BIjlage 2. Matrix Ontwikkelstrategie

Matrix Ontwikkelstrategie Solar Carports Voor het realiseren van solar carports zal er een ontwikkelstrategie moeten worden gevolgd. Een actieve houding zal daarbij helpen. Schematisch ziet dat er volgt uit:

Eigenaar van de grond

Marktpotentie

Markt initieert

Gemeente laat markt ontwikkelen

Gemeente ontwikkelt zelf

TESO NoodOpstelterrein

NV TESO

Samen met herinrichting

Kansrijk

Kansrijk

Kans klein

Stappeland

Gemeente

Samen met herinrichting

Kansrijk

Zeer kansrijk

Zeer kansrijk

Texel Paal 17

SBB

Ja

Kansrijk

Kansrijk

Kans klein

Ecomare

SBB

Ja

Kandidaat Kansrijk in gesprek

Kans klein

Paal 21

SBB

Na ophogen parkeerplaats

Kans klein

Kans klein

Kans klein

Kogerstrand

SBB

Ja

Kansrijk

Kansrijk

Kans klein

Haven Oudeschild

HHNK

Ja

Kansrijk

Kansrijk

Kans klein

Daarbij zijn er verschillende mogelijkheden die vooral afhankelijk zijn van de grondpositie. •

Optie A Markt initieert (rol gemeente passief)

•

Optie B Gemeente laat markt ontwikkelen (privaatrechtelijk spoor/rol gemeente actief). Dit kan zowel door een aanbesteding als het afgeven van een concessie

•

Optie C Gemeente ontwikkelt zelf (privaatrechtelijk spoor rol gemeente actief). Gemeente doet zelf meerdere aanbestedingen en draagt verantwoordelijkheid voor de financiering

Met het Uitnodigingskader kunnen (markt) partijen een aanvraag indienen voor een initiatief. Vooraf is bekend aan welke voorwaarden er dan allemaal moet worden voldaan waaronder landschappelijke inpassing en participatie waardoor de kans op slagen groter wordt. Per locatie is een er een afweging te maken wat betreft grondpositie, marktpotentie en ontwikkelstrategie. De actuele ontwikkelingen rondom netcongestie komen daar nog bij in de te maken afwegingen.

Voor alle drie de opties (A,B,C) zijn er aanvullende sturende mogelijkheden: • • • • • •

Bij Optie A De gemeente kan faciliteren door een Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA) mogelijk te maken Bij Optie B De gemeente kan een BOPA mogelijk maken en financieel participeren Bij Optie C De gemeente stelt BOPA vast en laat Texelaars financieel participeren Voor alle drie de opties zijn er mogelijkheden om subsidie aan te vragen Is er de keuze voor de gemeente om een eventueel resterende onrendabele top te financieren met een renteloze lening (optie B+C) Kan de gemeente actief financieel deelnemen doormiddel van bijvoorbeeld participaties (optie (B+C)

De ontwikkelmogelijkheden zouden dan concreet kunnen worden door onderstaande invulling:

Voor de Haven van Oudeschild (markt ontwikkelt) zou dat er als volgt uit kunnen zien: Gemeente stelt Uitnodigingskader vast | Markpartij is geïnteresseerd en stelt plan op | Gemeente stelt BOPA vast | Marktpartij volgt een participatie traject |Gemeente participeert financieel | Voor Stappeland (gemeente ontwikkelt zelf) zou dat er als volgt uit kunnen zien: Gemeente stelt Uitnodigingskader vast | Gemeente selecteert een opdrachtnemer op basis van Didam| Gemeente stelt BOPA vast |Gemeente organiseert een participatietraject | Gemeente laat Texelaars financieel participeren | Voor Stappeland (gemeente geeft concessie) zou dat er als volgt uit kunnen zien: Gemeente stelt Uitnodigingskader vast | Gemeente geeft concessie af| Gemeente stelt BOPA vast |Markpartij ontwikkelt | Gemeente stelt als eis dat Texelaars financieel participeren | Voor Paal 17 (gemeente laat markt ontwikkelen) zou dat er als volgt uit kunnen zien: Gemeente stelt Uitnodigingskader vast |Gemeente maakt afspraken met grondeigenaar SBB| | Gemeente doet aanbesteding of concessie | Gemeente stelt BOPA vast |

Zoals hierboven in het schema en de verschillende voorbeelden duidelijk is geworden zijn er diverse manieren om deze ontwikkelingen te initiëren, te sturen en te faciliteren. Per locatie zal moeten worden bepaald waarbij hier de voorkeur ligt en welke randvoorwaarden er door de raad worden meegegeven.