8.d. Nota Inspraak en Overleg v2- anoniem.pdf
Tekst van het document
(9
0)
-J
-c
w
(1)
w
> 0
z
UJ
G) 0 G)
0) 5)
c 0 0
a) >
(I)
0)
0
(1)
z
CI)
c
2
G)
cl)
-
0
(1)
co
cl) 0
cl) c
cl) cl)
2 cl) 0
DQ) -).
cl)
>
c.’J c
ci cl)
0 >
C1)
13) 0
0
Q)
Q)
z
1
E — —
—c ç) 1f)
1 c
0 0)
0) N
11)
> 1)) 0) 0 cl, 0) > 1l) D
1 0 cl) 0) 0 0)
N 0) Ii) 0) >
0
0 0) (3
cl,
0 cl, 0 0
z
7 9
Overleg
Ambtelijke aanpassingen
3
4
Nota Inspraak en Overleg wijzigingen Huisvestingsverordening Terschelling 2019
Bijlagen 1 Ontvangen inspraakreacties (zienswijzen) 2.Verslag overleg met Huurdersvereniging de Brandaris en het Sociaal verhuurbedrijf WoonFriesland met bijlage
5
Inspraakreacties
2
3
Inleiding
1
INHOUDSOPGAVE
2
Inleiding
Nota Inspraak en Overleg wijzigingen Huisvestingsverordening Terschelling 2019
Ter voorbereiding van de wijzigingen heeft op 20 januari 2021 overleg plaatsgevonden met de lokale makelaars. Op 11 mei 2021 heeft overleg plaatsgevonden met het Sociaal verhuurbedrijf Woon Friesland en Huurdersvereniging de Brandaris. Voorafgaande aan het overleg zijn de wijzigingen aan hen toegestuurd. De wijzigingen zijn tevens aan de lokale makelaars gezonden. Zij hebben geen aanleiding gezien tot overleg. Het verslag van het overleg met WoonFriesland en de Brandaris is als bijlage toegevoegd aan deze Nota.
De mogelijkheid tot het indienen van een inspraakreactie is aangekondigd door middel van een publicatie in ‘de Terschellinger’ en een bekendmaking op de website van de gemeente Terschelling.
De wijzigingen hebben met ingang van 23 april tot en met 3 juni 2021 ter inzage gelegen. Gedurende deze termijn konden ingezetenen van de gemeente Terschelling en anderen die belanghebbende zijn in de zin van artikel 1:2 van de Algemene wet bestuursrecht een schriftelijke of mondelinge inspraakreactie over de voorgestelde wijzigingen van de Huisvestingsverordening Terschelling 2019 bij het college indienen.
-
-
-
-
De hoogte van de koopprjsgrens. Beneden deze grens is voor het bewonen van de woning een huisvestingsvergunning nodig. De koopprijsgrens wordt geïndexeerd op basis van recentere CBS gegevens. De koopprijsgrens wijzigt daardoor in € 511.000. Bekendmaking aanbod van woonruimte. Verduidelijkt wordt dat alleen de woningcorporatie en marktpartijen beroepsmatig werkzaam in de volkshuisvesting aanbod van woonruimte bekend moeten maken. Het onttrekken, splitsen of samen voegen van woonruimte of wijzigen in onzeifstandige woonruimte. Hier is al een vergunning voor nodig. Om ook te kunnen handhaven bij woningen die al lange tijd niet meer in gebruik zijn als permanente woonruimte wordt ook het onttrokken houden, samengevoegd houden, omgezet houden en in verbouwde staat tot twee of meer woonruimten houden vergunningplichtig. Voorwaarden verbonden aan de onttrekkingsvergunning. In de huidige verordening mist de mogelijkheid om een onttrekkingsvergunning te verlenen met als voorwaarde het elders realiseren van vervangende gelijkwaardige woonruimte. Om de mogelijkheid tot vergunningverlening te vergroten wordt deze mogelijkheid toegevoegd. De toelichting bij de verordening wordt hierop aangepast.
