woonvisie: vorm

Verwerking ‘Kaders vanuit de raad’

1. Woonvisie: vorm

Verwerking ‘Kaders vanuit de raad’

1. Woonvisie: vorm

Verwerking ‘Kaders vanuit de raad’

1. Woonvisie: vorm Verwerking ‘Kaders vanuit de raad’ Bijlage bij de woonvisie

2. Woonvisie: proces tot nu toe Woonbehoefteonderzoek en ‘kaderstellende notitie’ (raad 17 april) • Zorg voor genoeg woningen (775 woningen tot 2034) • Bouw ze verspreid over het eiland • Zorg voor betaalbare woningen • Zorg voor de juiste woningen (voor de doelgroepen, duurzaamheid) • Zorg voor voldoende tijdelijke huisvesting voor (seizoens) personeel

2. Woonvisie: proces tot nu toe • Participatie oa: • Projectgroep • Jongeren • Ouderen • Tijdelijke huisvesting (seizoen) personeel • Zorginstellingen • Voor alle Texelaars: op markt was groot succes • Eigen onderzoek verder gegaan • Resultaat = aantal visie hoofdlijnen (is geen uitputtende lijst)

3. Woonvisie: inhoud GENOEG PASSENDE WONINGEN

Opgehaald: Het doel is 775 woningen erbij tot 2034, dat aantal is haalbaar. De daarvoor benodigde 150 extra bouwplannen halen we. • Tot 2034 hebben we genoeg woningen voor reguliere bewoning • Handhaven van de huisvestingsverordening is een voorwaarden. • Sprokkelen voor elke woning is niet meer nodig. • Alleen als na monitoring blijkt dat er meer woningen moeten komen dan passen we dat aantal aan. • Wel blijven inzetten op snelheid (meeste woningen voor 2029 nodig).

3. Woonvisie: inhoud GENOEG PASSENDE WONINGEN

Opgehaald: De uitdaging is om de juiste kwaliteiten te (ver)bouwen: de juiste types, prijsklasse en voor de juiste doelgroepen.

• Focus ook op bestaande voorraad te verbeteren • Bouwen voor leefbaarheid en kwaliteit van wonen • Geen functie menging permanenten bewoning (bv op bedrijfsterreinen en recreatieterrein).

3. Woonvisie: inhoud GENOEG PASSENDE WONINGEN

Opgehaald: De vraag tijdelijk huisvesting is veranderd. Het gaat niet meer alleen om seizoensarbeid maar om langdurig tijdelijk wonen. • Communicerende vatten: tekort aan tijdelijke huisvesting = druk op reguliere voorraad. • Kwaliteitseisen voor tijdelijke huisvesting nemen toe. • Werkgevers-woongebouw(en)/ campus als oplossing

3. Woonvisie: inhoud

BLIJVEND BETAALBAAR EN BESCHIKBAAR

Opgehaald: Sociale woningbouw is meer dan alleen aantallen. Groeien naar 30% sociale huur maar vooral ook de juiste woning voor de juiste persoon. • Huidige bouwprogramma heeft ca 30% sociaal • Zoeken naar mogelijkheden minder verkoop • Vergroten snelheid (her)ontwikkeling projecten • Aanpassen bestaande voorraad (meer verduurzamen en wonen met zorg) • Daarvoor mogelijk tweede woningbouw corporatie op Texel.

3. Woonvisie: inhoud EEN PLEK VOOR JONG EN OUD

Opgehaald: Zelfredzaamheid moet voorop staan. Mensen met (toekomstige) zorgbehoefte moeten lang zelfstandig kunnen blijven wonen in hun eigen omgeving/ dorp. De zorgvraag in de dorpen moet worden bediend. • De mate van zorgbehoefte bepaalt waar je kunt wonen. • Mantelzorg is belangrijk, wordt nog belangrijker. • Mantelzorgers moeten in de dorpen worden ondersteund. • Vanuit de regionale woonzorgvisie aanvullende afspraken.

3. Woonvisie: inhoud DUURZAAMHEID

Opgehaald: Landelijk wet-regelgeving en lokaal duurzaamheid is al in de maak.

• Woontij extra verduurzamen bovenop wettelijk taak in prestatieafspraak. • Overzicht maken van beleid aandachtpunten bij (nieuw) bouw.

3. Woonvisie: inhoud MONITORING

Opgehaald: Maak het niet te groot, monitor alleen waarop je kunt bijsturen.

• Monitoren niet als doel op zich maar als middel om inzicht te houden en bij te sturen. • Monitor op basis van trends. • Geef met stakeholders duiding aan de getallen.

4. Woonvisie; planning • Woonvisie met uitvoeringsprogramma december in raad • Uitvoeringsprogramma start meteen daarna • Op dit moment wordt al gehandeld obv het woonbehoefteonderzoek en in de geest van de concept woonvisie • Huidige huisvestingsverordening opnieuw ongewijzigd vaststellen in Q4 2024 • Woonzorgvisie zomer 2025 • Nieuwe huisvestingsverordening Q3 2025