2026-02-05 IC5 - Bijllage 1. Grondprijzenbrief 2026-2027 Terneuzen def
Tekst van het document
GRONDPRIJZENBRIEF 2026-2027 (geldig vanaf 1 januari) (prijzen in euro’s per m² excl. btw en overige kosten, tenzij anders aangegeven)
2026
WONINGBOUW WIJKEN EN TYPEN
Kern Terneuzen
Binnenstad Terneuzen
Gemiddelde
€
300
Othene Terneuzen
Gemiddelde
€
470
Overige wijken
Gemiddelde
€
320
Axel
Gemiddelde
€
260
Sas van Gent
Gemiddelde
€
210
Overige kernen
Gemiddelde
€
170
€
150 Residueel
Overige kernen
Buitengebied Gemiddelde De grondprijs bij appartementen bepalen we residueel, afhankelijk van het bouwplan/maatwerk
Sociale woningbouw Grondgebonden woningen (vaste prijs per kavel)
€
24.420
Appartementen (vaste prijs per appartement)
€
18.751
€
150
Kern Terneuzen
€
115
Overige kernen
€
105
Woonwagenstandplaats Algemeen
BIJZONDER DOELEINDEN
Maatschappelijk
Zakelijke rechten Ondergrondse private kabels en leidingen (afkoop opstalretributie voor 30 jaar)
€
24
Trafohuizen (afkoop opstalretributie 30 jaar, per 20 m²)
€
1.900
(extra opstalretributie per m² boven de 20m²)
€
95
Zendmasten en -apparatuur (opstalretributie per jaar, per 50 m²)
€
5.700
(extra opstalretributie per m² per jaar boven de 50m²)
€
50
(extra opstalretributie per extra provider per jaar)
€
1.250
Horecavoorzieningen serres (opstalretributie per m², per jaar)
€
12
Canon erfpacht: kerngrondprijs × wettelijke rente Opstalretributie (jaarlijks): kerngrondprijs × wettelijke rente. Opstalretributie (30 jaar): (kerngrondprijs × oppervlakte × wettelijke rente) × contantewaardefactor (6%, 30 jaar).
GRONDPRIJZENBRIEF 2026-2027 (geldig vanaf 1 januari) (prijzen in euro’s per m² excl. btw en overige kosten, tenzij anders aangegeven)
OVERIGE GRONDEN
Verkoop van gronden
Tuingrond (max. 25% van het in eigendom zijnde perceel) Tuingrond (meer dan 25% van het in eigendom zijnde perceel) ①
€
Maatwerk
Overige gronden
Agrarische grond Algemeen
Bloot eigendom
88 Taxatiewaarde
€
9,50 Maatwerk
Algemeen (van toepassing op erfpacht en opstal)
Verhuur van gronden Tuingrond (per m² per jaar, minimaal € 90 per jaar)
€
5,30
Volkstuinen (per m² per jaar)
€
0,34
Jachtrecht (per ha per jaar)
€
10
Reguliere pacht (per ha per jaar)
€
890
Gelibelariseerde pacht (per ha per jaar) Maatwerk ① Het college behoudt zich het recht voor af te wijken van de tarieven uit de grondprijzenbrief als het gaat om verkopen van tuingrond die voor de verkrijger een significante waardevermeerdering van zijn vastgoed geeft. Dan wordt de waarde getaxeerd. Welke per casus voorgelegd wordt aan het college.
BEDRIJFSMATIG
Bedrijventerrein Algemeen
115
Optievergoeding bedrijventerrein (% van de koopsom)
2%
Terneuzen Zuid Terneuzen-Zuid Bedrijvenstraat
€
95
Terneuzen-Zuid Zuidpoort
€
95
Horeca en detailhandel Algemeen
OVERIGE KOSTEN
Taxatiewaarde
Voor alle verkopen en vestigingen van zakelijk recht hanteren wij een tarief van € 350 (excl. btw) voor het opstellen van de betreffende overeenkomst, met uitzondering van verkoop van tuingrond.