De wijzigingen zijn bedoeld om de effectiviteit van de verordening te vergroten en de werking te verduidelijken. De wijzigingen hebben betrekking op de volgende onderdelen:
De gemeenteraad heeft besloten inspraak te verlenen op een aantal wijzigingen van de Huisvestingsverordening Terschelling 2019 en de toelichting bij de verordening.
1.
3
Nota Inspraak en Overleg wijzigingen Huisvestingsverordening Terschelling 2019
In hoofdstuk 4 zijn de ambtelijke aanpassingen opgenomen.
In hoofdstuk 3 van deze nota wordt inhoudelijk ingegaan op de overlegreacties. Als deze reacties leiden tot aanpassing van de Huisvestingsverordening of de toelichting, dan worden de wijzigingen aangegeven en wordt voorgesteld de Huisvestingsverordening of de toelichting overeenkomstig gewijzigd vast te stellen.
In hoofdstuk 2 van deze nota wordt inhoudelijk ingegaan op de ontvangen inspraakreacties. Als deze reacties leiden tot aanpassing van de Huisvestingsverordening of de toelichting, dan worden de wijzigingen aangegeven en wordt voorgesteld de Huisvestingsverordening of de toelichting overeenkomstig gewijzigd vast te stellen.
De wijzigingen van de Huisvestingsverordening Terschelling 2019 en de toelichting waren in te zien in de informatieruimte van het gemeentehuis (Burgemeester van Heusdenweg 1OA te West-Terschelling). De wijzigingen waren verder digitaal raadpleegbaar in pdf formaat via de gemeentelijke website.
4
Inspraakreacties
Indiener pleit er voor om woningen met een WOZ waarde tot € 500.000 vergunningplichtig te maken.
Nota Inspraak en Overleg wijzigingen Huisvestingsverordening Terschelling 2019
Indiener vind de verhoging naar € 51 1.000 nog steeds aan de lage kant als het om de koopprijsgrens gaat. Hiermee worden de huizenprijzen alleen maar opgevoerd, zoals ook de afgelopen jaren te zien was. (Naast het feit dat de huizenprijzen landelijk natuurlijk ook omhoog gingen). Het gevolg zal zijn dat het gros van de huizen op Terschelling te koop worden aangeboden boven de€511.000
Beantwoording Het is niet mogelijk om de vergunningplicht te koppelen aan de WOZ waarde van een woning. De Huisvestingswet staat dit niet toe. Voor de vergunningplicht moet de koopprijs gehanteerd worden. Volgens artikel 1 lid 2 van de Huisvestingswet wordt met de koopprijs bedoeld: de prijs die voor de enkele koop van de woonruimte daadwerkelijk is of zal worden betaald. Elke grens leidt tot enige prijsopdrijving voor de woningen rondom de nieuwe grens. Uit het verrichtte onderzoek blijkt niet dat dit ook het geval is voor andere woningen. Het zal er niet toe leiden dat het merendeel van de woningen boven € 51 1.000 worden verkocht.
Inspraakreactie
De inspraakreactie leidt niet tot aanpassing van de voorgestelde wijziging van de Huisvestingsverordening.
De inspraakreactie leidt niet tot aanpassing van de voorgestelde wijziging van de Huisvestingsverordening.
Conclusie
De inspraakreacties worden hieronder samengevat en puntsgewijs van een beantwoording voorzien. Per punt is een conclusie geformuleerd.
2.2 Beantwoording inspraakreacties
Er zijn 2 schriftelijke inspraakreacties ontvangen. Er zijn geen mondelinge inspraakreacties ontvangen. De inspraakreacties zijn ingediend en ontvangen binnen de daarvoor opengestelde termijn en ingediend door ingezetenen of belanghebbenden volgens de gemeentelijke Inspraakverordening.
2.1 Inspraakreacties
2.
