Document · PDF

2026-06-01 - Omgeving - Antw op techn vragen 26-27-28-31 Bijlagen Buitenw Bastionstr

gemeenteraad 4 juni 2026, gemeente TerneuzenBij agendapunt: Besluitenlijsten en actiepunten commissies25.540 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

Bijlage 1: Overzicht uitgevoerde bodemonderzoeken

Opsomming door ABO-Milieuconsult B. V. uitgevoerde onderzoeken inclusief samenvatting: -

ANL23-8261: Verkennend bodemonderzoek Buitenweg 16 t/m 22 en Bastionstraat 50 te Axel ; ANL24-9843: Aanvullend/nader bodemonderzoek Bastionstraat 48 te Axel ; ANL25-10233: Aanvullend bodemonderzoek Buitenweg 16 t/m 22 te Axel ; Risicobeoordeling minerale olieverontreiniging ; o ANL25-10581-VBO: Verkennend bodemonderzoek Buitenweg 16 t/m 22 te Axel ; ANL25-10581-NBO: Nader bodemonderzoek Buitenweg 16 t/m 22 te Axel. ,

Verkennend bodemonderzoek , Buitenweg 16 t/m 22 en Bastionstraast 46 t/m 50 te Axel , ABOMilieuconsult B.V. , kenmerk: ANL23-8261 , d. d. 24 november 2023 Ter plaatse van de Bastionstraat 48 t/m 50 zijn in de sterk naar brandstof geurende ondergrond rond de grondwaterstand (boring 101 traject 165 – 185 m-mv) sterke verontreinigingen met xylenen en PAK (naftaleen) boven de interventiewaarden aangetroffen en lichte verontreinigingen met minerale olie benzeen ethylbenzeen tolueen en som 16 aromatische oplosmiddelen boven de achtergrondwaarden. De bovenliggende bodemlaag van de sterk brandstof geurende bodemlaag (boring 101 traject 130 – 150 m-mv) bevat maximaal lichte verontreinigingen met minerale olie ethylbenzeen xylenen PAK (naftaleen) en som 16 aromatische oplosmiddelen boven de achtergrondwaarden. ,

In het grondwater van peilbuis 101 zijn sterke verontreinigingen met minerale olie benzeen ethylbenzeen xylenen en naftaleen boven de interventiewaarden (huidige signaleringswaarde) en lichte verontreinigingen met nikkel en tolueen boven de streefwaarden aangetroffen. ,

De grond op het overige gedeelte van de locatie is maximaal licht verontreinigd met lood kobalt molybdeen PCB minerale olie en/of PAK boven de achtergrondwaarden. Er zijn geen verhoogde gehaltes aan bestrijdingsmiddelen aangetroffen ter hoogte van de voormalige boomgaard aan de westzijde van de locatie. ,

In het grondwater

van peilbuis

204

zijn geen verhoogde concentraties

boven de streefwaarden

aangetroffen. De sterke verontreinigingen met olieproducten in zowel de ondergrond als in het grondwater ter plaatse van de Bastionstraat 48/50 geven aanleiding tot het uitvoeren van een nader bodemonderzoek. Naast de eerder aangetroffen verontreinigingen ter hoogte van het voormalig benzinestation aan de straatzijde van het pand blijkt dat de verontreiniging zich eveneens onder het pand bevindt. Het nader bodemonderzoek dient uitsluitsel te geven over de mate en omvang van de aangetroffen verontreinigingen. De overige onderzoeksresultaten geven vanuit de Wet bodembescherming geen aanleiding tot het uitvoeren van vervolgonderzoek aangezien de gemeten gehalten/concentraties kleiner zijn dan de betreffende interventiewaarde. Opgemerkt wordt dat de bodemkwaliteit onder het pand van de Buitenweg 16 t/m 22 en Bastionstraat 46 vanwege het feit dat geen toestemming verkregen is om hier inpandig te boren niet is vastgelegd. ,

Figuur 1: Tekening voorgaand onderzoek. Bron: Bodemonderzoek , kenmerk: ANL23-8261 , d. d. 24 november 2023

Actualiserend nader bodemonderzoek , Bastionstraat 48 kenmerk: ANL24-9843 , d. d. 19 februari 2025

50 te Axel , ABO-Milieuconsult B.V. ,

Conclusie Tijdens onderhavig onderzoek (ABO-Milieuconsult B.V. kenmerk: ANL24-9843) zijn in zowel de grondals in het grondwater geen waardes boven de interventiewaarde aangetroffen. Middels onderhavig onderzoek is de eerder aangetroffen verontreiniging in grond- en grondwater beide in horizontale richting in voldoende mate afgeperkt. Daarnaast is vastgesteld dat de verontreinigingen niet aanwezig zijn ter plaatse van percelen sectie G nummer 4266 5504 en het zuidelijk deel van 5639. ,

De verontreiniging in de grond is in verticale richting analytisch niet volledig afgeperkt maar ingeschat wordt op basis van de diepe peilbuis P3 uit voorgaand onderzoek dat de verontreiniging in de grond tot circa 40 m -mv aanwezig is. ,

Verontreinigingssituatie grond: Op basis van de huidige informatie wordt de oppervlakte van de sterke verontreiniging met minerale olie ingeschat op circa 20 m 2 waarbij de verontreinigingskern zich bevindt ter hoogte van peilbuis P101. De sterke verontreiniging binnen de verontreinigingskern is aangetroffen in een traject van 13 – minimaal 40 m-mv (laagdikte circa 27 meter). Het volume van de sterke verontreiniging wordt geraamd op 55 ,

m 3.

Verontreinigingssituatie grondwater: Op basis van de huidige informatie wordt de oppervlakte van de sterke verontreiniging met benzeen ingeschat op circa 50 m 2 De sterke verontreiniging is aangetroffen tot een maximale diepte van 50 mmv met een gemiddelde grondwaterstand van 10 m-mv (verontreinigingstraject van 40 meter). Het volume van de sterke verontreiniging in het grondwater wordt geraamd op circa 200 m 3 .

PFAS Grondmengmonster MM1002 voldoet op basis van PFAS voor hergebruik of toepassing aan de hergebruiksnorm voor gebieden met een Landbouw-/natuurfunctie. Algemene conclusie Uitgegaan wordt dat de verontreiniging met oliehoudende producten afkomstig is vanuit het benzineservice-station. Het benzine-service-station is op de locatie gevestigd geweest in de periode 1949 – onbekend. Op basis van eerder uitgevoerd onderzoek blijkt dat de ondergrondse opslagtanks niet meer aanwezig zijn onbekend is of de verwijdering onder certicitaat is uitgevoerd. Op basis hiervan wordt uitgegaan dat de verontreiniging is ontstaan vóór 1987. ,

Geconcludeerd wordt dat de verontreinigingssituatie ter hoogte van het benzine-service-station ten opzichte van 2009 gelijk is gebleven. Uitgegaan wordt dat het hier een stabiele verontreinigingssituatie

betreft.

Aanbevelingen Ter plaatse van de Bastionstraat 48 – 50 te Axel is sprake van een sterke verontreiniging met xylenen en PAK (naftaleen) in de grond en met minerale olie en vluchtige aromaten in het grondwater. De verontreiniging beperkt zich tot de Bastionstraat 48 – 50 te Axel en openbare weg aan de voorzijde. Bij een eventuele ontrekking van het grondwater voor de beoogde herontwikkeling dient rekening te worden gehouden met de aanwezige verontreiniging. In de huidige situatie zijn geen contactmogelijkheden met verontreinigde grond- en/of grondwater mogelijk. In de huidige situatie is de begane grond van het pand in gebruik voor opslag (geen woonfunctie). Bij wijziging van het gebruik van het pand wordt aanbevolen een risicobeoordeling incl. binnenluchtmetingen uit te voeren. Middels uitvoering van deze risicobeoordeling worden de risico’s inzichtelijk gemaakt. Indien graafwerkzaamheden en/of herontwikkeling ter hoogte van de aangetoonde sterke verontreinigingen zijn voorzien dient een saneringsaanpak te worden voorgelegd aan het bevoegd gezag. Dit dient te worden gedaan middels een melding via het DSO (Digitaal Stelsel Omgevingswet). Het graven in/ of het saneren van een verontreiniging boven de interventiewaarde dient door een gecertificeerd aannemer (SIKB BRL 7000) en onder toezicht van een gecertificeerd milieukundig begeleider (SIKB BRL 6000) te worden uitgevoerd. ,

Figuur 2: Tekening voorgaand onderzoek. Bron: Bodemonderzoek , kenmerk: ANL24-9843 , d. d. 19 februari 2025

