Besluit 20122022

College van burgemeester en wethouders Besluit

10

GOEDGEKEURD Zitting van 20 december 2022 Omgeving & Economie - Planvorming zaaknummer: 9288

2022_BW_01458

Principeverzoek om planologische medewerking voor een kantoor aan de Informaticastraat (Terneuzen, sectie F, nummer 2133)

Samenstelling Aanwezig: de heer Erik Merrienboer, van, burgemeester; de heer Frank Hulle,van, wethouder; mevrouw Sonja Suij, wethouder; de heer Jurgen Vervaet, wethouder; de heer Laszlo Voorde,van de, wethouder; de heer Jeroen de Buck, wethouder; de heer Steven Waal,de, gemeentesecretaris Auteur Ernst Willemkens Portefeuillehouder Frank Hulle,van

Besluit Besluitpunt 1 Het college besluit om een positieve grondhouding aan te nemen voor een nieuw kantoor op het adres Informaticastraat ongenummerd in Terneuzen, kadastraal bekend Terneuzen, sectie F, nummer 2133. Besluitpunt 2 Het college besluit de initiatiefnemer te informeren over dit besluit met bijgevoegde conceptbrief.

Wat is de aanleiding? Initiatiefnemer Moore DRV is een van oorsprong Zeeuws accountantskantoor dat al geruime tijd ruimte huurt in het kantoorgebouw aan de Willem Alexanderlaan in Terneuzen. Het bedrijf verricht voornamelijk activiteiten die bestaan uit B2B diensten aan en voor ondernemers. Het bedrijf heeft een twaalftal vestigingen verspreid over zuidwest Nederland met kantoren in onder meer Rotterdam, Breda, Goes en Bergen op Zoom. Het huurcontract aan de Willem Alexanderlaan loopt binnenkort af. Initiatiefnemer staat voor de keuze om voor langere tijd een nieuw huurcontract aan te gaan of een pand te kopen of te laten bouwen. Initiatiefnemer wenst een duurzaam gebouw met een uitstraling die aansluit bij hun

1/17

identiteit. De keuze is daarom gevallen op nieuwbouw. Het boogde perceel is onbebouwd en staat al langere tijd te koop. Het is voor initiatiefnemer gunstig gelegen voor wat betreft bereikbaarheid en zichtbaarheid langs de Guido Gezellestraat nabij de toegang tot Terneuzen. De vestiging in Terneuzen biedt nu werk aan 30 personen. Het kantoor heeft de ambitie om te groeien. Initiatiefnemer wenst aan te sluiten bij de uitstraling van het naastgelegen bedrijfspand van SieTec dat ook de uitstraling van een kantoor heeft. Een bouwtekening ontbreekt nog. Zie bijlage 2 voor een toelichting van initiatiefnemer op het verzoek. Wat willen we bereiken? De vestiging van het bedrijf in Terneuzen behouden en een nieuw kantoor dat aansluit bij de uitstraling van de bestaande kantoorgebouwen. Argumenten 1.1 Het is wat betreft ligging, ook stedenbouwkundig, een logische plaats voor het nieuwe kantoor. Er staan aan deze zijde van het bedrijventerrein Handelspoort al meer kantoren. Aan de zuidzijde van het betreffende perceel staan het kantoor van Woongoed en het bedrijfspand van SieTec dat ook de uitstraling van een kantoor heeft. (zie bijlage 1) En wat noordelijker staat ook nog het grote kantoorpand van (voorheen) Neckerman. Het perceel ligt op een zichtlocatie langs een belangrijke ontsluitingsweg van Terneuzen.

