Bijlage 2. Het Parapluplan inclusief aanpassingen Ontwerpplan NIEUW

5.3.2 Afwijken van de bouwregels wijzigingen in 5.3.2 zijn gekoppeld aan zienswijzen. In afwijking van het bepaalde in lid 5.3.1 mogen binnen de bestemming 'Recreatie - Verblijfsrecreatieve terreinen' zoals opgenomen in de bestemmingsplannen genoemd in bijlage 1, nieuwe stacaravans/chalets, nieuwe blokhutten, nieuwe zomerhuizen en nieuwe familiehuizen worden gebouwd, met inachtneming van de volgende voorwaarden: 19

Bestaande tekst van het Ontwerp Parapluplan en de te veranderen tekst voor het definitieve Paraplubestemmingsplan De nieuwe voorgestelde tekst in vergelijking met het Ontwerpplan en te verdwijnen tekst voor de vast te stellen versie NvZ en het Paraplubestemmingsplan. AW1 is een voorgestelde ambtelijke wijziging. De tekst gekoppeld aan zienswijzen spreekt voor zich.

a.

a.

b. c.

d. e.

f. g.

de bouwregels voor zomerhuizen en familiehuizen, zoals opgenomen in het bestemmingsplan Buitengebied Texel 2013 en genoemd in bijlage 1 blijven van overeenkomstige toepassing; opnieuw nummeren het terrein is goed landschappelijk ingepast, en wordt afgeschermd door een boomsingel van ten minste 7 meter breed die op het moment van in gebruik neming van de gebouwen en overkappingen een hoogte heeft bereikt van minimaal 2 meter, tenzij op andere wijze een goede landschappelijke inpassing is gewaarborgd; er dient sprake te zijn van een goede inpassing in het straatbeeld bebouwingsbeeld; bij een aanvraag omgevingsvergunning wordt een inrichtingsplan van het gehele perceel aangeleverd, waaruit in ieder geval blijkt dat een bijdrage wordt geleverd aan de landschappelijke inpassing door toevoeging van beplanting binnen het perceel; en aan natuurinclusiviteit, vergroting biodiversiteit, klimaatadaptatie en duurzaamheid; er wordt geen onevenredige afbreuk gedaan aan de natuurlijke en landschappelijke waarden en de gebruiksmogelijkheden van de omliggende gronden; voor zover de plannen binnen het plangebied van het bestemmingsplan Buitengebied Texel 2013 liggen, dienen deze te voldoen aan de toetsingscriteria, zoals opgenomen in het Beeldkwaliteitsplan Buitengebied 'Texel in ontwikkeling'; het aantal recreatieve slaapplaatsen dat wordt benut in de vorm van stacaravans/chalets, zomerhuizen

en familiehuizen neemt niet toe; het bepaalde in subonderdeel f treedt in werking drie jaar na de dag dat het bestemmingsplan als ontwerp ter inzage is gelegd.

5.3.3 Nadere regels Het college kan ten behoeve van de beoordeling van een inrichtingsplan als bedoeld in artikel 5.3.2, aanvullende beoordelingsregels vaststellen.

20

Bestaande tekst van het Ontwerp Parapluplan en de te veranderen tekst voor het definitieve Paraplubestemmingsplan De nieuwe voorgestelde tekst in vergelijking met het Ontwerpplan en te verdwijnen tekst voor de vast te stellen versie NvZ en het Paraplubestemmingsplan. AW1 is een voorgestelde ambtelijke wijziging. De tekst gekoppeld aan zienswijzen spreekt voor zich.

Artikel 6 Wonen 6.1 Specifieke gebruiksregels 6.1.1 Bestaande logies met ontbijt wijzigingen in 6.1.1 zijn gekoppeld aan zienswijzen. Voor de bestaande logies met ontbijt locaties geldt de regeling zoals opgenomen in het betreffende bestemmingsplan zoals genoemd in Bijlage I. Indien het gebruik voor logies met ontbijt voor een periode van langer dan een jaar wordt onderbroken, is geen sprake meer van bestaand. Dan zijn de regels van 6.1.2 van toepassing.