Aanvullend bodemonderzoek , Buitenweg 16 t/m 22 te Axel , ABO-Milieuconsult B.V. , kenmerk: ANL25-10233 , d. d. 22 juli 2025 Onderhavig onderzoek is inpandig uitgevoerd ter plaatse van de (nog niet eerder onderzochte) deellocaties van de voormalige bestrijdingsmiddelenopslag en verfopslag. ,

Conclusies Voormalige bestrijdingsmiddelenopslag In zowel grondmonsters 101-1 (boring 101 traject 010 – 040 m -mv) als in 104-1 (boring 104 traject 008 – 050 m -mv) zijn een sterke verontreiniging met bestrijdingsmiddelen (DDE en/of DDT) aangetoond. ,

De verontreiniging boven de interventiewaarde met DDE en DDT ter plaatse van boring 101 is verticaal afgeperkt middels 101-2 (boring 101 traject 040 – 090 m -mv) en MM101 (boring 101 traject 100 – 180 m -mv). De sterke verontreiniging ter plaatse van boring 104 is verticaal afgeperkt middels 104-2 (boring 104 traject 050 – 100 m -mv). Opgemerkt wordt dat het gehalte aan bestrijdingsmiddelen (DDT) in de ondergrond (traject 050 – 100 m-mv) ter plaatse van boring 104 nagenoeg gelijk is aan de interventiewaarde. ,

Horizontaal zijn beide verontreinigingen onvoldoende afgeperkt. Het grondwater voldoet voor de parameters uit het standaardonderzoekspakket B grondwater aan de signaleringsparameter beoordeling grondwatersanering (interventiewaarde uit de Circulaire bodemsanering 2013). De bestrijdingsmiddelenopslag heeft geleid tot een sterke verontreiniging in de bodem in een mate boven de interventiewaarde. Voormalige verfopslag In de grond zijn licht verhoogde gehalten interventiewaarde wordt niet overschreden.

met

kobalt

nikkel

lood

PAK

aangetoond

Het grondwater voldoet voor de parameters uit het standaardonderzoekspakket B grondwater aan de signaleringsparameter beoordeling grondwatersanering (interventiewaarde uit de Circulaire bodemsanering 2013). De verfopslag heeft niet geleid tot verontreinigingen in de bodem gebruik.

die te relateren zijn aan het voormalig

Aanbevelingen Bestrijdingsmiddelenopslag Op basis van de resultaten is aangetoond dat het voormalige gebruik heeft geleid tot een sterke verontreiniging (boven interventiewaarde) met bestrijdingsmiddelen (DDE en/of DDT). In het kader van de voorgenomen herontwikkeling is meer inzicht in de mate en omvang van de sterke verontreiniging ter plaatse van boringen 101 en 104 noodzakelijk nader bodemonderzoek wordt aanbevolen. In verband met het verontreinigd bodemtraject (direct onder de aanwezige betonvloer) wordt aanbevolen het nader onderzoek voorafgaande van de sloop van de aanwezige bebouwing uit te ,

voeren.

Tijdens uitvoering van het nader bodemonderzoek wordt aanbevolen om de met bestrijdingsmiddelen sterke verontreinigde bodemlaag aanvullend te onderzoeken op PFAS en tevens een korrelgrootteverdeling (SCG-zeefkromme) uit te voeren. ,

Verfopslag De onderzoeksresultaten binnen deze deellocatie geven geen aanleiding tot het uitvoeren van een nader bodemonderzoek aangezien de gemeten gehalten/concentraties kleiner zijn dan de betreffende interventiewaarde/ signaleringsparameter. ,

Figuur 3: Tekening voorgaand onderzoek. Bron: Bodemonderzoek , kenmerk: ANL25-10233 , d. d. 22 juli 2025

Risicobeoordeling , Bastionstraat 46 t/m 50 te Axel , ABO-Milieuconsult B.V. , kenmerk: ANL2510233 , d. d. 22 september 2025 Op de locatie Bastionstraat 46 t/m 50 is een geval van ernstige bodemverontreiniging in de grond en grondwater aanwezig. Uit de risicobeoordeling Sanscrit 2. 0 blijkt dat voor het toekomstig gebruik wonen zonder tuin (ingevoerd in het risicomodel als ““Ander groen bebouwing infrastructuur en industrie”) geen noodzaak bestaat om de locatie met spoed te saneren. ,

Bij de risicobeoordeling zijn de hoogste gehalten in zowel de grond als het grondwater ingevoerd en tevens zijn de resultaten van de binnenluchtmetingen in de berekening opgenomen. Tevens is een controle berekening uitgevoerd in het model VOLASOIL. Uit de berekeningen blijkt eveneens dat de TCL niet wordt overschreden. Daarmee is er ook geen noodzaak om de locatie met spoed te saneren. Verkennend bodemonderzoek , Buitenweg 16 t/m 22 te Axel , ABO-Milieuconsult B.V. , kenmerk: ANL25-10581-VBO , d. d. 9 december 2025 De onderzoekslocatie betreft het bebouwde terrein met een oppervlakte van circa 1. 050 m.2 Ter plaatse van boring 001 (traject 170 – 240 m -mv) is een zwakke tot matige olie-waterreactie en matige benzinegeur aangetroffen. In boring 003 (traject 090 – 190 m -mv) is een matige oliewaterreactie en matige dieselgeur aangetroffen. ,

Conclusie Grond

In de grond zijn ten hoogste licht verhoogde gehalten met minerale olie kwik lood PAK zink en molybdeen aangetoond de interventiewaarde wordt niet overschreden. ,

PCB kobalt ,

In de bodemlagen van boring 001 en 003 met zintuiglijke olie-waterreactie en benzine of dieselgeur zijn ten hoogste lichte verontreinigingen met minerale olie aangetoond de interventiewaarde wordt niet overschreden. ,

Grondwater

Het grondwater uit peilbuis 001 (filterstelling 200 signaleringsparameter) met minerale olie. ,

–

300 m-mv) is sterk verontreinigd (overschrijding ,

Het grondwater uit peilbuis 003 (filterstelling 210 – 310 m-mv) is niet verontreinigd met de geanalyseerde Voldaan wordt de signaleringsparameter beoordeling parameters. aan grondwatersanering (interventiewaarde uit de Circulaire bodemsanering 2013). Opgemerkt wordt dat minerale olie in een concentratie met een index van 071 is aangetoond. ,

Aanbeveling De sterke verontreiniging met olieproducten in het grondwater geven aanleiding tot het uitvoeren van een nader bodemonderzoek. Het nader bodemonderzoek dient uitsluitsel te geven over de mate en omvang van de aangetroffen verontreinigingen.

Figuur 4: Situatietekening. Bron: verkennend onderzoek ABO-Milieuconsult B.V. , kenmerk: ANL25-10581-VBO , d. d. 9 december 2025

Nader bodemonderzoek , Buitenweg 16 t/m 22 te Axel , ABO-Milieuconsult B.V. , kenmerk: ANL2510581-NBO , d. d. 9 december 2025 Conclusie sterke verontreiniging met bestrijdingsmiddelen In onderhavig nader bodemonderzoek zijn geen sterke verontreinigingen met bestrijdingsmiddelen boven de interventiewaarden aangetroffen. Hiermee is de sterke verontreiniging in horizontale richting (boringen 1002 t/m 1005) voldoende afgeperkt. Uitgegaan wordt dat de verontreiniging is veroorzaakt door de verdachte activiteit (bestrijdingsmiddelenopslag) en zich derhalve beperkt tot binnen de bebouwing. In verticale richting is de verontreiniging aanwezig van onder de betonvloer tot maximaal 05 m -mv. ,

De sterke verontreiniging met bestrijdingsmiddelen heeft op basis van de onderzoeksresultaten een omvang van circa 20 m 3 (sterk verontreinigd oppervlakte circa 55 m 2 diepte sterk verontreinigd traject ,

circa

0,35 m').

boven

Middels

onderhavig

interventiewaarde)

bodemonderzoek

tot kwaliteitsklasse industrie

is de contour voldoende

verontreiniging (mate inzichtelijk gemaakt. van

de sterke

Conclusie grond PFAS

Grond(meng)monster

1001-1

hergebruiksnorm

gebieden

voor

voldoet

met een

basis van PFAS voor Landbouw-/natuurfunctie.

hergebruik

of toepassing

aan

Aanbeveling In verband met het realiseren van de fundering voor de toekomstige nieuwbouw zijn hoogstwaarschijnlijk graafwerkzaamheden benodigd, waarbij grond vrijkomt in het gebied waarin de sterke verontreiniging

aanwezig

verontreinigde grond met bestrijdingsmiddelen te saneren door verwijdering, waarbij vrijgekomen grond wordt afgevoerd naar een erkende verwerker. en dus de vrijkomende grond aanwezige verontreiniging mag niet worden verspreid over het overige

middel De

is.