Hoewel het perceel de bestemming 'Bedrijventerrein' heeft, is een eenvoudig bedrijfspand met dichte gevels, een loods, hier dus eigenlijk niet gewenst. Een nieuw kantoorgebouw dat aansluit bij de bestaande gebouwen aan deze zijde is een meer logische ontwikkeling. Tussen dit perceel en dat van SieTec blijft dan nog één perceel voorlopig onbebouwd. Dit tussenliggende perceel is gemeentelijk eigendom. Voor dit perceel voert de gemeente gesprekken met een bedrijf dat software ontwikkeling en automatisering voor bedrijven verzorgt. Dit pand zal ook de uitstraling van een kantoor krijgen. Het stedenbouwkundig plan is al afgestemd. 1.2 Initiatiefnemer is bereid de vormgeving af te stemmen op de bestaande gebouwen langs deze straat. De gemeente heeft geen invloed op grondtransactie. Het betreffende perceel is particulier eigendom. Deze eigenaar heeft het perceel in eigendom sinds 2015. Hij gaat zijn plannen niet meer realiseren en heeft het perceel in de verkoop gedaan. Omdat de gemeente geen eigenaar is, kunnen wij dus geen invloed op de verkoop uitoefenen, zoals dat bijvoorbeeld wel het geval is bij het naastgelegen perceel. Nu komt er een verzoek van een potentiële koper die een kantoor wil bouwen maar het kan over een paar maanden ook een koper zijn die een loods wil neerzetten.

De initiatiefnemer is bereid om de uitstraling van hun kantoor in overleg met de gemeente af te stemmen op de gebouwen in de omgeving. 1.3 Er zijn verder geen onbebouwde gronden met een kantoorbestemming beschikbaar in Terneuzen. Daarom heeft initiatiefnemer zijn oog laten vallen op deze kavel. Kanttekeningen 1.1 Er staan veel kantoren leeg in Terneuzen. Maar initiatiefnemer wenst een duurzaam gebouw met een uitstraling die aansluit bij de identiteit van het bedrijf. In Breda heeft het bedrijf onlangs ook nieuw gebouwd. De eigen kantoren in Rotterdam, Goes en Bergen op Zoom zijn recent aangepast en gemoderniseerd. Een onderkomen in een verzamelkantoor past niet in de filosofie van het bedrijf en heeft daarom niet de voorkeur. Leegstaande kantoren in Terneuzen zijn veelal te groot voor de vestiging Terneuzen. Daarom is uitgekeken naar een nieuwbouwlocatie in Terneuzen.

2/17

1.2 Het perceel ligt op een bedrijventerrein en binnen het invloedsgebied van het LPG tankstation en de N290. Initiatiefnemer moet aantonen dat een kantoor op deze locatie voldoet aan de regelgeving over externe veiligheid en het kantoorpand mag geen beperkingen opleveren voor omringende bedrijven. Gelet op de aanwezigheid van de andere kantoren lijkt het aannemelijk dat deze locatie voldoet. 1.3 Op het perceel staan oude fruitbomen. Voordat we het bedrijventerrein Handelspoort hebben ontwikkeld, maakte het betreffende bouwperceel deel uit van een boerderij uit ca. 1850. De aanwezige fruitbomen stonden op het boerenerf. De bomen op het bouwperceel zijn niet beschermd want ze staan niet op de lijst met beschermde bomen. Deze bomen hebben echter wel een cultuurhistorische en ecologische waarde. Gelet op de grootte van het perceel en de situering van de bomen is het mogelijk de bomen of een deel ervan te integreren in het terreinontwerp. (zie bijlage 1) We vragen de initiatiefnemer hier aandacht voor te hebben en bieden, indien gewenst, begeleiding aan om met de juiste instanties in contact te komen. 1.4 Het gebruik is in strijd met de beheersverordening. Het verzoek is in strijd met de gebruiksvoorschriften van de beheersverordening Oostelijke Kanaaloever. Het perceel heeft de bestemming Bedrijventerrein A. Daar zijn bedrijven toegestaan van categorie 1 tot en met 3.1.