5
Nota Inspraak en Overleg wijzigingen Huisvestingsverordening Terschelling 2019
Cliënten van indiener gebruiken de woning sinds 1970 recreatief. Het onttrokken houden van woonruimte wordt nu vergunningplichtig gemaakt met als doel om ook te kunnen handhaven bij woningen die al lange tijd niet meer in gebruik zijn als permanente woning. In de verordening lijkt geen overgangrecht te zijn opgenomen voor situaties zoals die van dient. Voor beleidswijzigingen zoals deze dient er, in het kader van de rechtszekerheid, overgangsrecht opgenomen te worden waaruit blijkt dat in gevallen waarbij de situatie zich geruime tijd voordoet geen vergunning vereist is. Vaststellen van een verordening zonder overgangsrecht tast de bestaande rechten van dient onevenredig nadelig aan. In het kader van de rechtszekerheid wordt verzocht overgangsrecht op te nemen of een andere bepaling die recht doet aan gevallen die reeds zeer lang bestaan. (handhaving van onrechtmatige bewoning is mogelijk op basis van het bestemmingsplan)
Uit jurisprudentie van de Raad van State is gebleken dat er alleen gehandhaafd kan worden vanaf het moment van inwerkingtreding van de vergunningplicht voor het onttrokken houden van woonruimte. Dit maakt het opnemen van overgangsrecht niet noodzakelijk.
De inspraakreactie leidt tot aanpassing van de voorgestelde wijziging van de toelichting. Aan de toelichting van artikel 14 wordt toegevoegd: Uit jurisprudentie van de Raad van State (zaaknummer 201908787111A3) is gebleken dat handhaving van onrechtmatige bewoning op basis van het niet hebben van een onttrekkingsvergunning niet mogelijk is bij gevallen waar de onttrekking aan de woonruimtevoorraad al enige tijd geleden heeft plaatsgevonden. Door ook het onttrokken houden vergunningplichtig te maken kunnen gevallen van woningonttrekking die ontstaan na inwerkingtreding van deze wijziging van de verordening gehandhaafd worden. Hetzelfde geldt voor de samenvoegings- omzettings- en splitsingsvergunning. Artikel 21 Huisvestingswet 2014 maakt deze toevoeging mogelijk. Omdat de vergunningplicht pas geldt na inwerkingtreding van deze wijziging is geen overgangsrecht opgenomen.
De inspraakreactie leidt niet tot aanpassing van de voorgestelde wijziging van de Huisvestingsverordening.
6
De Huurdersvereniging wil de in artikel 7 geregelde voorrang bij woonruimte van een bepaalde aard of grootte voor de woningen van WoonFriesland alleen toepassen als dit tot doorstroming binnen de woningvoorraad van WoonFriesland leidt.
WoonFriesland geeft aan dat momenteel niet voldaan wordt aan de in de verordening voorgeschreven wijze van bekendmaking van aanbod. In artikel 6 lid 2 is hierover opgenomen dat de woningcorporatie een aparte internetpagina inricht waarop uitsluitend hun woonruimte op Terschelling aangeboden wordt en waarop alleen gereageerd kan worden door woningzoekenden die bij de corporatie ingeschreven staan voor woonruimte op Terschelling. WoonFriesland wil zich hiervoor maximaal inspannen. Mocht het niet
Huurdersvereniging de Brandaris
Huurdersvereniging de Brandaris
Het Sociaal verhuurbedrijf WoonFriesland
Nota Inspraak en Overleg wijzigingen Huisvestirigsverordening Terschelling 2019
Inspraakreactie
De Huurdersvereniging vindt jaarlijkse indexatie van de koop- en huurprijsgrens van belang.
Indiener
(Er moet in 2021 door WoonFriesland uitvoering worden gegeven aan de Prestatieafspraken 2021).
(De reactie wordt betrokken bij het nader uitwerken van de bepalingen in de verordening over het met voorrang toewijzen en labelen van woningen.) Artikel 6.2 van de verordening wordt niet gewijzigd. Er is geen inspraak en overleg op van toepassing.
Dit onderdeel van de verordening (jaarlijkse indexatie) wordt niet gewijzigd. Er is geen inspraak en overleg op van toepassing. Artikel 7 van de verordening wordt niet gewijzigd. Er is geen inspraak en overleg op van toepassing.
Beantwoording
De overlegreactie leidt niet tot aanpassing van de voorgestelde wijzigingen van de Huisvestingsverordening.