6.1.2 Logies met ontbijt wijzigingen in 6.1.1 zijn gekoppeld aan zienswijzen. Voor de in bijlage 1 genoemde bestemmingsplannen waarin een woonbestemming voorkomt dan wel waar op grond van een bestemming woningen, niet bedoeld bedrijfswoningen binnen de bestemmingen 'Recreatie – Verblijfsrecreatieve Gebouwen', 'Recreatie - Kampeerterrein' en Recreatie - Verblijfsrecreatieve terreinen' zijn toegestaan, gelden de volgende gebruiksregels voor de locaties die na inwerkingtreding van het Parapluplan Verblijfsrecreatie Texel logies met ontbijt zijn gestart met het aanbieden van logies met ontbijt: de volgende gebruiksregels voor logies met ontbijt: a. de oppervlakte van de logies met ontbijt voorziening mag per woning / wooneenheid ten hoogste 30% van de oppervlakte van het hoofdgebouw bedragen, inclusief de aangebouwde bijbehorende bouwwerken, met een maximum van 50 m²; b. het aantal recreatieve slaapplaatsen mag ten hoogste 4 per woning/wooneenheid bedragen, verdeeld over ten hoogste 2 slaapkamers, tenzij ter plaatse de aanduiding 'maximum aantal recreatieve slaapplaatsen' is opgenomen, in welk geval het aantal slaapplaatsen ten hoogste het ter plaatse aangegeven aantal mag bedragen; a. de voorziening maakt deel uit van de woning/wooneenheid; b. de voorziening vormt geen zelfstandige eenheid; c. de voorziening beschikt niet over een keuken, maar mag wel een kitchenette bevatten; d.

de voorziening mag wel zijn voorzien van een (aparte) toilet en/of badkamer; e. de oppervlakte van de logies met ontbijt voorziening mag per woning/wooneenheid ten hoogste 30% van de oppervlakte van het hoofdgebouw bedragen de woning/wooneenheid met een maximum gebruiksoppervlakte van 50 m², waarbij de aangebouwde bijbehorende bouwwerken met een woonfunctie worden meegerekend. f. het aantal recreatieve slaapplaatsen mag ten hoogste 4 per woning/wooneenheid bedragen, verdeeld over ten hoogste 2 slaapkamers; g. de woning/wooneenheid dient permanent te worden wordt permanent bewoond; h. per slaapkamer voor logies met ontbijt dient 1 parkeerplaats aanwezig te zijn binnen het bestemmingsvlak, bovenop de norm voor het aantal parkeerplaatsen bij de woning/wooneenheid volgens de op dat moment geldende beleidsregels.

6.1.3 Kampeermiddel bij een woning Voor het in bijlage 1 genoemde bestemmingsplan Buitengebied Texel 2013 waarin een woonbestemming voorkomt dan wel waar op grond van een bestemming woningen, niet zijnde gestapelde woningen, zijn toegestaan en waar in de gebruiksregels is opgenomen dat het is toegestaan te kamperen op het achtererf met 1 kampeermiddel in de directe nabijheid van de woning, geldt dat het niet ook gaat om een vast kampeermiddel. De voorwaarden voor plaatsing van het kampeermiddel blijven ongewijzigd. 21

Bestaande tekst van het Ontwerp Parapluplan en de te veranderen tekst voor het definitieve Paraplubestemmingsplan De nieuwe voorgestelde tekst in vergelijking met het Ontwerpplan en te verdwijnen tekst voor de vast te stellen versie NvZ en het Paraplubestemmingsplan. AW1 is een voorgestelde ambtelijke wijziging. De tekst gekoppeld aan zienswijzen spreekt voor zich.

Hoofdstuk 3 Algemene regels Artikel 7 Anti-dubbeltelregel Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

22

Bestaande tekst van het Ontwerp Parapluplan en de te veranderen tekst voor het definitieve Paraplubestemmingsplan De nieuwe voorgestelde tekst in vergelijking met het Ontwerpplan en te verdwijnen tekst voor de vast te stellen versie NvZ en het Paraplubestemmingsplan. AW1 is een voorgestelde ambtelijke wijziging. De tekst gekoppeld aan zienswijzen spreekt voor zich.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Artikel 8 Overgangsrecht 8.1 Overgangsrecht bouwwerken a.

Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in sublid a een omgevingsvergunning verlenen c. voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in sublid a met maximaal 10%. d. Sublid a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

8.2 Overgangsrecht gebruik a.

Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sublid a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in sublid a, na de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Sublid a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

8.3 Overgangsrecht beperkt van toepassing In afwijking van het bepaalde in lid 8.2 sub a geldt dat het gebruik voor logies met ontbijt als bedoeld in artikel 6 lid 6.1.1 van dit bestemmingsplan, in afwijking van het bestemmingsplan mag worden voortgezet tot 3 jaar na de terinzagelegging van het bestemmingsplan als ontwerp. Op basis van zienswijzen.