Een accountantskantoor is hier niet toegestaan omdat dit geen bedrijf is maar dienstverlening. Een accountantskantoor is hier niet toegestaan omdat dit geen bedrijf is maar dienstverlening. U bent bevoegd af te wijken van de beheersverordening via een omgevingsvergunning afwijkend gebruik (uitgebreide procedure). Wat mag het kosten? Voor de gemeente zijn er aan deze planologische medewerking geen kosten verbonden. De kosten voor het opstellen van de ruimtelijke onderbouwing en de ambtelijke kosten voor de procedure zijn voor rekening van de initiatiefnemer. Wat gaan we ervoor doen? We gaan de initiatiefnemer informeren via bijgevoegde brief. Bijlagen 1. bijlage 1 kadastrale kaart en fotos.pdf 2. Bijlage 2 Principeverzoek Moore DRV_Informaticastraat.pdf 3. Bijlage 3 - Brief beslissing principeverzoek.pdf

3/17

Bijlage 1 bij advies kantoor Informaticastraat Terneuzen 9288 / W-VOV220342.

Oranje pijl voorgenomen bouwlocatie Moore DRV

4/17

Bijlage 1 bij advies kantoor Informaticastraat Terneuzen 9288 / W-VOV220342.

Oranje pijl: Beoogde bouwlocatie en oude fruitbomen

5/17

Bijlage 1 bij advies kantoor Informaticastraat Terneuzen 9288 / W-VOV220342.

Oranje pijl: beoogde bouwlocatie Blauwe pijlen: kantoor Woongoed en Sie Tec.

Oranje pijl beoogde bouwlocatie

6/17

>

Moore DRV

M MOORE DRV

Willem Alexanderlaan45 4532DB Terneuzen Postbus1100 4530 GC Terneuzen T E

+31 115645645 terneuzen@moore-drv.nl

www.moore-drv.nl

College van Burgemeester en Wethouders Gemeente Terneuzen Postbus35 4530 AA Terneuzen

GEMEENTE TERNEUZEN Nr. class.nr.

INGEKOMEN D.0. sector Afdoenvoor:

Datum: 17 oktober2022 Onze referentie: nieuwbouwplannen Contactpersoon: mr. M.G.M. (Mare) Heijens Onderwerp:

1 9 OKI. 2022 afd.

ciust.

ambt.

Be*e«6glng

ontvangst:

Gezien:

Principeverzoekmet betrekking tot perceel TerneuzenF 2133, gelegen aan de Informaticastraatte Terneuzen

Geacht college. Graag verzoek ik uw aandacht voorhet volgende. Moore-DRVis een accountants-en adviesorganisatie die met name B2B diensten verricht aan ondernemersdie voornamelijkin de regio gevestigd zijn. Met een twaalftal vestigingen hebben wij in Zuid-West Nederland ons werkgebied, waaronderTerneuzenen omstreken. Moore-DRVbestaat inmiddels 100 jaaren is, met haar rechtsvoorgangers, ookal tientallenjaren een gevestigde orde in Zeeuws-Vlaanderen. Op dit momentbiedt onskantoor in Terneuzenwerkgelegenheid aan een dertigtal medewerkers waarbij de ambitie gericht is opgroei. In tegenstelling tot een aantal concullegaorganisatiesin onzebranche vindenwij het erg belangrijk om gevestigd te zijn in de buurten regio waar onzecliëntenen opdrachtgevers gevestigd zijn en waar onzemedewerkers wonen.Onze strategie is het aanhoudenvan fysieke kantorendie meegaan met de tijd, duurzaamen innovatiefzijn en kwalitatief voldoenaan de hoogste normen.De afgelopenjaren hebben wij een nieuwkantoorin Breda gerealiseerd en onze kantorenin Rotterdam, Goes en Bergen opZoomaangepasten gemoderniseerd. Vooreen impressie van onskantoor Breda zie in bijlage een foto. Vooronzevestiging in Terneuzenzijn we al langere tijd aan het nadenkenopwelke wijze we nadere invullingkunnen geven aan de huisvesting die voldoetaan de strategie en visie van onzeorganisatie.