De overlegreactie leidt niet tot aanpassing van de voorgestelde wijzigingen van de Huisvestingsverordening. De overlegreactie leidt niet tot aanpassing van de voorgestelde wijzigingen van de Huisvestingsverordening.
Conclusie
De overlegreacties worden hieronder samengevat en puntsgewijs van een beantwoording voorzien. Per punt is een conclusie geformuleerd.
3.2 Beantwoording overlegreacties
Er is overleg gevoerd met de Huurdersvereniging de Brandaris en het Sociaal verhuurbedrijf WoonFriesland.
3.1 Overlegreacties
3.Overleg
7
WoonFriesland heeft behoefte aan een werkproces voor gevallen waarbij de hardheidsclausule wordt toegepast.
Nota Inspraak en Overleg wijzigingen Huisvestingsverordening Terschelling 2019
Het Sociaal verhuurbedrijf WoonFriesland
Het Sociaal verhuurbedrijf WoonFriesland
Huurdersvereniging de Brandaris
kunnen dan wil Woon Friesland samen met de Brandaris en de gemeente bepalen wat wel mogelijk is. WF verwijst hiervoor naar de in de Prestatieafspraken 2021 opgenomen afspraken. Huurdersvereniging de Brandaris vindt dat er op het moment van overname een duidelijke afspraak is gemaakt tussen WoonFriesland en de Brandaris en de gemeente dat Terschelling een aparte site krijgt voor het zoeken van een woning. Ook de gemeente heeft dit duidelijk gemaakt aan WoonFriesland. Voor de Brandaris is het dus niet “als het kan”, het is vaststaand. Eind 2021 zou de aparte pagina in de lucht gaan. WoonFriesland attendeert er op dat in de toelichting nog uiteenlopende prijzen voor middenhuur vermeld staan.
(Dit wordt gezamenlijk opgepakt).
Zie hoofdstuk 4 van deze Nota
De opmerking is correct. Aangezien op dit punt geen inspraak en overleg van toepassing is wordt dit meegenomen bij de ambtshalve aanpassingen. De reactie heeft geen betrekking op een te wijzigen onderdeel van de verordening. Er is geen inspraak en overleg op van toepassing.
De overlegreactie leidt niet tot aanpassing van de voorgestelde wijzigingen van de Huisvestingsverordening.
De overlegreactie leidt niet tot aanpassing van de voorgestelde wijzigingen van de Huisvestingsverordening.
Artikel 6.2 van de verordening wordt niet gewijzigd. Er is geen inspraak en overleg op van toepassing.
8
Nota Inspraak en Overleg wijzigingen Huisvestingsverordening Terschelling 2019
Beantwoording De opmerking is correct. Deels komt dit doordat in de toelichting geciteerd wordt uit beleidsdocumenten waarin de destijds geldende prijs voor middenhuur is opgenomen. In andere gevallen is de datum van het prijspeil toegevoegd. Om duidelijk te maken dat de prijs voor de middenhuur jaarlijks aangepast wordt, wordt dit toegevoegd
Inspraakreactie
WoonFriesland attendeert er op dat in de toelichting nog uiteenlopende prijzen voor middenhuur vermeld staan.
Ambtelijke aanpassingen
Indiener Het Sociaal verhuurbedrijf WoonFriesland
4.
Conclusie Aan de toelichting wordt op blz 14 onder ‘conclusie” en onder “huur- en koopprijsgrenzen” toegevoegd: door indexatie wordt deze huurprijsgrens jaarlijks aangepast.