Aanbevolen

wordt de sterk de

van

terreindeel. Het

en/of de uitvoering van graafwerkzaamheden moeten worden beschouwd als een activiteit (geanonimiseerd) zoals beschreven in het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) en te worden gemeld bij het bevoegd gezag via een melding in het DSO (Digitaal Stelsel Omgevingswet). Afhankelijk van de omvang van de graafwerkzaamheden en de verontreinigingsgraad (wel of niet boven interventiewaarde, zie paragraaf 3.221 en/of 3.222) van de grond is een meldingsplicht en/of informatieplicht van toepassing. De benodigde informatie over het graven of saneren (milieubelastende activiteit) is terug te vinden op de website van het IPLO. saneren

van

milieubelastende

uitvoering

van

interventiewaarde)

sanerende dienen

handelingen en/of het graven in sterk verontreinigde grond (mate worden uitgevoerd door een erkend aannemer (protocol 7000)

boven onder

milieukundige begeleiding (protocol 6000). ©

202 202

* 8

1628

2326 42

5557

Legenda Verontreinigingscontour

bestrijdingsmiddelen (>1)

Figuur 5: Situatietekening.

Bron: nader onderzoek ABO-Milieuconsult B.V,

kenmerk: ANL25-10581-NBO,

d.d.

9 december

2025

Bijlage 2: Bodemonderzoek ANL23-8261

VERKENNEND BODEMONDERZOEK VOLGENS NEN 5740 (INCL. PFAS)

BUITENWEG 16 T/M 22 EN BASTIONSTRAAST 46 TM 50 TE AXEL

Opdrachtgever

Kennedy West Vastgoed B. V. Stationsplein 17 4561 GC Hulst

Vestiging

ABO-Milieuconsult B. V. Kreekzoom 3 4561 GX Hulst Tel. : +31 (0)612 54 58 80

Projectnummer Periode onderzoek Datum rapportage

: : :

ANL23-8261 Oktober 2023 24 november 2023

INHOUDSOPGAVE SAMENVATTING . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 1 INLEIDING . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 2 VOORONDERZOEK . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 2. 1 Algemene bodem- en locatiegegevens. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 2. 2 Historische kaarten , luchtfoto’s en overig beeldmateriaal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 2. 3 Eerder uitgevoerd bodemonderzoek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . 8 2. 4 Bodemsamenstelling en geohydrologische situatie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 2. 5 Interpretatie verwachte milieuhygiënische bodemkwaliteit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 2. 6 Conclusies met betrekking tot het vooronderzoek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 3

VELDWERKZAAMHEDEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 3. 1 Opzet veldwerkzaamheden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 3. 2 Resultaten veldonderzoek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13 4 LABORATORIUMONDERZOEK . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 4. 1 Opzet laboratoriumonderzoek . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15 4. 2 Resultaten laboratoriumonderzoek/toetsingskader . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 4. 3 Toetsingstabellen grond en grondwater . . . . . . . . .

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 4. 4 Overschrijdingstabellen grond en grondwater . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17 5 CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19 1 5. Conclusies . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19 5. 2 Aanbevelingen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 19 TABELLEN TABEL 2. 1: TABEL 2. 2: TABEL 2. 3: TABEL 3. 1: TABEL 3. 2: TABEL 3. 3: TABEL 4. 1: TABEL 4. 2: TABEL 4. 3: TABEL 4. 4:

BIJLAGEN BIJLAGE 1:a BIJLAGE 1:b BIJLAGE 2: BIJLAGE 3: BIJLAGE 4: BIJLAGE 5: BIJLAGE 6: BIJLAGE 7:

Algemene bodem- en locatiegegevens Regionale bodemopbouw Conclusie en hypothese vooronderzoek Verrichte veldwerkzaamheden Peilbuisgegevens Zintuiglijke waarnemingen Overzicht samenstelling (meng)monsters en analyseparameters Overschrijdingstabel grond Toetsing analyseresultaten Geactualiseerd handelingskader PFAS Overschrijdingstabel grondwater Aanduiding locatie op topografische ondergrond en foto’s onderzoekslocatie Historische kaarten en luchtfoto Situatietekening onderzoekslocatie

Boorprofielen

Analyserapporten Toetsingstabellen grond en grondwater Toetsingskader en Toetsingsnormen geactualiseerd handelingskader PFAS Vooronderzoek

Verkennend bodemonderzoek , Buitenweg 16 t/m 22 en Bastionstraat 46 t/m 50 te Axel , ANL23-8261

2/20

SAMENVATTING Op de locatie gelegen aan de Buitenweg 16 t/m 22 en Bastionstraat 46 t/m 50 is in oktober 2023 door ABOMilieuconsult B. V. een vooronderzoek en een verkennend bodemonderzoek conform NEN 5725 en NEN 5740 uitgevoerd. Aanleiding voor het uitvoeren van een verkennend bodemonderzoek betreft de aanvraag van een omgevingsvergunning (activiteit bouwen). Conclusies Op basis van de onderzoeksresultaten wordt het volgende geconcludeerd: Bastionstraat 48 t/m 50

Grond

In de sterk naar brandstof geurende ondergrond rond de grondwaterstand (boring 101 traject 165 – 185 m-mv) zijn sterke verontreinigingen met xylenen en PAK (naftaleen) boven de interventiewaarden aangetroffen en lichte verontreinigingen met minerale olie benzeen ethylbenzeen tolueen en som 16 aromatische oplosmiddelen boven de achtergrondwaarden. De bovenliggende bodemlaag van de sterk brandstof geurende bodemlaag (boring 101 traject 130 – 150 m-mv) bevat maximaal lichte verontreinigingen met minerale olie ethylbenzeen xylenen PAK (naftaleen) en som 16 aromatische oplosmiddelen boven de achtergrondwaarden. ,

Verder is de grond achtergrondwaarde.

binnen

deze

deellocatie

maximaal

licht

verontreinigd

met

lood

boven

Grondwater In het grondwater van peilbuis 101 zijn sterke verontreinigingen met minerale olie benzeen ethylbenzeen xylenen en naftaleen boven de interventiewaarden en lichte verontreinigingen met nikkel en tolueen boven de streefwaarden aangetroffen. ,

Overig terrein Grond De grond op het overige gedeelte van de locatie is maximaal licht verontreinigd met lood kobalt molybdeen PCB minerale olie en/of PAK boven de achtergrondwaarden. Er zijn geen verhoogde gehaltes aan bestrijdingsmiddelen aangetroffen ter hoogte van de voormalige boomgaard aan de westzijde van de locatie. ,

In de grond zijn geen verhoogde gehaltes aan PFAS boven de achtergrondwaarden aangetroffen. Eventueel uitkomende grond is op basis van de PFAS gehalten mogelijk geschikt voor toepassing op landbodem in een gebied met bodemkwaliteitsklasse en bodemfunctieklasse Landbouw / natuur (voldoet aan

Achtergrondwaarde). Grondwater

In het grondwater van peilbuis 204 zijn geen verhoogde concentraties boven de streefwaarden aangetroffen. Aanbevelingen De sterke verontreinigingen met olieproducten in zowel de ondergrond als in het grondwater ter plaatse van de Bastionstraat 48/50 geven aanleiding tot het uitvoeren van een nader bodemonderzoek. Naast de eerder aangetroffen verontreinigingen ter hoogte van het voormalig benzinestation aan de straatzijde van het pand blijkt dat de verontreiniging zich eveneens onder het pand bevindt. Het nader bodemonderzoek dient uitsluitsel te geven over de mate en omvang van de aangetroffen verontreinigingen De overige onderzoeksresultaten geven vanuit de Wet bodembescherming geen aanleiding tot het uitvoeren van vervolgonderzoek aangezien de gemeten gehalten/concentraties kleiner zijn dan de betreffende interventiewaarde. Opgemerkt wordt dat de bodemkwaliteit onder het pand van de Buitenweg 16 t/m 22 en Bastionstraat 46 vanwege het feit dat geen toestemming verkregen is om hier inpandig te boren niet is vastgelegd. ,

Opgemerkt dient te worden dat aan de hand van de bevindingen van onderhavig onderzoek geen absolute uitspraken kunnen worden gedaan over de hergebruiksmogelijkheden van eventueel af te voeren grond. Om te bepalen of er sprake is van grond (bodemkwaliteitsklasse achtergrondwaarde wonen of industrie) ofwel ,

Verkennend bodemonderzoek , Buitenweg 16 t/m 22 en Bastionstraat 46 t/m 50 te Axel , ANL23-8261

3/20

ABO

bouwstof gelden er andere Besluit bodemkwaliteit. een

beoordelingscriteria

onderzoeksstrategieën.