Een moderne en duurzame uitstralingmet aantrekkingskracht voorjongewerknemers en cliënten.In dat kader onderzoekenwij de mogelijkheden van nieuwbouwin Terneuzen.Het aanbodvan een geschikt terrein in Terneuzenen omgeving blijkt niet zo ruim maar we hebben onsooglaten vallen opeen perceel bedrijfsgrond aan de Informaticastraat,kadastraal bekend TerneuzenF 2133, groot3182 m2. Het perceel is eigendom van een particuliere partij aan wie wij onzeinteresse reeds kenbaar gemaakt hebben. Wij hebben echter begrepen dat het ter plaatse geldende bestemmingsplanniet voorzietin het bouwenvan loutereen kantoorpand omdat het bedrijfsgrond betreft. Op naburige percelen staat echter reeds een tweetal kantoorpanden, namelijk van WoongoedZeeuws-Vlaanderen en van Sie Tec IndustrialAutomationB.V. Het betreffende perceel ligt al jaren braak. Mits mogelijk, zoudenwij graag opde betreffende locatie een modern, duurzaamen innovatiefkantoorpand realiseren met een aantrekkelijke uitstralingvoorde toegangspoort van Terneuzen. Wij merken daarbij opdat de bouwstijlvan het kantoorpand van Sie Tec onsaanspreekt. Het perceel is voldoendevan MOORE An independentfirm associated with Moore Global Network Limited

7/17

Op onzedienstenzijn algemene voorwaardenvan toepassingdie zijn gepubliceerd oponzewebsite www dn/ nl angedeponeerd bij de KvK Rotterdam onder nummer24492873 i

*

^ MOORE DRV omvangom een ruim aantal parkeerplaatsenaan te leggen voorcliëntenen werknemers. Wellicht ten overvloede merken wij opdat hetgeen wij leveren voornamelijkbestaat uit B2B diensten aan en voorondernemers. In die zin kan het nieuwte bouwenkantoorpand in onzeopiniekwalificeren als bedrijfspand. Met de realisatie van een nieuwbouwkantoorpand willen wij een statement afgeven dat wij voornemenszijn om in de toekomstfysiek gevestigd te blijven in Zeeuws-Vlaanderen/Terneuzenen mitsdien de werkgelegenheid in stand te houden met de intentie en ambitie om te groeien. Met hetgeen wij voorogen hebben zal zeker sprake zijn van een moderne, innovatieveen duurzame uitstralingdie de beeldkwaliteit ter plaatse ten goede komt. Alvorenshet perceel te verwerven en tijd en kostente investeren in onderzoeknaar de haalbaarheid van het nieuwte bouwenkantoorpand verzoeken wij uw college om een principeuitspraakover de planologischehaalbaarheid van onze plannen.Is de Gemeente Temeuzen bereid om medewerking te verlenen aan de aanpassingrespectievelijk wijziging van het ter plaatse geldende bestemmingsplan,zodanigdat wij opdie locatie een kantoorpand kunnenrealiseren? Uiteraard zijn wij bereid om nader in overleg te treden met de Gemeente waar het gaat om specifieke voorwaardenen eisen.

Indien u naar aanleiding van dit verzoek nognadere informatiewenst of nodigheeft vernemen wij dat graag van u. Voornuu reeds dankend voorde medewerking.

Met vriendelijke groet,

mr. M G Pa

. (Mare) Heijens fiscaal jurist kadastraal uittreksel perceel TerneuzenF 2133 eigendomsinformatie kadastraal uittreksel met kadastrale kaart fotoimpressie kantoorMoore-DRVBreda omgevingskaartmet naburige kantoren

8/17 2

Kadastralekaart

Deze kaart is noordgericht

Uw referentie: algemeen

Schaal 1:1000

12345 Perceelnummer 25

Huisnummer

----------------------

Vastgesteide kadastrale grens

----------------------

Vooriopigekadastrale grens

----------------------

Administratieve kadastrale grens

----------------------

Bebouwing

Vooreen eensluidenduittreksel, geleverd op6 oktober2022 De bewaarder van het kadaster en de openbareregisters