9
0
0)
0)
-5
0 0 0
1—
0) •0
S cl)
S
cl) > (1) 0)
.5 0 > (1)
5
1 0 cl) 3) 0
0 0
:s
0) -
> 0 1
0 cl)
0 0 Cc)
-9
.—
-
—
__I
1 NR
Nota Inspraak en Overleg wijzigingen Huisvestingsverordening Terschelling 2019
Welkom op het mooie eiland Terschellmg. Ik hoop dat u een mooie tijd tegemoet gaat als Burgemeester en inwoonster van Terschelling, maar er is ook werk aan de winkel! Nederland kampt mei een overveihitte woningmarkt, de hwzenprijzen zijn exorbitant hoog en daat bovenop wordt er ook nog eens overmaUg overboden op huizen. Vooral op de gewdde plekke n zoals in het Centrum van de grote steden en op de Waddeneilanden zijn de huizenprijzen de afgelop en jaren excessief gestegen. l)aardoor is het kopen van een huis, op zon prachtige plek, voor de meeste mensen en dan vooral voor de jongeren onmogelijk geworden. Voor de jongeren in de steden is er gelukkig een mogelijkheid om een goedkoop alternatief buiten het Centrum of buiten de stad te kopen, voor de eilander jongeren is deze mogelijkheid er helaas niet
Geachte mevrouw van de Pol.
Betreft: 1 let is vijf voor twialt.
Aan de Burgemeester van Tersciwiling CM. (Caroline) van de Pol Burgermeester van 1 ICUS(leflWPf’, 1 tb 8881 EB Wesi-Terschellin
Var:
Midsiand, Ter schelling. 1 7 maaii 202
N •F
11
IIII
Nota Inspraak en Overleg wijzigingen Huisvestingsverordening Terschelling 2019
Met vriendelijke groet
Ik hoop dat u dit probleem serieus neemt,
euro.
Ik richt mij nu direct tot u, met de vraag om snel iets aan deze huisvesingsverordening te doen, voordat het te laat is. Zodat ik, en mei mij heel veel anderen jongeren, een toekomst kan creeren op ons prachtige eiland. Wanneer de toekomst voor de eilander jongeren er zo uitzichtloos uit blijft zien, zullen we vertrekken en wordt Terschelling een eiland voor rijke yiippen en gepensioneerde stellen. Wijzig de huisvesrigingsverordening per direct en zorg er bijvoorbeeld voor dat een huisvestingsvergunning nodig is voor koopwoningen met een W()7waarde beneden de 500.000
groter
de Terschellinger Jongeren toch een kans te geven op de woningmarkt op het eiland. 1 Ieiaas heeft deze maatregel een (egenovergestel(I eth t; cle hili7enprmj7.Pn worden opgedreven om hoven deze koopgrens van 471.000 curo uit te komen en een groter publiek te trekken. Huizen met een W()7, waarde van 4ft00() eum worden nu voor F300.00() curo te koop aangeboden en verkocht, helaas niet dan eilanden jongeren. maar aan welgestelde ((hlparen of gezinnen de hun geluk on Terschel ing komen beproeven. [)oor deze acties womdi het woonpiobleem voom de eiLmder )ongei en alleen iriaam
Gelukkig liet) e om op TeishelLiiig een huis te kuniwn kopen een huisvestingsvergunning nodig, piï 1 januari 202 heb je voor een koopwoning met een rede koopprijs beneden de 471 .000 euro een huisvestingsvergunning nodig. Deze huisvesi ingsvergtinnlng werd ingevoerd om
12
cv,
0) rJ 0) G) ci (1) 0)
H —
0) 0 0 0) 0 0) > 0) 0 ())
0) > ci) D
1 0 0) 0) 0 0) N 0) 0) 0) >
0 0 0)
0 ci)
0 (0 0
z
-
.
—
Nota Inspraak en Overleg wijzigingen Huisvestingsverordening Terschelling 2019
doe ik u door middel van dit schrijven bijgaand een inspraak reactie toekomen inzake de tot en met 3 juni as. ter inzage liggende huisvestingsverordening Terschelling 2019.
