2026-02-05 I4 - Zandman - Ter Walle Biervliet - antwoord verzoek om inlichtingen 2025-12-16

Zaaknummer : 822730 Afdeling : Omgeving en Economie Portefeuillehouder : Frank van Hulle

INLICHTINGEN (art. 41 Reglement van Orde) de voorzitter van de Raad VERZOEK OM INLICHTINGEN RAADSLID / FRACTIE: ONDERWERP :

India Zandman / PVV

Ter Walle Biervliet

TOELICHTING : Bewoners van het complex Ter Walle in Biervliet hebben ernstige zorgen geuit over de huidige situatie in het gebouw. Zij wijzen er onder meer op dat in eerdere communicatie — onder andere via de Dorpsraad Biervliet — door de gemeente is aangegeven dat de appartementen bedoeld zijn voor reguliere huishoudens die zich inschrijven in de BRP, en dat kortdurend verblijf of logies nadrukkelijk niet de bedoeling is. Bewoners geven aan dat hierdoor de indruk is ontstaan dat het complex voor ouderen behouden zou blijven. De huidige praktijk, waarin een groot deel van de appartementen volgens hen wordt gebruikt voor arbeidsmigranten of tijdelijke bewoning, wijkt daar naar hun ervaring duidelijk van af. Daarnaast zijn er zorgen over de veiligheid en leefbaarheid in het complex. Zo is gemeld dat een rolstoelgebonden bewoonster haar woning niet zelfstandig kan verlaten omdat branddeuren gesloten moeten blijven tijdens werkzaamheden. Inlichtingen (art. 41 RvO)

Antwoorden van Burgemeester en Wethouders

1

Kan het college bevestigen hoeveel bewoners er op dit moment daadwerkelijk nog in Ter Walle wonen, en welke contractvorm zij hebben?

1

De mensen die er wonen staan ingeschreven bij de gemeente in de Basisregistratie Personen. We weten niet wat voor huurcontracten deze bewoners hebben.

2

Klopt het dat het complex grotendeels wordt bewoond door arbeidsmigranten of tijdelijke bewoners, terwijl eerder is gecommuniceerd dat het voor reguliere huishoudens met BRPinschrijving bestemd is? Zo nee, hoe zit het dan wel?

2

In het appartementencomplex wonen (eenpersoons)huishoudens. Alle bewoners, waaronder internationale werknemers, staan ingeschreven bij de gemeente.

3

Is het college op de hoogte van de situatie waarin een rolstoelgebonden bewoonster haar appartement niet zelfstandig kan verlaten wegens gesloten branddeuren? Zo ja, welke directe maatregelen worden genomen om deze onveilige situatie op te heffen?

3

Deze bewoonster is bij ons bekend. Zij kan haar eigen voordeur openmaken. Daarna komt zij in een extra beveiligde gang. In die gang hangen deuren met een dranger. Die deuren vallen vanzelf dicht en moeten altijd gesloten blijven. Dit is nodig voor de brandveiligheid en moet van de wet. Het staat ook in de vergunning die de gemeente heeft gegeven. Wij hebben de eigenaar gevraagd om een drukknop naast de deur te zetten. Met die knop zou de deur automatisch opengaan. De eigenaar gaat hierover nadenken. De wet verplicht de eigenaar niet om die knop te plaatsen. We onderzoeken nu wat we wél voor de bewoonster kunnen doen.

Gemeente Terneuzen

4

Wat is de huidige stand van zaken van de verbouwing, de planning en het uiteindelijke beoogde gebruik van het complex?

4

We verwachten dat de eigenaar de verbouwing in januari afmaakt. Ter Walle is een woongebouw met appartementen. Alleen mensen die een (eenpersoons)huishouden vormen en in de Basisregistratie Personen staan ingeschreven mogen daar wonen.

5

Welke verantwoordelijkheden heeft de eigenaar/verhuurder ten aanzien van veiligheid, leefbaarheid en begeleiding van de resterende bewoners in deze fase, en hoe ziet de gemeente op de naleving daarvan toe?

5

De eigenaar moet zorgen voor een veilige woonomgeving voor de bewoners. Hij is daar wettelijk toe verplicht. De aannemer moet veilig werken en de eigenaar moet hierop toezien. Tijdens de verbouwing moeten mensen altijd veilig kunnen vluchten bij nood. Vluchtroutes en nooduitgangen moeten daarom altijd vrij en toegankelijk blijven. Ook tijdens de werkzaamheden blijft de eigenaar verantwoordelijk voor de brandveiligheid. De gemeente en de brandweer controleren de (brand)veiligheid. Zij hebben tijdens de verbouwing al bezoeken gebracht aan Ter Walle en zullen dit blijven doen.

6

Is het college bereid om — gezien de schrijnende situatie — met spoed te onderzoeken of voor de overgebleven bewoonsters passende alternatieve huisvesting kan worden georganiseerd?

6

We kijken nu hoe we de twee bewoonsters het beste kunnen helpen. We voeren hiervoor ook overleg met de eigenaar/verhuurder.

7

Ja. Een medewerker van de gemeente heeft met bewoners en de eigenaar/verhuurder gepraat. We kijken nu met de bewoners wat de beste oplossing is voor hun situatie.

Zo nee, waarom niet? 7

Gezien de ernst en kwetsbaarheid van de betreffende bewoners verzoekt onze fractie het college om op korte termijn in contact te treden met deze dames, de eigenaar/verhuurder en de betrokken aannemer, met als doel te komen tot een directe en menswaardige oplossing en, indien nodig, te ondersteunen bij herhuisvesting, zorgbegeleiding en het borgen van de brand- en sociale veiligheid. Is het college hiertoe bereid?

Gemeente Terneuzen

2

Zo nee, waarom niet?

Datum verzoek om inlichtingen:

Datum antwoorden:

27 november 2025

16 december 2025 Verzonden:

Namens deze(n)

Burgemeester en Wethouders van Terneuzen,

griffier,

secretaris,

burgemeester,

Nicole Jansen-Geerinckx

Steven de Waal

Erik van Merrienboer

Gemeente Terneuzen

3