Kadastralegemeente

Terneuzen

Sectie

F

Perceel

2133

9/17

Aan dit uittreksel kunnengeen betrouwbare maten wordenontleend. De Dienst voorhet kadaster en de openbareregisters behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor,waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

V

I BETREFT

TerneuzenF 2133 I UW REFERENTIE

algemeen I GELEVERD OP

06-10-2022

IPRODUCTIEORDERNUMMER

-13:15

S11137763129

I VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

I VOLLEDIG BUGEWERKT T/M

05-10-2022

05-10-2022

-14:59

-14:59

IBLAD

1 van 2

Eigendomsinformatie O ALGEMEEN Kadastraleaanduiding

TerneuzenF 2133 Kadastrale objectidentificatie: 003980213370000

Kadastralegrootte Grens en grootte

3.182 m2 Vastgesteld

Coördinaten

48129 - 369534

Omschrijving

Terrein (nieuwbouwbedrijvigheid)

Ontstaan uit

TerneuzenF 1950 TerneuzenF 2117

AANTEKENINGEN Publiekrechtelijkebeperking Er zijn geen beperkingenbekend.

Overigeaantekening Kwalitatieve verbintenis ged. Afkomstiguit stuk Hyp4 59718/41

Ingeschrevenop

23-03-2011 om 13:56

RECHTEN l Eigendom belastmet Zakelijkrecht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht op gedeelte van perceel (zie 1.1en 1.2) Soort recht

Eigendom (recht van)

Afkomstiguit stukken Hyp4 62759/41

Ingeschreven op 08-04-2013 om 09:00

Hyp4 7070/17Middelburg Aanvullend stuk Hyp4 62759/41

Ingeschreven op 28-07-2003 om 09:00 Ingeschreven op 08-04-2013 om 09:00

Is aanvullingopHyp4 7070/17Middelburg

Naam gerechtigde

MevrouwGeertruij Margaretha de Vos

Adres H Roland Holststr 25

3511 MT UTRECHT Geboren

22-06-1948

Geboorteland

Nederland

te ZAAMSLAG

Persoonsgegevenszijn ontieendaan de Basisregistratie Personen

Burgerlijke staat Zie akte(n)

l.l Zakelijkrecht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht op gedeelte van perceel Afkomstiguit stukken Hyp4 59323/108

10/17

Ingeschreven op

31-01-2011 om 09:00

IBETREFT

TerneuzenF 2133 |UW REFERENTIE

algemeen I GELEVERD OP

06-10-2022

IPRODUCTIEORDERNUMMER

-13:15

S11137763129

1 VOLLEDIG GESIGNALEERD T/M

I VOLLEDIG BIJGEWERKT T/M

05-10-2022

05-10-2022

- 14:59

-14:59

IBLAD

2 van 2

Hyp4 3799/28Middelburg Naam gerechtigde

Ingeschreven op 03-10-1989

Waterschap Scheldestromen

Adres Kanaalweg 1 4337 PA MIDDELBURG Postadres Postbus1000

4330 ZW MIDDELBURG Statutaire zetel

MIDDELBURG

KvK-nummer 51640813(Bron:Handelsregister) Voorde meest actuele naam, zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

1.2 Zakelijkrecht als bedoeld in artikel5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht op gedeelte van perceel Afkomstiguit stukken Hyp4 83377/42

04-01-2022

om 14:04

Ingeschreven op 22-12-2011

om 09:00

Ingeschrevenop

Fusie Hyp4 60913/105 Hyp4 3790/63Middelburg Aanvullendestukken Hyp4 71980/10

Ingeschreven op 14-09-1989 Ingeschreven op 21-11-2017 om 10:46

Is aanvullingopHyp4 60913/105

Hyp4 70622/106

Ingeschreven op 08-05-2017 om 13:29

Is aanvullingopHyp4 60913/105

Hyp4 65000/147

Ingeschreven op 13-10-2014 om 09:00

Is aanvullingopHyp4 60913/105

Hyp4 4358/44 Middelburg

Ingeschreven op 05-03-1993

Is aanvullingopHyp4 3790/63Middelburg

Naam gerechtigde Adres

STEDIN NETBEHEER B.V. Blaak 8 3011 TA ROTTERDAM

Statutaire zetel

ROTTERDAM

KvK-nummer 24289101

(Bron:Handelsregister)