MILIEUCONSULT BEE

Voldaan

moet

worden

Veldmedewerkers:

De De

heer heer

(geanonimiseerd) BodemBasics B.V, erkend BRL 2000 protocol 2001) (geanonimiseerd) (BodemBasics B.V, erkend BRL 2000 protocol 2002)

Projectadviseur:

heer

(geanonimiseerd) |

aan

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

General

Business Unit

Manager

Zonder

toestemming van de opdrachtgever of ABO-Milieuconsult B.V. mag deze uitgave niet anders dan in zijn geheel worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van fotokopie, microfilm of welke andere wijze dan ook. Alle opdrachten worden uitgevoerd volgens onze Algemene Voorwaarden, zoals gedeponeerd bij de KvK Zuidwest-Nederland te Middelburg onder nr. 22065838. Op verzoek kunnen de Algemene Voorwaarden naar u worden toegestuurd.

Verkennend bodemonderzoek,

Buitenweg

16 t/m 22 en Bastionstraat 46

t/m 50 te Axel, ANL23-8261

4/20

INLEIDING Door Kennedy West Vastgoed B. V. is aan ABO-Milieuconsult B. V. opdracht verleend een vooronderzoek en verkennend bodemonderzoek conform NEN 5725 en NEN 5740 uit te voeren op de locatie gelegen aan Buitenweg 16 t/m 22 en Bastionstraat 46 t/m 50 te Axel.

Omschrijving

Ter plaatse van de Buitenweg 22 is al geruime tijd (meer dan 80 jaar) een winkel voor huis- en tuinartikelen aanwezig (Handelsonderneming Koster). Volgens de beschikbare informatie (Nazca-i) blijkt dat ter plaatse een zaadkwekerij en bestrijdingsmiddelengroothandel aanwezig is (geweest). Ter plaatse van Bastionstraat 50 is een landbouwmachinereparatiebedrijf aanwezig geweest en ter plaatse van Bastionstraat 48-50 is aan de straatzijde benzine-service-station aanwezig behorende bij een een geweest autoreparatiebedrijf. De locatie heeft een totale oppervlakte van 1. 639 m.2 ,

Zie bijlage 1 voor de regionale ligging en bijlage 2 voor een overzicht van de onderzoekslocatie. Aanleiding van het onderzoek Aanleiding voor het uitvoeren van een omgevingsvergunning (activiteit bouwen).

verkennend

bodemonderzoek

betreft de aanvraag van een

Doel van het onderzoek Het onderzoek heeft tot doel inzicht te verkrijgen in de algemene kwaliteit van de bodem c. q. de aard en de concentraties aan milieubelastende stoffen die in de grond en het grondwater voorkomen. Rapportage In het onderhavige rapport worden de uitgangspunten en de resultaten van dit verkennend bodemonderzoek beschreven. In hoofdstuk 2 van het rapport zijn de resultaten van het vooronderzoek en de gehanteerde hypotheses weergegeven. De veldwerkzaamheden en het laboratoriumonderzoek zijn beschreven in de hoofdstukken 3 en 4. In hoofdstuk 5 zijn de conclusies en aanbevelingen vermeld.

ABO-Milieuconsult B. V. heeft als onafhankelijk adviseur geen enkele juridische binding met de eigenaar van de onderzoekslocatie.

Verkennend bodemonderzoek , Buitenweg 16 t/m 22 en Bastionstraat 46 t/m 50 te Axel , ANL23-8261

5/20

VOORONDERZOEK In dit hoofdstuk wordt het voormalige het huidige en het toekomstige bodemgebruik besproken. Dit zal leiden tot een hypothese over de mogelijke verontreinigingssituatie van de onderzoekslocatie. ,

In de NEN 5725 zijn zeven aanleidingen tot vooronderzoek naar landbodems geformuleerd. Opgemerkt wordt dat er sprake kan zijn van een combinatie van meerdere aanleidingen. In dat geval dienen de onderzoeksvragen voor elke afzonderlijke aanleiding te worden beantwoord. Voor onderhavig onderzoek is de volgende aanleiding vastgesteld: A: Opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek. De onderzoeksvragen behorende bij de vastgestelde aanleiding zijn in de navolgende paragrafen in tabelvorm aangegeven. Per onderzoeksvraag is direct onder de betreffende vraag het antwoord ,

opgenomen.

2. 1

Algemene bodem- en locatiegegevens De algemene locatiegegevens en algemene gegevens met betrekking tot de bodem worden als volgt samengevat: Tabel 2. 1: Algemene bodem- en locatiegegevens 1. Algemene onderzoeksaspecten

Bron(houder)

Locatiegegevens en ligging Adres en plaats

Buitenweg 16 t/m 22 en Bastionstraat 46 t/m 50 te Axel

Opdrachtgever

Burgerlijke gemeente

Terneuzen

Kadaster

Kadastrale gemeente

Axel

Kadaster

Sectie

Kadaster

Nummers

4266 , 5503 , 5504 en 5639

Kadaster

1. 639

kadaster perceel

Coördinaten

X: 51889 Y: 365413

Provincie Zeeland

Ligging op kaart

Zie bijlage 1 en 2

Kadaster

Verhardingen

Beton , klinkers

Opdrachtgever

Antropogene lagen

Dinoloket

Dempingen

Nee , niet bekend

Topotijdreis

Grondwaterbeheersplan

N. v. t.

Waterschap kaarten)

Geohydrologie

Zie §2. 4

Dinoloket

Oppervlakte

(m)2

Bodemopbouw

Scheldestromen

(interactieve

Verwachting t. a. v. de bodemkwaliteit

Zonering bodemkwaliteitskaart (BKK)

B1: Woonwijken

BKK klasse bovengrond

Wonen

BKK klasse ondergrond

Achtergrondwaarde

BKK functieklasse

Wonen

Boomgaardenkaart (periode)

Volgens de boomgaardenkaart is direct ten westen van de locatie in de jaren ’60 een boomgaard aanwezig geweest. Vanwege de ligging in een bebouwd gebied (vanaf begin 1900) , kan vooralsnog niet met zekerheid gezegd worden of daadwerkelijk sprake is van een voormalige boomgaard of mogelijk

Provincie Zeeland / Gemeente Terneuzen

Provincie Zeeland

Verkennend bodemonderzoek , Buitenweg 16 t/m 22 en Bastionstraat 46 t/m 50 te Axel , ANL23-8261

6/20

MILIEUCONSULT

ABO

van

andere boomsoort. onderzoek wordt

een

onderhavig controle

BODEM

& ASBEST

Terneuzen

Omgevingsdienst

In ter het

de van bovengrond gedeelte van de locatie ter hoogte van de, volgens de boomgaardenkaart aanwezige, voormalige boomgaard op (OCB) bestrijdingsmiddelen onderzocht.

Aandachtsgebied

lood

Asbestkansenkaart

Niet

Voormalig stortplaats bekend

Nee

Opslagtanks

Ja,

bekend

gezoneerd

twee voormalige ondergrondse benzinetanks (2.000 en 4.000 liter) ter plaatse van voormalig benzine-servicestation aan

Geval

van

ernstige bodemverontreiniging

bekend

Nee,

bekend

(Nazca)

Bastionstraat 48

mogelijk

ter

Bastionstraat 48, zie

Bodemdocumenten

Gemeente

plaatse

van

82.3

Ja, zie 82.3

Voormalig gebruik

Onderdeel

Huidig gebruik

Winkel

Toekomstig gebruik

Woningen

Opdrachtgever

Aard

Woon-/winkel- / industriefunctie

BAG

bebouwing

Periode

bebouwing

1850

van

vesting Axel

Topotijdreis

(incl. opslag) en woning

Opdrachtgever

(gemeente)

1930

Bedrijventerrein

Nee

Google Maps

Calamiteiten bekend

Gemeente Terneuzen / (Nazca) / opdrachtgever

Bodembedreigende

activiteiten

bekend

Ja,

voormalig

benzinestation

inclusief

voormalige

ondergrondse autoreparatiebedrijf (Bastionstraat 48/50). Daarnaast wordt de als voormalige boomgaard beschouwd de en aandachtspunt aanwezige restverontreiniging van de Buitenweg afkomstig van Buitenweg benzinetanks

11-13. Relevante

vergunningen

beschikbaar

Bijzonderheden

Nee

Gemeente

Dhr.

d.d. 2 oktober

aangeven van de gebruiker mogen de winkel (Buitenweg 22) geen boringen verricht worden. Het pand aan de Bastionstraat 48/50 wordt gebruikt als opslag de winkel. Aan de voor Bastionstraat zijn diverse peilbuizen

Terneuzen / Omgevingsdienst

(geanonimiseerd) (ABO-Milieuconsult

BV,

2023)

van waargenomen voorgaand uitgevoerde onderzoeken. Verder geen

bijzonderheden geconstateerd.

