a.01. 2021-03-18 IC8 - advies expertteam woningbouw raadsliedenbuurt - Brief BW aan Raad

De Raad van de gemeente Terneuzen

contactpersoon : R.T. de Ruijter e-mail : r.deruijter@terneuzen.nl zaaknummer : 327089 verzonden :

Terneuzen,

Onderwerp: advies expertteam woningbouw raadsliedenbuurt

Geachte Raad,

Het Expertteam Woningbouw helpt gemeenten bij lokale vragen op het terrein van woningbouw of gebiedsontwikkeling. Wij hebben met steun van de provincie Zeeland, de hulp gevraagd van dit expertteam. Wij zijn van plan om de raadsliedenbuurt in Terneuzen aan te pakken. Het gebied (tussen de Noordstraat en de Grenulaan) wordt al lange tijd geplaagd door verpaupering. Wij willen dat de raadsliedenbuurt weer een plek wordt waar het goed wonen en verblijven is. Wij vinden het advies van het Expertteam een belangrijke bouwsteen voor de totaalaanpak van het stadcentrum. Het advies is als bijlage opgenomen. Wij merken op dat in het advies van het Expertteam verwezen wordt naar de bijlagen A t/m D. Bijlage A, B en C zijn opgenomen in het eindrapport. Bijlage D is als aparte bijlage bij dit rapport gevoegd. Wij lichten het advies van het expertteam hieronder toe. Structurele meerjarige aanpak en een heldere visie Het expertteam vindt dat een meerjarige aanpak de enige mogelijkheid is voor een duurzame kwaliteitsverbetering. Er is geen korte termijn oplossing. De opgave is fors en zal dan ook in stappen moeten plaatsvinden. Verbetering en verduurzaming betekent waarschijnlijk ook dat sloop en nieuwbouw van woningen zal plaatsvinden. Voor deze stadsvernieuwingsopgave is een heldere visie nodig. Een visie die in het vizier blijft ook wanneer omstandigheden tijdens het proces veranderen.

Samenwerking en samenhang zijn belangrijk De gemeente Terneuzen kan de opgave niet alleen aan. Het expertteam geeft daarom het advies om het accent te leggen op de manier waarop de binnenstad wordt aangepakt. Verschillende partijen moeten met de juiste mindset aan de opgave verbonden worden. Samenwerking én de verdeling van rollen tussen de verschillende (overheids)organisaties verdienen daarbij bijzondere aandacht. In deze eerste fase is krijgen van draagvlak en visievorming van belangrijk. Wij hebben inmiddels gesproken met de corporaties. Zij herkennen de conclusies uit het rapport. Ook andere partijen, zoals bewoners, huiseigenaren en investeerders, zijn belangrijk voor de haalbaarheid. Het expertteam adviseert ook om andere overheden duurzaam en financieel aan de stadsvernieuwingsopgave te binden. Te denken valt hierbij aan het inrichten van een

meerjarig gebiedsfonds. Ook voor onze gemeente betekent dit een langdurige inzet van financiële middelen.. Huidige stand van zaken en vervolgstappen De raadsliedenbuurt kunnen we niet los zien van het totaal van de binnenstad. Daarom is dit een belangrijk onderdeel van de strategische aanpak de wij met steun van de provincie voorbereiden. Later dit jaar zullen wij deze aanpak verder toelichten. In de tussentijd werken wij verder aan de diverse deelprojecten zoals voor de raadsliedenbuurt.

Met vriendelijke groet, Burgemeester en Wethouders van Terneuzen, secretaris,

burgemeester,

J.G. Princen

J.A.H. Lonink

2