Voorde meest actuele naam. zetel en adres, raadpleeg het Handelsregister

Vooreen eensluidend uittreksel, de bewaarder van het kadaster en de openbareregisters. De Dienst voorhet kadaster en de openbareregisters behoudt ten aanzienvan de kadastrale gegevens

11/17

zich het recht voorals bedoeld in artikel 2 lid 1 junctoartikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Heeft u nogvragen?Neem contactopmet de klantensenrice.

12/17

Motorzaak

Ses''a8' R*w

h McDonald's Terneuzen

\

Hamburgerrestauranl •«

9

erslpakket pakk(

luwink Cadeauwinkel

arglass^

\ \

% %

% kSieTec Indu:

9

Albert's Garage

EuromasterTerneuzen Autobedhjf/Garagt

*■

Van Putten Camperplezier

9

Tandtechnisch Laboratorium Klaassen

SeasuckerBenelux QArBS Service

63faB\ieW

Nf

Derma Gló Studio ^ Repair-IT ComputerwinkH

13/17

uw brief van : uw kenmerk : ons kenmerk : 9288 / W-VOV220342. contactpersoon : dhr. E.Willemkens telefoon : 06-10929246 e-mail : e.willemkens@terneuzen.nl verzonden :

Aan Moore DRV T.a.v. dhr. Mr. M.G.M Heijens Postbus 1100 4530 GC Terneuzen

Terneuzen, datum besluit Betreft: beslissing op principeverzoek Beste meneer Heijens, Op 19 oktober 2022 diende u een principeverzoek in om planologische medewerking te verlenen voor een nieuw kantoor op het adres Informaticastraat, perceel Terneuzen F 2133. Op basis van uw verzoek hebben wij besloten een positieve grondhouding aan te nemen over uw initiatief. Hieronder geven wij een toelichting op ons besluit. Verzoek U heeft verzocht een kantoor te bouwen op het adres Informaticastraat ongenummerd in Terneuzen, kadastraal bekend Terneuzen, sectie F, nummer 2133. In uw verzoek vermeldt u dat u de wens heeft aan te sluiten bij de uitstraling van het naastgelegen bedrijfspand van SieTec. U verricht voornamelijk activiteiten die bestaan uit B2B diensten aan en voor ondernemers. U heeft nog geen bouwtekening beschikbaar. Bestemmingsplan In de beheersverordening ‘Oostelijke Kanaaloever’ dat ter plaatste geldt, heeft het perceel de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein A’ met het besluitsubvlak 'Bedrijventerrein - A van categorie 1 - 3.1’. Daar zijn uitsluitend bedrijven toegestaan. Verder heeft het perceel de dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie-2’ Daarnaast geldt voor dit perceel ook het facetbestemmingsplan Parkeren Terneuzen dat van toepassing is bij wijziging van gebruik, verbouw en nieuwbouw.

Beoordeling verzoek Het verzoek is in strijd met de gebruiksvoorschriften van de beheersverordening ‘Oostelijke Kanaaloever’. Op het perceel zijn uitsluitend bedrijven toegestaan. Een accountantskantoor is geen bedrijf maar dienstverlening. Het kantoor is daarom hier niet rechtstreeks toelaatbaar. Er staan aan deze zijde van het bedrijventerrein Handelspoort echter al een aantal gebouwen met een kantoorfunctie of de uitstraling van een kantoor. Wij vinden een invulling van het perceel met een nieuw kantoor in plaats van een bedrijfsgebouw daarom in principe