Namens .
inspraak reactie huisvestingsverordening
Geacht College,
Betreft:
E-mail: dossiergroep@das.ni Fax: 020-6914737 vermeld ons dossiernummer in de ondecwerpregel
Behandeld door: Mr. C. Lubben, Advocaat
Datum 28 mei 2021
Telefoon: 020-6518778
Dossiernummer: WEK 8.21.049967
Per e-mail evenematerscheBing.nl
College van B&W Gemeente Terschelling Postbus 14 8880 M TERSCHELLING WEST
AANTEKENEN
Bezoekagres Houlsinge/ 19, 2719 EA Zoeterrneer Teietoon via Arristerdam
Kantoor Zoetern,ee / Postbus 71O00. 1100 OM Anitecduio
14
POSIDuS 23000 fl00 OM Arnstrdriir
De Entre 222 T 020 6 617 517 F020 6Y14 /37 www d r
BAN N[4A8NAO24316C1 9S(ovnq)
IOAN NLO7 AÛNA 02.13 133 5Y (prinI)
b1st09d Verzekcrin9maatschoppij N V
Nota Inspraak en Overleg wijzigingen Huisvestingsverordening Terschelling 2019
Annt.rdam
-
vK 3t107r,.1
GIC A6NANL2A
Vanaf 1970 wordt de woning recreatief gebruikt door de familie. Het is cliënte opge vallen dat u in uw verordening geen overqangsrecht lijkt te hebb en opgenomen voor situaties als deze die in het geval van de familie 31 meer dan een halve eeuw bestaat. Voor beleidswijzigen zoals deze dient u naar mening van cliënten in het kader van de rechtszekerhei overgangsrecht op te nemen waaruit blijkt dat in gevallen waarbi j de situatie zich geruime tijd DAS NecerlnndsQ PvchtS
-
t heeft de recreatiewoning. door middel van een legaat aan haar nagelaten. jing met haar zus en ouders zolang zij zich kan herinneren op vakantie naar Terschell ing en gebruikten deze recrea tiewoning als gezin voor recreatiefgebruik. Ook tijdens haar school tijd, studententijd en ook met haar gezin bestaande uit haar man en twee kinderen vierde men altijd vakantie in de recreatie woning
In deze verordening heeft u door middel van artikel 14 een aanwij zing opgenomen voor ver gunningplichtige woonruimte. Het gaat hier om onttrekken, split sen of samenvoegen van woonruimte of wijzigen in onzeifstandige woonruimte. U geeft hierbij aan dat een dergelijke be paling nodig is om ook te kunnen handhaven bij woningen die al lange tijd niet meer in gebruik zijn als permanente woonruimte. Het onttrokken houden, same ngevoegd houden, omgezet houden en in verbouwde staat tot twee of meer woonruimten houd en wordt vergunningplichtig.
15
Nota Inspraak en Overleg wijzigingen Huisvestingsverordening Terschelling 2019
dhr. mr. C. Lubben, advocaat
DAS
Met vriendelijke groet,
In afwachting van uw reactie, teken ik,
Cliënten verzoeken u dan ook in het kader van de rechtszekerheid overgangsrecht op te nemen dan wel een andere bepaling die recht doet aan gevallen die reeds zeer lang bestaan.
‘
Wanneer u de verordening zou vaststellen zonder overgangsrecht worden de bestaande rech ten, zoals die van de familie onevenredig nadelig aangetast
voordoet dergelijke vergunningen niet noodzakelijk zijn Er is immers sprake van bestaande rechten die ook beschermd dienen te worden.
Pagina 2 DossiernrWEK 8 21 049967
16
Overleg
Nota Inspraak en Overleg wijzgngen Huisvestrngsverordening Terschelling 2019
1. De Huurdersvereniging vindt jaarlijkse indexatie van de koop- en huurprijsgrens van belang. 2. De Huurdersvereniging wil de in artikel 7 geregelde voorrang bij woonruimte van een bepaalde aard of grootte voor de woningen van WoonFriesland alleen toepassen als dit tot doorstroming binnen de woningvoorraad van WoonFriesland leidt. 3. A. WoonFriesland geeft aan dat momenteel niet voldaan wordt aan de in de verordening voorgeschreven wijze van bekendmaking van aanbod. In artikel 6 lid 2 is hierover opgenomen dat de woningcorporatie een aparte internetpagina inricht waarop uitsluitend hun woonruimte op Terschelling aangeboden wordt en waarop alleen gereageerd kan worden door woningzoekenden die bij de corporatie ingeschreven staan voor woonruimte op Terschelling. WoonFriesland wil zich hiervoor maximaal inspannen. Mocht het niet kunnen dan wil WoonFriesland samen met de Brandaris en de gemeente bepalen wat wel mogelijk is. WF verwijst hiervoor naar de in de Prestatieafspraken 2021 opgenomen afspraken (zie bijlage). B. Huurdersvereniging de Brandaris vindt dat er op het moment van overname een duidelijke afspraak gemaakt is tussen WoonFriesland en de Brandaris en de gemeente dat Terschelling een aparte site krijgt voor het zoeken van een woning. Ook de gemeente heeft dit duidelijk gemaakt aan WoonFriesland. Voor de Brandaris is het dus niet als het kan, het is vaststaand.
