Bestuurlijk advies starterslening 2022

Advies

1

Extra budget Starterslening Doelenboom Programma

8

Goed wonen, goede bereikbaarheid

Maatschappelijk doel

8.3

Voor voldoende goede woningen zorgen

Beleidsdoel

8.3.2

Meer perspectief op de woningmarkt creëren

Operationeel doel

8.3.2.1

Mogelijkheden voor starters op de woningmarkt creëren

Raadsvoorstel Voorgesteld wordt te besluiten: 1. Akkoord te gaan met het vervolgen van de regeling startersleningen door een bedrag van € 600.000 beschikbaar te stellen, waarmee ongeveer 15 startersleningen op Texel verstrekt kunnen worden. 2. Via de halfjaarrapportage 2022 € 3.000 structureel beschikbaar stellen voor de externe beheerskosten.

Toelichting Het door de raad beschikbare budget voor startersleningen is op. Omdat de regeling een succes is, wordt de raad gevraagd extra budget beschikbaar te stellen.

Consequenties Financieel

Bijlagen  Ja  Nee

Personeel/Organisatie  Ja  Nee

Majeure risico’s

 Ja  Nee

Beheer

 Ja  Nee

Juridisch

 Ja  Nee

Belanghebbenden

 Ja  Nee

Beleid

 Ja  Nee

Structuurvisie

 Ja  Nee

Inkoop/Aanbesteding

 Ja  Nee

Regie

Deregulering

 Ja  Nee

Zaaknummer

3201407

Geen bijlagen.

Extra budget Starterslening Samenvatting Het college besluit de raad voor te stellen akkoord te gaan met € 600.000 extra budget voor startersleningen. Hiermee kunnen ongeveer 15 leningen (of zoveel als er van het beschikbaar te stellen budget kunnen worden verleend) worden verstrekt. Een starterslening bedraagt maximaal € 40.000,-. Omdat de regeling een succes is, wordt de raad gevraagd extra budget beschikbaar te stellen. Vanaf 2013 zijn er 91 startersleningen verstrekt. Van deze 91 leningen zijn er op dit moment 41 afgelost. De gemiddelde leeftijd van een aanvrager is 26 jaar.

Extra budget Starterslening Argumenten tot advies De raad heeft vier keer een bedrag van € 300.000,- (exclusief beheerskosten SVn) bijgedragen voor het verstrekken van de Starterslening, te weten in september 2013, september 2014, mei 2016 en in november 2016. In maart 2021 heeft de raad een bedrag van €400.000,- (exclusief beheerkosten SVn) bijgedragen voor het verstrekken van de Starterslening, in totaal € 1.600.000. Dit budget is ondergebracht in een revolverend fonds bij SVn. Vanaf 2013 zijn er 91 startersleningen verstrekt. Van deze 91 leningen zijn er op dit moment 41 afgelost. De gemiddelde leeftijd van een aanvrager is 26 jaar. In maart 2021 is er voor het laatst budget aangevraagd en afgesproken dat wanneer er nog ca. € 100.000,- in het fonds zit er een aanvullende advisering zal plaatsvinden. Dit om te voorkomen dat de starterslening (tijdelijk) stopgezet moet worden. Ten tijde van het schrijven van dit advies zat er nog ca. € 110.000,- in het fonds. Gezien de huidige woningmarkt wordt voorgesteld uit te gaan van € 600.000 om ongeveer 15 leningen mogelijk te maken. In de afgelopen dagen zijn er 6 aanvragen gedaan voor het verstrekken van een starterslening. Om deze toe te kunnen wijzen is extra budget nodig. Na toevoeging van de € 600.000 wordt het verloop van het fonds, totaal € 2.200.000, gemonitord. Op het moment dat er nog ca.

€ 200.000 in het fonds is zal er aanvullende advisering plaatsvinden.

Alternatieven Geen extra budget beschikbaar stellen. In dat geval kunnen er pas weer startersleningen worden gegeven op het moment dat er voldoende bestaande leningen zijn afgelost.

Consequenties van het advies •

Financieel Dekking Geen dekking *

 Begroting

 Halfjaarrapportage

 Jaarrekening

* Toelichting De gemeente Texel heeft een revolverend fonds geopend bij SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting). Uitgaande van een maximum bedrag van € 40.000 per starterslening, kunnen er met een gemeentelijke storting van € 600.000,-- een 15-tal startersleningen verstrekt worden. Het uit te geven bedrag wordt geboekt als ‘vordering’, zodat geen beslag op de Algemene Reserve gelegd hoeft te worden. Wel heeft het gevolgen voor onze liquiditeitspositie. De structurele lasten zijn 0,5% van de uitstaande hoofdsom (aan startersleningen). Dus als alle startersleningen zijn verstrekt, betaalt de gemeente 0,5% van € 2.200.000 = 11.000 per jaar. In de begroting 2022 is al voor beheerskosten een structureel bedrag opgenomen van € 8.000, dit zal bij de halfjaarrapportage worden verhoogd tot € 11.000. De leningen zijn op basis van hypothecaire zekerheid met NHG, dus er is geen financieel risico voor de gemeente.

Relevante wet- en regelgeving of jurisprudentie •

Verordening Starterslening.

(Concept / Voorgenomen)

Raadsbesluit Extra budget Starterslening Doelenboom Programma

8

Goed wonen, goede bereikbaarheid

Maatschappelijk doel

8.3

Voor voldoende goede woningen zorgen

Beleidsdoel

8.3.2

Meer perspectief op de woningmarkt creëren

Operationeel doel

8.3.2.1

Mogelijkheden voor starters op de woningmarkt creëren

De raad van de gemeente Texel: gelezen het advies van burgemeester en wethouders; gehoord de raadscommissie;

Besluit 1. 2.

Akkoord te gaan met het vervolgen van de regeling startersleningen door een bedrag van € 600.000 beschikbaar te stellen, waarmee ongeveer 15 startersleningen op Texel verstrekt kunnen worden; Via de halfjaarrapportage 2022 € 3.000 structureel beschikbaar stellen voor de externe beheerskosten.

Ondertekening

Bijlagen

Vastgesteld in de openbare raadsvergadering van , De griffier,

Geen bijlagen.

De voorzitter,

Zaaknummer 3201407