Verkennend bodemonderzoek,

Buitenweg

16 t/m 22 en Bastionstraat 46

t/m 50 te Axel, ANL23-8261

7/20

2. 2

Historische kaarten , luchtfoto’s en overig beeldmateriaal De onderzoekslocatie is gelegen aan de Buitenweg 16 t/m 22 en de Bastionstraat 46 t/m 50 te Axel. Ter plaatse van de Buitenweg 22 is al geruime tijd (meer dan 80 jaar) een winkel voor huis- en tuinartikelen aanwezig (Handelsonderneming Koster). De panden aan de Bastionstraat worden gebruikt als opslag voor de winkel. Ter plaatse van Bastionstraat 50 is een landbouwmachinereparatiebedrijf aanwezig geweest en ter plaatse van Bastionstraat 48-50 is aan de straatzijde een benzine-service-station aanwezig geweest behorende bij een autoreparatiebedrijf. De locatie heeft een totale oppervlakte van 1. 639 m.2

Ten noorden grenst de locatie aan de Bastionstraat met daarachter bebouwing (woningen). Zowel ten zuiden als ten oosten is de Buitenweg gesitueerd met daarachter woonbebouwing. De westzijde wordt begrenst door woningen inclusief bijbehorende tuin. Uit de historische kaarten van topotijdreis blijkt dat de onderzoekslocatie tot circa 1900 onderdeel uitmaakte van de vestiging van Axel. Sindsdien is op de locatie bebouwing aanwezig die in de loop der jaren is uitgebreid. ,

2. 3

Eerder uitgevoerd bodemonderzoek Zowel ter plaatse als in de directe omgeving van de onderzoekslocatie zijn diverse bodemgegevens bekend. Onderstaand zijn de meest relevante onderzoeken weergegeven. Ter plaatse van de onderzoekslocatie Bastionstraat 48-50 Historisch onderzoek Bastionstraat 48-50 te Axel Register d. d. september 2000 Op basis van het historisch onderzoek is op de locatie mogelijk sprake van bodemverontreiniging. De verontreiniging is vermoedelijk heterogeen verspreid waarbij er sprake is van een kern waarvan de plaats van voorkomen bekend is. Het betreft de plaats van het benzine-service-station met ondergrondse tanks de benzinepomp de vulpunten en de autoherstelinrichting. Aanbevolen is om een bodemonderzoek uit te laten ,

voeren.

Oriënterend bodemonderzoek Bastionstraat 48-50 te Axel

Hattink & de Klerk Milieuadvies kenmerk: 01RDK004.10 d. d. 20 juni 2001 Het onderzoek is uitgevoerd naar aanleiding van het eerder uitgevoerde historisch onderzoek waaruit is gebleken dat op de locatie als gevolg van voormalige bedrijfsactiviteiten mogelijk verontreiniging is ontstaan. Ter plaatse zijn een benzine-service-station incl. een twee ondergrondse benzinetanks (2. 000 en 4. 000 liter) en een autoreparatiebedrijf aanwezig geweest. Op basis van het bodemonderzoek blijkt dat de ondergrond plaatselijk sterk verontreinigd is met minerale olie. Verder zijn in de ondergrond maximaal lichte verontreinigingen met vluchtige aromaten aangetroffen. Het grondwater is sterk verontreinigd met minerale olie en licht verontreinigd met vluchtige aromaten. Aanbevolen is om een nader bodemonderzoek uit te ,

voeren.

Verkennend bodemonderzoek , Buitenweg 16 t/m 22 en Bastionstraat 46 t/m 50 te Axel , ANL23-8261

8/20

Actualiserend en nader bodemonderzoek Bastionstraat 48 te Axel MH Poly B.V. kenmerk: B08.179.N1 d. d. juni 2009 Het onderzoek is uitgevoerd naar aanleiding van de resultaten van het in 2001 uitgevoerde oriënterend bodemonderzoek (Hattink & de Klerk Milieuadvies kenmerk: 01RDK004.10 d. d. 20 juni 2001). In dat onderzoek is aangetoond dat ter plaatse van de onderzoekslocatie sprake is van sterke verontreinigingen met minerale olie in zowel de grond als in het grondwater. Deze verontreinigingen zijn aangetroffen ter hoogte van de voormalige ondergrondse brandstoftanks (4. 000 en 2. 000 liter) aan de noordzijde van de locatie. ,

Aan de hand van de resultaten van het actualiserend en nader bodemonderzoek blijkt dat de ondergrond matig verontreinigd is met minerale olie. De verontreiniging is in horizontale richting nog niet geheel afgeperkt vanwege de aanwezigheid van bebouwing. In het grondwater zijn lichte tot sterke verontreinigingen met minerale olie en/of vluchtige aromaten te zijn aangetroffen. Deze verontreiniging is in horizontale richting nog niet volledig afgeperkt. Aanbevolen is om een aanvullend bodemonderzoek uit te voeren om de verontreinigingen met minerale olie en/of vluchtige aromaten verder in kaart te brengen. ,

Buitenweg 22 Beknopt vooronderzoek in kader van LDB Terneuzen kenmerk: AA071510330 d. d. 29 september 2008 Volgens het onderzoek is de locatie in gebruik geweest als bestrijdingsmiddelengroothandel en zaadkwekerij. In 2005 zou een bodemonderzoek zijn uitgevoerd indien dit ter inzage komt bij de Gemeente Terneuzen kan de status mogelijk aangepast worden vooralsnog wordt de locatie als verdacht beschouwd op het voorkomen van bodemverontreiniging. ,

Directe omgeving Buitenweg 11-13 (op circa 10 meter ten oosten van onderhavige locatie) Ter plaatse zijn in de periode 1995 – 2002 diverse bodemonderzoeken uitgevoerd waaruit is geconstateerd dat voor zowel de grond als het grondwater de interventiewaarde voor minerale olie PAK en benzeen wordt overschreden. Sprake is van een geval van ernstige bodemverontreiniging. In 2007 is ter plaatse een sanering uitgevoerd. Hieruit blijkt dat onder de Buitenweg een lichte tot sterke verontreiniging is achtergebleven met olieproducten. Ter plaatse van de Buitenweg 9 en 11 zijn maximaal lichte restverontreinigingen achtergebleven die geen gebruiksbeperkingen met zich meebrengen. Met de sanering is ingestemd (Provincie Zeeland kenmerk: 09026859 d. d. 22 juli 2009). ,

In 2009 is

ter plaatse van deze locatie een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd kenmerk: 162342-163 d. d. februari 2010). De boringen 33 t/m 35 bevinden zich in de nabijheid van onderhavige locatie. Hieruit blijkt dat in zowel de bovengrond ondergrond als in het grondwater geen verontreinigingen zijn aangetroffen. De restverontreiniging onder de Buitenweg wordt als aandachtspunt beschouwd voor onderhavige locatie. ,

onder andere

(Buitenweg (fase 1) Oranjewoud ,

Buitenweg 12 (op circa 5 meter ten noorden van onderhavige locatie) Ter plaatse zijn in het verleden diverse bodemonderzoeken uitgevoerd. Tijdens de uitgevoerde onderzoeken in de periode 2006 – 2007 is geconstateerd dat het grondwater sterk verontreinigd is met arseen aromaten en minerale olie. De verontreiniging bleek destijds nog niet volledig ingekaderd te zijn. In 2010 is door ABOMilieuconsult BV een nader bodemonderzoek uitgevoerd (kenmerk: GOE1000562 d. d. 21 oktober 2010) om de omvang en verspreiding verder vast te leggen. Uit het onderzoek blijkt dat de verontreiniging voldoende is afgebakend. Er is sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging er zijn geen ,

verspreidingsrisico’s. De sterke verontreiniging reikt niet tot onderhavige aandachtspunt beschouwd voor onderhavig onderzoek.

onderzoekslocatie

Verkennend bodemonderzoek , Buitenweg 16 t/m 22 en Bastionstraat 46 t/m 50 te Axel , ANL23-8261

wordt

derhalve

niet

9/20

als

Buitenweg 24-36 Axel (ten zuiden van onderhavige locatie) Indicatief bodemonderzoek Buitenweg 24-36 te Axel Heidemij Adviesbureau B.V. kenmerk: 633-55465 d. d. februari 1987 Uit het onderzoek blijkt dat geen verontreinigingen zijn aangetroffen die een belemmering vormen voor de op het terrein geplande woningbouw. ,