23

Bestaande tekst van het Ontwerp Parapluplan en de te veranderen tekst voor het definitieve Paraplubestemmingsplan De nieuwe voorgestelde tekst in vergelijking met het Ontwerpplan en te verdwijnen tekst voor de vast te stellen versie NvZ en het Paraplubestemmingsplan. AW1 is een voorgestelde ambtelijke wijziging. De tekst gekoppeld aan zienswijzen spreekt voor zich.

Artikel 9 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het Paraplubestemmingsplan Verblijfsrecreatie Texel van de gemeente Texel. Behorend bij het besluit…..

24

Bestaande tekst van het Ontwerp Parapluplan en de te veranderen tekst voor het definitieve Paraplubestemmingsplan De nieuwe voorgestelde tekst in vergelijking met het Ontwerpplan en te verdwijnen tekst voor de vast te stellen versie NvZ en het Paraplubestemmingsplan. AW1 is een voorgestelde ambtelijke wijziging. De tekst gekoppeld aan zienswijzen spreekt voor zich.

Bijlage 1 Lijst met van toepassing zijnde plannen Geactualiseerd AW10 Bijlage 1: Lijst met van toepassing zijnde bestemmingsplannen naam bestemmingsplan De Koog 2013 zoals uitgewerkt / herzien bij: Uitwerkingsplan Koogerhoop Reparatieplan De Koog 2015 Partiële herziening Centrum De Koog Bestemmingsplan Derde Reparatieplan Texel, locatie Badweg/Kogerstrand Bestemmingsplan De Koog – Stappeland (in procedure) Buitengebied Texel 2013 zoals herzien bij: Reparatieplan buitengebied Texel Reparatieplan Buitengebied Texel, Locatie Postweg 10 en Postweg 216 Reparatieplan Buitengebied Texel, Locatie Pontweg 234 tot en met 238 Tweede Reparatieplan Buitengebied Texel Derde Reparatieplan Buitengebied Texel locatie Badweg, Kogerstrand Postweg 145 Spangerweg 23 Molenbuurt 5 Oosterend Schorrenweg 24 zoals uitgewerkt / herzien bij: Reparatieplan Oosterend, zoals herzien in het: Oosterend - Uitwerkingsplan Peperstraat 44 Oosterend Oosterend - Cor Bremerstraat/Bijenkorfweg Tweede Reparatieplan Oosterend, Peperstraat 19 en 19a Oudeschild zoals herzien bij: Reparatieplan Oudeschild Oudeschild, uitbreiding bedrijventerrein Texel - Oudeschild - Trompstraat Oudeschild, uitbreiding bedrijventerrein Partiële herziening uitbreiding bedrijventerrein 2e reparatieplan Oudeschild De Ruyterstraat 35 Texel Oost Midden en Zuid Eierland

25

Bestaande tekst van het Ontwerp Parapluplan en de te veranderen tekst voor het definitieve Paraplubestemmingsplan De nieuwe voorgestelde tekst in vergelijking met het Ontwerpplan en te verdwijnen tekst voor de vast te stellen versie NvZ en het Paraplubestemmingsplan. AW1 is een voorgestelde ambtelijke wijziging. De tekst gekoppeld aan zienswijzen spreekt voor zich.

Den Hoorn 2014 zoals herzien bij: Reparatieplan Den Hoorn 2e reparatieplan Den Hoorn Derde Reparatieplan Den Hoorn Texel, locatie Diek 10 Naast Stolpweg 23, Den Hoorn Den Hoorn - Naalrand (locatie voormalige Drijverschool) Stolpweg De Cocksdorp zoals herzien bij: Reparatieplan De Cocksdorp t Horntje Kikkertstraat 2-4 en Vuurtorenweg 29-33 te De Cocksdorp Postweg 145 De Cocksdorp Herstructurering golfbaan De Texelse Golfbaan De Cocksdorp - Verlengde Schipper Boonstraat De Waal Spangerweg 23 / Molenbuurt 5 Den Burg zoals herzien bij: Reparatieplan Den Burg locatie Emmalaan 3B De Koog - Gerritslanderdijkje 2c en Pontweg 127 Schorrenweg 24 te Oosterend Perceel S 93 Nieuwlanderweg Texel Oost 48-52 te Oosterend en Pelikaanweg 73 te De Koog Boodtlaan 16 en Gerritslanderdijkje 150 Den Burg Zuid Den Burg woonzorglocatie Gasthuisstraat Den Burg, Anne Frankstraat Den Burg, Molenstraat – Anne Frankstraat Den Burg Verzetstraat Herontwikkeling Den Burg centrum 2013 Woonstede Nesland Bestemmingsplan Derde Reparatieplan Texel, locatie Badweg/Kogerstrand Akenbuurt 12 Woonzorglocatie Gasthuisstraat II

26