Advies - Vaststellen 2e reparatieplan Oudeschild De Ruyterstraat 35

Advies

1

Vaststellen Tweede Reparatieplan Oudeschild, De Ruyterstraat 35 Doelenboom Programma

3

Maatschappelijk doel

3.5.

Mooi en gastvrij Texel Zorgdragen voor een goede ruimtelijke ordening met behoud van de Texelse kernwaarden

Beleidsdoel

3.5.1

Voor een goede ruimtelijke ordening zorgdragen

Raadsvoorstel Voorgesteld wordt te besluiten: 1. Een fout in het bestemmingsplan Oudeschild te herstellen: - Op de locatie De Ruyterstraat 35 wordt de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - recreatief opstal' opgenomen. 2. het ontwerpbestemmingsplan Tweede Reparatieplan Oudeschild, De Ruyterstraat 35, zoals geometrisch vastgelegd in het Geography Markup Language (GML) bestand NL.IMRO.ODS2022BP0001on01 vast te stellen; 3. als ondergrond voor de verbeelding te gebruiken: de Grootschalige Basiskaart (GBKN) ondergrond van 8 juni 2022; 4. voor het plangebied geen exploitatieplan vast te stellen ingevolge artikel 6.12 lid2 Wet ruimtelijke ordening aangezien er geen ontwikkellocatie is opgenomen.

Toelichting Dit bestemmingsplan is een gedeeltelijke reparatie van het moederplan Oudeschild dat in 2015 is vastgesteld. Op de locatie De Ruyterstraat 35 zijn de bestaande rechten voor een recreatief opstal niet gerespecteerd. Dat wordt met dit reparatieplan hersteld. Het ontwerpplan heeft 6 weken ter inzage gelegen en er zijn geen zienswijzen ontvangen. Daarom wordt voorgesteld het ontwerpplan ongewijzigd vast te stellen.

Consequenties Financieel

Bijlagen  Ja  Nee

Personeel/Organisatie  Ja  Nee

Majeure risico’s

 Ja  Nee

Beheer

 Ja  Nee

Juridisch

 Ja  Nee

Belanghebbenden

 Ja  Nee

Beleid

 Ja  Nee

Structuurvisie

 Ja  Nee

Inkoop/Aanbesteding

 Ja  Nee

Regie

Deregulering

 Ja  Nee

Zaaknummer

3245578

1.

bestemmingsplan Tweede Reparatieplan Oudeschild, De Ruyterstraat 35

Vaststellen Tweede Reparatieplan Oudeschild, De Ruyterstraat 35 Samenvatting Het ontwerp bestemmingsplan ‘Tweede Reparatieplan Oudeschild, De Ruyterstraat 35’ heeft van 15 augustus tot en met 26 september ter inzage gelegen. Er zijn geen zienswijzen ontvangen. Het college stelt de raad voor het ontwerpplan vast te stellen. Waarom dit reparatieplan? Het reparatieplan betreft een gedeeltelijke reparatie van het bestemmingsplan Oudeschild. Een paar jaar na de vaststelling is geconstateerd dat het moederplan een omissie bevat voor de locatie De Ruyterstraat 35: 1. Op de locatie De Ruyterstraat 35 is op de verbeelding geen aanduiding voor een recreatief opstal opgenomen. Hierbij zijn bestaande rechten niet gerespecteerd. Voor deze reparatie wordt terecht een beroep gedaan op de ‘regeling kosteloze correctie aantoonbare fouten. Het bestemmingsplan wordt in de raad(scommissie) van december behandeld.

Vaststellen Tweede Reparatieplan Oudeschild, De Ruyterstraat 35 Argumenten tot advies Het reparatieplan betreft een gedeeltelijke reparatie van het bestemmingsplan Oudeschild. Een paar jaar na de vaststelling is geconstateerd dat het moederplan een omissie bevat voor de locatie De Ruyterstraat 35: • Op de locatie De Ruyterstraat 35 is op de verbeelding geen aanduiding voor een recreatief opstal opgenomen. Hierbij zijn bestaande rechten niet gerespecteerd. Voor deze reparatie wordt terecht een beroep gedaan op de ‘regeling kosteloze correctie aantoonbare fouten’. De Ruyterstraat 35 In het oude bestemmingsplan Oudeschild (2005) heeft het perceel De Ruyterstraat 35 de bestemming ‘woondoeleinden’ en de aanduiding “recreatief opstal toegestaan”. In de voorschriften van het bestemmingsplan staat dat hier woningen zijn toegestaan en een recreatief opstal.

Afbeelding 1 uitsnede oud bestemmingsplan Oudeschild met uitsnede legenda

In september 2011 is de ‘Nota van Uitgangspunten komplannen’ vastgesteld. Deze nota vormde een belangrijk kader voor de actualisering van de bestemmingsplannen voor de kernen. In de ‘Nota van Uitgangspunten komplannen Texel’ is opgenomen dat het vigerende plan de basis is voor het nieuwe bestemmingsplan. In de systematiek van de nieuwe geactualiseerde bestemmingsplannen is een woonbestemming voor deze lintbebouwing toegekend. In het geldende bestemmingsplan Oudeschild (2015) is voor De Ruyterstraat 35 de enkelbestemming ‘Wonen - Lint’ opgenomen met op de verbeelding geen aanduiding ‘specifieke vorm van recreatie - recreatief opstal’. Er is dus sprake van een omissie van het niet opnemen van een aanduiding voor een recreatief opstal in het bestemmingsplan Oudeschild (2015). Er had een aanduiding "specifieke vorm van recreatie - recreatief opstal" opgenomen moeten worden. Dat is hier nu niet gebeurd. Om recht te doen aan de ‘Nota van Uitgangspunten’ en dus de omissie op de bovengenoemde locatie te herstellen is dit reparatieplan opgesteld. Het reparatieplan voor deze locatie bestaat enkel uit het herstel van de verbeelding, zoals hierboven is beschreven: opnemen van de aanduiding "specifieke vorm van recreatie - recreatief opstal". Locatie De Ruyterstraat 35