Rotonde Nieuwendijk en Buitenweg (ten oosten vanonderhavige locatie) Bodemonderzoek Rotonde Nieuwendijk en Buitenweg Witteveen + Bos kenmerk: AX13.1/40/5120 d. d. 23 mei 1996 Uit het bodemonderzoek blijkt dat de grond aan de Buitenweg licht verontreinigd is met PAK. In de diepere ondergrond zijn plaatselijk eveneens lichte verontreinigingen met PAK aangetoond. ,

2. 4

Bodemsamenstelling en geohydrologische situatie De gemiddelde hoogteligging van de onderzoekslocatie bedraagt circa +125m NAP. De regionale ligging van de locatie is opgenomen in bijlage 1. ,

Voor inzicht in de bodemopbouw (geologie en geohydrologisch) op de onderzoekslocatie is het digitale kaartmateriaal zoals beschikbaar gesteld door TNO op de website van DINO loket ingezien. ,

In onderstaande tabel is globale bodemopbouw weergegeven ter plaatse van de onderzoekslocatie. Tabel 2. 2: Regionale bodemopbouw Geohydrologische eenheid Globale diepte (m-mv) Antropogene afzettingen , 000 , , – 100 opgebrachte grond Formatie van Boxtel 100 , , – 550 Formatie van Koewacht

550 , , – 1850

Rupel Formatie

1850 , , – 3450

Formatie van Tongeren

3450 , , – 5150

Samenstelling bodem Zand , zeer fijn tot zeer grof ; klei , siltig tot zandig , humeus ; huisafval ; puin Zand , zeer fijn tot zeer grof , lokaal kleiig , grindig of humeus ; leem , lokaal zandig ; klei , siltig tot zandig , humeus ; veen , kleiig Zand , matig fijn tot uiterst grof , lokaal siltig , lokaal schelphoudend Klei , lokaal siltig tot zandig ; zand , uiterst fijn tot matig fijn , lokaal kleiig , glauconiethoudend Klei , lokaal siltig tot zandig ; zand , uiterst fijn tot matig fijn , lokaal kleiig , glauconiethoudend

Lokaal wordt verwacht dat de bodem tot 20 m-mv hoofdzakelijk uit klei en plaatselijk uit zand bestaat. Een eenduidige freatische grondwaterstromingsrichting is niet bekend en wordt veelal beïnvloed door ondergrondse obstakels. De grondwaterstromingsrichting van het eerste watervoerende pakket is vermoedelijk in oostelijke richting. ,

Verkennend bodemonderzoek , Buitenweg 16 t/m 22 en Bastionstraat 46 t/m 50 te Axel , ANL23-8261

10/20

2. 5

Interpretatie verwachte milieuhygiënische bodemkwaliteit In de NEN 5725:2017 zijn per generieke aanleiding zoals benoemd in het begin van dit hoofdstuk diverse te beantwoorden onderzoeksvragen geformuleerd. Na het verkrijgen van de gegevens beschreven in voorgaande paragrafen dienen in onderhavig onderzoek nog de volgende vragen te worden beantwoord om een onderzoekshypothese te vormen: ,

A. -

Opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek. Wat is de afbakening van de onderzoekslocatie en is deze voldoende? De onderzoekslocatie beperkt zich tot de locatie zoals weergegeven in bijlage 1 en 2. Opgemerkt wordt dat in de winkel geen boringen verricht mogen worden. De boringen worden derhalve rondom het pand uitgevoerd. Is er sprake van potentiële bronnen van bodemverontreiniging zowel vanuit het verleden als het heden? Zo ja wat zijn de potentiële bronnen van bodemverontreiniging waar liggen ze en wat zijn verdachte parameters? Ter plaatse van Bastionstraat 48/50 is aan de straatzijde een benzine-service-station (inclusief twee voormalige tanks) aanwezig geweest behorende bij een autoreparatiebedrijf. De bodem ter plaatse van het voormalige benzinestation inclusief tanks is in de periode 2000-2009 onderzocht waarbij geen boringen inpandig zijn verricht. De locatie Buitenweg 22 is in gebruik geweest als bestrijdingsmiddelengroothandel en zaadkwekerij. ,

Ten westen van de locatie is in de jaren ’60 een boomgaard aanwezig geweest. Vanwege de ligging in een bebouwd gebied (vanaf begin 1900) kan vooralsnog niet met zekerheid gezegd worden of daadwerkelijk sprake is van een voormalige boomgaard of mogelijk van een andere boomsoort. In onderhavig onderzoek wordt ter controle de bovengrond van het gedeelte van de locatie ter hoogte van de volgens de boomgaardenkaart aanwezige voormalige boomgaard op bestrijdingsmiddelen (OCB) onderzocht. ,

Daarnaast is ten oosten van onderhavige locatie een restverontreiniging met olieproducten achter gebleven onder de openbare weg (afkomstig van de Buitenweg 11-13). Aan de oostzijde van de locatie zal ter controle een peilbuis geplaatst worden. -

Is de bodem asbestverdacht? Welke kwaliteitsklasse is toegekend aan de bodem in de bodemkwaliteitskaart en welke lagen zijn daarbij onderscheiden? Vooralsnog is de locatie niet asbestverdacht. De kwaliteitsklasse betreft “Wonen” voor de bovengrond en “Achtergrondwaarde” voor de ondergrond. Wat is de bodemopbouw en geohydrologie en is er binnen het onderzoeksgebied sprake van verschillende fysische kwaliteiten en/of bodemvreemde lagen? Zo ja welke fysische kwaliteiten en/of bodemvreemde lagen zijn er en waar bevinden deze zich? De verwachte bodemopbouw betreft hoofdzakelijk klei en plaatselijk zand voor de boven- en ondergrond. ,

Is er sprake van beïnvloeding vanuit de omgeving van de bodemkwaliteit of de kwaliteit van het grondwater? Zo ja welke beïnvloeding en waar? De restverontreiniging met olieproducten aan de oostzijde van de locatie onder de openbare weg wordt als aandachtspunt beschouwd. ,

Wordt op de locatie of een deel daarvan (geval van ernstige) bodemverontreiniging vermoed? Zo ja waar bevindt deze zich? Ter plaatse van de Bastionstraat 48/50 is in 2009 aangetoond dat de ondergrond matig verontreinigd is met minerale olie en het grondwater is licht tot sterk verontreinigd met minerale olie en/of aromaten. Vermoedelijk bevindt de verontreiniging zich eveneens onder het pand.

Verkennend bodemonderzoek , Buitenweg 16 t/m 22 en Bastionstraat 46 t/m 50 te Axel , ANL23-8261

11/20

Is de

milieuhygiënische

kwaliteit van

bodem

afdoende bekend

noodzakelijk?

Nee een verkennend bodemonderzoek is benodigd om bodemkwaliteit in combinatie met de toekomstige plannen. ,

2. 6

inzicht

of is bodemonderzoek te

krijgen

in de

huidige

Welke hypothese en strategie zijn van toepassing bij de uitvoering van bodemonderzoek (inclusief de indeling van de onderzoekslocatie in deellocaties met verschillende hypotheses over de aard en verdeling van de verontreinigende stoffen)? Zie §2. 6.

Conclusies met betrekking tot het vooronderzoek Tabel 2. 3: Conclusie en hypothese vooronderzoek (Deel)locatie Bastionstraat 48-50 (voormalig benzine-service-station incl. autoreparatiebedrijf) Oppervlakte (m)2

Ca. 150

Bijzonderheden

In eerste instantie wordt middels onderhavig onderzoek vastgelegd of de verontreinigingen met olieproducten ook onder het pand aanwezig zijn , het doel is vooralsnog niet om de in 2009 aangetoonde verontreinigingen (ter plaatse van voormalig benzinestation incl. voormalige ondergrondse tanks) verder in te kaderen. Mocht blijken dat onder het pand eveneens verontreiniging aanwezig is , wordt een advies gegeven met betrekking tot het bepalen van de omvang van de verontreiniging.