Eind 2021 zou de aparte pagina in de lucht gaan. 4. WoonFriesland attendeert er op dat in de toelichting nog uiteenlopende prijzen voor middenhuur vermeld staan. 5. WoonFriesland heeft behoefte aan een werkproces voor gevallen waarbij de hardheidsclausule wordt toegepast.
Door de Huurdersvereniging en WoonFriesland worden de volgende opmerkingen gemaakt:
11mei2020
Overlegreactie Sociaal Verhuurbedrijf WoonFriesland en Huurdersvereniging de Brandaris
Verslag overleg met Huurdersvereniging de Brandaris en het Sociaal verhuurbedrijf WoonFriesland
2.
17
Nota Inspraak en Overleg wijzigingen Huisvestingsverordening Terschelling 2019
Naast de digitale kanalen zal WF met De Brandaris en de gemeente onderzoeken of het zinvol is, en zo ja hoe, om aanvullende (structurele) media en kanalen te benutten om inschrijven, aanbod van huurwoningen en woningtoewijzing op Terschelling voldoende bekend te maken. De HV ziet meerwaarde in een geactualiseerde versie van de folder die h voorgaande jaren beschikbaar was. Doel, middelen, inhoud en duur van die communicatie worden in overleg vastgesteld. Woningzoekenden kunnen in 2021 per mail actief worden geattendeerd op beschikbare huurwoningen. WF zal die mogelijkheid actief promoten. Via de (push)mail zal dan ook de verantwoording over verhuringen (inschrijfduur van de gematchte huurder) worden afgelegd. In tweede instantie volgt een huurdersportaal (2022) wat waarschijnlijk meer mogelijkheden biedt. NB In verband met virusveilig werken digitaliseert WF alle werkprocessen en ook zo veel mogelijk de communicatie. Nadat de afspraken zijn geactualiseerd maken WF en De Brandaris afspraken over de communicatie, bij voorkeur in combinatie met o.a.. huurbehoud senioren en woningruil, daarvan.
Woningtoewiizing
Ter verantwoording van de woningtoewijzing zal WF borgen dat huurders duidelijk is op welke plek zij bij reageren op aanbod zijn geëindigd en hoeveel inschrijfduur de gematchte huurder had. WF spant zich in om deze verantwoording bij voorkeur op de website te plaatsen.
WF onderzoekt daarvoor in 2021 de mogelijkheden tot het alsnog separaat inscririjven vooi woningzoekenden op Terschelling en legt de uitkomsten voor aan de gemeente en de HV. Vervolgens bespreken partijen of dit voldoet aan het bepaalde in de Huisvestingsverordenii en, zo niet, hoe op andere wijze uitvoering gegeven kan worden aan de verordening.
woningzoekenden die ingeschreven staan voor een woning op Terschelling. WF zal zich maximaal inspannen om dit te realiseren (zie ook onder woningtoewijzing).
In de 1-luisvestingsverordening is opgenomen dat WF op haar website een aparte inschrijfpagina voor Terschelling in moet richten. Op deze pagina worden alleen de Terschellinger woningen te huur aangeboden en kan alleen gereageerd worden door
Website
Prestatieafspraken 2021
Bijlage bij 3A. van het verslag overleg met Huurdersvereniging de Brandaris en het Sociaal verhuurbednjf WoonFriesland:
18