14/17

niet bezwaarlijk. De plannen zijn echter nog niet uitgewerkt. Wij zien daarom graag een ontwerp van het nieuwe kantoor voor nadere besluitvorming tegemoet. Belangrijke aandachtspunt voor de uitwerking van uw plannen: • Uitstraling: in overleg met stedenbouwkundige van de gemeente een goed passend kantoorpand ontwerpen dat wat betreft omvang en uitstraling aansluit bij het bestaande straat- en bebouwingsbeeld en de entree van Terneuzen. • Externe veiligheid: Rekening houden met aanwezigheid van nabijgelegen tankstation waar ook LPG verhandeld wordt. Mogelijk heeft dit beperkingen voor het kantoorgebouw. We adviseren u vroegtijdig in overleg te gaan met de Veiligheidsregio Zeeland. • Terreinindeling: parkeren, berging en fietsenstalling op eigen terrein af te wikkelen • Aanwezigheid omliggende bedrijven: het kantoor mag geen beperking opleveren voor omliggende bedrijven. • Aanwezigheid monumentale fruitbomen: Deze bomen maakten deel uit van een voormalige boerderij op deze locatie. Hoewel de fruitbomen niet gemeentelijke beschermd zijn, hebben ze wel een cultuurhistorisch en ecologische waarde. Het zou een meerwaarde zijn als u deze bomen of een deel ervan kunt integreren in het terreinontwerp. Vanuit de gemeente kunnen wij u hierbij adviseren of begeleiden.

Het plan is nog niet getoetst aan de bestemming ‘Waarde-Archeologie-2’ Gelet op het bovenstaande hebben wij in principe besloten een positieve grondhouding aan te nemen voor een nieuw kantoor op het adres Informaticastraat ongenummerd, kadastraal bekend Terneuzen, sectie F, nummer 2133.

Procedure en kosten Wij zijn bevoegd af te wijken van de beheersverordening via een omgevingsvergunning afwijkend gebruik (uitgebreide procedure) Indien u na het lezen van deze brief het initiatief wilt voorzetten dan verzoeken we u contact op te nemen met bovenvermeld behandelend ambtenaar. Vervolgens zal een overleg ingepland worden met de stedenbouwkundige van de gemeente Om af te wijken van het bestemmingsplan volgen wij vervolgens de procedure voor een omgevingsvergunning afwijkend gebruik. De proceduretijd bedraagt ongeveer 6 maanden. Afspraken zoals het verhaal van de plankosten leggen wij vast in een met u af te sluiten anterieure overeenkomst. Na afronding van het verdere vooroverleg kunt u een aanvraag omgevingsvergunning bij de gemeente indienen. Principeverzoek 6 maanden geldig Het besluit op dit principeverzoek is 6 maanden geldig. Als er binnen 6 maanden na dagtekening van deze brief geen aanvraag is ingediend gaan wij er vanuit dat het initiatief niet wordt voortgezet. In dat geval sluiten wij het dossier.

2 15/17

Meer informatie Indien u naar aanleiding van dit besluit nog vragen heeft, kunt u contact opnemen met bovenvermeld behandelend ambtenaar. Wij vertrouwen er op u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben. Dit besluit is genomen door Burgemeester en Wethouders van Terneuzen, Met vriendelijke groet, teamleider Omgeving en Economie,

ir. J.L.R. Nolson

Vrijwaring Wij wijzen u er op dat wij geen garantie kunnen geven voor het succesvol doorlopen van de bestemmingsplanprocedure. De Gemeente is gebonden aan haar publiekrechtelijke verantwoordelijkheid voortvloeiende uit onder andere wet- en regelgeving. De Gemeente heeft de verplichting om bij het uitoefenen van de publiekrechtelijke bevoegdheden belangen van derden op een zorgvuldige wijze te wegen. De consequentie kan zijn dat het bestemmingsplan daardoor gewijzigd of niet kan worden vastgesteld. Wij zijn hiervoor niet aansprakelijk.

3 16/17

17/17