Conclusie

Grond

Verdacht , NEN 5740 incl. vluchtige aromaten

Grondwater

Verdacht , NEN 5740

Hypothese Onderzoeksstrategie

NEN5740

§5. 3 VEP

(Deel)locatie

Overig terrein

Oppervlakte (m)2

Ca. 1. 489

Bijzonderheden

Inpandig mogen op aangeven van de eigenaar geen boringen worden verricht , de boringen worden derhalve rondom de aanwezige bebouwing verricht. De voormalige boomgaard ten westen van de locatie en de restverontreiniging met olieproducten onder de openbare weg Buitenweg worden als aandachtspunt beschouwd

Conclusie

Grond

Verdacht , NEN 5740 incl. OCB

Grondwater

Verdacht , NEN 5740

NEN5740

§5. 6 VED-HE

Hypothese Onderzoeksstrategie

Indien één of meer geanalyseerde parameters in de grond of het grondwater worden aangetoond in een gehalte/concentratie boven de achtergrondwaarde voor grond van de toetsingstabel uit de Regeling bodemkwaliteit Bijlage B tabel 1 (13 december 2007) of streefwaarde voor grondwater uit de Circulaire Bodemsanering 2013 wordt de hypothese voor de bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie aanvaard. ,

Voor de toetsing van de parameters PFAS wordt aangesloten bij de actualisatie versie december 2021 van het Handelingskader voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie. GenX wordt niet onderzocht omdat de locatie een niet verdachte bronlocatie voor GenX is.

Verkennend bodemonderzoek , Buitenweg 16 t/m 22 en Bastionstraat 46 t/m 50 te Axel , ANL23-8261

12/20

ABO

MILIEUCONSULT BEE

VELDWERKZAAMHEDEN 3.1

Opzet veldwerkzaamheden De veldwerkzaamheden, te weten het uitvoeren van de boringen, het plaatsen van de peilbuizen, het bemonsteren van de grond, het bemonsteren van het grondwater en het zintuiglijk onderzoek van de grond(water)monsters zijn uitgevoerd onder procescertificaat BRL SIKB 2000, protocollen 2001 en 2002 (laatst vigerende versie). Voor de monstername is tevens aangesloten bij de Handreiking PFAS bemonsteren (V1.0, 25 juni 2020) opgesteld door het Expertisecentrum PFAS, VVMA en VKB. PFAS staat voor: Poly- en PerFluor Alkyl Stoffen. De

grond is, afhankelijk van de zintuiglijke waarnemingen en bodemopbouw, situering van de boorpunten en de peilbuizen is weergegeven in bijlage 2. opgenomen in bijlage 3. 3.2

per 0,5 m bemonsterd. De boorbeschrijvingen

zijn

Resultaten veldonderzoek De veldwerkzaamheden zijn uitbesteed aan BodemBasics B.V. De boorwerkzaamheden en het plaatsen van de peilbuizen zijn uitgevoerd op 5 oktober 2023 door de erkende veldwerker de heer (geanonimiseerd) Het grondwater is bemonsterd op 13 oktober 2023 door de erkende veldwerker de heer (geanonimiseerd) Tabel 3.1: Verrichte Bastionstraat

48/50

1 tot 1,00

(nr. 104) 1 tot 1,50 m-mv (nr. 105) 2 tot 2,00 m-mv (nrs. 102 en 103) 7 tot 1,0 m-mv (nrs. 202, 203 en 205 t/m 209) 1 tot 2,0 m-mv (nr. 201) m-mv

Tabel

3.2: Peilbuisgegevens

101

05-10-2023

13-10-2023

2,25-3,25

204

05-10-2023

13-10-2023

2,25-3,25

EC:

Elektrisch

pH:

Zuurgraad Nephelometric Turbidity Unit

| 1,60 | 1,60

peilbuis (nr. 101) filterstelling 2,25

—

3,25

m-mv

3,25

m-mv

[1 peilbuis

(nr. 204) filterstelling 2,25

6,9

1290

39,1

7,6

1160

61,4

geleidingsvermogen

Troebelheid is een kwalitatieve NTU is een natuurlijke waarde, troebelheid gemeten.

meting die hoe hoger

waarde geeft over de helderheid van water tussen 1 en 10 hoe troebeler het monster. In het grondwater is een verhoogde een

sommige gevallen kan een verhoogde troebelheid leiden tot een overschatting van de gehalten aan organische parameters in het grondwater. Bij onderhavig onderzoek is de index van geen enkele organische parameter groter dan 0,5. De eventuele overschatting van de gehalten als gevolg van een verhoogde troebelheid heeft geen gevolgen voor de interpretatie en de conclusies van dit rapport. Aanvullend onderzoek naar de verhoogde troebelheid is daarom niet uitgevoerd. Geen

van

gezien

overige in het veld gemeten waarden in het grondwater wijkt duidelijk af van de waarde, natuurlijke omstandigheden, verwacht kan worden.

welke

bodem bestaat tot een diepte van 1,00 m-mv afwisselend uit zandige klei en uit matig fijn zand. De diepere ondergrond bestaat tot de maximaal geboorde diepte van 3,25 m-mv hoofdzakelijk uit zandige klei en plaatselijk uit zand. Voor een meer gedetailleerde beschrijving van de bodemopbouw wordt verwezen naar bijlage 3.

Verkennend bodemonderzoek,

Buitenweg

16 t/m 22 en Bastionstraat 46

t/m 50 te Axel, ANL23-8261

Ge Vene! &

veldwerkzaamheden

Overig terrein

NTU:

egte,

_£

13/20

Tijdens het zintuiglijk onderzoek van de grond zijn verschillende bodemvreemde en/of op verontreiniging duidende kenmerken waargenomen. In tabel 3. 3 zijn de zintuiglijke waarnemingen weergegeven. Tabel 3. 3: Zintuiglijke waarnemingen Boring Diepte boring (m -mv) Bastionstraat 48/50 101 325 ,

102

200 ,

103

200 ,

104

100 ,

105 Overig terrein 201

150 ,

202 203 204

100 , 100 , 325 ,

205

100 ,

207

100 ,

200 ,

Traject (m -mv)

Grondsoort

Waargenomen bijzonderheden

018 , - 130 , 130 , , - 250

Klei Klei

250 , , - 325

Klei

008 , , - 040 040 , - 060 , 060 , - 070 , 070 , , - 120 120 , - 150 , 150 , - 200 , 010 , , - 030 030 , , - 150

Zand Klei Klei Klei Klei Klei Zand Klei

150 , - 180 , 180 , - 200 , 014 , , - 050 050 , , - 070 070 , - 100 , 095 , - 150 ,

Klei Klei Zand Klei Klei Klei

resten baksteen , geen olie-water reactie sterke brandstofgeur , sterke olie-water reactie matige brandstofgeur , matige olie-water reactie geen olie-water reactie resten baksteen , geen olie-water reactie resten baksteen , geen olie-water reactie zwak roesthoudend , geen olie-water reactie zwak roesthoudend , geen olie-water reactie geen olie-water reactie geen olie-water reactie resten baksteen , zwak roesthoudend , geen olie-water reactie matig roesthoudend , geen olie-water reactie geen olie-water reactie geen olie-water reactie geen olie-water reactie zwak roesthoudend , geen olie-water reactie geen olie-water reactie

014 , - 050 , 050 , - 100 , 100 , , - 200 070 , - 100 , 005 , - 100 , 040 , , - 070

Klei Klei Klei Klei Zand Zand

070 , , - 100 005 , - 080 , 080 , - 100 , 020 , , - 100

Klei Zand Klei Klei

resten baksteen resten baksteen resten baksteen resten baksteen resten baksteen matig baksteenhoudend , matig kolengruishoudend resten baksteen , sporen kolengruis resten baksteen resten baksteen resten baksteen

Peilbuis 204 is geplaatst op het oostelijke deel van de locatie ter controle van de restverontreiniging met olieproducten (afkomstig van Buitenweg 11-13). In de grond is zintuiglijk geen brandstof gerelateerde verontreiniging waargenomen. ,

Opgemerkt wordt dat in het kader van dit onderzoek geen specifiek onderzoek (conform NEN 5707 bodeminspectie monsterneming en analyse van asbest in bodem) is verricht naar het voorkomen van asbest in de ,

grond. De aangetroffen bijmengingen met baksteen worden (conform bijlage A4 NEN5725) niet als asbestverdacht beschouwd. Gezien het type (baksteen)puin en het feit dat tijdens de monstername geen asbest verdachte materialen zijn aangetroffen wordt asbestonderzoek niet noodzakelijk geacht. ,

Verkennend bodemonderzoek , Buitenweg 16 t/m 22 en Bastionstraat 46 t/m 50 te Axel , ANL23-8261