Plangebied De Ruyterstraat 35 (oranje)

Ontwerpplan Het ontwerp bestemmingsplan heeft van 15 augustus tot en met 26 september 2022 ter inzage gelegen. In die periode was het voor een ieder mogelijk om een zienswijze in te dienen. Er zijn geen zienswijzen ontvangen. Geen exploitatieplan Aangezien in het reparatieplan geen grond is opgenomen voor ontwikkelingen (bijvoorbeeld woningbouw) hoeft er geen exploitatieplan te worden opgesteld.

Ongewijzigd vaststellen Geadviseerd wordt het ontwerp bestemmingplan Tweede Reparatieplan Oudeschild De Ruyterstraat 35, ongewijzigd vast te stellen.

Belanghebbenden • Dorpscommissie(s) Het ontwerpplan is aan alle vooroverlegpartners, waaronder de dorpscommissie Oudeschild, opgestuurd met het verzoek te reageren. Van de dorpscommissie is geen reactie ontvangen. • Externe belanghebbende(n) Bijna 40 vooroverlegpartners zijn gevraagd een reactie te geven op het ontwerpplan. Alleen Rijkswaterstaat heeft laten weten dat zij geen inhoudelijke reactie op het plan hebben.

Alternatieven Als er geen reparatieplan wordt gemaakt, dan blijft het geldende bestemmingsplan met de fout gelden. Dit geeft onduidelijkheid en doet geen recht aan bestaande rechten. Dat is vervelend voor de eigenaren.

Consequenties van het advies Relevante wet- en regelgeving of jurisprudentie •

Algemene wet bestuursrecht, Wet ruimtelijke ordening, Besluit ruimtelijke ordening, Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (SVBP 2012).

Aanleiding / Voorgeschiedenis / Eerdere besluiten • • •

Nota van Uitgangspunten kompannen (raadsbesluit, vastgesteld september 2011) Op 18 februari 2015 is het bestemmingsplan Oudeschild (moederplan) vastgesteld (raadsbesluit 001) Op 27 februari 2019 is het reparatieplan Oudeschild (reparatieplan) vastgesteld (raadsbesluit)

(Concept / Voorgenomen)

Raadsbesluit Vaststellen Tweede Reparatieplan Oudeschild, De Ruyterstraat 35 Doelenboom Programma

3

Maatschappelijk doel

3.5.

Mooi en gastvrij Texel Zorgdragen voor een goede ruimtelijke ordening met behoud van de Texelse kernwaarden

Beleidsdoel

3.5.1

Voor een goede ruimtelijke ordening zorgdragen

De raad van de gemeente Texel: gelezen het advies van burgemeester en wethouders; gehoord de raadscommissie; Gelet op •

Algemene wet bestuursrecht, Wet ruimtelijke ordening Standaard Vergelijkbare bestemmingsplannen 2012 (SVBP 2012)

Overwegende • •

dat op 18 februari 2015 het bestemmingsplan Oudeschild (moederplan) is vastgesteld; dat op 12 juni 2013 is het Initiatiefvoorstel ‘Ontwikkelen regels na vaststelling Bestemmingsplan Buitengebied en De Koog’ aangenomen; dat onderdeel van dit initiatiefvoorstel (punt 3) is een ‘Regeling voor kosteloze correctie van aantoonbare fouten in een bestemmingsplan’; dat op 27 januari 2015 de ‘regeling kosteloze correctie aantoonbare fouten’ door het college is vastgesteld (BenW besluitnummer 15); dat de omissie – het ontbreken van een aanduiding voor een recreatief opstal - in dit reparatieplan wordt hersteld,

• • •

Besluit 1.

Een fout in het bestemmingsplan Oudeschild te herstellen: - Op de locatie De Ruyterstraat 35 wordt de aanduiding 'specifieke vorm van recreatie - recreatief opstal' opgenomen.

Ondertekening

Bijlagen

Vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 14-12-2022,

1.

bestemmingsplan Tweede Reparatieplan Oudeschild, De

De griffier,

De voorzitter,

Zaaknummer 3245578

Ruyterstraat 35

Raadsbesluit van : Vaststellen Tweede Reparatieplan Oudeschild, De Ruyterstraat 35

2.

3. 4.

het ontwerpbestemmingsplan Tweede Reparatieplan Oudeschild, De Ruyterstraat 35, zoals geometrisch vastgelegd in het Geography Markup Language (GML) bestand NL.IMRO.ODS2022BP0001on01 vast te stellen; als ondergrond voor de verbeelding te gebruiken: de Grootschalige Basiskaart (GBKN) ondergrond van 8 juni 2022; voor het plangebied geen exploitatieplan vast te stellen ingevolge artikel 6.12 lid2 Wet ruimtelijke ordening aangezien er geen ontwikkellocatie is opgenomen.