14/20

LABORATORIUMONDERZOEK

4. 1

Opzet laboratoriumonderzoek Het samenstellen van de mengmonsters en de grond- en grondwateranalyses is uitgevoerd door het AS3000 en RvA- geaccrediteerde laboratorium van Eurofins Analytico te Barneveld. De geanalyseerde (meng)monsters en hun samenstelling zijn als volgt. Tabel 4. 1: Overzicht samenstelling (meng)monsters en analyseparameters AnalyseTraject Deelmonsters Motivatie monster (m-mv)/ Filterstelling Bastionstraat 48/50 Grond 1MM01 014 , , 101 (018 , , Baksteenhoudende grond - 080 - 050) 102 (040 , , - 060) , , 103 (030 - 080) 201 (014 , - 050) , 1MM02 008 , , 102 (008 , , - 050 - 040) Zintuiglijk schone bovengrond 103 (010 , - 030) , (zand) 104 (014 , - 050) , 1MM03 070 , - 180 , 102 (070 , - 120) , Zintuiglijk schone ondergrond 103 (150 , - 180) , (klei) 104 (070 , - 100) , 105 (095 , , - 145) 101-8 130 , - 150 , 101 (130 , - 150) , Ondergrond , sterke brandstofgeur (bovenzijde) 101-9 165 , - 185 , 101 (165 , - 185) , Ondergrond , sterke brandstofgeur rond grondwaterstand Grondwater 101-1-1 225 , , 101 (225 , , Grondwater - 325 - 325) Overig terrein Grond 2MM01 005 , , 203 (005 , , Baksteenhoudende bovengrond - 055 - 055) 205 (005 , - 055) , (zand) 2M02 040 , , 204 (040 , , Baksteen en kolengruishoudende - 070 - 070) ondergrond (zand) 2MM03 020 , , 201 (050 , , Baksteenhoudende ondergrond - 100 - 100) , , (klei) 202 (070 - 100) 205 (080 , - 100) , 207 (020 , - 070)

, 2MM04 050 , - 150 , 204 (100 , - 150) , Zintuiglijk schone ondergrond 206 (050 , - 100) , (klei) 208 (050 , - 100) , 209 (057 , , - 100) 208-2 050 , - 100 , 208 (050 , - 100) , Oorspronkelijke bovengrond ter controle voormalige boomgaard PFAS. MM01 005 , - 050 , 102 (008 , - 040) , Bovengrond (zand) 202 (005 , - 050) , 206 (005 , - 050) , 208 (008 , - 050) , PFAS. MM02 020 , - 100 , 202 (050 , - 070) , Ondergrond (klei) 204 (070 , - 100) , 206 (050 , - 100) , 207 (020 , , - 070) Grondwater 204-1-1 225 , - 325 , 204 (225 , - 325) , Grondwater Standaard pakket grond:

Standaard pakket grondwater: * conform AS 3000: LU: OS: BTEXN PFAS: OCB:

Analyse

Standaard pakket grond + LU/ OS*

Standaard pakket grond + LU/ OS* Standaard pakket grond + LU/ OS*

BTEXN , minerale olie + OS* BTEXN , minerale olie + OS* Standaard pakket grondwater* Standaard pakket grond + LU/ OS* Standaard pakket grond + LU/ OS* Standaard pakket grond + LU/ OS*

Standaard pakket grond + LU/ OS*

OCB + OS* PFAS + OS

PFAS + OS

Standaard pakket grondwater*

Bestaat uit de parameters: 9 metalen (barium , cadmium , kobalt , koper , kwik , lood , molybdeen , nikkel en zink) , somPCB’s (som van PCB 28 , PCB 52 , PCB 101 , PCB 118 , PCB 138 , PCB 153 en PCB 180) , som-PAK’s (som van naftaleen , fenantreen , antraceen , fluorantheen , chryseen , benzo(a)antraceen , benzo(a)pyreen , benzo(k)fluorantheen , indeno(123 cd)pyreen en benzo(ghi)peryleen) en minerale olie (GC). , , Bestaat uit de parameters: 9 metalen (barium , cadmium , kobalt , koper , kwik , lood , molybdeen , nikkel en zink) , minerale olie (GC) , vluchtige aromatische koolwaterstoffen (de som van benzeen , tolueen , ethylbenzeen somxylenen (som o , m , p), styreen en naftaleen) en vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen: de som van19 stoffen. Voorbehandeling van monsters conform accreditatie schema 3000 Lutum Organische stof vluchtige aromatische koolwaterstoffen: benzeen , tolueen , ethylbenzeen som-xylenen (som o , m , p), styreen en naftaleen Poly- en PerFluor Alkyl Stoffen (28+2 stoffen uit het geactualiseerd handelingskader) Organochloor bestrijdingsmiddelen

Verkennend bodemonderzoek , Buitenweg 16 t/m 22 en Bastionstraat 46 t/m 50 te Axel , ANL23-8261

15/20

Aangezien boring 201 in de nabijheid van locatie Bastionstraat 48/50 is verricht en deze een vergelijkbare bodemopbouw heeft met de boringen van deze deellocatie is boring 201 gebruikt voor het samenstellen van de mengmonsters voor deellocatie ‘Bastionstraat 48/50’. In bijlage 4 zijn de analyserapporten van de grond(meng)monsters en de grondwatermonsters opgenomen. 4. 2

Resultaten laboratoriumonderzoek/toetsingskader Wet bodembescherming (Wbb) Bij de beoordeling van de kwaliteit van de grond is gebruik gemaakt van de toetsingstabel zoals vermeld in het Besluit- en de Regeling bodemkwaliteit en de Circulaire bodemsanering 2013. Hiervoor is gebruik gemaakt van BOTOVA-gevalideerde software. (BoToVa staat voor Bodem Toets en Validatie). Deze toetsingstabel bevat achtergrond- streef- en interventiewaarden voor de beoordeling van concentratieniveaus van diverse milieubelastende stoffen in de bodem. Een nadere uitleg betreffende het toetsingskader is opgenomen in bijlage 6. ,

Handelingskader voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecie (versie december 2021) De onderzoeksresultaten van de PFAS analyses en (GenX) zijn getoetst aan de landelijke normen voor toepassing op land zoals genoemd in de Kamerbrief van 13 december 2021 met betrekking tot de actualisatie van het handelingskader PFAS. In bijlage 6. 2 van onderhavig onderzoek zijn de toepassingsnormen in een tabel opgenomen. 4. 3

Toetsingstabellen grond en grondwater De achtergrondwaarden en interventiewaarden van de grond hebben betrekking op een bodem met bepaalde organische stof- en lutumpercentages zoals deze in de tabellen zijn gepresenteerd. In bijlage 5 zijn de toetsingsresultaten aan de Wet bodembescherming en het geactualiseerd handelingskader PFAS weergegeven.

De gemeten gehaltes aan barium zijn conform de circulaire bodemsanering 2013 getoetst aan de voormalige interventiewaarde. Dit in verband met het voor deze parameter aanwezig zijn van een aanwijsbare antropogene bron (bodemvreemde bijmengingen). Uit de toetsing blijkt dat de gemeten gehaltes aan barium deze voormalige interventiewaarde niet overschrijden. ,

Verkennend bodemonderzoek , Buitenweg 16 t/m 22 en Bastionstraat 46 t/m 50 te Axel , ANL23-8261

16/20

4. 4

Overschrijdingstabellen grond en grondwater In onderstaande tabellen worden de overschrijdingen van de parameters in de grond en het grondwater aangegeven. Tabel 4. 2: Overschrijdingstabel grond (Wet Bodembescherming (Wbb)) Traject Deelmonsters > achtergrondwaarde Analyse+index (m-mv) monster (licht verontreinigd) Bastionstraat 48/50

> interventiewaarde

+index (sterk verontreinigd)

Lood (004) ,

130 , - 150 ,

101 (018 , , - 050) 102 (040 , , - 060) 103 (030 , - 080) , 201 (014 , - 050) , 102 (008 , - 040) , 103 (010 , - 030) , 104 (014 , - 050) , 102 (070 , - 120) , 103 (150 , - 180) , 104 (070 , - 100) , 105 (095 , , - 145) 101 (130 , - 150) ,

Minerale olie (037) , Som 16 Aromatische oplosmiddelen (-) Ethylbenzeen (006) , Xylenen (som) (013) , PAK (015) ,

165 , - 185 ,

101 (165 , - 185) ,

Minerale olie (044) , Som 16 Aromatische oplosmiddelen (-) Benzeen (002) , Ethylbenzeen (06) , Tolueen (001) ,

Xylenen (som) (791) , PAK 10 VROM (155) ,

PCB (som 7) (003) , Minerale olie C10 - C40 (001) , Lood (004) , PAK 10 VROM (012) , Kobalt (004) , Molybdeen (-) Lood (012) , Lood (002) ,

1MM01

014 , , - 080

1MM02

, , 008 - 050

1MM03

070 , - 180 ,

101-8

101-9

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/17017300/2